住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[3161: e戸建てファンさん]

>>3160 匿名さん

一人芝居乙wアンチ無垢材。

[3162: e戸建てファン]

>>3161 e戸建てファンさん
ネカマw

[3163: e戸建てファンさん]

>>3162 e戸建てファンさん

ネカマwナカーマ

[3164: 匿名さん]

>>3163 e戸建てファンさん

頭悪いコメントやめろ

[3165: 匿名]

>>3149 匿名さん
この人の謎のこだわりが微妙。無垢材よりプリント床材のほうが安くあがるって言ってんのに。
ダイケンいくと、プラスチック化した床材がある。あれがよかったけどかなり高い。プラス坪一万。

[3166: e戸建てファン]

>>3165 匿名さん
ダイケンもキャンペーンしょっちゅうやってるから、営業にこまめに確認したほうがいいよ。

[3167: 匿名さん]

一部の悪質投稿者さんへ。

投稿内容が削除依頼で削除されたとしても、投稿内容やアクセスログはサーバに残っている訳ですが、それぐらいは知っていて投稿してるんですよね?

[3168: 匿名]

[前向きな情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当]

[3169: 匿名]

>>3166 e戸建てファンさん

やっぱそうだよねぇ、色々聞けばよかったわ。床材決める時点で疲れが出てきたわ。
持久力が必要だとおもう、注文住宅って。

[3170: e戸建てファン]

>>3169 匿名さん
わかるよ。並行していろんな事決めなきゃならないから、なあなあになりがちで、余裕ないよね。

[3171: 戸建て検討中さん]

>>3169 匿名さん

営業の知識がもう少し豊富ならスムーズに決められるけどね。質問しても確認しますじゃ決めるものも決められないな。

[3172: 戸建て検討中さん]

>>3165 匿名さん

え？3149のコメのなにがこだわってるの？

[3173: e戸建てファンさん]

>>3172 戸建て検討中さん
アンチ無垢材のこだわりでしょ？

[3174: e戸建てファン]

>>3172 戸建て検討中さん
無駄に無垢材に拘るやつに対するコメじゃないの？

[3175: e戸建てファンさん]

>>3174 e戸建てファンさん

スミフで検討する人に無垢材こだわる人がそもそもいるの？いないのにアンチ無垢材が涌くことが頭おかしいんだよ。
まぁ、無垢材を手入れできないヤツは木造はやめておけと思うが。腐らせておしまい。

[3176: e戸建てファン]

>>3175 e戸建てファンさん
いるわけないしょ（笑）
なのにどこかの奴が積水ハウスだの無垢材だのどうでもいい書き込みしたから反応したんだべな。
無垢材を否定されて面白くなかったのか、そいつもスルーすりゃいいのに、必死に反論していたな（笑）

[3177: 匿名]

>>3176 e戸建てファンさん
なにムキになってんの？

[3178: 匿名さん]

>>3177 匿名さん

おまえもな

[3179: 通りがかりさん]

>>3176 e戸建てファンさん
頭大丈夫？
坪単価の話をしていて、スミフは無垢材使ってないから積水ハウスより安くなるって話だったのに、アンチ無垢材がわいたってことでしょ？
数年前、積水ハウスは無垢材が標準だったから、その話だと思うけど。

[3180: 戸建て検討中さん]

北海道です。
北海道のスミフで建てた方、総じていかがですか？

[3181: ハニワ]

契約時の見積で地盤改良費が100万入っていたのですが、契約後の地盤調査で、地盤改良がいらないことがわかりました。
しかし、見積もりの値引き額は地盤改良費からも引かれてるので、100万全額は引けないと言われました。
それって普通ですか？

[3182: 通りがかりさん]

>>3181 ハニワさん
普通です。

[3183: e戸建てファンさん]

>>3181 ハニワさん

地盤調査費用もそれなりにかかるし、全額は無理だと思います。

[3184: 通りがかりさん]

>>3181 ハニワさん
悪徳非道です。やらない工事になぜお金を払う必要がある？全額返してもらうべきです。

[3185: e戸建てファンさん]

>>3184 通りがかりさん

その考え方だと欠陥住宅を生むね。
地盤調査が必要な土地に関して地盤調査をしなくてもいいとなる。

[3186: 名無しさん]

>>3185 e戸建てファンさん

営業の失態だから営業のマージンから減らすべきよ。客に落度はないんだからなぜ施工費から削る。だから悪徳と言われるのよ。

[3187: 通りがかりさん]

>>3186 名無しさん
調査費込みの改良費で、なんで悪徳になるんだ、文盲。悪徳ならそのまま言わずに改良するわ。
ハニワ
調査費は10万前後あとは帰ってくる。
ただ、改良前提の調査なら、もう少し、取られるかもだ。スミフと地盤調査屋の契約による。

