住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[3081: 検討者さん]

>>3080 職人さん

“いい仕事まわしてくれてるから、そこはしっかり施工させてもらってる”との“いい仕事”とは給与待遇の面で“いい”のでしょうか？
住友不動産からの給与が安いから、職人が本気を出してくれないということですか？

施主として打開策はないのでしょうか。

[3082: 職人]

>>3081
工期も給金もしっかり出してくれればキッチリと仕事します（保障もします）が
住友不動産のようにそれができない工務店はキッチリとできません、というか不可能
なにせ安心できる材料を使うには身銭切る必要が出てくるわけですから出足から不備が出ます

時給1000円でする仕事と身銭切って無理やりやらされる仕事、同じ一時間の仕事でも内容が同じなわけがない
誰だってそうでしょうし、だからこそブラック工務店に名前を連ねてるわけですし

材工、材料持ち込みなのでもらった工賃から材料代を引いたものが給与　→材料代が足りないので給料すら出ない
手間、材料支給なのでもらった工賃がそのまま給料　→経費削減等で質も悪く材料が足りないので施工不良にしかならない
ザックリいうとこんな感じなのでまともな対応策は無いんじゃないでしょうか？

[3083: 戸建て検討中さん]

しがらみで断れないのキツいね
住友不動産は業界では＊＊＊認識だし
上が白と言えばカラスでもって方針だから今後も治らないだろうね
天下り工務店ってやはりかかわるもんじゃないわ

[3084: 検討者さん]

工務店の松竹梅はもはや関係ない？客がすみふといくらで契約しているかどうか（上客かどうか）に関わらず、工務店への給与のカツカツさは変わらない＝仕事の質に期待出来ない、と考えていいのでしょうか？
他HMにも似たようなタレコミがありましたから、すみふに限ったことではないと思いますが、契約寸前の身として気になります。

[3085: 匿名]

>>3082 職人さん
スミフに切られた大工もゆるくないねぇ。
仕事のできない人間はどこに行っても同じ。
こんなとこでしか書き込めないなんて、あぁ、哀れ。

[3086: 職人]

>>3085 匿名さん

ここに粘着しているおまえも哀れ

[3087: 戸建て検討中さん]

吐き出し口ってわかります？
そこから二歩下がって庭の方みれば物件の良し悪し出ると思います
よくわからなければモデルと比べてみてください
私は内覧会で住友不動産は論外と判断しましたが
迷うと言うことはメリット感じてるのでしょうし地域によっては良いのかもしれない
メリットのために他に目を閉じることもいいのでは？

[3088: 職人]

>>3085
大工がいなくて住友不動産は今や日本語片言の外人のやらせてるもんねｗ

[3089: 匿名]

>>3082 職人さん

保証もしますっていうカッコ書きの時点で、ウソハッタリだわ。
真面目に読んで損したわ。やっぱり、誰かがいう書き込みバイトじゃない？話が姉歯レベルだし。

[3090: e戸建てファンさん]

>>3087 戸建て検討中さん
内覧会は2×？吐き出し口も好みだからwスミリンの2×も見てみなwうわっwってなるから。
ちなみに、お金かかるけど吐き出し口も好みに変えれるよ。何も言わないとダサい。

[3091: 匿名]

>>3088 職人さん
お前日本語変だぞ。大丈夫か？
ああ、日本語片言の外人って自分の事言ってるんだ、了解。

[3092: 匿名係長]

>>3082 職人さん
権利意識高いよ、君。
所詮、下請けなんだから仕事振ってもらえるだけありがたいと思いなさいや。

[3093: 口コミ知りたいさん]

>>3092 匿名係長さん

は？！スミフの係長？使い捨てだな！勘違い草野郎！

[3094: e戸建てファンさん]

>>3093 口コミ知りたいさん

>>3093 口コミ知りたいさん
職人=書き込みバイト=クレーマー女で同一人物おつかれ。
書き込むほど、粗がでてるよね。契約うまくいかなかったからって、なりすまして書きこみしなくていいのにw
契約うまくいかなかったわけ、参考になるから書いてみたら？

[3095: 職人]

