セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[525: 物件比較中さん]

第2区の話しが出ていますが、まさか第１区をかなり残した状態で販売しないでしょう。 やったら大ひんしゅくだと思います。

[527: 物件比較中さん]

ここ2、3ヵ月、HP更新されても44戸は変わらずなんですがそんなに売れてないのですか？

[528: 匿名]

蚊取り線香も、煙、匂いが、あるから使用しないほうがいいのでしょうか？

[529: 匿名]

2区待ちの場合消費税8～10%になるのはこの様子だと確実ですかね？

[530: 匿名さん]

＞523
＞体に悪いから、という意見の方もみえますがそれは問題が違います。自己管理ですから。

うーん

これって違うよね。

自分だけならいいけど、タバコの害は副流煙にあります。
自動喫煙より受動喫煙の方が肺がんになりやすいってこと。
なので目くじら立てて怒るんでは？

お隣（下階ってこともあるね）のタバコを間接的に吸っててがんになる、それがイヤだから怒ってるんでしょ。

[531: 入居済みさん]

出ましたね！第二街区の案内。予定通り進んでいるようですね。
２棟３５２戸ですね。

セントアース東側の部屋なら中庭も楽しませてもらえそうですね。
駐車場もたっぷりとってあるし。

誰ですか？一棟に減ったとか言ってたの。
あの土地の形状からして一棟だと土地余り過ぎるでしょう。。。
セントアースより敷地広そうなのにねえ。

[532: 匿名]

でも、４４戸も売れ残っていてどうするんだ（＠＠）？

管理費凄く高くなるんじゃない？

[533: 匿名さん]

セントアースから藤が丘駅を利用している人って、結構いるんですかね？

[534: 入居済みさん]

多いですよ。
歩いても比較的近くに感じます。

[535: 物件比較中さん]

建築計画の看板に1棟と書いてあります。あれは間違いかな

[536: 匿名さん]

＞＞533

多いみたいですね。

歩けない距離じゃないです。

[537: 匿名さん]

第二工区の全貌が分かりましたね。

セントアースの方がよさそうでした。

[538: 匿名さん]

＞＞537

どこと比べて？

[539: 匿名]

>>537
第二工区のこと、どこで分かりますか？
現地の看板とか？？

[540: 入居済みさん]

セントアースの住民には工事が始まるという案内が来ましたよ。

[541: 匿名さん]

みなさん、もうゲストルームは利用しましたか？

先日、機会があってゲストルームに宿泊したのですが、

部屋が犬のオシッコ臭くて気持ち悪くなりました。

真夜中ににおいの元を探してみたところ、どうやらベッドが臭い・・・

ベッドマットなのか羽毛布団なのかはわからないのですが、夜に部屋を閉め切って寝ると
かなり臭います。

ゲストルームにペットを入室させていた人がいたのでしょうか？
それとも子供のおねしょ？

次にお客さんが来たときにここの部屋は使えません・・・

[542: 匿名さん]

ゲストルームはまだ利用した事がありませんが
布団は宿泊ごとにクリーニングされてたと思ってました

マットレスのクリーニングは
毎回とはいかないですよね…

多くの人がお盆休みに利用されると思うので
管理人さんに言っていただきたいと
思います。

[543: 入居済みさん]

これは是非管理人さんに伝えていただきたいです！

夏休みにうちも利用する可能性があるし、これは困る。。。
言わなきゃこのまま利用しなくちゃいけない訳だし、５４１さん
是非申告してください！お願いします。

[544: 匿名さん]

＞２棟３５２戸
か、これまた大規模物件だな。結局予定通り２棟なんだね。
３区目も３００戸超える物件になるんだっけか。ちょっとした街になるなあ。

皆さん駅まで歩いてますな。毎朝車で横の道通るけど結構よく見るよ。
もうすでに朝でも暑いから大変だ。

[545: 匿名さん]

＞＞541さん

まだゲストルームは使っていません。
気持ちよく使えるように、ぜひ伝えてください。

マットレスの交換は毎回とはいかないでしょうね。

ペットなのか子どもなのかわかりませんが、「あっやっちゃった」で放置していた人がいたのかもしれないと思うと「こら！」と思います。

[546: 入居済み住民さん]

541さん

いつ使用されたのですか？

前ですが、私が使用した時はそんな匂いしませんでした。
掲示板で報告せずに、コンシェルジュへ報告していただきたいと思います。
よろしくお願い致します。

[547: 匿名さん]

541です。

6月下旬の使用でしたのでごく最近のことです。

犬でも子供でも、粗相してしまったのならチェックアウトの
時にちゃんと申し出てもらいたいものです・・・そもそもペット宿泊ok なのかまで
把握しておりませんでしたが。

一般の旅館やホテルではベッドがオシッコ臭いなんてことは
ないですから

やっぱり清掃って掃除機がけ拭き掃除などやシーツの交換といった一般的な清掃
なんだろうなー、ってその晩ふと思いました。

公共施設が末長く使えるように、管理維持は頑張ってもらいたいですね。

シーツ返却の際に臭った旨は伝えました。

[548: 匿名さん]

オシッコ臭なかなか取れませんよね・・・

丸洗いできる布団だとか、じゅうたんの汚れならスチーム洗浄して
よく乾かしてほしい。


普段はどんな清掃してるんでしょうね？


利用が無い時期は、窓を開けたり換気などもしてくれているので
しょうか？


ホテル業してるわけでもないし、スタッフさんにはどの程度の清掃
を任されているのか
ふと疑問に思いました。


布団やマットレスのスペアなんて無さそう。

[549: 匿名さん]

また、エントランスの硝子窓から漏水してますね、ここのマンションの窓は雨に弱い仕様なんだろうか？残念です。

[550: 入居済みさん]

