住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
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[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59
住友不動産口コミ掲示板・評判
3001:
e戸建てファンさん
[2018-06-24 21:08:29]
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3002:
通りがかりさん
[2018-06-24 22:11:35]
困ってるって言って、実は自分の抜けなのにHMのせいにするヤツって、塩塗っても気づくことできない、可哀想なヤツだよ。
服で言えば、細かいチェックもしないで気に入ったからといって買って、何回か着てほつれてる!返品しろと言ってるようなもん。売買契約はとっくに過ぎてんのにね。間抜けだよ。 |
3003:
匿名さん
[2018-06-25 06:06:52]
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3004:
口コミ知りたいさん
[2018-06-25 09:49:27]
今、住友不動産で検討しています。アメリカンのプランで24坪の平家。付帯工事と本体とオプションと諸費用で2130万の見積もりが出てきました。高くないですか?
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3005:
匿名さん
[2018-06-25 10:49:41]
床面積による。
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3006:
e戸建てファンさん
[2018-06-25 13:08:44]
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3007:
e戸建てファンさん
[2018-06-25 13:10:06]
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3008:
匿名さん
[2018-06-25 14:22:43]
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3009:
口コミ知りたいさん
[2018-06-25 14:39:48]
>>3006 e戸建てファンさん
確かに平家は高いときいています。ほかのメーカーさんも言ってました。が、ワールドシリーズの中でもスタンダードなタイプにしては高い気がします。それに、なぜか勝手にワールドシリーズのアメリカンになっていました。 |
3010:
e戸建てファンさん
[2018-06-25 17:12:28]
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3011:
口コミ知りたいさん
[2018-06-25 19:47:24]
|
3012:
e戸建てファンさん
[2018-06-25 23:02:16]
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3013:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 09:11:58]
基礎、地盤改良が広くなるし、高くなるのは当然。
耐震等級3マストにしとけば、スタッド減らせないし、躯体的に抜く事できない。 最終的に施工と建材に心配あるなら、住宅診断士つけちまえばいい。 |
3014:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 10:04:01]
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3015:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 10:55:33]
>>3014 e戸建てファンさん
それでも信用できないなら、外部機関の耐震の性能評価取っちまう。 =ごまかし効かない状態 10万ちょいかかりますが、地震保険割引き出来るし、そこそこメリットあります。 知名度あるからって安心してはいけない。 とことんやっても何かしら出ますからね… |
3016:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 11:34:25]
>>3015 e戸建てファンさん
外部機関の耐震の性能評価は築何年以内なら受けれるもの?やっぱり、引き渡し前に受けるものだよね? |
3017:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 12:02:57]
>>3016 e戸建てファンさん
打ち合わせ段階で言わないと、ダメな気はするよ。 性能評価用の耐震測定の為につける構造用の金具とかあるからね。 まぁ、そういう外部機関って天下り先だから、来ている検査員って大したもんじゃないけどね。 3階以上は構造計算マストだけど、それ以外で怪しいと思ったら耐震の住宅性能評価くらいかけるのいいのかもね笑 |
3018:
名無しさん
[2018-06-26 16:39:31]
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3019:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 18:48:54]
>>3018 名無しさん
まだ、上にあげるの?こんなとこにいないで勉強なり調べたりしたら? もっとプロ意識が欲しいなら、金だして全てやってもらえる一流と言われるところへいけばいいよ。 すみふと縁がなければここにべきではない。 |
3020:
検討者さん
[2018-06-26 19:24:04]
|
3021:
検討者さん
