セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[670: 匿名さん]

階数によるのか、部屋の位置によるのか分かりませんが、防音そんなに違うものなんですか～～～

長く賃貸住宅（ＵＲ）に住んでましたが、上はともかく、左右の部屋の音が気になったことは１度もありませんでしたよ…

[671: 匿名さん]

完全防音ルームとか一つ欲しい気もする
夜中にピアノ弾いたり、部屋でカラオケやったり、ダンベル落としたり、
大声で叫んでもまったく聞こえないような完全密室トリック
さすがにそんなマンションは皆無だけど
音楽やってる人とかは後からリフォームして作ったりするんだよね
完全に光を遮断する部屋とかもおもしろいかもね、よく眠れそう

[672: 匿名]

↑アビテックス おすすめです

[673: 匿名さん]

アビテックスだって、夜中だと音が聴こえますよ！
いいとこ10時ぐらいまでじゃないですか？

[674: 匿名さん]

アビテックスはリフォームでなく置くだけですよ。
確かガラス張りにもできるし、エアコンの空気も取り入れれますよ。

マンションならいっくら防音がしっかりしてても
生楽器のままでは近所迷惑ですね。
消音機能を付けなくては。
小さい音でも毎日聴かされてはたまりません。

[675: 匿名さん]

これだけ隣りの生活音が聞こえるのに楽器なんて弾かれたら恐怖です

16日の半年点検で一応は言ってみるけど、長谷工仕様ですで終わりそう

[676: 匿名]

引っ越せば？

[677: 匿名さん]

木造じゃあるまいし…ただの釣りだろう

[678: 匿名さん]

そう簡単に引っ越したくても無理だから訴えてるんでしょう。
売るにしてもまだまだ販売中なら尚更無理だから。

[679: 匿名さん]

釣りですか・・・
捨てアドでも晒してもらえれば招待しますよ

半年点検は9月14、15に1階ラウンジでした（昼休憩あり）
10月19日、20日が補修日となってますので、引っ越す前に弁護士立会いで望もうかと
もちろん違約で返金あれば即日にでも退去したいです。

何故に釣りだとか否定するのが先決なのでしょうか？
殆ど賃貸と変わらないのが現状です。

[680: 入居済み住民さん]

訴える場所が違うのではないですか？
うちは隣の方の生活音なんて、ほとんど聞いた事ありませんので、
賃貸並なんて、ありえないです。
本当に上記の方が同じマンション住民の方だったら、悲しいですね。
こんな匿名の掲示板で、弁護士立ち会いうんぬんとか、つらつらと。
私は数ヶ月住んでみて、気持ちよく挨拶して下さる住民の方、ガーデンの素敵な景色、夜の雰囲気、毎日清掃してくださるスタッフの方、部屋の仕様等々、とても大満足でここで、よかったなぁと思っています。

[681: 匿名ちゃん]

6○9さんお疲れ様さまです。
お元気で！(^_^)/~

[682: いつか買いたいさん]

でも、このマンションて全然売れませんね。何か問題なのでしょうか。立地が魅力ないから？

[683: 匿名]

そんなに嫌なら、引っ越しして、
売るのが一番いいと思うな。。

誰に向かって訴えてるか、分からないし、
ここに書き込むべき内容ではないので、
ネットなんかで書き込んでも、他の方が
不快に思うだけだよ。

[684: 匿名さん]

いや〜十分売れてるよ
4〜7月の段階で346戸のうち残り44戸だろ。ここで302戸売れたってのは凄い
やっぱ競争力のある価格が魅力だよね
でも第2、第3合わせて合計1000戸＝セントアースってのは、ちょっと作り過ぎかなと思う
第2、第3はやめてIKEA誘致すればいいんじゃないかな？
長久手日進に進出したいんだけど出店場所に困ってる
IKEAを作った方が資産勝ち上がるよ。平和堂も売場面積を拡張してさ

[685: 匿名さん]

隣や階上階下の生活音は聞こえないから気にしなくていいよ
気になるなら事前にチェックすればよし
週末はこちらのマンションで過ごしてるけど、静かでいい場所だ

[686: 匿名さん]

そんな内陸にIKEAを作るわけないでしょー。しかもあんなところにどうやってトレーラーで搬入するの？無理無理。。

[687: 匿名さん]

残り44戸ってのは事実とは違うと思うよ…

東山線始発駅が徒歩圏内で、設備仕様も必要十分以上
価格も安いし、将来の資産価値とか考えずに純粋に住むためだけに買うなら
いいマンションだと思うけどね
なかなか売れないね～

この上第二・第三工区まで建てるとか、正直無茶だと思うけど
周辺道路が現状のままなら大型商業施設の誘致も無理だと思う

[688: 匿名さん]