おいおい549さん、住民ならそんなこと長谷工に報告しなよ。
それとも検討中の人？

ここで報告してどうする！
営業妨害か？

[551: 匿名さん]

＞547さん
＞犬でも子供でも、粗相してしまったのならチェックアウトの
＞時にちゃんと申し出てもらいたいものです・・・

同じ気持ちです。

清掃も一流ホテルの清掃とまではいかないと思いますが、言ってもらえたら念入りに掃除してもらえたりなどあると思います。

本当は夏休みに利用しようかと思っていたのですが迷いはじめました。

他に最近使った人はいませんか？

[552: 匿名さん]

ゲストがゲストルームをどんな風に利用したかなんて、
手配をした入居者側にはわからないですものね。


汚しても黙って帰られたら、手配をした入居者は知らないまま(責任取りたくても
取れないまま)になってしまう。

逆にゲスト側も、実際に部屋が臭かったり、汚かったりしても
せっかく部屋を手配してくれた入居者に

「あの部屋臭かったよ」

とか、言えないですよねー。


実際に泊まった人からの感想を吸い上げるのはなかなか
難しいかも。

入居者自身がたまに泊まって、自分で居心地をチェックするしか
ないのでしょうか。

[553: 購入検討中さん]

見に行って思ったのは

ダンパーが付いてないキッチン回りの引き出し
コンロが片面焼き
何故にこの数千円をケチったんだろ？

マナカは便利というより名鉄に考慮してなのかな

[554: 匿名さん]

マナカ使ってません。結局は玄関先で鍵を取り出すし。改札口みたいにタッチしやすいようにしてほしい。使いにくい。

[555: 匿名さん]

私はキーケースの中にマナカをいれて
利用してます。
キーケースをかざすだけでも
ちゃんと反応しますよ。
玄関は鍵しか使えないですけどね。

[556: 匿名]

鍵出して開けるの面倒くさいですね。

[557: 匿名さん]

キーレスの玄関には少し憧れますね。
便利そうですよね。

ただ今まで鍵で玄関をあける事しか
経験していないので
不便には感じてはいません。

[558: 購入検討中さん]

キーレスよりマナカを使わせたい為の使用に感じました
普通のカギ一体型にした方がセキュリティも高くなるじゃないかな？

住人が入ってく後ろでマナカを出してる人が続いても不審に思わないような

[559: 匿名さん]

＞558

事件もありましたもんね。
不審者が入ってきやすいのはよくないですよね。

[560: 匿名さん]

マナカは名鉄不動産が入ってるから
仕方ないかもしれませんね。
最初に1000円チャージされてるので
それを使いきったら
マナカは使わなくなるかもしれません。

[561: 入居済みさん]

コンロは両面焼きなんですけどね。。
部屋によって仕様がちがうのかしら。。

[562: 匿名さん]

この連休で同時期販売の大型マンションの完売の声が聞こえてきましたね。
こちらは、好調なんでしょうか？

[564: 匿名さん]

まだそんなに余っているのですか？？

[565: 匿名]

いいマンションなのにね。ラグナヒルズやヴィラスとの違いは不動産会社の営業力？

[566: 購入検討中さん]

>>565
設備の違いでしょう
ヴィラスが売れたのは、セントアースを下見した結果な気がします。

今年の分譲で床暖が無い物件はココだけではないでしょうか？

[567: 匿名さん]

床暖房無いんですか？ここ？

[568: 購入検討中さん]

>>567
ないみたいですよ＞床暖
自分はオール電化は避けたいので、ヴィラスよりはこちらが気に入ってますが。

ところで、長久手って昔、亜炭鉱がたくさんあったところですよね？
セントアースの場所は、長久手といってもはずれだから地下は大丈夫なんでしょうか
どなたか確認された方はいらっしゃいませんか？

[569: 匿名さん]

>>568

気になった者です。

インターネットで、過去の亜炭鉱を調べてみました。
長久手もそうだったんですが、春日井や小牧、西三河の方も部分的にそうだったみたいで結果として納得しました。

http://dspace.wul.waseda.ac.jp/dspace/bitstream/2065/28459/5/Honbun-44...

この地図だとどの区域かわからないんですが、マンションだと地盤調査もしてくれているだろうしと思っています。

[570: 入居済み住民さん]

7月にゲストルーム１を利用しましたが、
匂いは感じませんでした

[571: 入居済み住民さん]

中庭もセミが鳴き始めましたね。夏ですね。

[572: 568]

>>569
お返事ありがとうございます！

自分もいろいろ調べてみましたが、やはりインターネットでは正確な亜炭鉱跡の場所までは分からないみたいですね。
ですが教えていただいたＵＲＬからリンクしているページを読んだら、過去の陥没事例はほとんど深度20メートルまでの浅い空洞、とあったので少し安心しました。
このマンションは地下20～29メートルあたりの支持層まで基礎杭を打ってるとのことで、少なくともその深さまではボーリング調査してるでしょうからね。

そして今住んでる名古屋市内の家の近くも亜炭鉱地帯であったことが分かりました(^_^;)
住居の地盤は大切なことだけど、あまり気にしすぎてもしょうがないかもですね～

[573: 購入検討中さん]

>>572
土壌改良も行ってるのでその辺りは心配してませんが
準工業地域なのにサッシの遮音等級がT1で、Low-E複層ガラスが採用されて無い方が不安です。

[574: 匿名さん]

私もそこが気になりました。実際音ってどんなもんでしょう？
入居してる方に感想を聞きたいです。
準工業地帯といっても気になるのはマンション前の工場（？）だけで
空いてる土地があっても今後は住宅やマンションになるんだろうなあと考えてますが。