住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[5151: 匿名さん]

皆様、とても参考になります
ありがとうございます。

[5152: 販売関係者さん]

>>5150
そういう事態にまでなるような案件なんて0.1％にも満たないケースなので交通事故にあうのが怖いから運転しないし外を歩きたくないって言うのと似た様な話ですよ
それに家作りに命掛ける位の意気込みなら追加費用掛けて専属のホームインスペクターに足繁く現場チェックしてもらえば少なくとも施工途上でおかしな事が発覚したらその時点でリカバリー効きますしね

>>5149
住宅業界に限らず大手企業が臭い物に可及的速やかに蓋をしたがるのはいたって健全ですよ
勿論問題発覚時は尤もらしい謝罪文等出してポーズはしますが企業HPに自社が過去にどんな問題を起こしたか宣伝するなんて狂気の沙汰ですし外部で例え事実であってもその会社の恥を喧伝する輩がいれば合法的なあらゆる手段を講じて封殺しようとするのが普通です。
過去の汚点は時に解決してもらえるに越した事はないのにわざわざそのチャンスを投げ捨てる正直すぎる会社は残念ながら倒産するでしょうね、人は得てして善行よりも悪行の方に目が向くしインパクトもあるので
「過去に起こした不祥事を包み隠さず公開する誠実な会社」と思う人よりも
「過去に不祥事だらけのヤバイ会社」と思う方が圧倒的多数です
>>5148
勿論いきなり訴状が届く事はないと思いますが、弁護士を通じて当事者に連絡が行っても債務不履行について改めないなら企業規模が大きいほど徹底的に争うでしょうね。
内容次第ではありますが、その企業で仕事の依頼を検討している顧客が見たら不安を抱く様な内容ならば、放置すれば継続的な逸失利益を生じる原因になりますので一時的な裁判費用を惜しむ事はデメリットにしかなりません。

というか、社会人で管理職レベルの職務経験があればここで書いてるような事は規模の大きい企業が合理的判断をすればそうなると分かりそうなものなのですが。
この板見てる方は自営業とかあまり企業に属した経験がない方が多いのでしょうか？

[5153: 販売関係者さん]

>>5145
事業規模がついでのお仕事的（つまり収益部門としては零細～小規模）と言っているだけで他の仕事のついでに家を建てているとは言ってませんよｗ部分的に切り取って興奮せずに文章よく読んで下さいね

なお、随分前に転職済みですし特に住不を擁護する意図はありませんが、自分が担当引渡した物件入社から２００棟以上はありますけど、１件も施工不良等絡みで大揉めしたお客さんはいませんよ。
まあ内装クロスが間違えたとか建具違い等図面記載や人的ミスでの間違い部品納入絡みでのトラブルは当然無かったとはいいませんが。

紛争に至るようなトラブルに発展するのは余程不運が重なった場合でもなければまず起きないので、そういう案件は余程担当が営業設計工事ともボンクラだったんでしょうね

頻繁に現在進行形の住不と紛争のブログリンクを貼ってる方がいるのでそういう案件が多い様に誘導されている感じですが、たまたま今のタイミングでそういう目立つ紛争案件が住不にあるだけであって、
ぶっちゃけどの大手メーカーで依頼したとしてもそういう事態になる可能性が全く無いとはいえません。
住不の評判スレにわざわざ他社の紛争案件リンクを貼る人もいないだろうから知らないだけで調べたら他メーカーも結構やらかしてるとかあるかもしれませんよ。

やたら長文でだらだら書き込みましたが、
結論はスレの雑音に引っ掻き回されずに事実関係をきちんと調べ上げて自分が納得する会社に依頼し、且つ予防策として信頼が置けるホームインスペクターを付けて施工チェックさせて下さいって話ですね

[5154: 匿名さん]

>>5152 販売関係者さん
それが真実だとしたら、消費者が大企業に抱くイメージとはだいぶ違いますね。
ただただ怖いという感想しかありません。大企業の管理職レベルの人が悪人にしか思えなくなりました。笑

