セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[567: 匿名さん]

床暖房無いんですか？ここ？

[568: 購入検討中さん]

>>567
ないみたいですよ＞床暖
自分はオール電化は避けたいので、ヴィラスよりはこちらが気に入ってますが。

ところで、長久手って昔、亜炭鉱がたくさんあったところですよね？
セントアースの場所は、長久手といってもはずれだから地下は大丈夫なんでしょうか
どなたか確認された方はいらっしゃいませんか？

[569: 匿名さん]

>>568

気になった者です。

インターネットで、過去の亜炭鉱を調べてみました。
長久手もそうだったんですが、春日井や小牧、西三河の方も部分的にそうだったみたいで結果として納得しました。

http://dspace.wul.waseda.ac.jp/dspace/bitstream/2065/28459/5/Honbun-44...

この地図だとどの区域かわからないんですが、マンションだと地盤調査もしてくれているだろうしと思っています。

[570: 入居済み住民さん]

7月にゲストルーム１を利用しましたが、
匂いは感じませんでした

[571: 入居済み住民さん]

中庭もセミが鳴き始めましたね。夏ですね。

[572: 568]

>>569
お返事ありがとうございます！

自分もいろいろ調べてみましたが、やはりインターネットでは正確な亜炭鉱跡の場所までは分からないみたいですね。
ですが教えていただいたＵＲＬからリンクしているページを読んだら、過去の陥没事例はほとんど深度20メートルまでの浅い空洞、とあったので少し安心しました。
このマンションは地下20～29メートルあたりの支持層まで基礎杭を打ってるとのことで、少なくともその深さまではボーリング調査してるでしょうからね。

そして今住んでる名古屋市内の家の近くも亜炭鉱地帯であったことが分かりました(^_^;)
住居の地盤は大切なことだけど、あまり気にしすぎてもしょうがないかもですね～

[573: 購入検討中さん]

>>572
土壌改良も行ってるのでその辺りは心配してませんが
準工業地域なのにサッシの遮音等級がT1で、Low-E複層ガラスが採用されて無い方が不安です。

[574: 匿名さん]

私もそこが気になりました。実際音ってどんなもんでしょう？
入居してる方に感想を聞きたいです。
準工業地帯といっても気になるのはマンション前の工場（？）だけで
空いてる土地があっても今後は住宅やマンションになるんだろうなあと考えてますが。

[575: 匿名さん]

＞＞572

小牧や春日井方面もあるみたいですから。

以前、竹の山の戸建で地盤沈下があったときはディベロッパーが地盤調査をしていなかったことが最大の原因と新聞にのっていました。

なので、マンション建設前に調査してもらえていれば大丈夫なのかとも思います。

[576: 購入検討中さん]

>>573
ここ→ http://new.realestate.yahoo.co.jp/mansion/05/dtl/00070544/equipment/
には遮音等級Ｔ３のサッシって書いてありますが、違うんですか～

ガラスは複層ガラスではあるんですよね？　種類がダメってことですか？
複層ガラスはもともと断熱のためのもので、遮音の効果はないって聞いたことがあるので、そこはあまり気にしても仕方がないかなーと思いますが。

今後しばらくは工場より第二街区の工事の音のほうが気になるかもしれないですね。
あれだけ近くでマンション建設する騒音に耐えられたら、近所の工場の音も平気かも…

[577: 購入検討中さん]

>>576
セントアースで配布されるクオリティガイドブックには、T1以上との表記ですのでT1と考えるのが妥当かと

Low-E複層ガラスは紫外線の反射に効果あります、西日には必要と考えるのが普通です。
最近のマンションで西日の影響ある向きなら標準的なんだけど・・・

URLを貼れる環境のようなので、サッシを含めて検索してみてください。

[578: 購入検討中さん]

週末も来場少なかったからなのか、来場予約特典がマックカードからクオカードにアップしてる
これって8月中に値引きでそうかな？

[579: 匿名さん]

