住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[2725: 匿名さん]

住宅ローンの銀行選びで、一番支払い総額が抑えられる銀行はどこになるか
分かっているんですか？
オーナーの属性や年収により条件が異なる訳じゃないなら、ランキング形式で
公開していただけるとありがたいですよね。

[2726: e戸建てファンさん]

>>2725 匿名さん

金利、固定、変動、時価相場、年収によるからね。。。たしか、どこかのサイトでシュミレーションできたよ。
でもそれも、今現在のことでしかないから、細かいこと言うと、実際払いきってみないと分からないことだよ。
場合によっては途中でローン組み直した方が安くあがることだってある。
それが理解することできなければ、あなたはファイナンシャルプランナー案件。

[2727: すみふで建てた]

俺は銀行員だけどじぶん銀行とか一部ネット銀行とか除いたメガバンクや地方銀行でそこそこ属性が良ければ変動ならガン団信つけて0.6で借りれるな。
よっぽど粘って頑張れば0.575くらいか
固定はもっと複雑だけど、10年のローン控除の後繰上げ返済する位の計画の人は変動でいいよ。
どのみち、かつてないほど低金利

[2728: e戸建てファンさん]

>>2727 すみふで建てたさん
銀行員さん的には、この低金利はどのくらい続きそう？？

[2729: 匿名さん]

くだらない質問だな。

[2730: e戸建てファンさん]

>>2729 匿名さん

ほんと、くだらないね、2729

[2733: e戸建てファンさん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[2734: 戸建て検討中さん]

家本体の保証であれば１０年ですが、電化製品などの製品保証は一年だっと思いますが？

[2735: e戸建てファンさん]

>>2734 戸建て検討中さん

キッチン、浴室、トイレ、洗面台などは10年保証。その他は２年、外回り１年。
今日聞いたから、確実。
それとも、保証付けてないの？

[2736: 通りがかりさん]

ネタでーす。
こんなとこに書く意味無いし。

[2737: 匿名さん]

パナホームにしなくて良かったですね。

[2738: 名無しさん]

[No.2731と本レスは､ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2739: 戸建て検討中さん]

高級マンションと同じ設備です！！
ってこれしか押し売り文句なくて笑っちゃいました。予算と現金言ったらドン引きされて明らかに馬鹿にした態度を取られたのでここは本当に営業が最悪でした。しつこかったし。
思い出すだけで腹立つ。

[2740: e戸建てファンさん]

>>2739 戸建て検討中さん
お金なかったんだからしょうがないじゃないw

[2741: 通りがかりさん]

>>2739 戸建て検討中さん

自分の貧乏自慢はやめてください。

[2742: 戸建て検討中さん]

逆にお金あってもここで建てないですけど。

[2743: e戸建てファンさん]

>>2742 戸建て検討中さん

わかるwドン引きwくやしいよねw

[2744: 名無しさん]

>>2742 戸建て検討中さん
おつかれさまです。
結構どこのハウスメーカーで建てたんですか？

[2745: 検討者さん]

候補のひとつです。しかし外構費が高い。駐車場も含め、外構は外注にしましたか？住友で行いましたか？建物完成と同時に外構も出来上がっているのが理想なんですが悩みます。

[2746: ナブレオ]

【商品・サービス】
コストパフォーマンスはよいと思います。
よい理由は、恐らく、
設計士さんの効率的活用、
川下に対する価格交渉力、
熟練営業スタッフ限定。(顧客への一定水準サービス提供)
それに加え、競合他社の二番煎じ作戦。(←頭のよい作戦だと思います)

【価格】
ローコストとは一線を画しながら
ハイエンドとも戦わない。
絶妙なポジショニング。

【アクセス】
各所の住宅展示場にて接客可能。

【販促】
坪単価のオファーのみならず、
取引先に対する価格交渉力をもってして、顧客に恩恵を与えられる可能性が高いと思います。

《番外》
お客さんを分けていると思います。
「値引き」好きなお客さんには、それなりのものを提供しているんですね。
価格よりも価値のお客さんには、それ相応の満足を提供できるように考えています。
なるほどなと思います。

以上です。

[2747: e戸建てファンさん]

>>2746 ナブレオさん
(笑)川下ってなに？
それ以外は絶妙にあってると思う。
設計士さんの効率的活用=最初から自分でプレゼンしなくてはいけないと言うことであるけど、もの作りが好きな人とは合うと思う。
すべてお任せ建ててもらうなら、こことは合わない。

[2748: ナブレオ]

川下→設備を備えつけてくれる会社、業者のことを意味しました。住友不動産は、価格交渉力を持っているなと感じたのでこのように書きました。

>最初から自分でプレゼンしなくてはいけないと言うことであるけど、もの作りが好きな人とは合うと思う。

まさしく！その通りだと思います。

[2749: 評判気になるさん]

そんなだよな。
住友はうまいよ。
だって住友だもん。

[2750: バナナ]

J.Longってどうですか？

[2751: 匿名]

>>2750 バナナさん
ロングってあります？

[2752: e戸建てファンさん]

>>2751 匿名さん
ロングってあれだよ、長期優良保証のこと。
どうですか？って聞かれても、ねぇ。
ただ、何か直すときには住友系の、リフォームしか保証きかないから、高くつくかもね。

[2753: 検討者さん]

飯田不動産だけは買わないように❗悪徳です❗騙されるな

[2754: e戸建てファンさん]

>>2753 検討者さん

スマイイダ？だって、パワービルダーじゃん。当たり前だよ。

[2755: 匿名]

住友不動産と関係あんの？

[2756: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[2757: 匿名さん]