[5155: 匿名さん]

>そういう事態にまでなるような案件なんて0.1％にも満たないケースなので交通事故にあうのが怖いから運転しないし外を歩きたくないって言うのと似た様な話ですよ
揚げ足を取らせてもらうと0.1%というのはかなり高い確率です。管理職レベルの職務経験がある方だったら、1000軒当たり1軒も裁判沙汰になっているのに自社のプロセスを改善せずに施主の口封じで対応しようなんて非合理的だと考えると思いますがね。

[5156: 通りがかりさん]

>>5153 販売関係者さん

管理職経験があるかのような上目線で書かれていますが何故にそんなに転職を？なぜ辞めたかが気になりました。

また、0.1%という数字はどこから出されたもので、どれぐらいの信憑性があるかは判りませんが、少なくとも元住不社員がこの数字を低いと見ているんですね。

貴方様が元住不社員なら今、表方になっている訴訟案件が氷山の一角であることを知っているはずです。中にはお年寄りや金銭的な問題、信頼出来る弁護士が見つからない等の事情で訴訟出来ずに泣き寝入りする方もいます。貴方様はそこまで情報を把握できるポジションにはいなかったのでしょうか。

貴方様が担当された200棟以上の物件が無事に引き渡しされ、揉めたことがないとのことですが、トラブルは後に発覚するもので、辞めた人間に把握できる範囲かが疑問です。

さらに限られた予算の中で家を買う人達に営業担当だけでは不十分でインスペクターが必要ですと前置きして営業をされてきたのでしょうか。

住不の営業さんはマージンが多いと聞いていますが、可能ならインスペクターを入れる代わりに営業担当のマージンを削る方が効率的かもしれませんね。


事業規模がついでのお仕事的（つまり収益部門としては零細～小規模）と言っているだけで他の仕事のついでに家を建てているとは言ってませんよｗ
↑
ご自身はどうつもりで書かれているかは判断できませんが、マンションついでに戸建てやリフォームがあるように見受けられる文面ですよー

管理職の素質の一つに相手に誤解なく伝えることも必要かと。いや、営業職なら尚更ですよー

一夜で手のひらを返す人間っているんですよねー。貴方様のような方を住友不動産で何人か見てきています。同じ穴の狢ということでしょう。

喧嘩するつもりはありませんがあまりにも失礼な書き方だったので、思ったことを素直に書かせていただきました。

[5157: 匿名さん]

>>5156 通りがかりさん

>>5156 通りがかりさん
ヨコから失礼いたします。
住友不動産の建物は、最初から、ホームインサペクタ-を着けた方が良いと言う事でしょうか？

それから、住友不動産で建築した、建物がどれだけ酷いかですが、
上手く説明出来ませんが、外壁サイディングですが、斜めにカット、合わせ目の段差等ヒドイ状況です。
例えば、外壁サイディングの下部何処として、まっすぐカットして有る所なんてありません。此は、美観だから修理出ないそうです。
内装クロス、多数の横縞が出ておりますが、これモ、美観にあたるので補修しませんと言う答えです。
ヒドイと指摘しても、修理しないのは、どうでしようか、、
すでに、退職された方に、お聞きするのは間違いかも知れませんが、現在の実態ではないでしょうか。

[5158: 匿名さん]

>>5157
>例えば、外壁サイディングの下部何処として、まっすぐカットして有る所なんてありません。此は、美観だから修理出ないそうです。
>内装クロス、多数の横縞が出ておりますが、これモ、美観にあたるので補修しませんと言う答えです。
写真アップして欲しいです。そして、それに対する販売関係者さんの意見を聞きたいです。
・営業設計工事がボンクラだった不運な事例なのか？
・この程度はどこのHMでもあるレベル。指摘する施主が神経質すぎるのか？
・そして販売関係者さんだったらこのクレームにどう対応するか？（やはり美観の問題は修理できないと言うか？）
よろしくお願いします。

[5159: 匿名さん]