まぁ金輪際かかわる気もないしうちの方では誰もやり手いなくなって
他県からわざわざ呼んでるレベルらしいのでうちとしてはどうでもいいですけどね

あと職人はこの工法なら保証してやるってのは基本の姿勢で先代から刷り込まれるもんです
住友不動産のように何もかも投げっぱなしってのはかなり珍しい工務店って事は付け加えときます。

[3096: 戸建て検討中さん]

そもそも違法行為をしなければ維持できない悪徳業者ってのは有名なのに…
建築業会やマスコミ不動産関係者どころか
ネットですら散々言われ続けてきたのに何でスミフで買おうとするのかね

[3097: 匿名さん]

逆に100％安心安全なメーカーがあったら教えて欲しい、、

[3098: 匿名さん]

>>3096 戸建て検討中さん
> そもそも違法行為をしなければ維持できない悪徳業者ってのは有名なのに…
> 建築業会やマスコミ不動産関係者どころか

何と、マスコミも報道しているんですか。ニュースソースはどこにありますか?

[3099: 匿名係長]

>>3095 職人さん
関わる気もないのにわざわざ、書き込みたくなる。
うん、未練タラタラですな。
そして、スミフを工務店呼ばわりして、釣ろうとしたにも関わらず誰にも突っ込まれないという虚しさ。

[3100: 匿名さん]

住友不動産でお願いすると、大きな会社なので、バックアップ体制もしっかりしているだろうし、
アフターもしっかりしているだろうなぁみたいな
ブランド力はあるのではないか、とは思います。
ただ
家は1軒1軒違うので、それぞれ、きちんと丁寧に作られているのか
施主もたまにチェックしつつ、という感じになってきそうです。

[3101: 職人]

>>3100 匿名さん
そういうことを書くと
必ずアフターダメだという話になります
そして
施主の素人チェックではダメです
第三者機関にチェックしてもらうべきです

[3102: e戸建てファンさん]

>>3101 職人さん

こんなに世の中大変なのに、仕事してないの？
これから出払う人多いのに、呑気だよね。
>>3100
アフターの担当は忙がしすぎ。自分では何もしない。仲介するだけ。
だから、下請けがどれだけ仕事するかによる。と、最近作業行程みて思った。

[3103: e戸建てファンさん]

>>3100 匿名さん
自分の家なんだから、自己チェックは大切だと思う。自己メンテ(掃除など)はほんと大切。これだけでどれだけ長持ちするかが決まる。日本人はやらなさすぎ。

[3104: 匿名さん]

結局第三者機関のチェックがないといい家が建たないなら少しお金足してワンランク上のHMにした方がいいよ。第三者機関依頼料金もバカにならないからね。

[3105: e戸建てファンさん]

>>3104 匿名さん
坪単価本体で100出せるならね。60年メンテフリーと謳うとこもあるけれど、それはマジガチで一か八かだと思う。

[3106: 検討者さん]

>>3105 e戸建てファンさん
坪100も出すなら住林やヘーベルにするわ！100出して職人の当たり外れの激しいスミフで建てないでしょ。

[3107: e戸建てファンさん]

>>3106 検討者さん

スミリン、へーべるでは坪100では無理。
ミサワらへんが100ぐらいじゃない？
企画もので坪80～90になるから、間取り重視じゃなければ、ありかもね。
あと、設備はスミフ以外は標準劣るから、こだわるともっと高くなるよ。

[3108: e戸建てファンさん]

>>3106 検討者さん

スミフはどんなに盛り込んでも100にならない。

[3109: 匿名さん]

>>3108 e戸建てファンさん
でもトラブルが多いから本来なら必要のないお金がかかってくる。その上心労もついてくるからね。

[3110: e戸建てファンさん]

>>3109 匿名さん

どうでもいい心配。どこのHMでもあること。

[3111: 匿名さん]

>>3104 匿名さん

スミフでたてるなら第三者機関に依頼したほうがいい。
ほら、ブログでもトラブル系は上位にいるし。

[3112: e戸建てファンさん]

>>3111 匿名さん
ブラックだと思ってる会社を検討する気持ちがわからん。第三者入れずにスミフそもそもを外せばいい。

[3113: 通りがかりさん]