>>2750 バナナさん

外壁のことですよね？

[2758: 検討者さん]

最近、Jアーバンライトってのがあることを知ったのですが、HPに詳細情報載ってません。
モデルハウスはいくつかあるそうですが、他のJアーバンシリーズと比べてここが違う、価格帯、など、具体的な違いはどーなんでしょう？

[2759: e戸建てファンさん]

>>2758 検討者さん
ライトは明るさを意味するらしいですよ。

[2760: 検討者さん]

Jエアーってのもあるんです。
なんでもjつけますけど、jってなんの略ですか？？

[2761: 匿名さん]

ブログみましたが
地盤改良、必要ないのにデータ改ざんして
お金取る会社みたいですね。
この営業に関しては
犯罪行為で訴追される案件ではないでしょうか。

[2762: 戸建て検討中さん]

定期的にキャンペーンやってるみたいですけど、お得なんですかね？？

今やってるキャンペーン
http://www.j-urban.jp/modelhouse/news/detail/?id=1390

[2763: 匿名さん]

モニターハウスは、価格としてはかなりお得だと思いますが
その代わり、見学会などで貸し出したりしないといけないし
あとはそもそも立地によって断られてしまうような感じらしいので、誰でも申し込むことができるというタイプのものではないみたいです。
審査基準がきっちりありますから。
見学会を開催しても全然負担になりませんよーって人ならいいのでは？

[2764: 通りがかりさん]

改ざん

[2765: e戸建てファンさん]

>>2764 通りがかりさん

>>2761 匿名さん

みなさん、興味ないらしいですよ。改ざんなら、いずれ詐欺罪で捕まるんじゃないですか？

[2766: 通りがかりさん]

>>2763 匿名さん

何が凄いってモニターハウス去年見に行きましたが…
ボードや、2×4材の割れがあったり…
せめてモニターハウスなんだからそのくらい是正しとけよって思いました。
全てが全てとは言わないんでしょうが、そこで顧客を逃してしまうのは非常に残念ですよね。

[2767: 通りがかりさん]

改ざんどこもありうる

[2768: e戸建てファンさん]

>>2766 通りがかりさん

大工によるみたいだよ。あと、現場監督が如何に細かいかによるっぽい。うちを担当した大工は割れも欠けもなくやってくれたし、現場監督はいい意味で異常に細かくチェックする人っぽかった。ブログ見るとスゴいよね、やり直しさせたとか書いてあるのもわかる気がする。

[2769: e戸建てファンさん]

>>2768 e戸建てファンさん

2×4は釘の量半端ないからね。
どうしても釘打ちが下手な大工だと割れが凄くなる。
うちに入ってる職人さんも現場キレイで手際良いけど、よーく見ると欠けてる場所がある。
去年見たモニターハウスのお家の方は何も知らず建っていくと思うと、なんだか悲しい気持ちになるよ。

[2770: e戸建てファンさん]

>>2769 e戸建てファンさん
欠けた部分は指摘したんですか？駆体にどう響くか、響かないのか知りたいですね。

[2771: 建築中]

>>2770 e戸建てファンさん

発見次第全指摘ですね。
補修しないとは言わせません。
割れがあるツーバイ材の横にツーバイ材を重ねてもらう感じですね。
断熱材が減ってしまうのが嫌ですが、構造上の欠陥よりはマシみたいな考えです。
基本ツーバイ材は３分の１が欠けても安全率上問題はありませんというＨＭの考えは信じてません。

[2772: 通りがかりさん]

営業の給料のシステムご存知の方いますか？
契約件数、契約金額に比例するんでしょうか？

[2773: e戸建てファンさん]

>>2772 通りがかりさん

そんなのに興味を持って何が得られるんですか？

[2774: 通りがかりさん]

まぁ、住友言えばインセンティブの世界。
非常に厳しい世界ですよ。

[2775: 匿名さん]

転職するつもりで調べてみたら、色々とでてきました。
固定給は少なめで、契約の出来高でもらえるみたいですね。
ハウスメーカーの営業さんはさすがに高給取りです。

[2776: e戸建てファンさん]

>>2775 匿名さん
すみふに転職するんだったら、要領と器量を持ち合わせてないと無理だなと、客になって思った。

[2777: 名無しさん]

私は住友のあの世界を若い頃にセンスだけで渡り歩きました！
非常に厳しい世界でしたが、非常に良い経験になりましたよ。

[2778: 匿名さん]

質問です。
J レジデンスって、標準の換気って熱交換換気ではないですか？

[2779: e戸建てファンさん]

>>2777 名無しさん

常に勉強しないと、客取れないんじゃない？そんなにおいがしたわ。

[2780: 匿名]

>>2779 e戸建てファンさん
それってスミフに関わらずどこでも言えることだよ！
常に情報収集はかかせないよ！

[2781: e戸建てファンさん]

>>2780 匿名さん
なら、ほかのHMの営業はカスってことか。スミフも営業によるしね。

[2782: 通りすがり]

>>2781 e戸建てファンさん

カスというか営業スキルが低いと思います。
他社ＨＭ営業マンが、住友の営業マンになったとしても、商品知識が多彩なだけでは生き残れないと思いますよ。

[2783: 匿名さん]

営業と客の関わりが他社より密接なイメージ。やりにくい客もいるだろうし、客と会社に挟まれるし、精神的にかなりタフでないと務まらないと思いましたね、、。（逆に客側としても相性のよくない営業との数ヶ月は苦痛ですので、これからの方は契約時気をつけましょう）ハウスメーカーの中でも、すみふに転職するには覚悟が要る気がしました。※当方は気の利く営業にお世話になっています。