[2018-06-26 19:28:42]
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3022:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 22:30:51]
>>3021 検討者さん
あんた、勘違いしてるよ?ゲロ吐く相手違うから。 ここで吐くならすみふの展示場で吐けよ。 まぁー詐欺に引っかかったのは情けないね。建て売りでも無理だね、賃貸で一生どうぞ。その方が安心だよ、クレーマー気質人って。隣人には同情するわ。 |
3023:
戸建て検討中さん
[2018-06-26 23:46:32]
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3024:
検討者
[2018-06-27 00:18:37]
>>3023 戸建て検討中さん
3022は住友不動産に安時給で雇われた書き込みバイトさんなの。だからスミフに不満があるコメントを攻撃したり、都合のいいように書いて、イメージ操作をしようとしている張込みバイトさんなの。だからモラルも低いの。 |
3025:
匿名
[2018-06-27 01:29:20]
>>3024 検討者さん
そういう、モラル低い書き込みがクレーマー気質だってw言われてんじゃん。 あんたらも居座って何してんの??気持ち悪い妄想女。バイトさんってw妄想キモイw すみふで建てて失敗?それとも展示場で門前払い?どっちにしろ、胡散臭いブログでやってくんない? ここでは、前向き発言が欲しいねぇ。失敗したこと、後悔したことは、淡々と書かないと煽りや釣り、察してちゃんだと思われるよ。 まぁ、あんたのやってることはクレーマーだけどね。ここの住人にすみふのクレームいってどうすんの?w |
3026:
匿名
[2018-06-27 01:35:50]
>>3024 検討者さん
で、3015や3017の書き込みの意味はわかったかな?クレーマーさん。 頭のいい人はこのように自分で判断して進めていくんだよ。 ここで張り込んでないで、別のところでもう少し(いやだいぶ)頭使った方がいいよ。 |
3027:
名無しさん
[2018-06-27 01:54:39]
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3028:
名無しさん
[2018-06-27 06:48:35]
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3029:
e戸建てファンさん
[2018-06-27 07:43:09]
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3030:
戸建て検討中さん
[2018-06-27 17:32:20]
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3031:
検討者さん
[2018-06-27 17:33:04]
先月着工した近所の住友不動産の施工現場を毎日通りがかるのですが、印象があまりよくなく(ゴミの処理や現場の部材管理が雑、大工さんの仕事が丁寧とは言い難い等)工務店の当たり外れはどのHMでもある様ですが、これは運任せなのでしょうか?
過去何棟か住友不動産の施工現場は見ていますが、気になったのはこれが初めてです。 内部では、客の予算により振り分けを決めていたり、工務店のランク等が存在するのでしょうか。 同じ区画で別のHMが施工中でしたが、比較するとそちらはマナーがいい印象で余計に気になりました。 |
3032:
口コミ知りたいさん
[2018-06-27 18:05:32]
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3033:
e戸建てファンさん
[2018-06-27 21:00:40]
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3034:
e戸建てファンさん
[2018-06-27 21:16:22]
で、この流れ釣りなの?w
前のスレ読み漁れば出てくると思うけど、大工のなかで松竹梅ってあるらしいよ。で、すみふの大工はお抱えじゃないからね、予算安くすればそれなりって書いてあったよ。 現場汚いのもその人のセンスだよね。 うちに来るアフターも、他人の情報漏洩しまくってるよ。ドン引きしたわ。連絡遅いし。担当は決まってるけど、後は他の人に任せますって言って最後までみない。 |
3035:
e戸建てファンさん
[2018-06-27 22:05:42]
|
3036:
検討者さん
[2018-06-27 22:44:28]
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3037:
e戸建てファンさん
[2018-06-28 06:49:43]
|
3038:
e戸建てファンさん
[2018-06-28 06:55:43]
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3039:
検討者さん
[2018-06-28 08:03:52]
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3040:
評判気になるさん
[2018-06-28 09:25:47]
>>3038 e戸建てファンさん
そうね!!先ずは警察にこれまでに固定名詞を出しまくって攻撃や思い込みによる誹謗中傷をし続けてきたお前に対する調査を依頼するわ。それからこれまで被害を受けてきた人たち団体でお前に対して慰謝料と損害賠償を請求させてもらうわ!!どれだけ欲求不満な生活を送っているかは知らないが、ここで発散できないようにしてやる!! |
3041:
e戸建てファンさん
[2018-06-28 10:25:38]
>>3040 評判気になるさん
