住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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[2825: e戸建てファンさん]

だから、すみふと縁が切れたヤツは湧くなって。

[2826: e戸建てファンさん]

※2823※2824タイルさん

[2827: 匿名]

>>2825 e戸建てファンさん
っていいカモにされてるとは気づかず、勘違いしている僕幸せでーす。

[2828: 匿名]

>>2825 e戸建てファンさん
だから、スミフの営業に見切られたヤツは湧くなって。

[2829: 塗装を千葉市でやりました]

築20年で今回塗装依頼しました。最悪な営業マンで、完璧にまだ終わっていないうちから、支払いの確認ばかりして、自分達のミスは平謝り。二度と頼みません。

[2830: e戸建てファンさん]

>>2828 匿名さん

(笑)俺んちすみふだし。タイルさん。

[2831: e戸建てファンさん]

>>2829 塗装を千葉市でやりましたさん
ここは、注文住宅部門でリフォームじゃないよ

[2832: 匿名さん]

都内で建てて4年経ったけど、今は特に異常なく困っていません。
結果的にはハード面、価格にはそこそこ満足しています。

しかし、着工前〜引き渡し後1年半くらいは、色々ありすぎて神経すり減りました。
仕事が落ち着いている時期だったので全力で対応できたけど、あまりの住不のバカさに正当な要求を諦めようと思ったことも何回かあります。結果、諦めなっかたけど。忍耐強く、粘り強い対応ができない人は、ここはやめましょう。
特に担当営業と一級建築士の営業所長（個人建築事務所出身っぽい、ググって判明）、何度も変わったアフターは頭悪かったです。普通レベルのアフターが数人目に登場し、落ち着きました。

また、基礎工事から完成まで、第三者のインスペクターを入れていたので取り返しのつかない事態は防げたつもりです。
引き渡し後のアンケートでは酷評回答したけど、少しはマシになったのかな（笑）

[2833: 通りがかりさん]

ごみ客出てきたな

[2834: e戸建てファンさん]

>>2833 通りがかりさん
無能営業の戯言クビじゃなかったの？？

[2835: 通りがかりさん]

ゴミだわ

[2836: e戸建てファンさん]

>>2833 通りがかりさん

ゴミをゴミと自己紹介するゴミ？

2332
緊急性ない手直しはヤッパリ直しに来ないもの？木造によくある隙間空いたり綴じたりだけど、それを含め２項目。連絡途絶えたわ。いつ連絡しようか模索中。

[2837: 匿名さん]

うちは雨漏りとかの緊急性が高い不具合ではなかったけど時間かかったよ
住不が悪い根拠があるならコールセンターに電話、感情的にならず冷静に状況を説明。

その後に来るアフターは言葉が通じない、基本的に頭の悪いのが多いから気長に対応。
煽っても対して進まない、進める能力が無いので覚悟しましょう。

[2838: 通りがかりさん]

騒いでるゴミ客

[2839: 戸建て検討中さん]

>>2832 匿名さん
よくある話ですね。根気強く電話しないと対応変わらないですよ。

[2840: 通りがかりさん]

昔のレスを見ていると、キャンペーンとかモニターハウスとかで安くなると信じている人がこんなにも多いとは。。。

[2841: 匿名]

信じるも何も安くなるのは事実だよ。
エスコートの謝礼分安くなると思ったほうがいい。

[2842: e戸建てファンさん]

いくら安くなっても不具合が多く、アフター対応も悪けりゃダメでしょう！！その上、無能営業マンだと客のストレスもピークになるわ。

[2843: e戸建てファンさん]

>>2842 e戸建てファンさん
まぁ、どのHMも営業、現場監督、大工、当たり外れあるからね。
無能営業マンの見極めは無理難題を吹っ掛けて対応できるか、契約前に試すべし。
可哀想なことしたけど、色々やった。すみふの営業が一番誠意があったから、うちは決めただけ。土地の交渉も多分に動いてくれた。信じるものは救われる。