ちょっとまって
元住不だが年間着工棟数3000棟前後の注文住宅事業部が抱える訴訟案件が0.1%って本当にそうかな？
昔の住不の人間だか何だか知らないが今の体制はもっと酷い。
元住不社員ならなんとなくわかりますよね？
住友不動産ホームの時代とは全く違った組織になってしまいました。

[5160: 販売関係者さん]

なんというか住不憎さが思い余ってるのか知りませんが過剰な解釈や自分の思いに沿った方向で発言を歪曲しようとする変な人が多いですね・・・
パーセンテージを大した割合ではないという書き方をせずに0.1%未満と具体的数値を書いてしまったのを挙げ足？取って勝手に0.1％が紛争起きてると確定値で脳内変換してる人もいるようでビックリです
まあそういう人は仮想敵作ってスレで炎上遊びしたいだけなのかな？

>>5159
そりゃ勿論知ってますよ
昔の住不ホ時代はある意味他社同様分業で営業設計工事それぞれ分業でしっかりやろうという感じでしたが
住不体制は営業マン各自が住不という看板を被ったビルダーの主宰で見積もり積算や下請け設備屋の選定に設計担当（社内設計完結か外注の事務所付けるか）の采配や工程の刷りあわせまで営業が管理しますからね、流石に現場管理は工事部の社員任せですが。
営業の能力次第で施主の希望をどこまで反映された建物が完成するかの格差が雲泥なのは確実ですね、施工に関しては下請け丸投げかエリアによっては社員化大工手配なので細部の仕上がり良し悪しは営業関係なく運次第の要素もありますけどね。

>>5157
特にメーカーは特定してませんよ。心配な人はどこで建てるにしてもどうせ疑心暗鬼になるんだから信頼出来そうなホームインスペクタ雇って監視させれば枕高くして寝れるでしょって話です。

>>5156
私の書き込みが逆鱗に触れたのか色々書いてますが、いちいち回答するのも面倒なので理性的客観的にジャッジ出来る人にでも内容を見せて聞いてみてはどうですか。
なお既に上で書きましたがアバウトに年間平均受注から逆算してこの数値は絶対上回らないなって適当な数値で0.1％って書いただけです
訴訟案件なんて法務関係のセクションで業務をしていなければ無関係の事業部にこういう紛争案件があるなんていちいち通達しませんよ、インシデント相当案件とかマスコミ等で表沙汰になっていて対客の質疑応答が多発する場合は別ですが。
インスペクターの件は既に上で触れたとおりです、文章ちゃんと読みましょうね
喧嘩売るつもりがないと仰ってる割には超けんか腰の上にマスコミ得意の都合のいい場所だけ切り取り解釈のオンパレードですので冷静に確認して下さい。

まあなんというか、中には本当に被害に遭っていて憤っている人もいるとは思いますが、色々挙げ足とって理性的じゃない事ばかり書きたててる人は5ch感覚で炎上させてナンボ位の感覚で遊んでるんでしょうね。
そういう人は本当に困ってる人にとっては雑音か下手すると判断ミスの誘発にもなりかねないので自重しては如何？

[5161: 通りがかりさん]

>>5160 販売関係者さん

大変申し訳ないですが、誰かれ攻撃しているところをみると相当フラストレーションが溜まっている方のようですね。転職先でもうまくやれてないのかな？？とはいえ、ここで発散せず、別でやってもらえませんか。また、脅しともとれる文面が所々ありましたので、逆に自戒ください。

[5162: 匿名さん]

>>5158 匿名さん

スミマセン、写真Upにつきましては、少々時間をくらさい、一部の外壁については、5回目の交渉中です、
それによっては、写真Upします。

なぜか、当方のスマホ２台カキコ禁止処置されてしまったのです。

[5163: 匿名さん]

