注文住宅 ハウスメーカー・工務店掲示板「住友不動産の評判ってどうですか? (総合スレ)」についてご紹介しています。
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匿名 [更新日時] 2024-12-19 13:38:30
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住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

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[スレ作成日時]2011-11-10 09:03:59

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住友不動産口コミ掲示板・評判

1781: 名無しさん 
[2017-08-24 23:32:40]
>>1780 通りがかりさん
遮音は外からの音?そんなにうるさい地域?
それとも二階からの太鼓音?響くって言うこと?
1782: 通りがかりさん 
[2017-08-25 11:40:42]
下請けはいつも募集してますね。
遮音性は何と比べて最悪なのかによりますよね。
1783: 戸建て検討中 
[2017-08-25 13:08:03]
すみふは断熱材がGWなので、吹き付けウレタンに比べ遮音(吸音)性は高いと思う。
1784: 戸建て検討中さん 
[2017-08-28 13:25:49]
住友不動産の「キャンペーン」について、決算期前やお正月になるとホームページや折り込みチラシ、展示場のポスター等でオプションプレゼントのキャンペーンを見ることが多いのですが、キャンペーンで見積りをした場合、更なる値引きは可能でしょうか?
1785: 匿名さん 
[2017-08-28 14:23:42]
可能ですが、キャンペーン相当額分渋くなります。上手く値引いて契約できても、オプションや地盤改良で取り戻されます。結局同じことですが、相見積もりなどを含め上手く交渉できない人は、自分に必要なオプションが入ったキャンペーンを利用した方が賢いでしょう。
1786: 通りがかりさん 
[2017-08-28 15:33:04]
割り引きはあるにはある。
キャンペーンが本当にお得ならこのスレなどでも話題に出ているはずです。
キャンペーンで太陽光つけたら120万円分の割り引き枠を使用したことになります。
もともと不要と考えていたら損です。
1787: e戸建てファンさん 
[2017-08-28 16:15:03]
ネットに公開されているキャンペーン摘要の見積りにも値引きはありますが、あくまで端数調整ぐらいでしょうか。
値下げだけであれば本体工事の5か6パーセントくらいに契約の時にオプションプレゼントとかでクローズ。
キャンペーンで契約するのも、値引きで契約するのも、値下げの金額にはあまり差がないと思います。
キャンペーンも営業所毎に異なるので、最大で何パーセントくらい下がるのかは各営業所単位でも変わりそうですね。
1788: 通りがかりさん 
[2017-08-28 20:49:33]
キャンペーンは、HMというよりはメーカー(パナソニック、三共アルミなど)のサービスをあたかもHMの割り引きに見せていることもあります。サービスしているメーカーを集めたのがキャンペーン商品(お買い得品の寄せ集め) 。
内容が気に入ればお買い得とも考えれます。
値引きは本体からはほぼ無理です。オプションは交渉次第かと。メーカー縛りが結構あるかと思います。
1789: 匿名さん 
[2017-08-29 00:34:08]
以前見積もりを出してもらった時、新聞折込でリフォームのチラシが入ってました。
三点セットで120万円位だったかな?見積もりの設備よりもはるかに安くてびっくり。

後日、営業さんにそのセットで良いと言ったけど、扱っていないとかで無視された。
同じ会社なのに、部署が違うと扱えないのでしょうか?
何となく吹っかけられたような、あまりよくない印象が残りました。
1790: 通りがかりさん 
[2017-08-29 14:22:22]
リフォームは(そっくりさん)で部署が違います。無理を言ってます。無理と言われたら素直に引きましょう。

値段は手間暇込みで決まるのでリフォームと新築では違うのは当たり前です。設計料はサービス、何回でも打ち合わせ無料!とかいってますが本当に無料ではありませんから。
1791: 通りがかりさん 
[2017-08-29 18:17:13]
常に何かしらのキャンペーンしてるイメージ。
客に値引き交渉させない感じなのでしょうか。
ホームページ見たら社員募集ページに歩合のパーセンテージも書いてあって、なんだかいい気がしない。
1792: 匿名さん 
[2017-08-29 21:34:54]
>最高年収は2500万円超。報酬の上限はありません。

>最高年収 2050万円(44歳/月給25万円(固定残業手当含む)+高率歩合給1750万円)

>◎年間6棟完工の場合/年収例 870万円
>(月給25万円(固定残業手当含む)+高率歩合給570万円:売上の約4%)

>※高率歩合給は獲得粗利額の最高25%

確かに、すごい高給取りなのですね。
1793: 匿名さん 
[2017-08-29 21:52:59]
自宅の担当営業さんは年間12棟前後と言ってたので、年収1400万以上。やり手ですな。
1796: 検討者さん 
[2017-08-30 08:40:52]
先日展示場に行ったときに、住友不動産のJアーバンシリーズではないブレスシリーズという商品を紹介されました。
そちらの方が坪単価が安いそうで、オプションでウッドパネルセンチュリーにグレードアップしても、Jアーバンシリーズより安くなるとのことでした。
そろそろブレスシリーズがなくなってしまうような情報はありますか?
1797: 匿名さん 
[2017-08-30 09:36:59]
>1793さん、

年間棟数は少なそうですが、ビルも担当していると聞きました。
展示場の営業さんがビルも一般戸建ても担当するのでしょうか。
ウチの営業さんの方が年収多いかも、って自慢にならないですが(笑)
1798: 匿名さん 
[2017-08-30 14:23:12]
>>1792
歩合制の会社は年間10棟ほどの売り上げで1000~1500万円程度の年収になりますね
大手8社は歩合制ではないのですが、社員が多いために利益を高く設定してある。
1799: 評判気になるさん 
[2017-09-01 11:32:07]
住友不動産で三階建の2×4で検討中

ニューパワーコラムって必要ですか?

着けた方、着けなかった方、のお話聞きたい
1800: 通りがかりさん 
[2017-09-01 14:46:09]
建築条件としては必要はない。
予算が許すならあえて外さなくてもよい。
違いは体感できないと思います

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