でも、直しに来ねぇ。
緊急性ないけど。

[2844: 通りがかりさん]

>>2841 匿名さん
期日過ぎても、エスコート断っても値段は変わらない。それにきづかないものなんですね。

[2845: e戸建てファンさん]

>>2844 通りがかりさん
あんまり、ワメくのやめたらw

[2846: 口コミ知りたいさん]

>>2843 e戸建てファンさん

どこのハウスメーカーも当たりハズレはあるだろうが、すみふはハズレが多いね。なぜなら下請けいじめしてるから質のいい職人は疎遠していくから。

[2847: 口コミ知りたいさん]

>>2845 e戸建てファンさん

お前が言うなwww

[2848: e戸建てファンさん]

>>2847 口コミ知りたいさん
あっwごめんゴメンゴwww

[2849: e戸建てファンさん]

>>2846 口コミ知りたいさん
お金は知らんけど、うちの人たちは職人が営業と現場監督いじめてたよwきびしーね、職人w
金銭面は、うちがフォロー。関わる人々に金撒き散らし、差し入れドンドンしたわ。
気持ちよく、仕事してくれたよ。

でも、アフターは来ねぇ。
まぁ、アフター期待するならスミリンだよ。ただ、窓枠歪ませた家もあるから一概にもいいとは言えん。

[2850: e戸建てファンさん]

>>2842 e戸建てファンさん
ゴミ客が余計なアフター要求するから忙しいんだよ。電話盗み聞きして思ったわ。
あと、取り付けしたやつがキッチリ仕事しないから、アフターが泥被る。
玄関ドアのネジ外れたって言ってたわ。
アゴが外れるわw

[2851: e戸建てファンさん]

>>2841 匿名さん
それより、オプションが物によって定価以下で取り付け出来るのが、びっくりしたわ。あと、コンセントある程度予算取ってるからか、つけ放題だし、感知式の照明も追加なしで付けてくれた。壁紙はすみふオリジナルが標準だけど、オプションで付けても一部屋数千円で変更できる。
そんなこんなで、満たしていくと、すみふはトータル安い。ほかのHMは標準をやめて、オプション設備入れるとオプション設備代+手間賃。すみふはオプション設備代－標準設備代。
すみふオリジナルの壁紙はやめたほうがいいよ！縮むよ！天井は専用の壁紙なんだけど、ちゃちぃ。失敗。天井に飾り付け出来ねぇw

[2852: 通りがかりさん]

>>2851 e戸建てファンさん

オリジナルクロスなんてありませんよ。サンゲツの一般商材のクロスで物は量産品より少し良いものです。
クロスが縮むのは湿度が原因なのでどのクロスでも縮みます。

[2853: e戸建てファンさん]

>>2852 通りがかりさん
いつ建てた？すみふのマンションの壁紙見せてもらえなかったの？w地域によるかもねw田舎？

[2854: e戸建てファンさん]

>>2852 通りがかりさん
あと、勉強しなさすぎ、縮みに強いクロスはあるwwww手元でググれ。

[2855: 匿名]

>>2852 通りがかりさん
オリジナルクロスをサンゲツに委託しているんだよ。
SFHから始まるのがオリジナル。
タワマンのはオリジナルクロス。

[2856: 評判気になるさん]

>>2850 e戸建てファンさん
無能だから忙しいでしょう。一回でちゃっちゃと出来たらこんだけクレームはでないよ。

[2857: 2852]

以前に働いていたので私の方が詳しいと思いますが。。
ちなみに関東です。
縮みに強いクロス？縮みが少ないだけですよ。

[2858: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[2859: 評判気になるさん]

>>2858 通りがかりさん

雨漏りは大丈夫ですか？いつも居座り続けているe戸建ファンさん、教えてください。

[2860: 匿名]

>>2859 評判気になるさん
別人だけど、あれじゃない？無落雪の屋根で、雪降る前に枯れ葉等を取らないと詰まって、屋根から水が漏れるってやつじゃないの？

[2861: 戸建て検討中さん]

