住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59
住友不動産口コミ掲示板・評判
2941:
通りがかりさん
[2018-06-18 14:03:53]
|
2942:
e戸建てファンさん
[2018-06-18 15:31:38]
|
2943:
名無しさん
[2018-06-19 11:40:38]
住フで建てた大阪北部の方地震大丈夫でしたか?
わが家は、数カ所亀裂、タイルの剥がれが起こりました。 カスタマーに連絡しましたが、現在今回の地震でかなり混みあっているみたいです。 まだ建って1年も経ってないのに本当に終わっています。 実家が、近所でへーベルハウスで10年前に建てたのに無傷だから余計にショックです。 無償保証してくれるのでしょうか? 地震のことを考えて2×6工法にしたのにマジむかつく!! |
2944:
名無しさん
[2018-06-19 11:41:38]
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
|
2945:
e戸建てファンさん
[2018-06-19 12:38:10]
|
2946:
口コミ知りたいさん
[2018-06-19 13:18:45]
|
2947:
匿名さん
[2018-06-19 13:25:16]
>わが家は、数カ所亀裂、タイルの剥がれが起こりました。
半壊したら別だが、軽微な被害だから修繕費も安いでしょ。 |
2948:
通りがかりさん
[2018-06-19 13:55:31]
タイルを選んだ時点で起こりうる事だしね。
うちもタイルに瓦だが、その辺のリスクは感じて選んでるよ。 あとは住不がどれだけ迅速に対応してくれるかだ。 すべてが落ちたわけではないし、気の毒ではあるが、早く落ち着いた生活が戻るようお祈りしています。 |
2949:
e戸建てファンさん
[2018-06-19 17:13:47]
|
2950:
隣のおばさん
[2018-06-19 18:02:04]
今、我が家の隣で、住友不動産戸建新築中。地鎮祭頃、営業マンと施主が、挨拶に来ました。でもそれ以降地ならし、基礎、立ち上げ、内装やら、業者は変われど、顔を会わせても、隣近所に迷惑駐車しても、車だけはすぐどかしますが、すみませんも挨拶ひとつありません。今はどの建築会社でも、道路工事の職人さん達も、顔を会わせれば隣近所には、おはようございます。お騒がせしています。とか声かけは当たり前と思っていましたが、工程で業者さん変わっても、誰一人挨拶しないとなると、会社の指導なのかと、感じていたら、ご近所さんも皆さん同じようにどういう会社なのかしらねと感じていました。家が出来て住まわれた方は、ご近所さんからまず冷たい目で見られそうですよ。
|
|
2951:
匿名さん
[2018-06-19 18:25:57]
うちの現場は近隣から「教育が行き届いてる。」といわれた。
人手不足で全国から職人が来てるから、中には無愛想な人もいるでしょう。 |
2952:
e戸建てファンさん
[2018-06-19 18:41:23]
>>2950 隣のおばさん
それはwすみふだけの問題ではない。どこのHMでもあること。 それいったら、うちのとなりはヤンキーみたいなオッサンらが大工でタバコくわえながら、ラジオ大音量で作業してたわ。当然、すれ違っても、車邪魔でも無言無視。 挨拶ぐらい。。。と思ってしまうわ。 で、わざわざこのレス探して、愚痴書き込みに来たの?w電話かけてクレーム入れればいいのにw |
2953:
匿名
[2018-06-19 19:41:47]
|
2954:
匿名さん
[2018-06-19 23:42:02]
|
2955:
e戸建てファンさん
[2018-06-20 10:55:31]
|
2956:
評判気になるさん
[2018-06-20 17:08:34]
>>2955 e戸建てファンさん
統括部長の態度が住友不動産のイメージをダウンさせてると社長さんにお伝えください。 また、引っ越したらと軽々しく言ってんじゃない。お前のような安っぽい発言をする奴がいるから住友不動産のクレームが減らないんだよ!! |
2957:
匿名
[2018-06-20 18:21:53]
|
2958:
e戸建てファンさん
[2018-06-20 19:12:53]
|
2959:
e戸建てファンさん
[2018-06-20 19:15:17]
|
2960:
匿名さん
[2018-06-20 20:02:10]
>>2956 評判気になるさん
会社に出向いて直接お話したらよろしいかと。 |
2961:
評判気になるさん
[2018-06-20 20:48:57]
|
2962:
e戸建てファンさん
[2018-06-20 22:36:10]
|
2963:
匿名さん
[2018-06-21 07:18:12]
|
2964:
建築中。
[2018-06-21 09:18:26]