全然売れないんですね、このマンション。。

[580: 匿名]

何故売れないんだろう。

[581: 匿名]

346戸のうち残り44戸とあるから302戸は売れたんだから、売れてないわけではないのでは？
単に戸数が多いだけの気がします。

[582: 匿名さん]

マックカードもいいですよ。

よくやるのは、金券ショップでマックカードを買ってコーヒー注文。
マックカードはおつりが出るので、かなりお得に注文できるよ。おつりが現金で返ってくるからね。

[583: 匿名さん]

マックカードは500円分でしたか？
QUOカード2,000円分も良い特典だと思います。
近所住民ですが最近ここのチラシ見ないです。
入れる範囲を変えたのでしょうか。
同じような大規模物件でもヴィラスやラグナは完売してますね。。

[584: 匿名]

↑だから 戸数が違うんです

ラグナ300戸(まだ販売中で完売していない)

ヴィラス278戸完売(次期220戸)

ｾﾝﾄｱｰｽ302戸販売済みで残り44戸

[585: 匿名さん]

44戸って、4月からずーと変わらずですよ
HP情報は信用できません

[586: 匿名さん]

ここは最近は宣伝にあまりお金かけてないようですね。

最近まで
ラグナは地下鉄の吊広告でよく見かけたし、
ヴィラスは東山動物園やアピタとかでチラシ配ってたのよく見かけた。

ここは、最近は見かけない、、（販売当初は地下鉄の吊広告、藤が丘の駅でチラシ配ってるのみかけたのになぁ）
ついでに、ブログも更新されないし、、

[587: 匿名]

次期分は何戸なんでしょうか？
44戸残ってても、消費税増税の駆け込み需要見込んでそれに間に合うように建設するのでしょうか？

[588: 購入検討中さん]

>>584
ラグナは完成前で考えても、売れてるマンションだと思う

セントアースのブログは隔週更新になっていて、すでに守られてない
先が不安になるなあ

[589: 物件比較中さん]

ここのマンションはちょっと大き過ぎます。
立地的にも雰囲気を魅力無いし、同じヴィラスやラグナが好調なのは分かります。
これが資産価値に後年影響するでしょう。

[590: 匿名さん]

クオカードもらいました。
セントアースのネーミングは３区画あわせて1000戸になるからという意味もあるそうです。
前向きに検討するなら値引きには応じてくれそうな感じでした。
エントランスが独立しているところは魅力的でした。

[591: 匿名さん]

1000戸　セント　ってことですか？

302戸販売したというのもすごいですが、1000戸ってかなり先が長いですね。

[592: 入居済み住民さん]

２区画目は再来年の春に完成みたいですが、工事の音はしょうが無いと個人的には思っています。
ただ、やはり今見通しの良い隣りの敷地に同じ位の建物が建つと、景観やどうなるのかそちらの方が心配ですね。
わかっていてグリニッシュにしたのに、今更ながらそんな事考えています。
あと、工事のトラックが沢山通るようになるので、いいかげん公園横に路駐するのは危ないからやめて欲しいですね。いつも停まってる 薄茶色(金色？)京都ナンバーのセレナさん、ライオンズから出てくるの見ちゃいました。
この掲示板見てるとは思えないけど、ホントに危ないからやめて欲しいなあ。

[593: 匿名さん]

マンションは1区だけで十分だと思う。これでもかなり大きな物件だし
2区3区商業地は最初からイオンショッピングモールとか、
平和堂の大型店舗でも誘致すれば良かったと思う
どこの土地にも言えるんだけどあまり巨大マンションばかり固まっても仕方ないし
今からでも遅くないので2区3区は商業地にするといいと思う
例えば体力のあるヤマダ電気とか、長久手日進で用地取得に難航してるイケアとか
その方がマンションの価値も上がるよ

[594: 匿名さん]