概算資金計画書で35坪にて、本体工事＋付帯工事で2550万円でした。
また、仲介手数料も住友不動産のものですが44万でした。

この辺は妥当でしょうか？
個人的には自社の不動産なので仲介手数料が高いと思ってます。また、付帯工事の暖房工事は100万とこれまた高い印象がありました。
値引きは100万です。
値引きしなくても売れる御時世だからですかね？

[2862: e戸建てファンさん]

>>2856 評判気になるさん

そうそうw無能そうだったw

[2863: e戸建てファンさん]

>>2859 評判気になるさん
うち？今のところ大丈夫w日本人メンテナンスや掃除しないからねぇ。うちはたまに枯れ葉回収してるわ。

[2864: e戸建てファンさん]

>>2857 2852さん

ちなみに縮みに強いクロスってのは、うちの感想だからw
シスコンの人？とってもお世話になったわー。お礼言っとく！！まぁ、うちの担当が、良かっただけだけどw

[2865: 評判気になるさん]

>>2863 e戸建てファンさん
枯葉が原因のように書いてるがそんな訳ないやろ

[2866: 匿名]

>>2860 匿名さん
真面目に返信しちゃダメw煽りだからw

[2867: e戸建てファンさん]

>>2865 評判気になるさん

知ってるがなw

[2868: 通りがかりさん]

サイディング表面弱くないか？強い養生テープだと剥がれる飯田と同じ物？

[2869: 匿名]

>>2865 評判気になるさん
無知は怖いね。

[2870: 匿名]

>>2864 e戸建てファンさん
営業も施主もナンセンスだと、シスコンも手を焼くんだよな。

[2871: 匿名さん]

>>2869 匿名さん
お前が博識ならこんなところでアルバイトしてないがなw破廉恥なバイトさん

[2872: 評判気になるさん]

>>2870 匿名さん
シスコンが一番不要w金返せw

[2873: 匿名]

>>2872 評判気になるさん
無知が悪いわ

[2874: 匿名]

>>2864 e戸建てファンさん
女って強がるとき、必ず文末にwつけるんだよな。

[2875: e戸建てファンさん]

>>2874 匿名さん

お前は女々しいゲオ男w

[2876: 通りがかりさん]

下手なタイル屋いるだろう立ち上がり打診するといいよパカパカ音するのはハズレな

[2877: 通りがかりさん]

>>2868 通りがかりさん

厚みやコーティングの違いはあるものの素材は同じような物ですね。
強い粘着のあるテープを長時間貼ると剥げることがあります(￣▽￣;)

[2878: 通りがかりさん]

長時間貼ってないんだがね　養生テープだよ養生できない壁

[2879: e戸建てファンさん]

>>2870 匿名さん
ナンセンス死語w確かに手を焼いてたが、それが仕事。シスコン、100万超のダイニングセット買ってあげたじゃんwキックバックいくらよ。

[2880: 通りがかりさん]

左官下手くそだなクラックはいってましたよタイルは水勾配とりすぎ下手だ　

[2881: 匿名]

>>2879 e戸建てファンさん
不要と謳うシスコンにいいカモにされてんじゃん。
いや、女だから雌ガモか。

[2882: e戸建てファンさん]

>>2881 匿名さん

ワタシ鴨かも( *´艸｀)

[2883: 匿名]

>>2882 e戸建てファンさん
ネカマ確定！

[2884: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[2885: e戸建てファンさん]

>>2884 通りがかりさん

漏電大丈夫？

[2886: 職人さん]

>2880
というか住友不動産は他の工務店に比べて無駄な仕事が多いうえに
工賃が４~５割ぐらいしかないからまともな仕事はできないってｗ
きっちり仕事するとコンビニでバイトしてたほうがマシレベルの収入にしかならない
１００均商品に品質求めてはいけない…それと同じ感じだよ

