住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[121: 購入検討中さん]

現在Jアーバンで検討中です。新年のキャンペーン期間で３２坪２１００万円というプランを勧められました。
人工大理石のキッチンが付いてるとかなんとか・・。どなたか契約された方いますか？
現在他社も含めて検討中ですが３４坪外構１８０万込で２６００万程度の金額を提示されております。
値引きはあるのでしょうか？

[122: シーサン]

＞１１６さん
住不は２×４なのでよほど変な(複雑な)格好の家でない限り側面のタイルの重さに揺れ幅が左右される事はないと思いますが、屋根というか上の方が重いのはまずいと思います。想像してもらえばわかると思いますが、日本酒を飲むマスが屋根のない２×４ぽいですよね(笑)あれを側面を仮に重くしてもあまり壊れる原因には繋がらないと思います。しかしそのマスに不釣り合いな重い屋根を乗せた場合壊れ難い２×４でも側面の負担は容易に想像できるのではないでしょうか？うちは以上の理由で瓦はやめてコロニアルグラッサに決めました。(太陽光を載せるのもありますが)営業さんの受け取りと素人持論ですが、参考程度にしてください。

[123: シーサン]

営業さんの受け取りじゃなくて
営業さんの受け売りです。

[124: 購入検討中さん]

シーサンさん意見どうもです。

屋根は遮熱グラッサの軽量タイプなので大きな問題にはならない感じですね。

うちはへムスが付くので太陽光のせて楽しみたいところですが、売電や補助金の動向次第です。

[125: シーサン]

太陽光の売電は来年度から(４月から)３８～３６円だったかな？本年度中なら４２円でうちは滑り込みセーフです。契約時に書面に約束事項としてもらいました。(完成してなくても契約して動かしちゃう感じ)

[126: シーサン]

ちなみにうちは契約前に補助金が間に合うと言われましたが、契約直前に間に合わない(期間中に間に合わない)事が判明してその分割引してもらいました。しかしなんと最近また補助金が復活してラッキーでした。おまけにエコポイントも少し残念な内容ですが復活しましたしね。

[127: 購入検討中さん]

実際の価格は三井、ミサワ、住友不動産で同じ条件であればどのくらいほど違うのでしょうか。
38坪、タイル、ガス、水道、地盤、外コウなどすべて込みでどうでしょうか。
また、積水ハウスやパナホームの軽量鉄骨を同じ条件でしたら、どこに位置するでしょうか。

[128: シーサン]

上から順に積水、三井、ミサワ、パナ、住不かと思います。積水と三井は同じ位でミサワとパナも同じ位の価格帯かと。ミサワの営業さんがパナさんとは勝負できますが住友不動産さんとは価格では勝負できませんとはっきり言ってました。

[129: 匿名さん]

＞上から順に積水、三井、ミサワ、パナ、住不かと思います。
こう見るとやはりTVCM打ってないメーカーは安いのか、という気がしますね。

[130: 購入検討中さん]

実際、上から順に積水、三井、ミサワ、パナ、住不で決まりでしょうか。
住不からミサワ、パナは坪５万、積水、三井は坪１０万増しくらいの感覚でよろしいでしょうか。

[131: 物件比較中さん]

住不からミサワ、パナは坪4万、積水、三井は坪8万増しくらいでは？

[132: 契約済みさん]

住友はここでもデザインや提案力ばかり重視して選ぶような書き込みが多いですけど、性能もきちんと語れるくらい悪くないと思います。
うちは一条とミサワでけんとうしましたが、かなり細かな所まで研究して比べましたけど、基本性能は全然負けてないと思います。うちはデザイン的なものより性能の充実さで決めました。高高はさすがに一条には負けますが。
標準の住設に関しては業界トップクラスのクオリティだと思うし、ローコスト系から検討してきたうちからしたら少し背を伸ばせば手が届く大手メーカーといったところでしょうか。

[133: サラリーマンさん]

現在建築中ですが，ダメな営業にひっかかり大変です。私の場合は，ほとんど自分がデザインし，ほとんど何もアドバイスももらませんでした。執拗にいろいろな提案をしてくれとお願いしたのにもかかわらず，ズボラすぎてレスポンスが遅く，こちらの要望も悲しいかな忘却の彼方に消し去られることもままあり，つらい日々を送りました。つまり，営業を変えてもらうことが肝要です。ダメな営業を駆逐しないと被害者が続出するのである意味ボランティアの精神でそうすべきです。都心の本部に行ってどんな人間が働いているかチェックしてみましたが，あんまりパッとしない人ばかりでがっかりしました。情けない。営業は火・水曜日が休みである一方，その他の部署の人は土日休日で，結局，いろんな交渉ごとは些細なことでも２週間程度以上かかりイライラするので，理想の我が家づくり以外の趣味を見つけて時間つぶしの対策を練ることが必要になってくるでしょう。

[134: シーサン]

大変でしたね。うちはホントにいい営業さんにあたったと思います。確かに営業さんの休みは火曜日や水曜日に休みが多かったですが、自分も不定休で火曜日水曜日に休みが重なりましたが、嫌な顔せずに休日出勤していただけました。ホントに感謝しています。

[135: 購入検討中さん]

我が家の営業もHMのなかでは一番感じが良いです。
設計に対してもレスポンスが早く、他社の悪口はほとんど言いません。
CMをあまりしなく、展示場が少ない分、安いのではと思っています。
やはり、三井とは坪１０万くらいちがいますかね？三井がCMや展示場でお金をかけている分高いのは当たり前でしょうね。

[136: 購入検討中さん]

うちは田舎ですが、住友のオハコであるパティオを取り入れたいと思うのですが、パティオを取り入れて住まれているかた、良し悪しや、後悔話など聞かせてください。オプションで6畳ほどで約100万ですが必須条件ではないので、
迷ってます。

[137: 物件比較中さん]

住友の値引きは本体で何％、総額で何％くらい可能でしょうか？

[138: 匿名さん]

信用のおけない企業”２５社リスト！市場が破綻リスクを不安視
だそうです

[139: 契約済みさん]

よくわからないんですが
倒産の危機にあるって事ですか？
話しによっては解約しようか悩みます

[140: 購入検討中さん]

倒産ということではないのでは？２５社の中には大手がたくさん入っています