>>5160 販売関係者さん
揚げ足とった5155です。文脈から大した割合ではないという事を言いたいのは推測出来ましたが、交通事故を例にあげておきながら決して小さくない0.1%という数値を言ってしまったのはあなたのミスでしょう。0.1%は大きすぎましたと間違いを認めて訂正すれば良いものを、素直にミスを認めないのはさすが住不営業らしいと思いましたね（笑）
それと、訴訟案件の情報に触れる立場になかったならば0.1％にも満たないなどとさも確かな情報のように言う資格はないでしょう。根拠もないのに自分の思いに沿った方向に勝手に脳内変換してるのはご自身ではないですか？住不営業の非常識には本当にビックリさせられますよ（笑）

[5164: 匿名さん]

>>5160 販売関係者さん

何だかすごい、上から目線ですね?
いくら現職ではなさいとえ、？？？
信用できる、営業さんとは思えませんね。
今も昔も、スミフの営業は信じてはいけないと思う発言ばかりですネ。
一つ言えるのは、最初からインスペクタ-をつけなければ、まともな家は出来ないと言っているとおもえるのですが、如何でしょうか。

[5165: ご近所さん]

本職（元？）を装った人と建築主を装った人同士の代理戦争スレはここですか？
って感じの内容だね、双方どの意見も突っ込み所多すぎてブーメランの穴だらけ
ネットで拾った情報か何かを我が物顔で主張しあってる暇人なんだろうけどもし真剣に情報収集したいならこんな根も葉もない妄想ネタしか得られる見込みが無い匿名板でじゃれ合う暇を惜しんで非匿名のちゃんとした情報交換サイト使えばいいのに

[5166: ご近所さん]

ちなハウスメーカーで家建てるのに住宅診断士付けてどうのなんて笑いが止まらない
そういう面倒省いておまかせ出来る前提だからこそぼったくりのハウスメーカー注文であって住宅診断士付けるなら工務店や小規模ビルダーで安く建てなきゃメリットが無い
スレチだけど実家は建替え時に住林から表彰された事がある指定工務店に頼んで遠方親戚の設計事務所から紹介してもらった在来木造に詳しい施工管理士？に現場チェックしてもらい合い見積取った住林よりも1千万位安くて大満足の家出来たよ
建材部品や住設も住林オリジナル？で親が気に入ってた奴を指定工務店のルート生かして使えたみたいだし

[5167: e戸建てファンさん]

大手、工務店に限らず数の違いはあれど不具合は起きるのでホームインスペクションをした方が安心なのは当然。他人が笑いが止まらなくても自分が納得できる事をしよう。

[5168: 匿名さん]

>5167
>大手、工務店に限らず数の違いはあれど不具合は起きる
確かにそうでしょう。しかし起きた不具合をキッチリ直すのが大手のプライドであり、それがブランドへの信頼になっているのではないのでしょうか？

[5169: そうなんだ！]

>>5166 ご近所さん
1000万円しか安くならなかったんですね！びっくり！！
親戚の紹介でかなり安くなっている工務店さんの金額でも、大手で補償もブランドもしっかりしてある大手の金額より1000万円しか違わないんですね！これは参考になりました。ありがとうございます。

[5170: 通りがかりさん]

>>5169 そうなんだ！さん

補償？そんなものこの会社にはない！！
以下をご参考ください。
http://blog.livedoor.jp/manae_muro/

[5171: 匿名さん]

>>5170 通りがかりさん
このブログの方が検査を依頼したのは、雑誌やＴＶにもよく出ている岩山氏です。
先週発売のフライデーにも載っていました。（タワーマンションの欠陥を報道）
最近ではＨＢハウスの欠陥動画でも有名ですね。（今の時点で80万回以上の再生回数）
デキる方なので、きっと良い方向に解決する！と私も陰ながら応援しています。

[5172: そうなんだ！]

>>5170 通りがかりさん
5166さんは住林さんと比べているので、住不さんではないですよ！流石に住不さんより1000万円安いなら、かなりよローコスト

[5173: ご近所さん]