>>3111 匿名さん
ブログ見ると建築中のミスは多いし、ミスしても謝らない。アフターは対応しない。参考になるね。

[3114: 匿名]

>>3113 通りがかりさん
肝心の場所がわからないね。

[3115: 一軒家の改築]

工事や家の品質の関するクレームです。外見は綺麗に見えるかもしれないが、二階のトイレの糞/尿もれや、担当者の注意不足で電球の色違いとかも問題は発生しました。
まずトイレの事について語ります。旧一軒家を崩し、新しい二階の家を住友不動産さんに建ってもらいました。2年も足りない内、普段あまり使わない二階のトイレも周りに、褐色の染みと強い臭いがでました。拭いても出続けて、特に最近暑くなって、糞の臭いがガンマンできないです。住友不動産の方が見に来て、他の家にもある事ですが、糞ではなく、尿のもれですと弁解し、無料の修理期間が過ぎたので、お金を払って修理するかもしれません。詳しくは、会社と相談してからっと言われました。そもそも、何の漏れなのかではなく、漏れ自体が容認できない発生事ではないですか！
次に、電球の事。親は目が弱いので、リビングルームに白のLED電球でお願いしますと注文の打ち合わせに何回も言いました。それなのに、黄色の朧かな光にされました。それはオーダーと違い、変えて下さいとお願いしたら、40万円もかかると。担当の方が自分はメモに書いてなかったので、色違いが発生したのですと解釈してくれました。その後、また7万円で変えると言われました。
時間につれて、怒りが収め、冷静に問題を解決したいと思います。住友不動産を考える方々にうちの出来事がご参考になればと思います。

[3116: 一軒家の改築]

工事や家の品質の関するクレームです。外見は綺麗に見えるかもしれないが、二階のトイレの糞/尿もれや、担当者の注意不足で電球の色違いとかも問題は発生しました。

まずトイレの事について語ります。旧一軒家を崩し、新しい二階の家を住友不動産さんに建ってもらいました。2年も足りない内、普段あまり使わない二階のトイレも周りに、褐色の染みと強い臭いがでました。拭いても出続けて、特に最近暑くなって、糞の臭いがガンマンできないです。住友不動産の方が見に来て、他の家にもある事ですが、糞ではなく、尿のもれですと弁解し、無料の修理期間が過ぎたので、お金を払って修理するかもしれません。詳しくは、会社と相談してからっと言われました。そもそも、何の漏れなのかではなく、漏れ自体が容認できない発生事ではないですか！

次に、電球の事。親は目が弱いので、リビングルームに白のLED電球でお願いしますと注文の打ち合わせに何回も言いました。それなのに、黄色の朧かな光にされました。それはオーダーと違い、変えて下さいとお願いしたら、40万円もかかると。担当の方が自分はメモに書いてなかったので、色違いが発生したのですと解釈してくれました。その後、また7万円で変えると言われました。

時間につれて、怒りが収め、冷静に問題を解決したいと思います。住友不動産を考える方々にうちの出来事がご参考になればと思います。

[3117: 通りがかりさん]

住友は確かに現場見ると大丈夫かって不安になりますよね。
でも施工トラブルは何処でもあります。
業界で有名な細かな診断士に第三者の依頼かけた事ありましたが、１番よく気付いてうるさかったのは私でした。
わからない、知らない、めんどくさいを言い訳に自分の家を建築しようと浅はかな考えの方は、そもぞもそこにミスがあるように思えますよ。
先ずは誰かにではなく、自分でやってみる。
どうしようもない時は、プロに依頼するくらいが素敵だなと私は感じます。

[3118: スミス被害者]

>>3117 通りがかりさん

綺麗事ですね。素人で家が建つならプロはいらないよ。プロならプロ意識をもつべきです。そのための構造物責任があるわけです。

たしかに施工トラブルはどこにでもあります。でもスミフは多すぎ。しかもその後の対応が杜撰。態度も傲慢で自覚もなさすぎ。だからブログも上位のほぼがクレーム。ブログは氷山の一角に過ぎないと思っています。

[3119: 匿名さん]