今のご時勢だと商業施設を作っても儲からないですしね、、、
ちょっと大きい土地が出たらマンションが建っちゃう方が早いですね
そんな中で平和堂とスギヤマドラッグがよくできたなあと思ってますが
お客さんの入りも悪くないですしね

今の状況からすると第二工区はともかくとして第三工区は本当にどうなることやら

[595: 匿名さん]

第三工区は将来性を考えれば、リハビリ系の複合型医療施設のが需要あるんじゃないかな？
20年後には回りのマンション住人がまとめてお世話になりそう

商業施設は回りの道が整備されないと厳しいと思う

[596: 匿名さん]

この時期名東区？売れるの？

[597: 匿名]

ここ長久手市ですよ

[599: 匿名さん]

もっと勉強して書き込め。素人がっ！

[600: 匿名さん]

＞＞５９２
＞＞いつも停まってる 薄茶色(金色？)京都ナンバーのセレナさん、ライオンズから出てくるの見ちゃいました。

路駐なら警察に言えば取り締まってもらえないかな。

言っちゃえ言っちゃえ！！

[601: 匿名さん]

この時期長久手市？売れるの？

[602: 匿名]

↑どの時期長久手市だったら売れるの？

[603: 匿名さん]

>>601
この時期だからこそ価値あるのでは？
今は名古屋市民ですが、市政の酷い議員を見てから早く離れたいです。

[604: 入居済みさん]

図書館は、名古屋市より長久手だと思いますが。。。

[605: 匿名さん]

長久手図書館綺麗ですよね。蔵書も豊富だし書籍もきちんと状態が保たれているものが多いです。私はすぐ近くの学校に通っていたので長久手図書館が使えましたが自分の区の図書館より入り浸っておりました。今は使えないので市民さんが羨ましいです。市になって今後の予算も増えていくのでしょうかね。

[606: 匿名さん]

今朝の新聞に、久々にここの折り込みチラシが入ってました
第二工区売り出す前に完売したいんだろうけど、まだ相当残ってますよね
そろそろ価格下がったりするのかな

[609: 匿名さん]

個人名を出すのは駄目だけど、管理員が役立たずなのが事実なら誹謗中傷にはあたらないのでは？

見てきた感想だと長谷工仕様は壁が２重になるため、他の物件より一回り狭いのかな（表示平米が壁芯）

[610: 匿名]

自分は匿名書き込みで、対象相手は特定できるように書いてるのはアンフェアでしょう？
大人ならこんなとこで言わずに本人か会社に言えばいいんじゃないの？
こんなこと擁護する人もいるなんて…
一方的すぎるし大人気ない

[611: 匿名さん]

アンフェアというのは不公平という意味かな？
宣伝以外を知りたくてこのサイトの利用をしてるけど、公平かどうかなんてどうでもいい

大人気というなら、まともな日本語と事実で反論して欲しいな
一方的に非難してるのは、事実確認もなく誹謗中傷と決めつける>>608も同じかと

[612: 入居済みさん]

くだらない。
６０７が同じ住民だなんて、ほんとにがっかりだ。。。
もっと大人な解決をしたらどうだ。
何千万もの買い物をした大人とは思えないね。
お父さんやお母さんに買ってもらったのかな？

[613: 匿名さん]

文末のアオリを入れた時点で仲間だよ
団地なんだから不満を隠すより吐き出した方が吉

少なくても不満を持つ住人がいるのに、喧嘩腰なのがお里が知れるというか
デベなの？
ライオンズが藤が丘に徒歩7分を売りにした物件を出したから？

[614: 匿名]

612さんに同感です。
具体的にどう悪いかも言わずに、個人特定できる書き込みはおかしいです。

[615: 匿名さん]

＞605さん

長久手図書館、雑誌は少ないですがハードカバーの蔵書がいいです。
気に入っています。

http://library.city.nagakute.lg.jp/

近隣に住んでいる人も借りられますよ。

ホームページには市内在住・在勤・在学・在園の方、および名古屋市名東区・名古屋市守山区・日進市・尾張旭市・瀬戸市・豊田市に在住の方ならどなたでも利用できます。

と書かれています。

[616: 匿名さん]

613
ライオンズの件がなんで関係するの!?