総額がメーカー工務店比でいくらか分からないのに1000万の差が大した事ないと思い込むなんてなかなか笑える
ちな紹介は工務店じゃなくて施工管理士の方な
工務店は住林下請けだから素人計算で住林値引後見積もりの２５％オフ位で概ね住宅メーカーの損益分岐が１５～２５％位と言われてるからほぼ住林の原価で実質住林に建てて貰った様な感じやで
恐らく住不の単価は知らんけど住不のメーカー保証コミで建てるよりずっと安いだろうしどうせいざ保証を要求すると拒否される紙屑保証なんてティッシュの代用にもならん物付いてるより断然マシやろ
親父とと工務店の社長が同年代で気が合う事もあって色々よくしてもらってるみたいだしな

[5175: e戸建てファンさん]

(￣▽￣;)??ダよね。

[5177: 戸建て検討中さん]

此処で建築した事を非常に残念です。
一生後悔するでしょう。

[5178: e戸建てファンさん]

住友不動産で建てた戸建てに欠陥箇所が多数見つかり，30数万円の着手金を法律事務所に納めたうえで，現在訴訟中の者です。
ネットで検索すればすぐわかるように，住友不動産を欠陥住宅で提訴している例はたくさんあります。中には実名で被害を挙げている方もいるので事態は相当深刻なのでしょう。
住宅建築に，あるいはHMに何を求めるかは人によって異なるのでしょうが，住友不動産で建てるのならば建築後に自費でホームインスペクションをするとか，契約前（契約後だと保険が使えないかもしれないので）に弁護士費用保険に加入するのがよいと思います。
弁護士費用保険は月数百円からありますし，弁護士は一言さんお断り（とくに建築訴訟は複雑なので）のところも多いですが，彼らも商売，保険でしっかりとれるなら裁判を受けて立ってくれるのではないでしょうか。
ここまで準備をしておけば住友不動産でも安心・安全です。
もしこの会社の裁判案件が多いとすれば，それは設計・建築の低レベルに加え，法務セクションの支援能力が低いのでしょうね。でもそれは会社の問題，発注者側は覚悟の上自衛手段を講じておけば何とかなるかもしれません。

[5179: 通りがかりさん]

>>5178 e戸建てファンさん

　凄いですね、ホームインスペクションもされましたか？。
現在　訴訟中と言うことですが、欠陥個所多数？どんな所が欠陥なのか、教えて頂けるとありがたいのですが如何ですか？
当方もいろいろと考える所があり…こと細かく書き込みしていただけると有り難いのです。
宜しくお願い致します。

[5180: e戸建てファンさん]

いや，ホームインスペクションを事前にすべきだっととつくづく反省しています。インスペクションの依頼先は過去ログのところがいいと思います。でも全国対応でないと思うのでご注意ください。
こと細かくというのはこういうことでよろしいでしょうか。

[5181: 戸建て検討中さん]

>>5180 e戸建てファンさん

返信ありがとうございます、
家の何処が悪いのかも知りたいです。
宜しくお願い致します。

[5182: 通りがかりさん]

>>5178 e戸建てファンさん

そこまでしてここで建てる必要ある？

[5183: e戸建てファンさん]

>>5180
おもに水回りで，大変困っています。
あまり詳しく書くと住友不動産に特定されて怖いのでこれくらいで勘弁してください。
ここでしばしば紹介されるブログにあるように，顧客を訴えるスラップ訴訟を仕掛けてくるそうなのです。
もっとも住友不動産は従業員の弁護士を4人抱えているのですが，訴訟の進め方が不得手なようで，幸いこちらの主張が通りそうな流れになっています。

[5184: 匿名さん]

スラップ訴訟って何ですか？

[5185: 通りがかりさん]

>>5183 e戸建てファンさん
素晴らしい！！是非勝ちとっていただきたい。

[5186: 通りがかりさん]

>>5184 匿名さん

以下の状況です。

http://blog.livedoor.jp/manae_muro/

[5187: 通りがかりさん]

裁判ネタはもういいからww

[5188: 通りがかりさん]

>>5187 通りがかりさん

だって裁判が多いもん

[5189: 匿名さん]

コロナ感染多くないですか？

http://www.sumitomo-rd.co.jp/uploads/covid-19-news.pdf

[5190: 戸建て検討中さん]