|
2965:
e戸建てファンさん
[2018-06-21 09:57:03]
>>2964 建築中。さん
相当、狭い家なの?10センチくらいの差で不具合出るって? ダウンライト、うちは上棟の打ち合わせの時出来ないと言われていたところを、願い通り職人さん会議で出来るようにしてもらったよ。拍子抜けはしたけど、まぁ、よくあることだよねぇ。細かい配線類って。 こう言うのも完璧にしてほしいと言うなら、スミリン行ったら?と思う。図案見る限り完璧に考えてあるし、ほぼ関係者社員で賄ってるところへ注文したほうがいいよ。 |
2966:
建築中
[2018-06-21 10:03:06]
>>2965 e戸建てファンさん
狭い訳ではないんだ。 縦横ラインの配置や、間接照明と、それなり考えたから10センチの狂いも許せなかったの。 住林に50000入れたのにもうちょっと良さ知っとけば良かったさ。 |
2967:
e戸建てファンさん
[2018-06-21 11:57:10]
>>2966 建築中さん
そっかー。それは許せんわな。。。 上棟すんだ?多分すんでるよね?? もし、まだだったら 電気屋とシスコンいるときにガッツリ言うと、変わったりするよ。 すみふはいい意味でも悪い意味でも行き当たりばったりだからさ。 |
2968:
建築中
[2018-06-21 12:05:57]
>>2967 e戸建てファンさん
上棟どころかクロス屋入ってた。 だから、石膏ボード外してまたやり直し。 引き渡し大幅に遅れます。 事前にズレる恐れがある説明、施工時にズラします説明があれば、多少は妥協したけどね。 ましてやダウンライトのミス穴も何個か見受けられたしね。 一切無かったから、強気に行ったよ。 |
2969:
e戸建てファンさん
[2018-06-21 13:30:09]
|
2970:
通りがかりさん
[2018-06-21 18:51:42]
|
2971:
e戸建てファンさん
[2018-06-21 20:55:03]
|
2972:
匿名
[2018-06-21 23:07:08]
|
2973:
e戸建てファンさん
[2018-06-21 23:47:03]
|
2974:
名無しさん
[2018-06-22 12:10:41]
|
2975:
e戸建てファンさん
[2018-06-22 12:41:42]
|
2976:
口コミ知りたいさん
[2018-06-22 14:22:35]
|
2977:
口コミ知りたいさん
[2018-06-22 14:23:44]
|
2978:
e戸建てファンさん
[2018-06-22 16:13:03]
|
2979:
名無しさん
[2018-06-22 23:54:24]
|
2980:
e戸建てファンさん
[2018-06-23 01:09:26]
|
2981:
e戸建てファンさん
[2018-06-23 01:40:24]
一人芝居し過ぎwどこのブログよwやっぱ根拠ない煽りなんだw
ブログ意見ならブログ村で暮らせば?そこでコメント残せよ。知ったかぶりのどうでもいいレスはいらねぇよ。 地盤改良も、自分らで調べなかった結果。不安に思うなら、調べるなり聞くなりして、納得してから調印すべき。 外部調査で報告書あるんだから、素人なりにも考えろ。 他人任せ過ぎるわ。 |
2982:
名無しさん
[2018-06-23 05:56:20]
>>2981 e戸建てファンさん
なんのための契約ですかね?自分でできたら請負契約いらないよね?!なんのための建築基準かね?!商売の看板抱えてる以上、ちゃんとやれ!お金とってる上にいい訳がましいさ100倍だね!よくもこんなこと書けたもんだね!恥ずかしくない? |
2983:
名無しさん
[2018-06-23 07:21:09]
|
2984:
e戸建てファンさん
[2018-06-23 08:00:56]
>>2982 名無しさん
だったら、すみふで契約すんなや。スミリンとか積水とかいけば?w仕様が全く違うから、お気に召すんじゃない?w あと、予算削り過ぎw値切るからそれだけの事しかやってくれないよ。 もっと、勉強してからどうぞ、ハゲ草生える。今からスーモカウンターでも行けば?教えてくれるよw 服試着しないで買うことと一緒の事やって失敗してるっていうこといつになったらわかるのかな?? ダウンライトの人には同情するけど、地盤改良はバカだとおもうわ。 |
2985:
e戸建てファンさん
[2018-06-23 08:02:44]
|
2986:
検討者さん
[2018-06-23 08:35:13]
>>2984 e戸建てファンさん