[617: 匿名さん]

これだけ売れ残ってる中で２期めの工事がスタート
更に条件の良い地にライオンズができたら、売り手は焦るんじゃない？

ネガ意見は何とかしたいだろうし、割引で買った名鉄社員でも売り切れずに賃貸化するのは嫌だろ？
個人名を出すのは反対だけど、嫌味を入れないと気がすまない人にも嫌悪感ある。

[618: 匿名]

そういうこと書き込むからこの物件の検討者が遠ざかるのでは？

[619: 匿名さん]

褒めあげて売上に貢献しろということ？
嘘を書いて妨害する訳でもないなら、検討者にはプラスになるんじゃないの

カフェラウンジなんだけど音の反響が大きすぎて、コンシェルジュとの会話内容が丸聞こえ
吸音材入れてデッドな環境作らないと、落ち着いてコーヒー飲めないな

[620: 購入検討中]

見学した印象は良かったです。
静かな住宅街で買い物とかも色々と近場にあるし物件には満足してますが一点難を言えば、周辺の道路の狭さ抜け道のなさにまだ二棟分のキャパのなさに懸念するしだいです。

[621: 匿名さん]

ライバル物件の業者も書き込んでるからその辺は眉唾で
最後は自分の判断で良いと思ったら買う！
マンションってそういうものだよ
悩んでたら一生買えない

[622: 匿名さん]

ライバル物件…ＵＲの賃貸？

[623: 匿名]

何かせっかく買われたのに不満ばかりみたい

[624: 匿名さん]

>>623
フェア精神の説明は無しなの？

[625: 匿名]

↑個人が特定できる書き込みした時点でフェアではない

[626: 匿名さん]

>>625
面白いなあ、名前欄を変えすぎて「匿名」にしてしまったの？
普通は選択して「匿名さん」になる所を間違えたのかな

このスレの「匿名」となってるのは、全部同じ場所からの書き込みと判断できるな

[627: 匿名さん]

携帯経由だと匿名書き込みになりますよ。

[628: デベにお勤めさん]

あ、そうなの？
スマフォでも？

[629: 匿名さん]

久しぶりにその辺り通ったら平和堂の向かいに瀬戸信の支店できてた…その隣のアパートもだいぶ古いし近々、何かしらになりそう。誰か書き込みしてたけど道路の整備とかも考えとかないと利便悪くて動きとれんくなりそう

[630: 匿名さん]

>>561
コンロは片面焼きのRB31AM2B1Rなのですが
違う部屋があるのでしょうか？

[631: 匿名さん]

瀬戸信用金庫、大垣共立銀行
あと近場でないのは、中京銀行とみずほ銀行くらいか

[632: 匿名さん]

この地方はUFJ（略）がメインなのでは？

二期では住信から瀬戸信に優先変わるのかなあ

[633: 匿名さん]

瀬戸信の支店、すぐ近く（清水屋の西側）にあるのにね。移転なんだろうか。
道路の整備に加えてカーブミラーとか付けて欲しいなぁ。
第二工区は今どんな感じですか？工事が始まってるなら一度見に行こうと思ってるんだけど。

[634: ご近所さん]

ライオンズの敷地北側に出入口があるんでそのへん路駐が多い。
悪びれ様子もなく住人か来客かは知らないけど…いまさらモラルを問うより駐禁にしてバシバシ取り締まって欲しい。

[635: 匿名さん]

みなさん、銀行は何を使ってますか？

[636: 匿名さん]

長久手花火きれいだったね
道路の拡張工事はマジでやった方がいいな
それにしても交通量増えたな

>No.635
メインバンクは三菱東京UFJ銀行と楽天銀行です
サブで愛知銀行と名古屋銀行と大垣共立銀行とゆうちょ銀行も使ってる

[637: 匿名さん]