>>5182 通りがかりさん

すみません私は、ここで建ててしまって、後悔している者です。

[5191: 通りがかりさん]

アフターサービスありませんか

[5192: 評判気になるさん]

もはやここのスレは訴訟ネタの共有の場ですね、、、。純粋に購入検討している方がこのスレを見ると購入を控えてしまうくらいですね、、、。
仮に嘘だったとしたら営業妨害でしょうけど、ここまで多いとなると嘘でもないでしょうね。

[5193: 通りがかりさん]

こちらは、使える

[5194: 匿名さん]

契約前後で態度が変わるというか別人格になる企業と取引することは人生の無駄でしょう。

[5195: 通りがかりさん]

台風は、大丈夫かしら？この家

[5196: 通りがかりさん]

モニターハウスキャンペーンというのに釣られて話を聞きに行ったが、長くローンを組むことを開口一番に言われ、年収まで聞かれ、私が「そのつもりはありません」と言ったら、その予算ではうちでは建てられません。と言われた。
建物のメリットを言うこともなく、要望も聞く事も無く、顧客の意向を無視した会社だと感じました。

名刺を見たら所長でした。

[5197: ご近所さん]

なんか日本語変だけど年収聞かれてそのつもりはないって返答して回答しなかったのになぜ「その予算では～」って返しが来るのか謎
他のメーカーに話し聞きに行っても貴方の日本語だとまともな対応してもらえないと思うよ

[5198: 匿名さん]

>>5197
モニターハウスキャンペーンなんて本当にやってるのかわからない景品表示法違反の可能性が疑われるやつですよね。>>5196 通りがかりさんは、そのモニターハウスキャンペーンがどういうものか話を聞きに行っただけなのに、初めからローンや年収の話をされたという事ではないですかね？

[5199: 匿名さん]

>>5197 ご近所さん
私にはあなたの方が想像力がなく、よっぽど文章の理解力がないように見えますが。

[5200: 通りがかりさん]

住友不動産でたてたけど、そんなに悪いか？
まぁ悪いと思ってる人しかコメント書き込まんか。

ちなみに自分は引渡しから6年経つが、つくづく住友不動産で良かったと思ってるぞ。

[5201: ご近所さん]

>>5199
想像力とか草はえますわ。住宅建てるのに自分の日本語力が劣ってて営業や設計担当にキチンと正確な要望を伝えられない癖に、相手が希望と違うプラン提示してきたら想像力が足りないとか逆切れするんすかｗ
こういう逆切れ客が多いから自称欠陥住宅（実はただの言いがかり）がどんどんふえるんやね
住不に限らず住宅メーカーの人は大変やね～

[5202: ご近所さん]

ちな真面目な話すると、>>5196は
１．５ちゃん系の住不をディスる板と勘違いして妄想の誹謗中傷書き込みして燃料投下してるお子様
２．ガチで展示場に話を聞きに行ったが日本語力が弱すぎて接客担当が客じゃないと判断して早々にお引取り願う方向で話を切り上げた
のどっちかだと思うわ

[5203: 通りがかりさん]

>>5200 通りがかりさん

　５２００さん、本来なら、みんながそれを望んでいる、いたはずです。
何故か、あちらこちらに、多数の不備、それすら、まともにアフターしてくれない。
この、いき道理、日々の葛藤、後悔している家族も居るのです。
分かって頂け無いですよね！

[5204: 匿名さん]

例えばどんな不備があったのか知りたいです。

[5205: 通りがかりさん]

あれれうまくいかないですよね

[5206: 通りがかりさん]

>>5203

どこの地域で、
どこの店舗で、
どんな不具合？

どこを直してくれないのか？

写真付きで詳しくお願いします。

[5207: 匿名さん]

>>5200 通りがかりさん
つくづく良かったところを教えて頂けませんか？

[5208: ご近所さん]