[2887: 通りがかりさん]

タイルの平米いくらよ　材料支給？

[2888: e戸建てファンさん]

>>2886 職人さん

大工？左官？壁貼り？外壁？やね？

[2889: 検討者さん]

>>2885 e戸建てファンさん
ハゲ嫌い〜

[2890: e戸建てファンさん]

>>2889 検討者さん

光ると眩しいよね。

[2891: 検討者さん]

>>2890 e戸建てファンさん
アフターはハゲが多い〜

[2892: e戸建てファンさん]

>>2891 検討者さん
うちはデコが眩しかったお。

[2893: イカリン子]

>>2892 e戸建てファンさん

e戸建てファンさん、スミフの社長に伝えてください。アフターはハゲてるし、要領悪いし、怠慢だし、態度も悪いし、困ってるから改善をお願いしますと( ´Д`)y

[2894: 匿名]

>>2893 イカリン子さん
一人で何やってんの？（笑）

[2895: e戸建てファンさん]

>>2893 イカリン子さん

ちょっ。
アフターコールから、しゃっちょーさんへ繋いでくれるかなぁ？
ドキドキするわ～。
って、なんでやねん。

[2896: 匿名さん]

>>2893 イカリン子さん
そういうお前がハゲてりゃ世話ない。

[2897: イカリン子]

>>2896 匿名さん

ハゲは嫌い〜〜

[2898: 名無しさん]

建物以前の問題で
ここで建てた方や、知っている方にお聞きしたいのですが
ウチの向かい
住友不動産の注文住宅みたいなんですが
事前の挨拶なしで
整地後、いきなり着工したのでビックリしてます。

こういうことは
ここのメーカーさんは普通にやるんでしょうか？

これまで他のハウスメーカーさんは
営業さんが着工前に挨拶にきてくれてましたが
さすがにメーカーから挨拶なしのいきなり着工は初めてです。

地鎮祭もなかったのでよけいに
本当にいきなりでした

工事看板は表の見えやすいところにありますが
(それでハウスメーカーを知りました)

施主さんのお名前は匿名なので
今の時代はそういうこともあるとのこと
施主さんには責任はないので
それは別にいいのですが
そういう場合はメーカーの担当からも挨拶ないんでしょうかね……

施主さんからの(挨拶回らないでくれとかの)要望とか？

ちなみに
ポスティングで手紙が入っていたということもなかったし
うちだけでなく
お隣にも事前の挨拶来てないみたいです。

[2899: e戸建てファンさん]

>>2898 名無しさん

行くの忘れちゃったのかもしれませんね。

[2900: 評判気になるさん]

>>2899 e戸建てファンさん

忘れたで済まされる話じゃない。社長さんに改善をお願いしますとお伝えください。

[2901: 名無しさん]

>>2899 e戸建てファンさん
2898です。

へええ～、挨拶行くの忘れるなんて
そんなことあるんですか……

ウチが留守がちで
タイミング合わなくて、というのならわかりますが

ちょくちょく社名入りの車で現場監督さんらしき人来てましたが
こちらが家にいても訪ねてきたことは
一度もありませんでした。

営業さんらしき人は見かけたことはありません。

こんな至近距離で
普通に目の前にトラック置かれたり騒音もそれなりにあるので
こちらは全く落ち着かないんですが

ご近所への迷惑関係ないって事ですかね
(汗)

工事看板の隣に
『ご迷惑おかけします』とそれだけ印字でかかれてますが
まさか挨拶をそれで済ませてるでしょうか。

[2902: 匿名]

>>2900 評判気になるさん
廃墟に見えたんじゃないの？

[2903: 匿名]

>>2901 名無しさん
じゃあ、土下座でもさせる？
こんなところで愚痴ってないで、スミフに直接電話すりゃあいいじゃん。

[2904: 戸建て検討中さん]

