住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[3041: e戸建てファンさん]

>>3040 評判気になるさん

事実無根の誹謗中傷をしているのはどちらでしょうか？
固定名詞を出しているレスは限られていますから、訴えられるのはあなたのほうですね。
すみふに対しての書き込みでは、うちは実際あったことを書き込んでいるし、あなたのレスに対してすみふで建てた経験者として咎めている。ずっと昔のレスをみるとわかると思うけど、読んでいくといいよ。HMにはカラーがあって、すみふはあなたには向いていないと言うのがよくわかると思う。あなたに実際バイトだとか関係者とか、プロだからなんとか赤の他人であるうちが罵声を受けていますけど、どちらが非常識ですかね？
うちはすみふに対しては思うこともあるけれどいい家を建ててもらったし、問題なく住めている。
あなたが言ってることは、ブログ抜粋したり、近所に住んでいてすみふが迷惑と思っているのか、はてまた、契約うまくできなくての気持ちをここで鬱憤ばらししているように見える。
みんな、スルーしたり、宥めたりしてるけれど、その意図もわからずに、どんどんエスカレートして赤の他人へ向けて過激に脅す書き込みしている。
ここでは、契約前の交渉だったり、打ち合わせに行き詰まってる人、上棟していく上でチェックすること、オプション、お金、大工さんの対応や営業現場監督とのやりとり、引き渡し前で困ってること、アフターでの共有情報だったり、すみふと縁があった人達の有意義な場である。
あなたはどれだけ嫌な思いをしたのか分からないが、もうここにはいるべきではない。
あなたのオンステージはブログでどうぞ。
で、不快な書き込みだと思うものは｢削除依頼｣へどうぞ。

[3042: 口コミ知りたいさん]

>>3041 e戸建てファンさん

お前に契約者とスミフの本当の経緯が分かってるのか！？お前の偏った思い込みで契約者を攻撃して、契約者が意見することを罵倒して、意見も質問もさせないようにと恐喝してるよね！オンステージはブログでとかお前になんの権限があって？スミフからどれだけお金もらってるか分からないがモラルの範囲内で仕事しろ！！お前の思惑通りに削除依頼はしないし、警察にとことん調べてもらうわ！他人の書込みに対して書くなとか脅しをかけている代償を償って反省してもらうわ！！

[3043: 匿名さん]

>>3042 口コミ知りたいさん

だったら、すべての経緯と質問、意見を書いてみたら？
脅してるのはあんただよ。

スミフからどれだけお金もらってるか分からないがモラルの範囲内で仕事しろ！！
⬆これ、異常な意見。

[3044: 職人さん]

２０万必要な所を５８０００で発注書切ってくるような会社だからな
断りたかったが罰ゲームみたいなもので一件やらされたね
当然材料費足らないし人工足らないで大赤字だったが、今でもその体制らしいからね住友不動産
あれではクズ材料にいい加減な仕事でお茶濁すしかできないよ

[3045: e戸建てファンさん]

>>3044 職人さん
２０万必要な所を５８０００で発注書

それで、結局それだけの仕事しかしない？
それとも、すみふに出来ないって言う？
それは、オプション発注？
その辺のあたりをすごく聞きたい。
うちは、職人さんが困るほど値切りたくないと思うし、必要なものは払いたいと思ってるけど、出来ます！やれます！って言われると営業信じるしかない。
あるオプション付けたとき低額で出来るって言われて、後々30万乗せられたときあったよ。職人さん代と思って払ったけど。

[3046: e戸建てファンさん]

>>3044 職人さん
あー、ごめん、一件やったって書いてあるわ。
赤字っていうことは持ち出ししたということか。そこまでして、建てたくないわ。

[3047: 職人]

当時の物件だと、どんぶり勘定で材料費が１２~１３万
言いたくはないが施工不良＋材料の品質低下で５～７万まで落とす
後は３~４人工の所を１~２人工でなんとかという感じが限界でしたね

中抜きされるとつらいとの事で、無理やり直受けにさせられましたが
正規の工賃の４～６割を住友不動産が抜いて丸投げという事らしいです
古い知人の頼みでなかったら間違いなくさわりもしない現場、私自身も人にあまり言えない仕事で忘れられない

[3048: e戸建てファンさん]

>>3047 職人さん
施工不良は躯体に関係するとこ？それとも、年月たてば交換するところ？

施工中殆どの業者さんと挨拶して差し入れして、お金も渡したけど、ちゃんと聞けばよかったなと後悔。
うちは、どうなってるやら。

[3049: 職人]

まず住宅自体メンテいらない箇所は無いです

職人としては保証出来ない仕事をして不備があれば家に負担がかかる作業
そして住人が視認できるようになってる頃には直すのに大掛かりな作業（最低７桁）＋１~２か月
上っ面の見た目だけでいいのであれば２０~３０万で直せるとは思いますが・・・