事実無根の誹謗中傷をしているのはどちらでしょうか? 固定名詞を出しているレスは限られていますから、訴えられるのはあなたのほうですね。 すみふに対しての書き込みでは、うちは実際あったことを書き込んでいるし、あなたのレスに対してすみふで建てた経験者として咎めている。ずっと昔のレスをみるとわかると思うけど、読んでいくといいよ。HMにはカラーがあって、すみふはあなたには向いていないと言うのがよくわかると思う。あなたに実際バイトだとか関係者とか、プロだからなんとか赤の他人であるうちが罵声を受けていますけど、どちらが非常識ですかね? うちはすみふに対しては思うこともあるけれどいい家を建ててもらったし、問題なく住めている。 あなたが言ってることは、ブログ抜粋したり、近所に住んでいてすみふが迷惑と思っているのか、はてまた、契約うまくできなくての気持ちをここで鬱憤ばらししているように見える。 みんな、スルーしたり、宥めたりしてるけれど、その意図もわからずに、どんどんエスカレートして赤の他人へ向けて過激に脅す書き込みしている。 ここでは、契約前の交渉だったり、打ち合わせに行き詰まってる人、上棟していく上でチェックすること、オプション、お金、大工さんの対応や営業現場監督とのやりとり、引き渡し前で困ってること、アフターでの共有情報だったり、すみふと縁があった人達の有意義な場である。 あなたはどれだけ嫌な思いをしたのか分からないが、もうここにはいるべきではない。 あなたのオンステージはブログでどうぞ。 で、不快な書き込みだと思うものは「削除依頼」へどうぞ。 |
3042:
口コミ知りたいさん
[2018-06-28 11:36:14]
>>3041 e戸建てファンさん
お前に契約者とスミフの本当の経緯が分かってるのか!?お前の偏った思い込みで契約者を攻撃して、契約者が意見することを罵倒して、意見も質問もさせないようにと恐喝してるよね!オンステージはブログでとかお前になんの権限があって?スミフからどれだけお金もらってるか分からないがモラルの範囲内で仕事しろ!!お前の思惑通りに削除依頼はしないし、警察にとことん調べてもらうわ!他人の書込みに対して書くなとか脅しをかけている代償を償って反省してもらうわ!! |
3043:
匿名さん
[2018-06-28 14:54:21]
>>3042 口コミ知りたいさん
だったら、すべての経緯と質問、意見を書いてみたら? 脅してるのはあんただよ。 スミフからどれだけお金もらってるか分からないがモラルの範囲内で仕事しろ!! ⬆これ、異常な意見。 |
3044:
職人さん
[2018-06-28 16:35:19]
20万必要な所を58000で発注書切ってくるような会社だからな
断りたかったが罰ゲームみたいなもので一件やらされたね 当然材料費足らないし人工足らないで大赤字だったが、今でもその体制らしいからね住友不動産 あれではクズ材料にいい加減な仕事でお茶濁すしかできないよ |
3045:
e戸建てファンさん
[2018-06-28 17:20:05]
>>3044 職人さん
20万必要な所を58000で発注書 それで、結局それだけの仕事しかしない? それとも、すみふに出来ないって言う? それは、オプション発注? その辺のあたりをすごく聞きたい。 うちは、職人さんが困るほど値切りたくないと思うし、必要なものは払いたいと思ってるけど、出来ます!やれます!って言われると営業信じるしかない。 あるオプション付けたとき低額で出来るって言われて、後々30万乗せられたときあったよ。職人さん代と思って払ったけど。 |
3046:
e戸建てファンさん
[2018-06-28 17:23:06]
|
3047:
職人
[2018-06-28 18:23:56]
当時の物件だと、どんぶり勘定で材料費が12~13万
言いたくはないが施工不良+材料の品質低下で5~7万まで落とす 後は3~4人工の所を1~2人工でなんとかという感じが限界でしたね 中抜きされるとつらいとの事で、無理やり直受けにさせられましたが 正規の工賃の4~6割を住友不動産が抜いて丸投げという事らしいです 古い知人の頼みでなかったら間違いなくさわりもしない現場、私自身も人にあまり言えない仕事で忘れられない |
3048:
e戸建てファンさん
[2018-06-28 20:06:48]
>>3047 職人さん
施工不良は躯体に関係するとこ?それとも、年月たてば交換するところ? 施工中殆どの業者さんと挨拶して差し入れして、お金も渡したけど、ちゃんと聞けばよかったなと後悔。 うちは、どうなってるやら。 |
3049:
職人
[2018-06-28 20:43:47]
まず住宅自体メンテいらない箇所は無いです
職人としては保証出来ない仕事をして不備があれば家に負担がかかる作業 そして住人が視認できるようになってる頃には直すのに大掛かりな作業(最低7桁)+1~2か月 上っ面の見た目だけでいいのであれば20~30万で直せるとは思いますが・・・ |
3050:
職人
[2018-06-28 21:37:40]
|
3051:
職人
[2018-06-28 21:46:51]
>>3050 クレーム女
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3052:
匿名さん
[2018-06-28 22:44:13]
絶妙なタイミングで職人さんが入ってきましたね、ぐらいにしか思えないですが。
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3053:
通りがかりさん
[2018-06-28 23:19:57]
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3054:
戸建て検討中さん
[2018-06-29 06:07:17]
土砂降りなのにフローリングの材料外に出してあるのはすごいと思ったわ
すみふってなぜか材料が雨ざらしで保管されてるんだよね |
3055:
評判気になるさん
[2018-06-29 08:55:05]
|
3056:
検討者さん
[2018-06-29 09:29:58]
|
3057:
通りがかりさん
[2018-06-29 12:40:47]