[2784: 通りがかりさん]

2783さんも営業に携わっていられました？
営業レベルだけで言えば、住不を超えるＨＭってなかなかないですよね。
そこに若者向けの商品開発。
住友は本当に上手だとＨＭ選定中に改めて感じましたよ。
私もＨＭはほぼ見尽くしましたが、営業だけで言えば、住不の担当営業マンがナンバーワンでした。

[2785: e戸建てファンさん]

嘘つけ！色々回ったが、すみふの営業が一番無知で無脳。どんぶり勘定で見積りとるのが面倒で適当につり上げる。客を馬鹿にしてるんか！？

[2786: 匿名]

>>2785 e戸建てファンさん
どこの営業所か詳細よろしく。

[2787: e戸建てファンさん]

>>2785 e戸建てファンさん

たぶんそれ、客と思われてないよ。

[2788: 通りがかりさん]

ゴミ客だと思われてるな

[2789: 匿名さん]

>>2788 通りがかりさん
そうです！客をゴミと思うような会社です。皆さん契約は慎重に！

[2790: 通りがかりさん]

>>2789 匿名さん

その辺の白黒ははっきりつけてくるかもな。
腹黒さもナンバーワンかもしれんね笑

[2791: e戸建てファンさん]

>>2789 匿名さん

お金を持ってなければゴミ。どこのHMでも。

[2792: 戸建て検討中さん]

>>2791 e戸建てファンさん
金がなければ注文で家を建てないでしょう。言い訳がましい書き込みはやめなはれ〜

[2793: 戸建て検討中さん]

>>2790 通りがかりさん
腹黒さだけじゃないよ。トラブルの際はいい訳がましく都合よくごまかす。そのうち団体訴訟されるかもね！

[2794: 通りがかりさん]

>>2793 戸建て検討中さん

心の中で留めておきます…笑
らしさ全開ですね笑

[2795: 検討者さん]

>>2794 通りがかりさん

^ - ^v

[2796: e戸建てファンさん]

金があると勘違いしてるゴミがいるからね、フルイにかけるのが営業だよ。
また、湧いてるねアンチすみふ。フルイに落ちたゴミ。

[2797: 口コミ知りたいさん]

>>2796 e戸建てファンさん
見苦しいぞ！お前が他人をフルイにかけられるほどの人間か！？生ゴミ以下！

[2798: e戸建てファンさん]

>>2797 口コミ知りたいさん

はいはい。見苦しい。建ててから言え。
ここのスレはすみふの情報交換の場であり、営業から客として見られなかった！という愚痴の場ではない。すみふと縁がないなら立ち去れ。

[2800: 匿名さん]

40坪とか50坪のレベルで豪邸と言われてもね。証拠もないから200坪の宮殿作り位の事書かないと。

[2801: 通りがかりさん]

住不は住友っぽくて本当憎めない笑

私の営業担当は外壁タイルでお願いしたら、マンションの安いタイルで見積り提示してきたから即切りしたけどね。

住不営業たるもの、客を先回りして見込めないと笑
他のＨＭの営業なら許せたけど、住不だけは許せない。
それくらい営業力は強い企業であって欲しいという個人的願い。

[2802: 通りがかりさん]

ゴミクズ客ですね

[2803: 名無しさん]

>>2802 通りがかりさん

無知無能な営業さん、施主の為に働きなはい〜
そこからお給料貰ったてるんだから身の程知らずな書込みはやめなはい〜

[2804: e戸建てファンさん]

>>2800 匿名さん
ちょ、田舎レベル(笑)都心だったら、すみふで建てないんじゃない？

[2805: 匿名]

>>2801 通りがかりさん
あなたの低予算に合わせたんじゃないの？
低予算で無理難題押し付けて、営業力を語るのはただの輩だよ。

[2806: 匿名]

>>2804 e戸建てファンさん
都心だったらスミフのタワマンだろう。
わざわざ都心の狭小地域に高い金を払って狭い3階建てだとか無理して家を建てるのは身の丈に合わないな。

[2807: 匿名]

>>2803 名無しさん
社会でこんな権利意識の高い輩とは関わりたくないわ。
営業さんも大変だね。

[2808: e戸建てファンさん]

>>2806 匿名さん
タワマンも維持費管理費酷いらしいよ。狭小地域戸建とかわんないよw
戸建ならオリンピック後に土地買った方がいいらしいよ。特に世田谷、練馬。

[2809: e戸建てファンさん]

>>2807 匿名さん
あなたの毒舌がマトモすぎてツボにハマるw
もっと毒吐いてよw

[2810: 匿名]

>>2809 e戸建てファンさん
語尾にwを付けてまで、無理して反応しなくていいよ。

[2811: e戸建てファンさん]

>>2810 匿名さん
女子でしょ？w

[2812: 匿名]

>>2811 e戸建てファンさん
それを言うならネカマ。
レスもナンセンスだし、煽り下手。

[2813: e戸建てファンさん]

>>2812 匿名さん

ナンセンスw死語w
こんな客相手大変だよー。相当お金持ってそう。なら、すみふスレに来なくていいのにw
一年点検終わってから、直しの下見来て、直ししに来ねー。やっぱりアフターはダメなのかw

[2814: 戸建て検討中さん]

>>2803 名無しさん
https://shouse.blogmura.com/newhouse_sumitomord/ranking.html

ここを見れば営業がどれだけ無能なのかがわかりますよwww

[2815: 戸建て検討中さん]

>>2805 匿名さん

低予算契約しかとれないダメ営業マンの戯言ですか？？チョーださーくないですか！？

[2816: e戸建てファンさん]