営業さんに聞いたら、44戸以上残ってるとのお話でした。(6月か7月だったかな？)
あらまぁってぐらい残ってました。
それから時間が経っているので、少しは減ったと思いますが。
687さんと同意見で、私もこの立地設備にしてはお値打ちだと思います。
住み心地いいですけどね。

[689: 匿名さん]

アリーナやヴィラスやラグナヒルズといった大規模マンションがスムーズに売れてこちらが苦労する。
トヨタが絡んでるかどうかの違いだという話もまんざらウソではないような。

[690: 匿名さん]

社員割引があったとかどうせなら名古屋市に住みたいとかそんなところなんだろうか。
suumoだと販売戸数は57戸となってる。

サイトのインフォメーションのところにゴーカイレッドがやってくるって書いてあるな、
こういうイベントもやるんだね。旧キャラだけど息子が喜ぶので顔出そうかなｗ

[691: 匿名さん]

>>680
別にここに訴えてどうこうという意味でなく
セントアースを購入した人で、同様に聞こえる人がいないか聞きたかっただけです。

分かったのは常駐してる人間がいて、何とか否定したいだけというのが良く分かりました
聞こえないとの事なのでピアノでも初めてみようかな

[692: 匿名さん]

>>691
まぁまぁ、あまり気を悪くせず。
他の住民が防音良いと言ってるのに一部に生活音が気になる部屋がある、っていうのは
購入検討中の人にとっても重要で有益な情報だと思います

ここは検討スレですからね
デベや購入済みの人にとって多少都合の悪いことでも、忌憚なく書き込める雰囲気だといいんですがね
（もちろん事実無根の誹謗中傷や個人が特定できちゃうような叩きは論外ですが）

まあ少しでもネガティブな書き込みがあると速攻で潰しにかかる人がいるのは
どこのマンションスレでもあることですから、あまり気にしないほうがいいかと。

せっかくご縁があって入居されたんですから、音の問題が無事解決して
永く住めるようになるといいですね

[693: 購入経験者さん]

恐ろしくたくさん残っていますがな。

[694: 匿名さん]

>>690
トヨタの関連会社がいつの間にか名古屋に根を張ってきて
名古屋にあるそれ以外の企業の存在感が相対的に落ちて
結局名古屋もトヨタ城下町に侵食されつつあるってことさ
やな感じだけれど仕方ない
昔は名古屋はトヨタなどほとんど無くて三菱関連の方がはるかに多かったけれど最近はトヨタ関連の人目立つよ

[695: 匿名さん]

＞694
＞昔は名古屋はトヨタなどほとんど無くて三菱関連の方がはるかに多かったけれど

地域によるよ

ナゴヤドームイオン周辺やエアポートウォーク名古屋周辺は三菱関連の人が多い気がする。

[696: 契約済みさん]

何でこのマンション売れないの？値段も安いのに。やっぱり販売会社が弱いからでしょうか。そういえばこの会社が販売してる稲沢のマンションも岡崎のマンションも大苦戦ですもんね。

[697: 匿名さん]

たしかに安い。販売力がないのは会社の問題で、立地は問題ない
コストパフォーマンスを重視して、床暖房のような付加価値を削ったのが響いてるかもね
むしろこの場所だからこそ、もう少し贅沢仕様でも良かったんじゃないか？
価格が魅力だから標準設備にする必要はないんで、
その辺は追加オプションにして売ればいっきに346戸売りさばけと思う

売り方や売り筋を変えれば第一は埋めらると思うが、
とりあえず第１工区で打ち止めにして、第２第３は他の利用を考えた方がいい
藤が丘周辺はいま新築マンションが次々着工してるし、そっちと悩んでる人も多い
さすがにここだけで一気に1000戸供給は多過ぎる
第２第３合わせると結構広大なスペースがあるんでいろいろ作れると思う
周辺道路の整備と公園の整備も急務だね、道路拡張と歩道整備と街路樹、
とくに憩いの公園はファミリー世帯や高齢者にも必須条件
立地的には第一工区が一番当たりだと思うし、第２第３やめても購入者からも不満はないと思う

[698: 匿名さん]

高値つかみしてしまい将来価値の不安な人が必死です

[699: 匿名さん]

周辺道路はマンション業者がどうこうできるもんじゃなく、長久手市の管轄
市内でもあの一帯だけ土地開発計画から外れてるから道路の整備は当分望めないんじゃね？

すでに整地に入ってる第二工区はともかく、第三工区はストップして
日常お世話になる内科とか歯科とかの病院の集合ビルが建ったら個人的には嬉しいんだけどね

合計1000戸の東海地区過去最大のプロジェクト！ってぶち上げて始めたのに、
売れなかったからやめました、とはなかなか出来ないだろうね

[700: 匿名さん]

