セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[503: 匿名さん]

換気扇から出る煙とベランダの煙と違いはあるんですか？

[504: 匿名]

換気せんから出たのを臭うからと勝手にベランダ喫煙と解釈してたりして

[505: わたしは吸わないけど]

愛煙家の方々は１箱４００～５００円も出費し、自身の健康を犠牲に一生懸命国に尽くしています。

そこら中で邪魔者扱いされながらも必死に税を納めておられる、この素晴らしき愛国者に皆さん感謝しましょう！

[506: 入居済み住民さん]

ここ数日で色々な立場、考え方の意見が出て掲示板の匿名性のよいところかなと思います


各自決められたルールは守り、回りに迷惑にならぬ精神は忘れない用にしたいものです。



何かの縁でこのマンションにした訳でこれから先も色々あるでしょうけど、よりよい居住空間になるよう互いに気使いは忘れないでいきたいものです。

[507: 匿名さん]

煙草の問題ですが、ご提案があります。

実現の可能性は低いと思いますが、吸う方も吸わない方も、
今後、上手なお付き合いを続けて行く為にも、喫煙室を
1室設けてみては、如何でしょうか？

喫煙室があれば、お互いに気兼ねする必要もないと思います。
設置費用などの課題点は発生するかもしれませんが。

尚、僕自身も煙草の煙は苦手ですし、実際に現在住んで
いる賃貸アパートで、ある人がベランダから煙草を放り投げ
ボヤが発生し、退去処分になりました。

なので、今後も皆さんと長いお付き合いが始まりますから
喫煙室を設けて頂けるなら、賛成したいと思います。

[508: 購入検討中さん]

購入を考えている者です。
ここを見ていると、すこし戸惑ってしまいます。

こうした問題はどこの新築マンションでも発生しているんででしょうか？

それとも管理会社や規約が甘かった（共有部分での喫煙禁止事項など）ので、
不必要な議論が起こり、さらには住民間の対立が起こりやすくなっているのでしょうか？

というのも、新築マンションの口コミサイトで
販売後に入居者間で、これほど書き込みが盛り上がっている
のは他に見ないからです。


購入候補のマンションは、ほかに２～３件あります。
居住者として率直な意見としてはいかがですか？

お薦め物件でしょうか？
それともよそに行ったほうがよいでしょうか？

[509: 匿名]

おそらく、どこも同じですよ。騒音、タバコ問題は戸建てでもあるくらいなので想定内です。
あとはご自身が判断するだけです。

[510: 匿名さん]

煙草の煙かぁ～。
上層階のデメリットの一つだね。
臭いや煙は上に上がるものです。換気扇からの煙や臭いはしょうがないでしょ、まぁベランダ喫煙は控えましょう。

[511: 匿名さん]

>>507さん

今後、長い付き合いが始まります・・・


まだ入居前の方ですか？
でしたら管理会社か担当の営業に問い合わせしたほうが話しが早いです

匿名の場で提案しても進まない事案かと思います。

まだ管理組合は立ち上がってないので。

[512: 匿名さん]

騒音が防音対策すれば軽減できるけど、タバコは・・・何で吸いたいんだろう？
藤が丘駅周辺は禁煙地区なんだけど、歩きタバコしてる人時々いるね

[513: 匿名さん]

ベランダでの喫煙で検索してみて下さい。
このサイトでもすごいレスでした！
分譲、賃貸、マンション、戸建てに
関係なく喫煙問題はどこでもある問題みたいでしたよ。

[516: 匿名さん]

＞508さん

多くの人数が住む物件だからこそ、ここまで騒がれているのかもしれません。
戸建は戸建で庭でバーベキューしたり、騒音があったり違う問題がありますね。
なのでどちらとも言えないのですが、少人数のマンションならここまでじゃないような気もします。

そして、大人数が住むから1人の人が吸ってもいいやって思うのも事実だと思います。

いろんな人間が住むからこその問題もあるので、よくお考えになられてはと思っています。

[517: 物件比較中さん]

二期工事の建築計画の看板が設置されていますね、着工予定が8月末頃から見たいです。
気になるところが
建物が1棟となっていました、南側と北側の2棟だと思っていました。
あと、売主が2社JVとゆうところです。『1社減った』
二期工事について情報ありましたら教えて下さい。

[518: 匿名さん]

順に建設していくということでしょうか？

[519: 匿名さん]

