住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[2773: e戸建てファンさん]

>>2772 通りがかりさん

そんなのに興味を持って何が得られるんですか？

[2774: 通りがかりさん]

まぁ、住友言えばインセンティブの世界。
非常に厳しい世界ですよ。

[2775: 匿名さん]

転職するつもりで調べてみたら、色々とでてきました。
固定給は少なめで、契約の出来高でもらえるみたいですね。
ハウスメーカーの営業さんはさすがに高給取りです。

[2776: e戸建てファンさん]

>>2775 匿名さん
すみふに転職するんだったら、要領と器量を持ち合わせてないと無理だなと、客になって思った。

[2777: 名無しさん]

私は住友のあの世界を若い頃にセンスだけで渡り歩きました！
非常に厳しい世界でしたが、非常に良い経験になりましたよ。

[2778: 匿名さん]

質問です。
J レジデンスって、標準の換気って熱交換換気ではないですか？

[2779: e戸建てファンさん]

>>2777 名無しさん

常に勉強しないと、客取れないんじゃない？そんなにおいがしたわ。

[2780: 匿名]

>>2779 e戸建てファンさん
それってスミフに関わらずどこでも言えることだよ！
常に情報収集はかかせないよ！

[2781: e戸建てファンさん]

>>2780 匿名さん
なら、ほかのHMの営業はカスってことか。スミフも営業によるしね。

[2782: 通りすがり]

>>2781 e戸建てファンさん

カスというか営業スキルが低いと思います。
他社ＨＭ営業マンが、住友の営業マンになったとしても、商品知識が多彩なだけでは生き残れないと思いますよ。

[2783: 匿名さん]

営業と客の関わりが他社より密接なイメージ。やりにくい客もいるだろうし、客と会社に挟まれるし、精神的にかなりタフでないと務まらないと思いましたね、、。（逆に客側としても相性のよくない営業との数ヶ月は苦痛ですので、これからの方は契約時気をつけましょう）ハウスメーカーの中でも、すみふに転職するには覚悟が要る気がしました。※当方は気の利く営業にお世話になっています。

[2784: 通りがかりさん]

2783さんも営業に携わっていられました？
営業レベルだけで言えば、住不を超えるＨＭってなかなかないですよね。
そこに若者向けの商品開発。
住友は本当に上手だとＨＭ選定中に改めて感じましたよ。
私もＨＭはほぼ見尽くしましたが、営業だけで言えば、住不の担当営業マンがナンバーワンでした。

[2785: e戸建てファンさん]

嘘つけ！色々回ったが、すみふの営業が一番無知で無脳。どんぶり勘定で見積りとるのが面倒で適当につり上げる。客を馬鹿にしてるんか！？

[2786: 匿名]

>>2785 e戸建てファンさん
どこの営業所か詳細よろしく。

[2787: e戸建てファンさん]

>>2785 e戸建てファンさん

たぶんそれ、客と思われてないよ。

[2788: 通りがかりさん]

ゴミ客だと思われてるな

[2789: 匿名さん]

>>2788 通りがかりさん
そうです！客をゴミと思うような会社です。皆さん契約は慎重に！

[2790: 通りがかりさん]

>>2789 匿名さん

その辺の白黒ははっきりつけてくるかもな。
腹黒さもナンバーワンかもしれんね笑

[2791: e戸建てファンさん]

>>2789 匿名さん

お金を持ってなければゴミ。どこのHMでも。

[2792: 戸建て検討中さん]

>>2791 e戸建てファンさん
金がなければ注文で家を建てないでしょう。言い訳がましい書き込みはやめなはれ〜

[2793: 戸建て検討中さん]

>>2790 通りがかりさん
腹黒さだけじゃないよ。トラブルの際はいい訳がましく都合よくごまかす。そのうち団体訴訟されるかもね！

[2794: 通りがかりさん]

>>2793 戸建て検討中さん

心の中で留めておきます…笑
らしさ全開ですね笑

[2795: 検討者さん]

>>2794 通りがかりさん

^ - ^v

[2796: e戸建てファンさん]

金があると勘違いしてるゴミがいるからね、フルイにかけるのが営業だよ。
また、湧いてるねアンチすみふ。フルイに落ちたゴミ。

[2797: 口コミ知りたいさん]

>>2796 e戸建てファンさん
見苦しいぞ！お前が他人をフルイにかけられるほどの人間か！？生ゴミ以下！

[2798: e戸建てファンさん]

>>2797 口コミ知りたいさん

はいはい。見苦しい。建ててから言え。
ここのスレはすみふの情報交換の場であり、営業から客として見られなかった！という愚痴の場ではない。すみふと縁がないなら立ち去れ。