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3058:
通りがかりさん
[2018-06-29 12:43:11]
どれがクレーマーの嘘情報かわかんなくなってきたわ。
|
3059:
通りがかりさん
[2018-06-29 13:37:14]
|
3060:
通りがかりさん
[2018-06-29 13:38:35]
|
3061:
通りがかりさん
[2018-06-29 14:32:36]
|
3062:
通りがかりさん
[2018-06-29 14:33:14]
|
3063:
職人
[2018-06-29 16:38:01]
時期はあえて言いませんがGW中に施工しましたね
人使うと更に赤字なので私が休みの時に1.5人工で何とかしたって感じですね たまにその物件の前通りますがすでに不備出てますね、後は住人がいつ気づくか?という・・・ |
3064:
名無しさん
[2018-06-29 18:12:23]
|
3065:
名無しさん
[2018-06-29 18:15:16]
|
3066:
通りがかりさん
[2018-06-30 08:04:15]
|
3067:
通りがかりさん
[2018-06-30 08:05:41]
|
3068:
通りがかりさん
[2018-06-30 14:40:40]
>>3067
当たり前の話ですがプロだから金銭が発生しない仕事はまじめにやらないんですよ |
3069:
職人
[2018-06-30 14:57:44]
|
3070:
通りがかりさん
[2018-06-30 20:57:51]
3068と3069が同一人物。恐ろしいバイト。
|
3071:
名無しさん
[2018-06-30 21:26:47]
プロなら普通断るよね。それでも断らなくて、仕事を中途半端に請けるって、頭足りない人なのか、暇すぎて請ける仕事がないからか。忙がしければ、スケジュール合いません人足りませんで断れるはず。だけど、それでも人脈重視?って荒んでる。HMの問題じゃないよ。足元見られてるって、それだけの仕事しかしない人だよね。
|
3072:
職人
[2018-06-30 23:47:03]
|
3073:
匿名
[2018-07-01 00:21:29]
こういう底辺の人種を雇っていることを言いたいのか知らんけど、自爆乙しかいいようがない。それか、本当の書き込みバイトと願いたい限りだ。
|
3074:
職人
[2018-07-01 06:17:17]
|
3075:
職人
[2018-07-01 07:25:38]
|
3076:
戸建て検討中さん
[2018-07-01 08:03:00]
スミフの仕事来たことあるが金額見た瞬間に蹴った
施工側からみれば 資金の半分はネームバリューでスミフが抜くから 3000 マンの住宅欲しければ6000マン必要ってことらしい そりゃ上っ面だけの家になるのは当然だ 2000年以降のグッドデザイン賞なんぞ金積んでとるものだし 購入者は何を基準にしてスミフ選んだんだ? |
3077:
職人
[2018-07-01 08:34:34]
|
3078:
匿名
[2018-07-01 09:20:27]
|
3079:
匿名
[2018-07-01 09:27:58]
>>3076 戸建て検討中さん
それが、普通。 金だせば、当たり前。 それだと、大手と変わらん。でも、その大手でも、そう言うことをやらかす3069みたいな業者がいるのは確か。 結局バカをみるのは契約者。 そして、負うのは3069。HMは何も痛手を負わない仕組み。 アフターがしっかり対応しないと言うことはそういうことか。 嫌ならお抱え職人のところでやるべき。 |
3080:
職人
[2018-07-01 10:28:20]
>>3078
社員の家ではなく彼の担当していた家だね、割を食ったのは何も知らない施主 因みに一度手を付けてしまってるので何度か発注書流れてくるけどあれ以来相手にしてない 最近だとやり手がなく中国の職人もしくは材料の配送員が施工してるらしいが、材料費は相変わらず足りてない模様 因みにその社員修業ってことで住友不動産に奉公に出されてたんだがこの一件で別の工務店に鞍替え 今ではいい仕事まわしてくれてるから、そこはしっかりと施工させてもらってる |
3081:
検討者さん
[2018-07-01 10:42:02]
>>3080 職人さん
“いい仕事まわしてくれてるから、そこはしっかり施工させてもらってる”との“いい仕事”とは給与待遇の面で“いい”のでしょうか? 住友不動産からの給与が安いから、職人が本気を出してくれないということですか? 施主として打開策はないのでしょうか。 |
3082:
職人
[2018-07-01 11:08:38]
>>3081
工期も給金もしっかり出してくれればキッチリと仕事します(保障もします)が 住友不動産のようにそれができない工務店はキッチリとできません、というか不可能 なにせ安心できる材料を使うには身銭切る必要が出てくるわけですから出足から不備が出ます 時給1000円でする仕事と身銭切って無理やりやらされる仕事、同じ一時間の仕事でも内容が同じなわけがない 誰だってそうでしょうし、だからこそブラック工務店に名前を連ねてるわけですし 材工、材料持ち込みなのでもらった工賃から材料代を引いたものが給与 →材料代が足りないので給料すら出ない 手間、材料支給なのでもらった工賃がそのまま給料 →経費削減等で質も悪く材料が足りないので施工不良にしかならない ザックリいうとこんな感じなのでまともな対応策は無いんじゃないでしょうか? |
3083:
戸建て検討中さん
[2018-07-01 11:55:48]
しがらみで断れないのキツいね
住友不動産は業界では***認識だし 上が白と言えばカラスでもって方針だから今後も治らないだろうね 天下り工務店ってやはりかかわるもんじゃないわ |
3084:
検討者さん
[2018-07-01 14:03:21]
工務店の松竹梅はもはや関係ない?客がすみふといくらで契約しているかどうか(上客かどうか)に関わらず、工務店への給与のカツカツさは変わらない=仕事の質に期待出来ない、と考えていいのでしょうか?