[3050: 職人]

>>3048 e戸建てファンさん

お前んちなんて適当だよ。

[3051: 職人]

>>3050 クレーム女

[3052: 匿名さん]

絶妙なタイミングで職人さんが入ってきましたね、ぐらいにしか思えないですが。

[3053: 通りがかりさん]

>>3052 匿名さん

クレーマー女の釣りなんですよ。

[3054: 戸建て検討中さん]

土砂降りなのにフローリングの材料外に出してあるのはすごいと思ったわ
すみふってなぜか材料が雨ざらしで保管されてるんだよね

[3055: 評判気になるさん]

>>3043 匿名さん

本物のバカなんだね！論理的思考で会話ができない頭の悪いお前に何故話す必要がある！？

根拠なしにクレーマー女と連呼するお前は警察からの連絡でも待っとけ！！

[3056: 検討者さん]

>>3047 職人さん

それはいつ頃の出来事ですか？

[3057: 通りがかりさん]

>>3055 評判気になるさん

あのさ、大丈夫？ケンカ売ってるのあなただよ？本当に言いたいことあればスミフに言いなよ。いい加減呆れるわ。

[3058: 通りがかりさん]

どれがクレーマーの嘘情報かわかんなくなってきたわ。

[3059: 通りがかりさん]

>>3057 通りがかりさん

スミフには感謝してるよ！ただお前の良心のかけらに欠けたコメントが気に入らないのがわからない？
低脳！！

[3060: 通りがかりさん]

>>3057 通りがかりさん

ここで他人を攻撃するな！！事情もわからずに偏った意見をするんじゃない！！

[3061: 通りがかりさん]

>>3059 通りがかりさん

じゃ、でてくるなよw

[3062: 通りがかりさん]

>>3060 通りがかりさん

バイトさん、おつかれ。

[3063: 職人]

時期はあえて言いませんがGW中に施工しましたね
人使うと更に赤字なので私が休みの時に1.5人工で何とかしたって感じですね
たまにその物件の前通りますがすでに不備出てますね、後は住人がいつ気づくか？という・・・

[3064: 名無しさん]

>>3063 職人さん
怖いですね。ということは外壁とかでしょうか？

[3065: 名無しさん]

>>3061 通りがかりさん
それは他人を攻撃しまくっているお前！！

[3066: 通りがかりさん]

>>3065 名無しさん
バイトさん、おつかれ。

[3067: 通りがかりさん]

>>3063 職人さん

プロ意識も欠片もないって、この事言うんじゃないの？人災だよね。

[3068: 通りがかりさん]

>>3067
当たり前の話ですがプロだから金銭が発生しない仕事はまじめにやらないんですよ

[3069: 職人]

>>3067
そもそも工賃をいただいてない上こちらの身銭切ってます、そんな物件なので何度断っても無理やり流れてきたものです
冷たい言い方すればこんな発注書を切るような工務店は客でもないですね

[3070: 通りがかりさん]

3068と3069が同一人物。恐ろしいバイト。

[3071: 名無しさん]

プロなら普通断るよね。それでも断らなくて、仕事を中途半端に請けるって、頭足りない人なのか、暇すぎて請ける仕事がないからか。忙がしければ、スケジュール合いません人足りませんで断れるはず。だけど、それでも人脈重視？って荒んでる。HMの問題じゃないよ。足元見られてるって、それだけの仕事しかしない人だよね。

[3072: 職人]

>>3071 名無しさん

あんたにだけは言われたくないですね。
えらそうに。

[3073: 匿名]

こういう底辺の人種を雇っていることを言いたいのか知らんけど、自爆乙しかいいようがない。それか、本当の書き込みバイトと願いたい限りだ。

[3074: 職人]

>>3071
引き渡しが迫ってるのにやり手がいないって理由だったね
息子の為にってことで住友不動産社員の親に泣きつかれたんだよ
その親の工務店には仕事貰ってるから罰ゲームと思ってあきらめて傷を浅くするしかなかったんだよな

>>3070
同一も何も途中送信しただけなんだがなｗ暑さのせいかPCの調子悪いんだわ

[3075: 職人]

>>3073 匿名さん

底辺の人種乙

[3076: 戸建て検討中さん]

スミフの仕事来たことあるが金額見た瞬間に蹴った
施工側からみれば
資金の半分はネームバリューでスミフが抜くから
3000 マンの住宅欲しければ6000マン必要ってことらしい
そりゃ上っ面だけの家になるのは当然だ
2000年以降のグッドデザイン賞なんぞ金積んでとるものだし
購入者は何を基準にしてスミフ選んだんだ？