花火、本当にキレイでした。
てっきり見えないと思っていたので、あんなに大きく眺め良く見えて感動しました。

[638: 匿名さん]

三菱東京UFJ銀行と楽天銀行です
数年前にUFJはオールワンに切り替えました
藤が丘駅前の支店を利用してますが土日でも手数料無料なのは本当に便利です

皆さん花火は自室から見られたのでしょうか？
第二工区、第三工区ができても眺めは変わらず花火を楽しめるのでしょうか

[639: 匿名さん]

花火があったんですか？
実は知りませんでした。音はどこかで鳴っているような気がしたんですが。

来年は見たいと思います。

どこで開催していたんでしょうね？

[640: 親同居さん]

花火って長久手市の大会とは別に瀬戸市の方でもやってなかった？。

[641: 匿名さん]

ながくて納涼まつり花火大会なら、長久手市役所のとなりのグランドだよ
盆踊りもやってたし露店もいっぱい出てた
リニモで来る人は古戦場駅から徒歩だから結構歩くね
長久手グリーンセンターや57号線沿いも道路沿いに人や店が集まってて賑やかでした
花火は大玉なんで音がすごいし、四軒家や藤が丘effeの屋上あたりからもきれいに見える
毎年この時期はあちこちで花火大会やってるから要チェック

いま平和堂行ってきたけど駐車場満車だね
長久手や尾張旭とか近隣の人がみんなこっちに買いにきてるのかな

[642: 匿名さん]

そういえば近くに「梅の花」あることに気付いた
湯葉と豆腐料理の有名店

[643: 匿名さん]

梅の花その店は有名だけど近くに隠れた店って他にも何軒かあります。
カフェとか同じ料理屋、住宅街なので探すのは大変ですけど。

[644: 購入検討中さん]

花火大会、古戦場駅から徒歩で見に行った人なんてそんなにいますかね？。

[645: 匿名さん]

ことこと屋があります。
オムライスのおいしいお店。

藤が丘に友人と来たことがあって、おいしかったので名前を憶えていました。
モゾにも入っていますよ。

車で走っていたら、田んぼの中にぽつんとあったので驚きました。

隠れた名店、他にもありそうですね。

[646: 匿名さん]

平和堂は良いスーパーだと思うけど瀬戸や尾張旭からわざわざ来るかな…。
あちらからなら途中にお買い得なスーパーいっぱいあるから。
やっぱり長久手や藤が丘周辺からのお客さんじゃないでしょうか。

そういえば長久手市って今でも名古屋ナンバーなのでしょうか？市に変わったことだしご当地ナンバーができると嬉しいです。

[647: 匿名さん]

長久手は市制に変わっても当分は今まで通りのナンバーだそうです。
あとこの辺りの飲食店は宣伝を控えめにしてるトコも結構あるので隠れ家ふうでそれはそれで混まなくていい感じです。

[648: 匿名さん]

長久手市のゴミ袋は定価売りの独占状態？

独禁に抵触するのか知らないけど、有料ゴミだよこれ

[649: 匿名さん]

＞647

気になっているお店があります。

焼肉屋みずの

高級店みたいで入ったことはないのですが、一度行ってみたい！

行った人、いますか？

[650: 匿名さん]

〉649さん

焼肉みずの、行きました。
どれも美味しかったです。
大人2人で酒飲まずお腹いっぱい食べて７０００～８０００円位でした。

金曜夜だったせいか、会社帰り？コンパ？かなにかで来ているお客様がいらしたようで騒がしく騒々しさに驚きました。

味は美味しかったです。

[651: 匿名さん]

たまに家族と離れて一人にって時はスギ薬局に近いマン喫で涼しんだりもいいもんです。
川沿いの散歩もこのマンションに来て始めました。

[652: 匿名さん]

平和堂のとこにある支留比亜珈琲って、
じつはコメダに次ぐ東海地区有名コーヒーチェーン
都心部にはほとんどなくて郊外に多いから知らない人も多いけど

[653: 近所の主婦さん]