今からでも遅くはない
2〜3期のスペースはヤマダ電機でも誘致した方がいい

[520: 匿名]

まだ44戸残ってるのはどうなるんでしょう？

[521: 匿名さん]

以前ここで上げられた情報だと二棟でしたね。
順番に建てていくならいいけどセントアースの入居状況を見て計画変更なら切ないです。

残りの44戸はどうなるのでしょうね。
二期が発表されるようですのでまた大規模な宣伝掛けたりするのでしょうか。

うちは二期・三期待ちです。
近々現地を見に行きたいと思ってますので着工が始まったらまた情報お願いします。

[522: 匿名さん]

コメダ珈琲ができないかな

[523: 匿名]

今まで吸っていていきなりだめというのはタバコに限らず何でも難しいと思います。ただ喫煙場が限られている中みなさんマナーを守って見えます。〔分煙施設など〕ベランダで吸うのは規約のとうりいけませんが配布のぺらには配慮くださいともかいてあります。嫌、やめてください。といった感情だけはいかがかとおもいます。まだ入居して１年たたないのにお宅の理想とする人ばかりではありません。もう少し様子みながら意見されたほうがいいのでは？大型マンションでは寛容さがないとお宅が思っている人ばかりではありませんから。

体に悪いから、という意見の方もみえますがそれは問題が違います。自己管理ですから。とやかく言われる筋はないとおもいます。

[524: 物件比較中さん]

まだタバコの話がこんなところでされているんですね・・・。
マンションに住むということは、どの物件でも似たような話はあるのでしょうが、
購入を検討していてこの板を見に来ているものとしては、どんどん引いてしまいます。

まだ完売していない物件なのに、いろんな人の目に晒されるこのような場所で議論するのは、
住民としてあまり賢くないのではないでしょうか？

[525: 物件比較中さん]

第2区の話しが出ていますが、まさか第１区をかなり残した状態で販売しないでしょう。 やったら大ひんしゅくだと思います。

[527: 物件比較中さん]

ここ2、3ヵ月、HP更新されても44戸は変わらずなんですがそんなに売れてないのですか？

[528: 匿名]

蚊取り線香も、煙、匂いが、あるから使用しないほうがいいのでしょうか？

[529: 匿名]

2区待ちの場合消費税8～10%になるのはこの様子だと確実ですかね？

[530: 匿名さん]

＞523
＞体に悪いから、という意見の方もみえますがそれは問題が違います。自己管理ですから。

うーん

これって違うよね。

自分だけならいいけど、タバコの害は副流煙にあります。
自動喫煙より受動喫煙の方が肺がんになりやすいってこと。
なので目くじら立てて怒るんでは？

お隣（下階ってこともあるね）のタバコを間接的に吸っててがんになる、それがイヤだから怒ってるんでしょ。

[531: 入居済みさん]

出ましたね！第二街区の案内。予定通り進んでいるようですね。
２棟３５２戸ですね。

セントアース東側の部屋なら中庭も楽しませてもらえそうですね。
駐車場もたっぷりとってあるし。

誰ですか？一棟に減ったとか言ってたの。
あの土地の形状からして一棟だと土地余り過ぎるでしょう。。。
セントアースより敷地広そうなのにねえ。

[532: 匿名]

でも、４４戸も売れ残っていてどうするんだ（＠＠）？

管理費凄く高くなるんじゃない？

[533: 匿名さん]

セントアースから藤が丘駅を利用している人って、結構いるんですかね？

[534: 入居済みさん]

多いですよ。
歩いても比較的近くに感じます。

[535: 物件比較中さん]

建築計画の看板に1棟と書いてあります。あれは間違いかな

[536: 匿名さん]

＞＞533

多いみたいですね。

歩けない距離じゃないです。

[537: 匿名さん]

第二工区の全貌が分かりましたね。

セントアースの方がよさそうでした。

[538: 匿名さん]

＞＞537

どこと比べて？

[539: 匿名]

>>537
第二工区のこと、どこで分かりますか？
現地の看板とか？？

[540: 入居済みさん]

セントアースの住民には工事が始まるという案内が来ましたよ。

[541: 匿名さん]