>>2815 戸建て検討中さん
低価格タイルの人？
低価格安いマンションタイルは、大量生産してるから安いんだと思うよ。自社オリジナルって言えばわかる？
どこのHMでもやってることだけど、もし、一般で売り買いされてるタイルがよければ、同じ品質で値は張るけど言えば出してくれたとおもうよ。
もったいないことしたねぇ、すみふって時期によって仕入れ振り幅激しいのよ。

[2817: 匿名]

>>2815 戸建て検討中さん
営業に見切られたのに気づかないとは、幸せな人だね。

[2818: 通りがかり]

>>2816 e戸建てファンさん

言ってました。
そして資金に余裕がありました。
タイルの件がなければ、決めてましたよ。

[2819: e戸建てファンさん]

>>2818 通りがかりさん
そうなんだ、考え方の違いですね。
すみふは良いものをお得に、が営業スタイルだから、定価のものや、それ以上かかるものは勧めないし、微妙な顔するんですよね。うちもそうで、担当の営業は困った顔したんだけど、大丈夫！と推し進めましたよ。結局、見積もりは多目にされるから、後からお金が戻ってきたり、だった。
キコリン税８パーセントより、良心的と思ったんだけど、これも考え方だよねw

[2820: e戸建てファンさん]

>>2818 通りがかりさん
あと、タイルは考え方によってお得じゃないから、すみふは勧めない。少なくとも10年で何ヵ所か割れて、その時に同じタイルがあるかわからないし。
固定資産税たかいし、すみふは貼るの得意じゃないし。
得意はクレバリーとか一条らへんだよね。
タイル重視なら、すみふは論外。

[2825: e戸建てファンさん]

だから、すみふと縁が切れたヤツは湧くなって。

[2826: e戸建てファンさん]

※2823※2824タイルさん

[2827: 匿名]

>>2825 e戸建てファンさん
っていいカモにされてるとは気づかず、勘違いしている僕幸せでーす。

[2828: 匿名]

>>2825 e戸建てファンさん
だから、スミフの営業に見切られたヤツは湧くなって。

[2829: 塗装を千葉市でやりました]

築20年で今回塗装依頼しました。最悪な営業マンで、完璧にまだ終わっていないうちから、支払いの確認ばかりして、自分達のミスは平謝り。二度と頼みません。

[2830: e戸建てファンさん]

>>2828 匿名さん

(笑)俺んちすみふだし。タイルさん。

[2831: e戸建てファンさん]

>>2829 塗装を千葉市でやりましたさん
ここは、注文住宅部門でリフォームじゃないよ

[2832: 匿名さん]

都内で建てて4年経ったけど、今は特に異常なく困っていません。
結果的にはハード面、価格にはそこそこ満足しています。

しかし、着工前〜引き渡し後1年半くらいは、色々ありすぎて神経すり減りました。
仕事が落ち着いている時期だったので全力で対応できたけど、あまりの住不のバカさに正当な要求を諦めようと思ったことも何回かあります。結果、諦めなっかたけど。忍耐強く、粘り強い対応ができない人は、ここはやめましょう。
特に担当営業と一級建築士の営業所長（個人建築事務所出身っぽい、ググって判明）、何度も変わったアフターは頭悪かったです。普通レベルのアフターが数人目に登場し、落ち着きました。

また、基礎工事から完成まで、第三者のインスペクターを入れていたので取り返しのつかない事態は防げたつもりです。
引き渡し後のアンケートでは酷評回答したけど、少しはマシになったのかな（笑）

[2833: 通りがかりさん]

ごみ客出てきたな

[2834: e戸建てファンさん]

>>2833 通りがかりさん
無能営業の戯言クビじゃなかったの？？

[2835: 通りがかりさん]

ゴミだわ

[2836: e戸建てファンさん]

>>2833 通りがかりさん

ゴミをゴミと自己紹介するゴミ？

2332
緊急性ない手直しはヤッパリ直しに来ないもの？木造によくある隙間空いたり綴じたりだけど、それを含め２項目。連絡途絶えたわ。いつ連絡しようか模索中。

[2837: 匿名さん]

うちは雨漏りとかの緊急性が高い不具合ではなかったけど時間かかったよ
住不が悪い根拠があるならコールセンターに電話、感情的にならず冷静に状況を説明。

その後に来るアフターは言葉が通じない、基本的に頭の悪いのが多いから気長に対応。
煽っても対して進まない、進める能力が無いので覚悟しましょう。

[2838: 通りがかりさん]

騒いでるゴミ客

[2839: 戸建て検討中さん]

>>2832 匿名さん
よくある話ですね。根気強く電話しないと対応変わらないですよ。

[2840: 通りがかりさん]

昔のレスを見ていると、キャンペーンとかモニターハウスとかで安くなると信じている人がこんなにも多いとは。。。

[2841: 匿名]

信じるも何も安くなるのは事実だよ。
エスコートの謝礼分安くなると思ったほうがいい。

[2842: e戸建てファンさん]

いくら安くなっても不具合が多く、アフター対応も悪けりゃダメでしょう！！その上、無能営業マンだと客のストレスもピークになるわ。

[2843: e戸建てファンさん]

>>2842 e戸建てファンさん
まぁ、どのHMも営業、現場監督、大工、当たり外れあるからね。
無能営業マンの見極めは無理難題を吹っ掛けて対応できるか、契約前に試すべし。
可哀想なことしたけど、色々やった。すみふの営業が一番誠意があったから、うちは決めただけ。土地の交渉も多分に動いてくれた。信じるものは救われる。