[2800: 匿名さん]

40坪とか50坪のレベルで豪邸と言われてもね。証拠もないから200坪の宮殿作り位の事書かないと。

[2801: 通りがかりさん]

住不は住友っぽくて本当憎めない笑

私の営業担当は外壁タイルでお願いしたら、マンションの安いタイルで見積り提示してきたから即切りしたけどね。

住不営業たるもの、客を先回りして見込めないと笑
他のＨＭの営業なら許せたけど、住不だけは許せない。
それくらい営業力は強い企業であって欲しいという個人的願い。

[2802: 通りがかりさん]

ゴミクズ客ですね

[2803: 名無しさん]

>>2802 通りがかりさん

無知無能な営業さん、施主の為に働きなはい〜
そこからお給料貰ったてるんだから身の程知らずな書込みはやめなはい〜

[2804: e戸建てファンさん]

>>2800 匿名さん
ちょ、田舎レベル(笑)都心だったら、すみふで建てないんじゃない？

[2805: 匿名]

>>2801 通りがかりさん
あなたの低予算に合わせたんじゃないの？
低予算で無理難題押し付けて、営業力を語るのはただの輩だよ。

[2806: 匿名]

>>2804 e戸建てファンさん
都心だったらスミフのタワマンだろう。
わざわざ都心の狭小地域に高い金を払って狭い3階建てだとか無理して家を建てるのは身の丈に合わないな。

[2807: 匿名]

>>2803 名無しさん
社会でこんな権利意識の高い輩とは関わりたくないわ。
営業さんも大変だね。

[2808: e戸建てファンさん]

>>2806 匿名さん
タワマンも維持費管理費酷いらしいよ。狭小地域戸建とかわんないよw
戸建ならオリンピック後に土地買った方がいいらしいよ。特に世田谷、練馬。

[2809: e戸建てファンさん]

>>2807 匿名さん
あなたの毒舌がマトモすぎてツボにハマるw
もっと毒吐いてよw

[2810: 匿名]

>>2809 e戸建てファンさん
語尾にwを付けてまで、無理して反応しなくていいよ。

[2811: e戸建てファンさん]

>>2810 匿名さん
女子でしょ？w

[2812: 匿名]

>>2811 e戸建てファンさん
それを言うならネカマ。
レスもナンセンスだし、煽り下手。

[2813: e戸建てファンさん]

>>2812 匿名さん

ナンセンスw死語w
こんな客相手大変だよー。相当お金持ってそう。なら、すみふスレに来なくていいのにw
一年点検終わってから、直しの下見来て、直ししに来ねー。やっぱりアフターはダメなのかw

[2814: 戸建て検討中さん]

>>2803 名無しさん
https://shouse.blogmura.com/newhouse_sumitomord/ranking.html

ここを見れば営業がどれだけ無能なのかがわかりますよwww

[2815: 戸建て検討中さん]

>>2805 匿名さん

低予算契約しかとれないダメ営業マンの戯言ですか？？チョーださーくないですか！？

[2816: e戸建てファンさん]

>>2815 戸建て検討中さん
低価格タイルの人？
低価格安いマンションタイルは、大量生産してるから安いんだと思うよ。自社オリジナルって言えばわかる？
どこのHMでもやってることだけど、もし、一般で売り買いされてるタイルがよければ、同じ品質で値は張るけど言えば出してくれたとおもうよ。
もったいないことしたねぇ、すみふって時期によって仕入れ振り幅激しいのよ。

[2817: 匿名]

>>2815 戸建て検討中さん
営業に見切られたのに気づかないとは、幸せな人だね。

[2818: 通りがかり]

>>2816 e戸建てファンさん

言ってました。
そして資金に余裕がありました。
タイルの件がなければ、決めてましたよ。

[2819: e戸建てファンさん]

>>2818 通りがかりさん
そうなんだ、考え方の違いですね。
すみふは良いものをお得に、が営業スタイルだから、定価のものや、それ以上かかるものは勧めないし、微妙な顔するんですよね。うちもそうで、担当の営業は困った顔したんだけど、大丈夫！と推し進めましたよ。結局、見積もりは多目にされるから、後からお金が戻ってきたり、だった。
キコリン税８パーセントより、良心的と思ったんだけど、これも考え方だよねw

[2820: e戸建てファンさん]

>>2818 通りがかりさん
あと、タイルは考え方によってお得じゃないから、すみふは勧めない。少なくとも10年で何ヵ所か割れて、その時に同じタイルがあるかわからないし。
固定資産税たかいし、すみふは貼るの得意じゃないし。
得意はクレバリーとか一条らへんだよね。
タイル重視なら、すみふは論外。