みなさん、もうゲストルームは利用しましたか？

先日、機会があってゲストルームに宿泊したのですが、

部屋が犬のオシッコ臭くて気持ち悪くなりました。

真夜中ににおいの元を探してみたところ、どうやらベッドが臭い・・・

ベッドマットなのか羽毛布団なのかはわからないのですが、夜に部屋を閉め切って寝ると
かなり臭います。

ゲストルームにペットを入室させていた人がいたのでしょうか？
それとも子供のおねしょ？

次にお客さんが来たときにここの部屋は使えません・・・

[542: 匿名さん]

ゲストルームはまだ利用した事がありませんが
布団は宿泊ごとにクリーニングされてたと思ってました

マットレスのクリーニングは
毎回とはいかないですよね…

多くの人がお盆休みに利用されると思うので
管理人さんに言っていただきたいと
思います。

[543: 入居済みさん]

これは是非管理人さんに伝えていただきたいです！

夏休みにうちも利用する可能性があるし、これは困る。。。
言わなきゃこのまま利用しなくちゃいけない訳だし、５４１さん
是非申告してください！お願いします。

[544: 匿名さん]

＞２棟３５２戸
か、これまた大規模物件だな。結局予定通り２棟なんだね。
３区目も３００戸超える物件になるんだっけか。ちょっとした街になるなあ。

皆さん駅まで歩いてますな。毎朝車で横の道通るけど結構よく見るよ。
もうすでに朝でも暑いから大変だ。

[545: 匿名さん]

＞＞541さん

まだゲストルームは使っていません。
気持ちよく使えるように、ぜひ伝えてください。

マットレスの交換は毎回とはいかないでしょうね。

ペットなのか子どもなのかわかりませんが、「あっやっちゃった」で放置していた人がいたのかもしれないと思うと「こら！」と思います。

[546: 入居済み住民さん]

541さん

いつ使用されたのですか？

前ですが、私が使用した時はそんな匂いしませんでした。
掲示板で報告せずに、コンシェルジュへ報告していただきたいと思います。
よろしくお願い致します。

[547: 匿名さん]

541です。

6月下旬の使用でしたのでごく最近のことです。

犬でも子供でも、粗相してしまったのならチェックアウトの
時にちゃんと申し出てもらいたいものです・・・そもそもペット宿泊ok なのかまで
把握しておりませんでしたが。

一般の旅館やホテルではベッドがオシッコ臭いなんてことは
ないですから

やっぱり清掃って掃除機がけ拭き掃除などやシーツの交換といった一般的な清掃
なんだろうなー、ってその晩ふと思いました。

公共施設が末長く使えるように、管理維持は頑張ってもらいたいですね。

シーツ返却の際に臭った旨は伝えました。

[548: 匿名さん]

オシッコ臭なかなか取れませんよね・・・

丸洗いできる布団だとか、じゅうたんの汚れならスチーム洗浄して
よく乾かしてほしい。


普段はどんな清掃してるんでしょうね？


利用が無い時期は、窓を開けたり換気などもしてくれているので
しょうか？


ホテル業してるわけでもないし、スタッフさんにはどの程度の清掃
を任されているのか
ふと疑問に思いました。


布団やマットレスのスペアなんて無さそう。

[549: 匿名さん]

また、エントランスの硝子窓から漏水してますね、ここのマンションの窓は雨に弱い仕様なんだろうか？残念です。

[550: 入居済みさん]

おいおい549さん、住民ならそんなこと長谷工に報告しなよ。
それとも検討中の人？

ここで報告してどうする！
営業妨害か？

[551: 匿名さん]

＞547さん
＞犬でも子供でも、粗相してしまったのならチェックアウトの
＞時にちゃんと申し出てもらいたいものです・・・

同じ気持ちです。

清掃も一流ホテルの清掃とまではいかないと思いますが、言ってもらえたら念入りに掃除してもらえたりなどあると思います。

本当は夏休みに利用しようかと思っていたのですが迷いはじめました。

他に最近使った人はいませんか？

[552: 匿名さん]

ゲストがゲストルームをどんな風に利用したかなんて、
手配をした入居者側にはわからないですものね。


汚しても黙って帰られたら、手配をした入居者は知らないまま(責任取りたくても
取れないまま)になってしまう。

逆にゲスト側も、実際に部屋が臭かったり、汚かったりしても
せっかく部屋を手配してくれた入居者に

「あの部屋臭かったよ」

とか、言えないですよねー。


実際に泊まった人からの感想を吸い上げるのはなかなか
難しいかも。

入居者自身がたまに泊まって、自分で居心地をチェックするしか
ないのでしょうか。