でも、直しに来ねぇ。
緊急性ないけど。

[2844: 通りがかりさん]

>>2841 匿名さん
期日過ぎても、エスコート断っても値段は変わらない。それにきづかないものなんですね。

[2845: e戸建てファンさん]

>>2844 通りがかりさん
あんまり、ワメくのやめたらw

[2846: 口コミ知りたいさん]

>>2843 e戸建てファンさん

どこのハウスメーカーも当たりハズレはあるだろうが、すみふはハズレが多いね。なぜなら下請けいじめしてるから質のいい職人は疎遠していくから。

[2847: 口コミ知りたいさん]

>>2845 e戸建てファンさん

お前が言うなwww

[2848: e戸建てファンさん]

>>2847 口コミ知りたいさん
あっwごめんゴメンゴwww

[2849: e戸建てファンさん]

>>2846 口コミ知りたいさん
お金は知らんけど、うちの人たちは職人が営業と現場監督いじめてたよwきびしーね、職人w
金銭面は、うちがフォロー。関わる人々に金撒き散らし、差し入れドンドンしたわ。
気持ちよく、仕事してくれたよ。

でも、アフターは来ねぇ。
まぁ、アフター期待するならスミリンだよ。ただ、窓枠歪ませた家もあるから一概にもいいとは言えん。

[2850: e戸建てファンさん]

>>2842 e戸建てファンさん
ゴミ客が余計なアフター要求するから忙しいんだよ。電話盗み聞きして思ったわ。
あと、取り付けしたやつがキッチリ仕事しないから、アフターが泥被る。
玄関ドアのネジ外れたって言ってたわ。
アゴが外れるわw

[2851: e戸建てファンさん]

>>2841 匿名さん
それより、オプションが物によって定価以下で取り付け出来るのが、びっくりしたわ。あと、コンセントある程度予算取ってるからか、つけ放題だし、感知式の照明も追加なしで付けてくれた。壁紙はすみふオリジナルが標準だけど、オプションで付けても一部屋数千円で変更できる。
そんなこんなで、満たしていくと、すみふはトータル安い。ほかのHMは標準をやめて、オプション設備入れるとオプション設備代+手間賃。すみふはオプション設備代－標準設備代。
すみふオリジナルの壁紙はやめたほうがいいよ！縮むよ！天井は専用の壁紙なんだけど、ちゃちぃ。失敗。天井に飾り付け出来ねぇw

[2852: 通りがかりさん]

>>2851 e戸建てファンさん

オリジナルクロスなんてありませんよ。サンゲツの一般商材のクロスで物は量産品より少し良いものです。
クロスが縮むのは湿度が原因なのでどのクロスでも縮みます。

[2853: e戸建てファンさん]

>>2852 通りがかりさん
いつ建てた？すみふのマンションの壁紙見せてもらえなかったの？w地域によるかもねw田舎？

[2854: e戸建てファンさん]

>>2852 通りがかりさん
あと、勉強しなさすぎ、縮みに強いクロスはあるwwww手元でググれ。

[2855: 匿名]

>>2852 通りがかりさん
オリジナルクロスをサンゲツに委託しているんだよ。
SFHから始まるのがオリジナル。
タワマンのはオリジナルクロス。

[2856: 評判気になるさん]

>>2850 e戸建てファンさん
無能だから忙しいでしょう。一回でちゃっちゃと出来たらこんだけクレームはでないよ。

[2857: 2852]

以前に働いていたので私の方が詳しいと思いますが。。
ちなみに関東です。
縮みに強いクロス？縮みが少ないだけですよ。

[2858: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[2859: 評判気になるさん]

>>2858 通りがかりさん

雨漏りは大丈夫ですか？いつも居座り続けているe戸建ファンさん、教えてください。

[2860: 匿名]

>>2859 評判気になるさん
別人だけど、あれじゃない？無落雪の屋根で、雪降る前に枯れ葉等を取らないと詰まって、屋根から水が漏れるってやつじゃないの？

[2861: 戸建て検討中さん]

概算資金計画書で35坪にて、本体工事＋付帯工事で2550万円でした。
また、仲介手数料も住友不動産のものですが44万でした。

この辺は妥当でしょうか？
個人的には自社の不動産なので仲介手数料が高いと思ってます。また、付帯工事の暖房工事は100万とこれまた高い印象がありました。
値引きは100万です。
値引きしなくても売れる御時世だからですかね？

[2862: e戸建てファンさん]

>>2856 評判気になるさん

そうそうw無能そうだったw

[2863: e戸建てファンさん]

>>2859 評判気になるさん
うち？今のところ大丈夫w日本人メンテナンスや掃除しないからねぇ。うちはたまに枯れ葉回収してるわ。

[2864: e戸建てファンさん]

>>2857 2852さん

ちなみに縮みに強いクロスってのは、うちの感想だからw
シスコンの人？とってもお世話になったわー。お礼言っとく！！まぁ、うちの担当が、良かっただけだけどw

[2865: 評判気になるさん]

>>2863 e戸建てファンさん
枯葉が原因のように書いてるがそんな訳ないやろ

[2866: 匿名]

>>2860 匿名さん
真面目に返信しちゃダメw煽りだからw

[2867: e戸建てファンさん]

>>2865 評判気になるさん

知ってるがなw

[2868: 通りがかりさん]

サイディング表面弱くないか？強い養生テープだと剥がれる飯田と同じ物？

[2869: 匿名]

>>2865 評判気になるさん
無知は怖いね。

[2870: 匿名]