この板って誹謗中傷や怨嗟の声で満ち満ちてるけど、具体例挙げてディスってるのってごく一部だし、書き込んでる奴は多い順で
１．根拠のない誹謗中傷書き込んで反応を楽しんでる暇人
２．競合他社の工作員か業績不振で首になった社員の嫌がらせ
３．本当にメーカーと揉めて係争してる（ブログとか具体的状況を提示してる奴に限る）
という風にしか見えないｗ
そして住不検討してます～って書き込み見るとマッハで検討止める事を強く促す書き込みする奴が張り付いてるのが笑える

[5209: 匿名さん]

>>5208
多く書き込んでいる奴には住友不動産の関係者もいるでしょう。アンチとの応酬は見ていてほんと笑えますねw

[5210: 匿名さん]

>>5208 ご近所さん

そういう君は何者？？

[5211: 通りがかりさん]

>>5203

＞分かって頂け無いですよね！
なんてビックリマークまでつけられても説明なけりゃそりゃ分からんでしょ

荒らしの特徴は、抽象的な表現でキレてみせて
突っ込まれると、チョロチョロ後出しジャンケンで条件出してくるから始末が悪い

あ、あと「いき道理」→「憤り」な

[5212: 匿名さん]

いったい、どこまで、アフター、保証しない、Hmなんだろう。
本当に、腹立ちまさます。

あちこちで、裁判になるのがよかわかります。

[5213: 通りがかりさん]

>>5211 通りがかりさん
寝言とかな？

[5214: 通りがかりさん]

>>5211 通りがかりさん

所詮、セールスさんでしょう。
お仕事、ご苦労様です。

[5215: 通りがかりさん]

>>5211 通りがかりさん

　いちいち、他人のカキコ批判して、なにが楽しいのかしら、
意味不明で～

[5216: 通りがかりさん]

スミフの建物に満足している人も、していない人も、まさかの基礎、クラックに、お気を付けてくらさい。
何となく、床下の点検をしたら、基礎には、クラックが沢山の個所が有りました。

[5218: 匿名さん]

>>5216 通りがかりさん

みんなで団体訴訟を検討しましょう！

[5219: 匿名さん]

>>5218 匿名さん

素晴らしいです。

[5220: 戸建て検討中000.]

こんばんは。
こういう掲示板に書き込みをするのが初めてで現在、本当に戸建て購入予定のものです。
過去のレス？を少し読みましたが、訴訟問題や言い合いが多くて少し読みにくく、こちらに書かせていただきました。
住友不動産も見積をいただく予定の候補にあがっています。担当は一生懸命こちらの事を考えて提案してくださるし(意外と他のところだと雑なところや話噛み合わない方がいました)オリジナルキッチンが決め手で契約した方もいるという話は実物を見てみて、嘘じゃないんだなぁと思える仕様でした。
分かりやすく、住友不動産のいいところ、悪いところを教えて頂けたら助かります。

[5222: 通りがかりさん]

>>5220 戸建て検討中000.さん
戸建て検討中さん、ここのスレ１０００レス表示にすると、色々参考になると思われます

[5223: 匿名]

>>5220 戸建て検討中000.さん
悪いところですが、マンションで文春砲を喰らっていましたね。企業体質として大丈夫かなと思いました。
https://news.yahoo.co.jp/articles/fc6b77147372dbad0462c6b79b5070544267...

[5224: 匿名さん]

戸建て検討中さん
このスレ1000表示にすると、
良い判断、材料になると思いますよ。

[5225: 検討者さん]

>>5223 匿名さん
マンションも戸建ても、そつくりさんも>>5223 匿名さん
マンションも、大問題アリですか、
戸建ても、そつくりさんもですよね。
何処まで、、、

[5226: 通りがかりさん]

>>5215 通りがかりさん

　いちいち、他人のカキコ批判して、なにが楽しいのかしら、
意味不明で～

[5227: 検討者さん]

>>5226 通りがかりさん
確かに、賛成します?