地盤改良の人ではないが、一言書きます。 だったらスミフと契約すんなと書かれてますが、すでに契約してから欠陥が発覚しており、お前に言われる筋合いはない! 予算かけ過ぎかどうかは契約者はわかりません。値引きし過ぎた営業が悪い。だからお前に言われる筋合いはない! それだけの仕事しかできないなら契約前に言え。そしたら彼女たちは契約しなかったでしょう。だからお前に言われる筋合いは無い!! もっと勉強すべきなのはスミフであり、商売するならプロ意識を高めろ。だから恥じらい知らずのお前に言われる筋合いはない!!! 家を買うことは服を買うこととは訳が違う。軽はずみな発言を連呼するお前こそ、今後禍が消えろ!! 人生での大きな買い物のためにブログのアクセス数を稼ぐために書く人はいないはず。お前らのいいように解釈したいのは分かるが自己中心的であり、人間のクズだな! 結論、お前のような他人の気持ちを踏みにじり、薄っぺらい書込みをする奴は禍が訪れます。 |
2987:
戸建て検討中さん
[2018-06-23 17:55:15]
地盤改良の必要性、妥当性は、以下などを参照して検討しています。
https://sumika.me/seek_advices/1325 私の担当は、地盤改良しなくても建築できるが、瑕疵担保責任や保障の関係で地盤改良した方がいいでしょうとの説明をしています。 こういった説明って、建築まで時間がないと聞き逃したり、スケジュールに追い立てられたりで、ついOKしていたりしないでしょうか? 事情があって2週間程度で契約した28年前の自宅がいろいろとそうでした。 住友不動産なら、記録を書き残し保存し担当が契約者に渡していると思うので、まず、その内容を確認して内容と違うなら協議できないかな。 自宅の周りも地盤改良されていません(基礎は北海道だから布基礎だし深いです)。最近の近所の新築住宅は、地元のハウスメーカーを巡ると地盤改良するのが普通のようです。いらないと言うメーカーもあります。奥が深い。28年前と基準が変わっているのは間違いないです。 多くの災害経験からの基準の変更でしょうし、不安を煽った過剰施工のようなこともあるかもしれないし。取りあえず周りの状況を調べたり、他の多くのハウスメーカーの話を聞くところからでしょうか。 これからの建築予定地は、地盤改良していない築43年の建て替えです。それでも幾度の地震にも耐えているし、線路脇だしベタ基礎なら地盤改良が要らないような気もする。けど、地表改良だから2〜30万のそれをケチってあとで嫌な思いをしないためにも地盤改良することで話を進めています。 リフォームの場合、地盤改良まですることはないようですし。ビフォーアフター見てても基礎を直す程度ですし、新築時に安全、安心にどう備えるかの考え方次第のように思います。 後悔しないためにも、素人なりに知識を持つ必要があるし、担当に納得するまで説明を求めることが大事だと思います。 ここには、苦情だけでなく こうすれば良かった、こうして良かったや知り得た情報の共有ができればと思います。 どこのハウスメーカーのレスもそうですが、単純なダメ出しや止めとけ発言は不毛に感じます。 とりとめのない長文失礼しました。 |
2988:
匿名さん
[2018-06-23 20:10:18]
地盤改良が必要な土地かどうかは事前にわかりそうなものだ。
自分で業者を手配すればいくらでも調べられる。 |
2989:
e戸建てファンさん
[2018-06-23 20:26:37]
>>2986 検討者さん
まぁ、好きにすれば? 言いなりになって、建ててみて失敗して立派なクレーマーになれば? 2987さんの言う通り。 うちは、地盤改良2通り。調べ尽くして決めたよ。2週間ほど時間をもらった。その間営業へ質問攻めにもした。資料には充分な情報が書かれていた。土地を買うときには不動産屋から地盤改良は要らないともきいていた。差額は20万。高い方を選んだ。 うちも、後悔しないな。現場常に覗いて地盤改良見届けたし。 文句言うやつは、何が不満かわからないが2986のように丸投げで金投げつけて建てろと言ってるようなもん。そんな、客に果たして企業は奴隷のように動いてくれるのかね? で、筋合いはないっていうけど、うちは全く関係ないからw 勝手に契約して丸投げで建てて勝手に文句言ってクレーマーになってるヤツに言われる筋合いはない!!ねw 専門外だからプロとしてちゃんとやれと言うなら、建て売りにすれば?w |
2990:
戸建て検討中さん
[2018-06-23 23:00:47]
|
2991:
匿名さん
[2018-06-24 00:07:08]
|
2992:
e戸建てファンさん
[2018-06-24 09:16:02]
|
2993:
e戸建てファンさん
[2018-06-24 09:18:48]
|
2994:
評判気になるさん
[2018-06-24 09:56:39]
|
2995:
匿名さん
[2018-06-24 10:05:11]
>>2993 e戸建てファンさん
お前が論点ずれてると言ってるの!日本語分かる?論理的に会話ができないから暇持て余してここに張り付いてるんでしょうーどうせ旦那のスネかじって働きぐちもない世間知らずのバカ女でしょ。ほかで時間潰せ!!胸くそ悪いから! |
2996:
e戸建てファンさん
[2018-06-24 15:15:04]
|
2997:
名無しさん
[2018-06-24 16:29:07]
|
2998:
検討者さん
[2018-06-24 16:34:05]
|
2999:
e戸建てファンさん
[2018-06-24 20:59:17]
|
3000:
e戸建てファンさん
[2018-06-24 21:00:43]
|
3001:
e戸建てファンさん
[2018-06-24 21:08:29]
>>2997 名無しさん
ゲロの人と比べる気もないから安心してw 大成功っていってしまうところがもうね、ケンカ売ってるよねw失敗した人にw あとね、2年くらいはちゃんとチェックした方がいいよ?メンテしてで、良し悪しが分かるものだから。排水口にパイプフィニッシュ系のものも流したら家は痛むからw ゲロしたからって、控えなきゃだめだよ? |
3002:
通りがかりさん
[2018-06-24 22:11:35]
困ってるって言って、実は自分の抜けなのにHMのせいにするヤツって、塩塗っても気づくことできない、可哀想なヤツだよ。
服で言えば、細かいチェックもしないで気に入ったからといって買って、何回か着てほつれてる!返品しろと言ってるようなもん。売買契約はとっくに過ぎてんのにね。間抜けだよ。 |
3003:
匿名さん
[2018-06-25 06:06:52]
|
3004:
口コミ知りたいさん
[2018-06-25 09:49:27]
今、住友不動産で検討しています。アメリカンのプランで24坪の平家。付帯工事と本体とオプションと諸費用で2130万の見積もりが出てきました。高くないですか?
|
3005:
匿名さん
[2018-06-25 10:49:41]
床面積による。
|
3006:
e戸建てファンさん
[2018-06-25 13:08:44]
|
3007:
e戸建てファンさん
[2018-06-25 13:10:06]
|
3008:
匿名さん
[2018-06-25 14:22:43]
|
3009:
口コミ知りたいさん
[2018-06-25 14:39:48]
>>3006 e戸建てファンさん
確かに平家は高いときいています。ほかのメーカーさんも言ってました。が、ワールドシリーズの中でもスタンダードなタイプにしては高い気がします。それに、なぜか勝手にワールドシリーズのアメリカンになっていました。 |
3010:
e戸建てファンさん
[2018-06-25 17:12:28]
|
3011:
口コミ知りたいさん
[2018-06-25 19:47:24]
|
3012:
e戸建てファンさん
[2018-06-25 23:02:16]
|
3013:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 09:11:58]
基礎、地盤改良が広くなるし、高くなるのは当然。
耐震等級3マストにしとけば、スタッド減らせないし、躯体的に抜く事できない。 最終的に施工と建材に心配あるなら、住宅診断士つけちまえばいい。 |
3014:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 10:04:01]
|
3015:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 10:55:33]
>>3014 e戸建てファンさん
それでも信用できないなら、外部機関の耐震の性能評価取っちまう。 =ごまかし効かない状態 10万ちょいかかりますが、地震保険割引き出来るし、そこそこメリットあります。 知名度あるからって安心してはいけない。 とことんやっても何かしら出ますからね… |
3016:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 11:34:25]
>>3015 e戸建てファンさん
外部機関の耐震の性能評価は築何年以内なら受けれるもの?やっぱり、引き渡し前に受けるものだよね? |
3017:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 12:02:57]
>>3016 e戸建てファンさん
打ち合わせ段階で言わないと、ダメな気はするよ。 性能評価用の耐震測定の為につける構造用の金具とかあるからね。 まぁ、そういう外部機関って天下り先だから、来ている検査員って大したもんじゃないけどね。 3階以上は構造計算マストだけど、それ以外で怪しいと思ったら耐震の住宅性能評価くらいかけるのいいのかもね笑 |
3018:
名無しさん
[2018-06-26 16:39:31]
|
3019:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 18:48:54]
>>3018 名無しさん