>>2864 e戸建てファンさん
営業も施主もナンセンスだと、シスコンも手を焼くんだよな。

[2871: 匿名さん]

>>2869 匿名さん
お前が博識ならこんなところでアルバイトしてないがなw破廉恥なバイトさん

[2872: 評判気になるさん]

>>2870 匿名さん
シスコンが一番不要w金返せw

[2873: 匿名]

>>2872 評判気になるさん
無知が悪いわ

[2874: 匿名]

>>2864 e戸建てファンさん
女って強がるとき、必ず文末にwつけるんだよな。

[2875: e戸建てファンさん]

>>2874 匿名さん

お前は女々しいゲオ男w

[2876: 通りがかりさん]

下手なタイル屋いるだろう立ち上がり打診するといいよパカパカ音するのはハズレな

[2877: 通りがかりさん]

>>2868 通りがかりさん

厚みやコーティングの違いはあるものの素材は同じような物ですね。
強い粘着のあるテープを長時間貼ると剥げることがあります(￣▽￣;)

[2878: 通りがかりさん]

長時間貼ってないんだがね　養生テープだよ養生できない壁

[2879: e戸建てファンさん]

>>2870 匿名さん
ナンセンス死語w確かに手を焼いてたが、それが仕事。シスコン、100万超のダイニングセット買ってあげたじゃんwキックバックいくらよ。

[2880: 通りがかりさん]

左官下手くそだなクラックはいってましたよタイルは水勾配とりすぎ下手だ　

[2881: 匿名]

>>2879 e戸建てファンさん
不要と謳うシスコンにいいカモにされてんじゃん。
いや、女だから雌ガモか。

[2882: e戸建てファンさん]

>>2881 匿名さん

ワタシ鴨かも( *´艸｀)

[2883: 匿名]

>>2882 e戸建てファンさん
ネカマ確定！

[2884: 通りがかりさん]

雨漏り大丈夫？

[2885: e戸建てファンさん]

>>2884 通りがかりさん

漏電大丈夫？

[2886: 職人さん]

>2880
というか住友不動産は他の工務店に比べて無駄な仕事が多いうえに
工賃が４~５割ぐらいしかないからまともな仕事はできないってｗ
きっちり仕事するとコンビニでバイトしてたほうがマシレベルの収入にしかならない
１００均商品に品質求めてはいけない…それと同じ感じだよ

[2887: 通りがかりさん]

タイルの平米いくらよ　材料支給？

[2888: e戸建てファンさん]

>>2886 職人さん

大工？左官？壁貼り？外壁？やね？

[2889: 検討者さん]

>>2885 e戸建てファンさん
ハゲ嫌い〜

[2890: e戸建てファンさん]

>>2889 検討者さん

光ると眩しいよね。

[2891: 検討者さん]

>>2890 e戸建てファンさん
アフターはハゲが多い〜

[2892: e戸建てファンさん]

>>2891 検討者さん
うちはデコが眩しかったお。

[2893: イカリン子]

>>2892 e戸建てファンさん

e戸建てファンさん、スミフの社長に伝えてください。アフターはハゲてるし、要領悪いし、怠慢だし、態度も悪いし、困ってるから改善をお願いしますと( ´Д`)y

[2894: 匿名]

>>2893 イカリン子さん
一人で何やってんの？（笑）

[2895: e戸建てファンさん]

>>2893 イカリン子さん

ちょっ。
アフターコールから、しゃっちょーさんへ繋いでくれるかなぁ？
ドキドキするわ～。
って、なんでやねん。

[2896: 匿名さん]

>>2893 イカリン子さん
そういうお前がハゲてりゃ世話ない。

[2897: イカリン子]

>>2896 匿名さん

ハゲは嫌い〜〜

[2898: 名無しさん]

建物以前の問題で
ここで建てた方や、知っている方にお聞きしたいのですが
ウチの向かい
住友不動産の注文住宅みたいなんですが
事前の挨拶なしで
整地後、いきなり着工したのでビックリしてます。

こういうことは
ここのメーカーさんは普通にやるんでしょうか？

これまで他のハウスメーカーさんは
営業さんが着工前に挨拶にきてくれてましたが
さすがにメーカーから挨拶なしのいきなり着工は初めてです。

地鎮祭もなかったのでよけいに
本当にいきなりでした

工事看板は表の見えやすいところにありますが
(それでハウスメーカーを知りました)

施主さんのお名前は匿名なので
今の時代はそういうこともあるとのこと
施主さんには責任はないので
それは別にいいのですが
そういう場合はメーカーの担当からも挨拶ないんでしょうかね……

施主さんからの(挨拶回らないでくれとかの)要望とか？

ちなみに
ポスティングで手紙が入っていたということもなかったし
うちだけでなく
お隣にも事前の挨拶来てないみたいです。

[2899: e戸建てファンさん]

>>2898 名無しさん

行くの忘れちゃったのかもしれませんね。

[2900: 評判気になるさん]

>>2899 e戸建てファンさん

忘れたで済まされる話じゃない。社長さんに改善をお願いしますとお伝えください。

[2901: 名無しさん]

>>2899 e戸建てファンさん
2898です。

へええ～、挨拶行くの忘れるなんて
そんなことあるんですか……

ウチが留守がちで
タイミング合わなくて、というのならわかりますが

ちょくちょく社名入りの車で現場監督さんらしき人来てましたが
こちらが家にいても訪ねてきたことは
一度もありませんでした。

営業さんらしき人は見かけたことはありません。

こんな至近距離で
普通に目の前にトラック置かれたり騒音もそれなりにあるので
こちらは全く落ち着かないんですが

ご近所への迷惑関係ないって事ですかね
(汗)