>>2903 匿名さん
誰が土下座してくださいと言った？？改善してくださいと言ってます。飛躍し過ぎはよくないですよ〜

しかも愚痴ではなく、情報共有です。
これから検討される方の判断材料としても情報は多い方がいいに越したことないから。

[2905: 匿名さん]

>>2901 名無しさん
心中察します。
そういう業者いますよね。。。

[2906: 戸建て検討中さん]

>>2902 匿名さん

廃墟に見える現場ってどんな現場ですか？
もっとダメじゃん〜ちゃんとやれ！！

[2907: 匿名]

>>2904 戸建て検討中さん
どこの地区か書かずに情報共有って、何をおっしゃってるの？
改善云々ってどこにも書いてないだろ、苦情の電話すらできないで、こんなところでしか吐き捨てられないなんて、愚問だわ。
場所書かない時点で信憑性はないね。

[2908: e戸建てファンさん]

>>2904 戸建て検討中さん
愚痴だし、営業妨害だし、勘違い甚だしいし、何処から突っ込んでいいんだか。
電話番号書いてあるんだから、挨拶来いって言えばいいだけじゃん。迷惑だってさ。

最近地鎮祭省略するし、挨拶回りは家主の意向だったりするし、業者だけの問題じゃないから、引っ越してきたときに文句言ったら？

少なくともすみふは工事前の挨拶はするし、粗品もって案内の手紙も入れてくれたよ。
あと、その家からみて、挨拶の範囲に入ってない事もあるよね。両隣、前三軒、後ろ三軒か、接する家+斜めの家。
その範囲に入ってないなら、近距離でも手土産持って挨拶来いよっていうなら、相当＊＊ですわ。
注文住宅以外の家に住んでるなら、理解出来ないことかもね。
うちの地域はほぼ注文住宅だから、お互い様だけど。

[2909: e戸建てファンさん]

>>2907 匿名さん
恐らく相当＊＊地域と思われ。
察するしかない。。。

[2910: e戸建てファンさん]

>>2901 名無しさん
ご近所ってどこのご近所？？

[2911: 匿名さん]

>>2908 e戸建てファンさん

相当ムキになってるね〜なぜそんなに必死になるの？？

[2912: 通りがかりさん]

>>2907 匿名さん

どこだっていいだろう！！ここは綺麗事しか書いちゃダメな場所か！？非があるんだから素直に認めて改善せー！！

[2913: e戸建てファンさん]

>>2911 匿名さん
ムキになってるのは誰だろうねw常識のことを言ってるまでだけど、理解できなければ家はたてることはやめた方がいいよ。
ここは、家を建てる人のための家を建てた、建てている人との情報交換の場だから、近所のいい加減な都合のいいanswerなんていらないんだよ。全て状況が説明できて尚且つ、クレーム入れてその内容が公表されない限り納得なんて出来ないでしょw

[2914: e戸建てファンさん]

>>2912 通りがかりさん

だから、クレームはここで言うなよw

[2915: 匿名さん]

>>2913 e戸建てファンさん
お前の常識を世間に押し付けるな！！
低脳？

[2916: 匿名]

>>2915 匿名さん
お前の常識を世間に押し付けるな！！
○ミュ障？

[2917: 通りがかりさん]

>>2916 匿名さん
お前はヒ◯テリー障害だね！！
いつもここに居座るな！！暇人！！

[2918: 匿名さん]

挨拶は人として常識。

[2919: 匿名]

>>2917 通りがかりさん
お前もコ○ュ障だね！！
いつもここに居座るな！！暇人！！

[2920: e戸建てファンさん]

>>2915 匿名さん

うわw

[2921: e戸建てファンさん]

>>2919 匿名さん
キモっ！

[2922: 匿名]

>>2921 e戸建てファンさん
お前ネカマだね、キモっ！

[2923: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
お前はネナベだな！キモすぎ！

[2924: 匿名]

>>2923 匿名さん
相手にするなよ。
遊ばれていることに気づかないとは、、、。
哀れ。