住友不動産の評判ってどうですか？ (総合スレ)

[匿名]

住友不動産で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。住友不動産の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。

【公式サイト】
https://www.sumitomo-rd.co.jp/
【注文住宅の相談（無料）】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl

[2290: 名無しさん]

40mmにすればいいのでは？

ガラスで上階を支えるんですね。
材料も構造もかなりの特注になると思います。
予算に制限がないならその由を伝えれば可能かと

[2291: 匿名さん]

セラミック微妙じゃないですか？天板あとからはめただけって感じの見た目…

[2292: 検討者さん]

>>2289 検討者さん
木造だからだとおもう。梁にサッシ枠を取り付けることになればそこから腐って家が脆くなるだろうしよくはないんでない？
あと、高さの規格がないかも。特注品になってしまう可能性。2600という数字は建築資材的に中途半端。１尺で綺麗に割れる数字だと、規格があるかも。
うちは、天井2400で2200の窓。20センチあるけど解放感あるよ。
あと、カーテンをつけるなら10センチは付けた方がいいと思うけど、こればかりは好みだからね。
どうしても、天井までの窓というならコーブ照明を盛り込んでもいいかも。一部天井低くなるけれど、おしゃれになるよ。

[2293: 匿名さん]

>>2289 検討者さん

建築はできるでしょう。ただ、耐震性能など保証ができるかは別です。
標準の建築では「無理」です。特注になります。
予算や保証の面で交渉ですね。
詳しくは知らないけど住林のBF工法なら可能かもしれません。

[2294: 検討者さん]

現在スミフともう一社(地元で有名な設計事務所、工務店)で一戸建て検討中です。両者とも建坪36坪(二階建て)で3000万円前後との見積もりですが、同じ3000万円でもスミフの方がハイグレードなサッシやフローリングを使っているものなんでしょうか。

[2295: 名無しさん]

地元工務店と住友不動産で同じ価格で同じグレードなら地からはボラれてます。

[2296: 名無しさん]

普通は地元工務店で同じものを建てたら2割程度は安くなります。
あくまで同じものです。地元が高級思考やオーダー、天然○○仕様なら話は変わります。
また、各社、得意不得意があるので一概には言えません

[2297: 検討者さん]

>>2295、2296 名無しさん
なるほど。
大手の中でもスミフは安いと聞いていましたが、地元の設計事務所の方が400万円位安い事を期待していました。

[2298: 匿名]

設計事務所はデザイン料で全体の一割とるからね。
3000万の家なら300万もとられる。

[2299: 通りがかりさん]

300万投資しても見た目はずば抜けていい。
HMで特注仕様を盛り込んだ身としては、次は設計事務所で建てたいと思う。

[2300: 匿名]

>>2299 通りがかりさん
次ができる資金力が羨ましい。

[2301: 戸建て検討中さん]

実際のところ土地抜きでいくらかかりましたか？

40坪前後の方、何坪だったかといくらだったか教えてください

[2302: 通りがかりさん]

住不３月最強だからな。
比較しても自分の見積もり下がる事ないし、自分のペースで交渉進めて契約まで辿り着いた方がいい気するけどな。
住不にしたいなら、間違いなく３月がいい。

[2303: 戸建て検討中さん]

2302さん やはりやすいんですか？


三井と悩んでるんですが、住友不動産と三井の差が開くようなら住友不動産に決めたいのですが
どうですかね？

[2304: 検討者さん]

>>2303 戸建て検討中さん
三井を検討したことないんだけど、三井の魅力ってなに？

[2305: 通りがかりさん]

>>2303 戸建て検討中さん

去年全く同じ状況だったから凄いわかる。
三井とか住不だと2×4で建てたいの？

[2306: 戸建て検討中さん]

2305さん
2×4もそうですし、三井の営業の方がすごく良かったのと、家の重厚感が好きです

2305さんは、どちらにしたのですか？^ ^

[2307: 名無しさん]

>>2301 戸建て検討中さん

39.8坪、建物2500万円
オプションは1階床暖と太陽光、エアコン2台
屋外施設とかも込み。
地盤改良、外構、土地は含まず。

[2308: 戸建て検討中さん]

2307さんありがとうございます！
とても参考になります！
意外とやすいんですね


教えてくれる方いたら記入お願いします

[2309: 検討者さん]

>>2306 戸建て検討中さん

うちはスミフだよ。三井は高いイメージしかなくて、近所に建った三井がノッペリしたデザインだったんだよね。。。
2307さんのは激安だと思う！５坪狭くて同じ条件で同額よりちょい高め。うちは、去年の今頃契約。入居２か月、快適。後悔はない。