工事看板の隣に
『ご迷惑おかけします』とそれだけ印字でかかれてますが
まさか挨拶をそれで済ませてるでしょうか。

[2902: 匿名]

>>2900 評判気になるさん
廃墟に見えたんじゃないの？

[2903: 匿名]

>>2901 名無しさん
じゃあ、土下座でもさせる？
こんなところで愚痴ってないで、スミフに直接電話すりゃあいいじゃん。

[2904: 戸建て検討中さん]

>>2903 匿名さん
誰が土下座してくださいと言った？？改善してくださいと言ってます。飛躍し過ぎはよくないですよ〜

しかも愚痴ではなく、情報共有です。
これから検討される方の判断材料としても情報は多い方がいいに越したことないから。

[2905: 匿名さん]

>>2901 名無しさん
心中察します。
そういう業者いますよね。。。

[2906: 戸建て検討中さん]

>>2902 匿名さん

廃墟に見える現場ってどんな現場ですか？
もっとダメじゃん〜ちゃんとやれ！！

[2907: 匿名]

>>2904 戸建て検討中さん
どこの地区か書かずに情報共有って、何をおっしゃってるの？
改善云々ってどこにも書いてないだろ、苦情の電話すらできないで、こんなところでしか吐き捨てられないなんて、愚問だわ。
場所書かない時点で信憑性はないね。

[2908: e戸建てファンさん]

>>2904 戸建て検討中さん
愚痴だし、営業妨害だし、勘違い甚だしいし、何処から突っ込んでいいんだか。
電話番号書いてあるんだから、挨拶来いって言えばいいだけじゃん。迷惑だってさ。

最近地鎮祭省略するし、挨拶回りは家主の意向だったりするし、業者だけの問題じゃないから、引っ越してきたときに文句言ったら？

少なくともすみふは工事前の挨拶はするし、粗品もって案内の手紙も入れてくれたよ。
あと、その家からみて、挨拶の範囲に入ってない事もあるよね。両隣、前三軒、後ろ三軒か、接する家+斜めの家。
その範囲に入ってないなら、近距離でも手土産持って挨拶来いよっていうなら、相当＊＊ですわ。
注文住宅以外の家に住んでるなら、理解出来ないことかもね。
うちの地域はほぼ注文住宅だから、お互い様だけど。

[2909: e戸建てファンさん]

>>2907 匿名さん
恐らく相当＊＊地域と思われ。
察するしかない。。。

[2910: e戸建てファンさん]

>>2901 名無しさん
ご近所ってどこのご近所？？

[2911: 匿名さん]

>>2908 e戸建てファンさん

相当ムキになってるね〜なぜそんなに必死になるの？？

[2912: 通りがかりさん]

>>2907 匿名さん

どこだっていいだろう！！ここは綺麗事しか書いちゃダメな場所か！？非があるんだから素直に認めて改善せー！！

[2913: e戸建てファンさん]

>>2911 匿名さん
ムキになってるのは誰だろうねw常識のことを言ってるまでだけど、理解できなければ家はたてることはやめた方がいいよ。
ここは、家を建てる人のための家を建てた、建てている人との情報交換の場だから、近所のいい加減な都合のいいanswerなんていらないんだよ。全て状況が説明できて尚且つ、クレーム入れてその内容が公表されない限り納得なんて出来ないでしょw

[2914: e戸建てファンさん]

>>2912 通りがかりさん

だから、クレームはここで言うなよw

[2915: 匿名さん]

>>2913 e戸建てファンさん
お前の常識を世間に押し付けるな！！
低脳？

[2916: 匿名]

>>2915 匿名さん
お前の常識を世間に押し付けるな！！
○ミュ障？

[2917: 通りがかりさん]

>>2916 匿名さん
お前はヒ◯テリー障害だね！！
いつもここに居座るな！！暇人！！

[2918: 匿名さん]

挨拶は人として常識。

[2919: 匿名]

>>2917 通りがかりさん
お前もコ○ュ障だね！！
いつもここに居座るな！！暇人！！

[2920: e戸建てファンさん]

>>2915 匿名さん

うわw

[2921: e戸建てファンさん]

>>2919 匿名さん
キモっ！

[2922: 匿名]

>>2921 e戸建てファンさん
お前ネカマだね、キモっ！

[2923: 匿名さん]

>>2922 匿名さん
お前はネナベだな！キモすぎ！

[2924: 匿名]

>>2923 匿名さん
相手にするなよ。
遊ばれていることに気づかないとは、、、。
哀れ。

[2925: e戸建てファンさん]

>>2918 匿名さん
底辺工務店は挨拶来ないよ。ソースはうち同時期に建てたお隣さん。自治会長が怒ってたわ。だから、今どきだからね。分かんないよねぇ。
本当は工事関係車両が通る小路沿いの家にだって挨拶しないといけないらしいお？おまいらしたか？

[2926: 匿名]

>>2925 e戸建てファンさん
日本人ではアリマセンネ？日本語変デスヨ！
底辺工務店が建てる程度の底辺地域ってドコの村ですか？村長が怒るって相当デスネ！

[2927: e戸建てファンさん]

>>2926 匿名さん

うわw底辺w

[2928: 匿名さん]

>>2913 e戸建てファンさん
スミフ検討中だけど、そんなんどうでも良いわw

[2929: e戸建てファンさん]

>>2928 匿名さん

まぁ、せいぜいここの意見は参考にしないほうがいいよ。
自分がしっかり取り仕切ればいいだけなんだから。
近所挨拶あほくさw

[2930: 評判気になるさん]

>>2898 名無しさん
貴重な情報をありがとうございます。参考になりました。

[2931: 匿名さん]

蒸し返すのもアレですが、ちょっと気になったので。

>>2898 名無しさん

> ウチの向かい
> 住友不動産の注文住宅みたいなんですが
> 事前の挨拶なしで
> 整地後、いきなり着工したのでビックリしてます。

「事前の挨拶がなかったこと」がきっかけで「住友不動産」をお知りになったようですが、
それでネット検索して、このスレッドを見つけて、ここで「わざわざ」報告したんでしょうか?