まだ、上にあげるの?こんなとこにいないで勉強なり調べたりしたら? もっとプロ意識が欲しいなら、金だして全てやってもらえる一流と言われるところへいけばいいよ。 すみふと縁がなければここにべきではない。 |
3020:
検討者さん
[2018-06-26 19:24:04]
|
3021:
検討者さん
[2018-06-26 19:28:42]
|
3022:
e戸建てファンさん
[2018-06-26 22:30:51]
>>3021 検討者さん
あんた、勘違いしてるよ?ゲロ吐く相手違うから。 ここで吐くならすみふの展示場で吐けよ。 まぁー詐欺に引っかかったのは情けないね。建て売りでも無理だね、賃貸で一生どうぞ。その方が安心だよ、クレーマー気質人って。隣人には同情するわ。 |
3023:
戸建て検討中さん
[2018-06-26 23:46:32]
|
3024:
検討者
[2018-06-27 00:18:37]
>>3023 戸建て検討中さん
3022は住友不動産に安時給で雇われた書き込みバイトさんなの。だからスミフに不満があるコメントを攻撃したり、都合のいいように書いて、イメージ操作をしようとしている張込みバイトさんなの。だからモラルも低いの。 |
3025:
匿名
[2018-06-27 01:29:20]
>>3024 検討者さん
そういう、モラル低い書き込みがクレーマー気質だってw言われてんじゃん。 あんたらも居座って何してんの??気持ち悪い妄想女。バイトさんってw妄想キモイw すみふで建てて失敗?それとも展示場で門前払い?どっちにしろ、胡散臭いブログでやってくんない? ここでは、前向き発言が欲しいねぇ。失敗したこと、後悔したことは、淡々と書かないと煽りや釣り、察してちゃんだと思われるよ。 まぁ、あんたのやってることはクレーマーだけどね。ここの住人にすみふのクレームいってどうすんの?w |
3026:
匿名
[2018-06-27 01:35:50]
>>3024 検討者さん
で、3015や3017の書き込みの意味はわかったかな?クレーマーさん。 頭のいい人はこのように自分で判断して進めていくんだよ。 ここで張り込んでないで、別のところでもう少し(いやだいぶ)頭使った方がいいよ。 |
3027:
名無しさん
[2018-06-27 01:54:39]
|
3028:
名無しさん
[2018-06-27 06:48:35]
|
3029:
e戸建てファンさん
[2018-06-27 07:43:09]
|
3030:
戸建て検討中さん
[2018-06-27 17:32:20]
|
3031:
検討者さん
[2018-06-27 17:33:04]
先月着工した近所の住友不動産の施工現場を毎日通りがかるのですが、印象があまりよくなく(ゴミの処理や現場の部材管理が雑、大工さんの仕事が丁寧とは言い難い等)工務店の当たり外れはどのHMでもある様ですが、これは運任せなのでしょうか?
過去何棟か住友不動産の施工現場は見ていますが、気になったのはこれが初めてです。 内部では、客の予算により振り分けを決めていたり、工務店のランク等が存在するのでしょうか。 同じ区画で別のHMが施工中でしたが、比較するとそちらはマナーがいい印象で余計に気になりました。 |
3032:
口コミ知りたいさん
[2018-06-27 18:05:32]
|
3033:
e戸建てファンさん
[2018-06-27 21:00:40]
|
3034:
e戸建てファンさん
[2018-06-27 21:16:22]
で、この流れ釣りなの?w
前のスレ読み漁れば出てくると思うけど、大工のなかで松竹梅ってあるらしいよ。で、すみふの大工はお抱えじゃないからね、予算安くすればそれなりって書いてあったよ。 現場汚いのもその人のセンスだよね。 うちに来るアフターも、他人の情報漏洩しまくってるよ。ドン引きしたわ。連絡遅いし。担当は決まってるけど、後は他の人に任せますって言って最後までみない。 |
3035:
e戸建てファンさん
[2018-06-27 22:05:42]
|
3036:
検討者さん
[2018-06-27 22:44:28]
|
3037:
e戸建てファンさん
[2018-06-28 06:49:43]
|
3038:
e戸建てファンさん
[2018-06-28 06:55:43]
|
3039:
検討者さん
[2018-06-28 08:03:52]
|
3040:
評判気になるさん
[2018-06-28 09:25:47]
>>3038 e戸建てファンさん
そうね!!先ずは警察にこれまでに固定名詞を出しまくって攻撃や思い込みによる誹謗中傷をし続けてきたお前に対する調査を依頼するわ。それからこれまで被害を受けてきた人たち団体でお前に対して慰謝料と損害賠償を請求させてもらうわ!!どれだけ欲求不満な生活を送っているかは知らないが、ここで発散できないようにしてやる!! |
ここはお前の遊び場か!?暇を持て余してる勘違い野郎だな!!