3117さんに賛成です。建築中から、うるさい、面倒な施主だと思われても、何と言われようと
現場に行って仕事ぶりを見た方が良いらしいです。もちろん、施工中は危険なので現場の
責任者の了解を得て、仕事の邪魔をしないのは常識ですが。

シロウトのはずの施主が何やら設計図を片手にチェックしているだけで、現場の雰囲気が
変わるらしいです。

[3120: 通りがかりさん]

>>3118 スミス被害者さん

そんなに酷いの？
アメブロ？

[3121: 匿名さん]

3119ですが、3118さんにも賛成です。職人さんの技能レベルが低い方も
いると聞きました。営業さんは一切そんなことは言いませんが。
だから、建築士が指摘しても理解できない、施工できない方もいるのだと。
皆が腕の良い方に安心して建てて欲しいと思うのに、どうしたものでしょうか。
高額な買い物、大切な家なのに、運不運では済まされないです。

[3122: 検討者さん]

>>3121 匿名さん

大工は腕の良し悪しで請負金額が決まっており、スミフは職人イジメで有名な会社です。安くただいて問題が起これば職人から搾り取る。だからいい職人が集まらないです。それがもろ施主の家に反映されます。でも契約時に営業はそれをいいません。だから、これからスミフを検討する方はこれらのことを踏まえて検討した方いいです。

[3123: 評判気になるさん]

>>3120 通りがかりさん

https://shouse.blogmura.com/newhouse_sumitomord/ranking.html

[3124: 匿名さん]

>>3117 通りがかりさん

素人がいくら現場見てもムダ。
資格ももってないのに、にわか知識だけでプロに文句つけてられてもねー
本人は指摘してやったという満足感。
ムカついた大工は
見えないところでちょろまかしてますよ。

[3125: 匿名さん]

>>3124 匿名さん
怖いですね。例えばどんなことが挙げられますか？

[3126: 通りがかりさん]

>>3125 匿名さん

心配しなくても大丈夫だよ。
ちょろまかしても写真撮っとけばいい話し。
そんな簡単に家なんて出来上がらないし。
ちょろまかしたとこ丸見えですよ。
そして彼は具体的な内容は挙げられない笑

[3127: 評判気になるさん]

隣家がリフォームするらしい、住友不動産兵庫営業所扱いで。留守番の86歳の母に前を少し触るだけで2週間で終わります。と言って帰った。
置いていった紙切れには、7月17日～8月11日迄と書いて有った、２週間ではないですね、四週間ですよ嘘ばっかり言わないで。
それでなくても新築の我が家の壁に趣味の悪い緑色のペンキを飛ばして、駐車場に平屋の部屋を増築するって嘘の図面を見せて二階建てを建てて
知らん顔の隣家!!道出逢ったらバツが悪いのか逃げるように私を避ける。当然今回も説明もなければ挨拶もない。常識外れの施主ならばせめて
施工者がきちんと説明と挨拶に来るべきではないか。暑い夏に凡そ一ヶ月窓も開けれず騒音とホコリを我慢しなきゃならない隣家をおもいやる？
余裕は無いですか?住友不動産兵庫営業所の看板に恥じませんか?
住友不動産で新築そっくりさんを施工された方こんな非常識な会社でしたか?
隣家がこの住友不動産のリフォームをして、嫌な思いをされませんでしたか?
トラブルになった時、対応はどうでしたか?
壁にペンキを飛ばされた、駐車場に止めて居る新車にペンキが付いた?と無かったですか?
こんな業者の評判はどんなものですか?

[3128: e戸建てファンさん]

>>3127 評判気になるさん

それはまた、お気の毒。
他の業者なら、車にはビニールで覆うんだけどね。有無も言わせず。

隣家が近いというところなら、隣家にもビニールを)ry
汚されたら被害届でいいんじゃないの？ビデオ撮ってね。

[3129: 戸建て検討中さん]

>>3117 通りがかりさん
いますよねーこういう自分凄いだろって人。

１番よく気付いてうるさかったのは私でした。

迷惑ですよ。

[3130: 匿名]

>>3127 評判気になるさん
お母さん耳遠かったんですね。