[3188: e戸建てファンさん]

>>3186 名無しさん

失態ではないよ。
地盤調査もしないでお家建てるなんて何処もやってない。
家を建てる方は地盤調査費と地盤補強費を支払っている。
補強費が不必要だなんてそれだけでもラッキーと考えないと。

[3189: 通りがかりさん]

>>3188 e戸建てファンさん

地盤補強が必要かどうかは契約前に調査することであり、また調査費用が必要ならその旨を営業が事前に説明するべきだし、いずれ営業の失態。お前に文盲って言われる筋合いはない！！バイトやろ！！

[3190: 通りがかりさん]

>>3189 通りがかりさん
あんたみたいな世間知らずは意見しない方がいい。
どこのHMでも契約前なんて地盤調査しない。だったら、土地買った時点で自ら依頼して地盤調査するべき。それでも、HMによって基準が違うから、また地盤調査はするだろうね。

[3196: 戸建て検討中さん]

3181 : ハニワさんの件について

建築前に地盤調査を実施し、地盤改良の必要性、規模を確認します。
地盤調査費用は、施主負担です。
この地盤調査費用は引けませんってことではないでしょうか。
調査費用が100万なら問題だと思います。
これは、どのHMでも同じと理解しているのですが。
不要な地盤改良を施行されて請求するような業者じゃなくてよかったと思います。

[3197: e戸建てファンさん]

>>3196 戸建て検討中さん

その通りだよ。
持ってかれて１０万ちょい。
全部返してもらえると思ってる方々は、どんな地盤だろうが調査せずお家建てちゃいなよ。

[3198: 戸建て検討中さん]

ハニワさん、質問だけしといて
放置ですか？

[3199: 検討者さん]

>>3198 戸建て検討中さん

コメントしても消されたらディスカッションにならないよね。だから調査費用がかかるなら事前に説明すべであり、やり方が野蛮な会社だね！

[3202: 検討者さん]

>>3200 戸建て検討中さん

だから費用がかかるなら事前説明しろっちゅうねん！常識だろ！

[3203: 匿名さん]

>3190

どこのHMでも契約前に地盤調査しますよ。少なくとも展示場に出店している
大手ハウスメーカーであれば契約前です。

そして、それらのHMから依頼する地盤調査会社はほぼ同じ一社ですが、
どこも自分たちで再度依頼したがります。だから客からすると
ほぼ同じ調査結果が何通も手元に残ります。無駄ですけどね。

[3204: e戸建てファンさん]

>>3203 匿名さん
あー、大手ならね。スミフは注文住宅部門は大手じゃないからさw
その大手は契約前にお金とるからw少なくとも五万は。それで、何が調査出来るっていったらお察し。だから、また調査する。
初心者マーク付けて出直してこい。

[3205: e戸建てファンさん]

>>3201 検討者さん

暴れてると、また消されるよw

事前説明しろってさ、説明聞くのが当たり前なのに、聞かずにスルーして後から文句言うから、人の話も聞かない客って営業も大変だよね。

で、スミフは一から十まで教えてくれる会社じゃないから、初心者尚且つ家作り分かってないとか、勉強不足の人には向いてないと思われ。
事前にセミナー受けるのがいいんだけど、ここで悪徳っていってる人ってそういうこと努力しないよね。

[3206: 匿名さん]

3204さん

初心者ですけど、その五万円払わずにやってもらう方法はありますよ。
仰る通りに、契約前の調査なんて簡易でやり直しになりますね。

でも、スミフは大手ではないのですか？知らなかったです。
担当の店長さんは、最近マンションばかり担当してるって言ってましたから、
さすがだなって思ってました。出直します。

[3207: e戸建てファンさん]

>>3205 e戸建てファンさん

お前は勉強してるように書いてるつもり？間違った情報を平気で書かれたスミフもたまったもんじゃないわなー
都合よく解釈して書くな！勘違いバイトやろ！！

ちなみにうちはスミフと契約前に調査をしてもらってます。お前の嘘八百は迷惑行為だぞ！

[3208: e戸建てファンさん]

>>3206 匿名さん

まぁ、うちも五万払わずにやってもらった口だけど。
スミフの注文住宅部門はもともと子会社で、それを部門化しただけだからw

[3209: e戸建てファンさん]

>>3207 e戸建てファンさん
スミフと契約前w地盤調査wいつバナw
それって、条件付きじゃないの？w

[3210: 匿名]

>>3207 e戸建てファンさん

お扇子振ってた時期の話はいらない