他HMにも似たようなタレコミがありましたから、すみふに限ったことではないと思いますが、契約寸前の身として気になります。 |
3085:
匿名
[2018-07-01 15:15:08]
|
3086:
職人
[2018-07-01 15:59:15]
|
3087:
戸建て検討中さん
[2018-07-01 17:04:48]
吐き出し口ってわかります?
そこから二歩下がって庭の方みれば物件の良し悪し出ると思います よくわからなければモデルと比べてみてください 私は内覧会で住友不動産は論外と判断しましたが 迷うと言うことはメリット感じてるのでしょうし地域によっては良いのかもしれない メリットのために他に目を閉じることもいいのでは? |
3088:
職人
[2018-07-01 17:14:00]
|
3089:
匿名
[2018-07-01 20:31:17]
|
3090:
e戸建てファンさん
[2018-07-01 21:10:56]
|
3091:
匿名
[2018-07-01 21:51:48]
|
3092:
匿名係長
[2018-07-02 17:02:45]
|
3093:
口コミ知りたいさん
[2018-07-02 21:08:09]
|
3094:
e戸建てファンさん
[2018-07-02 22:38:12]
|
3095:
職人
[2018-07-03 19:16:21]
まぁ金輪際かかわる気もないしうちの方では誰もやり手いなくなって
他県からわざわざ呼んでるレベルらしいのでうちとしてはどうでもいいですけどね あと職人はこの工法なら保証してやるってのは基本の姿勢で先代から刷り込まれるもんです 住友不動産のように何もかも投げっぱなしってのはかなり珍しい工務店って事は付け加えときます。 |
3096:
戸建て検討中さん
[2018-07-03 19:24:22]
そもそも違法行為をしなければ維持できない悪徳業者ってのは有名なのに…
建築業会やマスコミ不動産関係者どころか ネットですら散々言われ続けてきたのに何でスミフで買おうとするのかね |
3097:
匿名さん
[2018-07-03 20:25:58]
逆に100%安心安全なメーカーがあったら教えて欲しい、、
|
3098:
匿名さん
[2018-07-03 21:02:14]
>>3096 戸建て検討中さん
> そもそも違法行為をしなければ維持できない悪徳業者ってのは有名なのに… > 建築業会やマスコミ不動産関係者どころか 何と、マスコミも報道しているんですか。ニュースソースはどこにありますか? |
3099:
匿名係長
[2018-07-03 21:37:50]
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3100:
匿名さん
[2018-07-09 16:15:39]
住友不動産でお願いすると、大きな会社なので、バックアップ体制もしっかりしているだろうし、
アフターもしっかりしているだろうなぁみたいな ブランド力はあるのではないか、とは思います。 ただ 家は1軒1軒違うので、それぞれ、きちんと丁寧に作られているのか 施主もたまにチェックしつつ、という感じになってきそうです。 |
ゲロの人と比べる気もないから安心してw
大成功っていってしまうところがもうね、ケンカ売ってるよねw失敗した人にw
あとね、2年くらいはちゃんとチェックした方がいいよ?メンテしてで、良し悪しが分かるものだから。排水口にパイプフィニッシュ系のものも流したら家は痛むからw
ゲロしたからって、控えなきゃだめだよ?