[3077: 職人]

>>3076
うちのような事情がなければ断りで安定ですね、材料代で足りないとかシャレにもならないです

見る限り必要な役物を使わず経費削減？してあったりもしたので完全に外観だけで選ぶものかと

[3078: 匿名]

>>3075 職人さん
ほんと、底辺って何やらかすかわからんわ。期日迫ってでも、出来るってどんななんだよ。
まぁ、社員の息子の家ならいいんでない？
どちらも擁護するつもりはないが。

[3079: 匿名]

>>3076 戸建て検討中さん
それが、普通。
金だせば、当たり前。
それだと、大手と変わらん。でも、その大手でも、そう言うことをやらかす3069みたいな業者がいるのは確か。
結局バカをみるのは契約者。
そして、負うのは3069。HMは何も痛手を負わない仕組み。
アフターがしっかり対応しないと言うことはそういうことか。
嫌ならお抱え職人のところでやるべき。

[3080: 職人]

>>3078
社員の家ではなく彼の担当していた家だね、割を食ったのは何も知らない施主
因みに一度手を付けてしまってるので何度か発注書流れてくるけどあれ以来相手にしてない
最近だとやり手がなく中国の職人もしくは材料の配送員が施工してるらしいが、材料費は相変わらず足りてない模様

因みにその社員修業ってことで住友不動産に奉公に出されてたんだがこの一件で別の工務店に鞍替え
今ではいい仕事まわしてくれてるから、そこはしっかりと施工させてもらってる

[3081: 検討者さん]

>>3080 職人さん

“いい仕事まわしてくれてるから、そこはしっかり施工させてもらってる”との“いい仕事”とは給与待遇の面で“いい”のでしょうか？
住友不動産からの給与が安いから、職人が本気を出してくれないということですか？

施主として打開策はないのでしょうか。

[3082: 職人]

>>3081
工期も給金もしっかり出してくれればキッチリと仕事します（保障もします）が
住友不動産のようにそれができない工務店はキッチリとできません、というか不可能
なにせ安心できる材料を使うには身銭切る必要が出てくるわけですから出足から不備が出ます

時給1000円でする仕事と身銭切って無理やりやらされる仕事、同じ一時間の仕事でも内容が同じなわけがない
誰だってそうでしょうし、だからこそブラック工務店に名前を連ねてるわけですし

材工、材料持ち込みなのでもらった工賃から材料代を引いたものが給与　→材料代が足りないので給料すら出ない
手間、材料支給なのでもらった工賃がそのまま給料　→経費削減等で質も悪く材料が足りないので施工不良にしかならない
ザックリいうとこんな感じなのでまともな対応策は無いんじゃないでしょうか？

[3083: 戸建て検討中さん]

しがらみで断れないのキツいね
住友不動産は業界では＊＊＊認識だし
上が白と言えばカラスでもって方針だから今後も治らないだろうね
天下り工務店ってやはりかかわるもんじゃないわ

[3084: 検討者さん]

工務店の松竹梅はもはや関係ない？客がすみふといくらで契約しているかどうか（上客かどうか）に関わらず、工務店への給与のカツカツさは変わらない＝仕事の質に期待出来ない、と考えていいのでしょうか？
他HMにも似たようなタレコミがありましたから、すみふに限ったことではないと思いますが、契約寸前の身として気になります。

[3085: 匿名]

>>3082 職人さん
スミフに切られた大工もゆるくないねぇ。
仕事のできない人間はどこに行っても同じ。
こんなとこでしか書き込めないなんて、あぁ、哀れ。

[3086: 職人]

>>3085 匿名さん

ここに粘着しているおまえも哀れ

[3087: 戸建て検討中さん]

吐き出し口ってわかります？
そこから二歩下がって庭の方みれば物件の良し悪し出ると思います
よくわからなければモデルと比べてみてください
私は内覧会で住友不動産は論外と判断しましたが
迷うと言うことはメリット感じてるのでしょうし地域によっては良いのかもしれない
メリットのために他に目を閉じることもいいのでは？

[3088: 職人]

>>3085
大工がいなくて住友不動産は今や日本語片言の外人のやらせてるもんねｗ

[3089: 匿名]

>>3082 職人さん

保証もしますっていうカッコ書きの時点で、ウソハッタリだわ。
真面目に読んで損したわ。やっぱり、誰かがいう書き込みバイトじゃない？話が姉歯レベルだし。

[3090: e戸建てファンさん]

>>3087 戸建て検討中さん
内覧会は2×？吐き出し口も好みだからwスミリンの2×も見てみなwうわっwってなるから。
ちなみに、お金かかるけど吐き出し口も好みに変えれるよ。何も言わないとダサい。