「不自然な投稿ですね」以外に思いませんでした、悪しからず。

[2932: 戸建て検討中さん]

>>2931 匿名さん

検討中の者です。
一通り見させていただきましたが、貴方の書き込みの方がよっぽど不自然に感じます。

１つの意見に対してなぜそこまで攻撃しますか？貴方は住友不動産の依頼で書き込みをしているとしか思えません。

見ている人は気づきますよ。

[2933: e戸建てファンさん]

>>2932 戸建て検討中さん

2931に同意。2898の書き込みが不自然。
で、検討中は何が言いたいわけ？
2898の書き込みを信じるなら、すみふは止めるべき。
一つの現場でしかもホントかどうかも分からない書き込み信じれば？
付け足して言っておくと、すみふは主の選択で地鎮祭は省略できるし、好きな神社に頼むこともできる。挨拶も省略できる選択もあることは解れや。
わざわざ、近所と覚しき人がさ、スレ探して妬み恨み辛みを書き込むこと事態がどうかと思うけどね。

[2934: 評判気になるさん]

>>2933 e戸建てファンさん
信じるよ。信じるのは自由。お前の偏った書き込だけは信じないから！

[2935: 匿名]

>>2934 評判気になるさん
ああ、そうだね。お前はスミフはやめたほうがいい。
そもそもスミフで建てるだけの財力ねえだろうがな。

[2936: e戸建てファンさん]

>>2935 匿名さん
財力があるかないかはなぜお前にわかる！？適当なこと言ってんじゃないよ！○ほが！

[2937: 匿名]

逆ギレしているとこをみると図星みたいだね。

[2938: 通りがかりさん]

>>2937 匿名さん

レベルの低い人間と会話していることにキレてるんだよ！気づけど○ホ！！

[2939: 匿名]

>>2938 通りがかりさん
遊ばれてるんだよ。それくらい気づけよ。。。

[2940: 通りがかりさん]

愛知県の知多半島で昨年住友不動産で家を建てましたが近所の方に挨拶してくれましたよ。
工事監督によるんですかね～。
ちなみに実家の建て替えだったので解体もお願いしましたがその際にもしっかり挨拶してくれました。

[2941: 通りがかりさん]

>>2939 匿名さん

ここはお前の遊び場か！？暇を持て余してる勘違い野郎だな！！

[2942: e戸建てファンさん]

>>2941 通りがかりさん

うわw

[2943: 名無しさん]

住フで建てた大阪北部の方地震大丈夫でしたか？
わが家は、数カ所亀裂、タイルの剥がれが起こりました。
カスタマーに連絡しましたが、現在今回の地震でかなり混みあっているみたいです。
まだ建って1年も経ってないのに本当に終わっています。
実家が、近所でへーベルハウスで10年前に建てたのに無傷だから余計にショックです。
無償保証してくれるのでしょうか？
地震のことを考えて2×6工法にしたのにマジむかつく！！

[2944: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[2945: e戸建てファンさん]

>>2943 名無しさん

値段が圧倒的に違うし、相手は軽鉄骨、比べるだけ無駄だよ。

でも、情報ありがとう。うちも2×6。
震度はいくつ？

[2946: 口コミ知りたいさん]

>>2945 e戸建てファンさん
震度によって無償保証が変わるんですか？

[2947: 匿名さん]

＞わが家は、数カ所亀裂、タイルの剥がれが起こりました。

半壊したら別だが、軽微な被害だから修繕費も安いでしょ。

[2948: 通りがかりさん]

タイルを選んだ時点で起こりうる事だしね。
うちもタイルに瓦だが、その辺のリスクは感じて選んでるよ。
あとは住不がどれだけ迅速に対応してくれるかだ。
すべてが落ちたわけではないし、気の毒ではあるが、早く落ち着いた生活が戻るようお祈りしています。

[2949: e戸建てファンさん]

>>2946 口コミ知りたいさん
地震では無償保証は受けられないよ。
どれだけの揺れでタイルが落ちたかヒビが入ったか知りたいだけ。

[2950: 隣のおばさん]

今、我が家の隣で、住友不動産戸建新築中。地鎮祭頃、営業マンと施主が、挨拶に来ました。でもそれ以降地ならし、基礎、立ち上げ、内装やら、業者は変われど、顔を会わせても、隣近所に迷惑駐車しても、車だけはすぐどかしますが、すみませんも挨拶ひとつありません。今はどの建築会社でも、道路工事の職人さん達も、顔を会わせれば隣近所には、おはようございます。お騒がせしています。とか声かけは当たり前と思っていましたが、工程で業者さん変わっても、誰一人挨拶しないとなると、会社の指導なのかと、感じていたら、ご近所さんも皆さん同じようにどういう会社なのかしらねと感じていました。家が出来て住まわれた方は、ご近所さんからまず冷たい目で見られそうですよ。

[2951: 匿名さん]

うちの現場は近隣から「教育が行き届いてる。」といわれた。
人手不足で全国から職人が来てるから、中には無愛想な人もいるでしょう。