[5229: 評判気になるさん]

>>5220 戸建て検討中000.さん
私は住友不動産を検討して、結果、別のメーカーさんにしたものです。
かなり住友不動産で迷いましたが、以下が良い点と悪い点だと思います。
良い点
コスパが良い。私はウッドパネルセンチュリーの仕様にしましたが、それでも坪単価は安いです。天井高もとり、無垢の床材を使っても、決めたメーカーさんの2割は安かったです。また、営業の方もとても一生懸命で色々と対応をいただけました。
悪い点
良くも悪くもデザインです。住友不動産はマンション仕様の設備が選べますが、なんとなく垢抜けているけど、安っぽい感じというか、軽い感じというか。せっかくか戸建てなのに重厚感がない感じがしました。
また、ここで書かれている悪評の多さ。アフターが悪いとか不良が多いとか。色々とありますが、心配になったのは事実ですね。

[5238: 匿名さん]

ん？？？

[5239: 検討者さん]

>>5238 匿名さん

何か変だよ。

[5243: 名無しさん]

>>5239 検討者さん
数が?

[5244: 通りがかりさん]

近所住民ですが、近くの住友の戸建工事で石灰と思われる物質を車に飛ばされており、数日後気づきました。うちではないとの事で何も対応してくれないようです。メールしても返信無しでした。こういうのは、初めて経験しましたが、泣き寝入りするんしかないんですかね。。

[5245: 通りがかりさん]

住友の戸建工事のよる、という確固たる証拠があれば出るとこ出ればいいんじゃないですか？

[5247: 建替え検討中]

>>5220 戸建て検討中000.さん
住友不動産と契約をしたものです。
契約前は、営業がいろいろといい提案をします。図面の書き換え、カラーの完成図、スマホで見れる３Dなどがあります。見た目のわりに金額的には安いし、標準品は中身がないが見栄えは良いので、オリジナルキッチンに女性の目は行ってしまいがちです。
そして契約を急がせます。今契約をしないとオプションのサービスができなる、木材分がアップするなど言って契約を迫ります。その段階では標準品の見積もりとなってしまいます。
契約をすると営業は豹変します。見かけだけの標準品（キッチン、洗面、トイレ、バス等）をTOTO、リクシルに変えると金額は驚くほどアップします。契約前のセールストークは消えてなくなります。
契約前まではカラーの完成図、外観提案などを出してきますが、契約をすると1/１００、1/５０の平面・立面の図面で話をしなければならず、CADなどを使っての３Dなどによる確認などはプランナーが入る最終段階でも全くありません。数十年前の旧来の住宅建築と同じです。
設計は外注で、変更する手間と費用が掛かるため、契約後は変更させないように営業が頑張ります。施主の希望より、早く一軒仕上げて、次の契約を目指します。営業は中途採用で建築業界以外からの営業経験者が多く、インセンティブが付きますので受注に必死になっています。
契約を急がされたら、必ず断って下さい。設備が完全に決まって、納得するまで契約はしない方が良いと思います。
もし契約前に時間を戻せるのなら、他社と契約したいと悔やんでいます。

[5248: 名無しさん]

>>5247 建替え検討中さん
失礼します。
契約しましたか、
まだ、着工前なら、弁護士特約がつけらませんか？、
お金に余裕が有ったら、インスペクションを、お勧め致します。
我が家みたいに、後悔しないことを
お祈り致します。

[5249: 建替え検討中]

>>5248 名無しさん
契約しました。
とても不安です。
着工前の弁護士特約というのはどういうことでしょうか？
インスペクションとはどういうことでしょうか？
素人なので申し訳ありませんが、教えていただければ助かります。
また、後悔しているのはどのようなことでしょうか？

[5250: 名無しさん]

>>5249 建替え検討中さん

失礼致します。
契約時に、セールスから、弁護士特約付けますか？と言う説明はなかったでしょうか？
無ければ、料金等、セールスに問い合わせしても良いと思います。
いろいろなトラブルを、想定しましょう。
インスペクション。
第三者、建築の専門家に管理監督、検査を、してくれる業者さんです。
アト、後悔している所ですか、とにかく、涙が出るほどすごい家です。
契約してこれからと言う時に失礼致しました。