平和堂のテナントは支留比亜珈琲も落ち着いたこ洒落た雰囲気だし、書店、100均、パン屋といい堅実なとこばかりで業者の選定に感心です。
ちなみに昼間は支留比亜珈琲はママ友のたまり場です。
平和堂も人気はわかりますがこれ以上人が増えると使い勝手がどうかと思います。

[654: 匿名さん]

通勤で藤が丘駅を利用してる働く主婦（主夫）の皆さんは、会社帰りの買い物はマツザカヤストアですか？
それともちょっと遠回りして平和堂？

[655: 匿名さん]

セントアース方面の人だと、平和堂、松坂屋ストア、成城石井
駅で一本西の道を通ればヤマヤも寄れる
うちに帰って出かけるなら、平和堂、清水屋、ヤマナカスーパー、松坂屋ストア、成城石井
バリューセンター、コープ、トップワンの利用者はそんなに多くないかも
買い物によって使い分けてる人が多そうな気がする
トップワンならアイスクリーム全品が常時4割引です

[656: 匿名さん]

隣りの生活音が結構響く、賃貸よりマシだけどやっぱり長谷工仕様

[657: 入居済み住民さん]

うちは隣の生活音全く感じた事ないです。入居して、あまりの静かさにビックリしたぐらい。
どちらかというと上の方の足音の方が少し気になるかな。
でも我慢の範囲って感じです。
そんなに防音悪くない気がします☆

[658: 匿名さん]

>>654ですが>>655さんありがとうございます

なるほど、一旦帰ってから出直すくらい時間的余裕がある日には、かなり選択肢が広がりますね
早くそれぞれのお店の価格帯や得意分野を覚えて、使い分けられるようになりたいものです

[659: 匿名さん]

>>657
階によって床スラブの厚みが違うのがあっても
戸境は同じだと認識してました、両隣に恵まれなかったと考えるのか
運が悪いと考えるべきか・・・

[660: 匿名さん]

防音シートとか防音材は後から絶対に敷くべきだと思う
かなり違う

[661: 匿名さん]

＞防音シートとか防音材は後から絶対に敷くべきだと思う

わかります。下の階への配慮ですよね。
私も敷くべき派です。

[662: 匿名さん]

うちは幼稚園児が二人いるのでコルクマットを敷いてます
通販の最安値のところで買いました
それにプラスして上に防音絨毯も敷いてます
梅雨時はダニマットもついでに入れておきます
賃貸に住んでた時も同じことをしてました

>>654
普段は自転車で駅まで行ってます
帰りによるところは松坂屋ストアですね
バリューセンターも行きますが遅い時間だと商品が少ないのであまり使わなくなりました

[663: 匿名さん]

名東区の自転車等放置禁止区域と有料自転車駐車場のご案内
http://www.city.nagoya.jp/meito/page/0000008645.html

じつはめちゃくちゃ安い。駅までは自転車かバイク使った方が断然お得。

[664: 入居済みさん]

音の件、全然静かですけど。
長谷工仕様でも充分に防音できていると思います。
ベランダや窓際の近くでなければ、本当に上下左右のうちの音、聞こえませんけど。
聞こえてくるのは、公園の子どもの遊ぶ声くらいかな。
あとせみがうるさいくらいで。。。

[665: 匿名さん]

だとすると家の両隣りから普通に聞こえるのは何故だろ？
壁からカコーンと響く音もきこえる、内部の木の膨張音とは明らかに違うし
まさか壁を叩いてるわけでも無いと思うんだけどなー

トイレレットペーパーを普通に出すとリビングまでゴロゴロ音が響く
内部で共鳴して太鼓になってる感じです。

[666: 匿名さん]

＞663

みなさん1回利用？1ヶ月ですか？
通勤に使っているのですが、20日勤務だと2,000円でちょうどです。

夏休み挟むと1回利用の方がいいような気もしてしまいますね。