売れ残り多数で、管理費が、住民の負担とならないだろうか。

[701: 匿名さん]

大手なら必ず2年で売り切る
なーに簡単だ
ある日突然価格自主規制を取っ払い売り切れるまで下げるだけ
先に買った人は資産価値が下がり迷惑だろうが目が利かなかったと思ってあきらめる

[702: 匿名さん]

>>700
管理費がどうだったかは忘れたが、修繕費については
売れ残った戸数分の負担は住民でなく長谷工が被るシステムだったはず
だからその辺はあまり心配してない
ただ、数年後は売れ残り分が賃貸に出されて
団地に住んでる気分になっちゃうかもしれないとは思ってる

[703: 匿名さん]

>>699
藤が丘駅南に複数のクリニックが入ったメディカルステーションビルができるね
じつは病院も結構多いんだよな。あと駅前にしまむら出来たよ
この辺はスーパーやドラッグストアがそれぞれ10に届くほどの数ある
名古屋市内でも一番多い地区だ
毎日の買い物する店を選べるというその辺もっとセールスポイントにするといい
高級食材店から激安スーパーまで全部揃ってる
東部の人気地区で比較すれば、星ヶ丘と差別化する時にも一番わかりやすセールスポイント
（星ヶ丘はスーパーやドラッグストアがほとんどない）
飲食店の数でも藤が丘は267もあるが、星ヶ丘は93で夜は活気がない
しかも星ヶ丘は急な坂ばかりだ
三越以外は負けてないぞっと

[704: 匿名さん]

セントレア直行バスがあるのは名古屋市内で藤が丘だけ
となりの本郷は東名ハイウェイバスがあるし、上社は名古屋インターがある
ふふふ・・・じつは最強なのだよ

まあセントアースのライバルは駅前のマンションとの競争だろうね
いまだとローレルコート2棟やライオンズとか、他にも計画ある
価格帯は1200〜1500万円ほどこっちが安いけどね

[705: 匿名さん]

東山線始発駅の魅力

[706: 匿名さん]

それだけのメリットがあっても売れないのはなぜ？

[707: 匿名さん]

＞704

セントレアまでのバス、使ったことがあります。快適ですね。

それまでずっと名古屋駅から名鉄に乗り換えて行っていたのですが、藤が丘のバスにしてからこれ以外考えられなくなりました。

一番いいことは、寝ていけること！
バスに乗ったらあとは目的地までよろしく、と眠りながら行けます。

[708: 匿名さん]

四軒家〜森孝にも新築マンション建ってるからまさしく激戦区だな
需要があるってことだけど
それにしても長久手や日進の発展は目覚ましいね

[709: 匿名さん]

>>703
名東署に行ってみてごらん
重点罪種も名東区一多い
設備が悪いから売れないのは仕方ないだろうな
２区からは大和ハウスも手を引いたんだったか

[710: 匿名さん]

モデルルーム家具付き販売のハガキきました！
たしかにモデルルーム仕様にすごく惹かれたのは事実ですが、気分的に駅からやっぱりちょっと遠いのが…

[711: 匿名さん]

大和ハウスが藤が丘駅前に作ってるな
名古屋銀行の南に9階建てのビル

[712: 匿名さん]

賃貸マンション

[713: 匿名さん]

>>710
住んでみるとさほどでもないよ
駅前物件じゃない限りどこに住んでも同じくらい歩くし

[714: 匿名さん]

確かに賃貸に近い

[715: 匿名さん]

セントレアまでのバスは片道1400円
家族で行くのなら車のが安そう、学生向のバスだろ

[716: 匿名さん]

>>715さん
いやいや、高速代だけで比較するとそうかもしれないけど、セントレアは駐車料金結構かかるよ。藤が丘にセントレア直通のバスがあるのはうらやましいなあ。知らなかった。

[717: 匿名さん]

>>716
セントレア周辺の民間だと2泊3日で4000円
セントレアに停めても5000円以下、普通は車で行くんじゃないか
ついでに4泊5日以上で一律7,500円（最大30日）なんてのもセントレアにはある
名鉄に貢献したいとか大荷物抱えて藤が丘まで歩くのが好きなら話しは別なんだろうけど

[718: 匿名さん]

出張でよく飛行機に乗ります。
だから藤が丘からのバスには助かってます。

[719: 匿名さん]

駅前にしまむらが出来たんですね～、どの辺りですか？今度行ってみます。
星ヶ丘って意外と生活しにくいですね、たとえ駅前でも
買い物には車がないとやはり不便な場所です。
藤が丘周辺なら自転車あればスーパー2、3軒はしごしても苦にならないですよ。
生活環境なら藤が丘に軍配だと私も思います