セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[42: 匿名さん]

今日、横の道路を車で通過しました。
後ろの棟の日照は要確認かと思います。

[43: 匿名さん]

現地見てきました。
後ろの棟も間があいているので、
けっこう日が当たってましたよ。

[44: 契約済みさん]

モデルルームでスタッフの方にお願いすると、各階層の冬至の日照時間のグラフ（？）みたいなの貰えました。
気にかかるようでしたら是非。

むしろ、蚊とかって何階くらいまでやってくるのでしょう（笑）。
庭園に植物たっぷりなので、虫がどれだけ入ってくるのか、気になります。

[45: 匿名さん]

知人がここ、買いました。

なので私は買わないのですが（すみません）、藤が丘まで徒歩でいけるならいいんじゃないかって思いますよ。

平和堂にはまだ行ったことはないのですが、一度行きたいと思います。
普通のスーパーかもしれませんが、近くにスーパーがあると便利ですよね。

[46: 匿名さん]

蚊やハチなど虫は結構来るだろうと予想します。。
流れの悪い川が近くにあるし、周辺も緑が多くて生息しやすそうな感じです。
うちは今三階ですが夏場はそれなりに入ってきますね。
外に吊り下げる防虫剤とか使ってるおうちも多いです。

＞各階層の冬至の日照時間のグラフ（？）みたいなの貰えました
こういうのがあるのですね。一度問い合わせたいと思います。

[47: 匿名さん]

私が行ったときにはすでに欲しい間取りが完売になっていたので、
購入には至りませんでしたが、いいと思いますよ。
購入時期を焦っていないので、セントアース第二弾のマンションに期待しています。

[48: 匿名さん]

どうしてこんな場所のマンション買うのですか？
安いからですか？

東山線の始発は利点かもしれませんが駅まで徒歩１１分では…
やっぱ安いからですか？

同じ田舎ならもう少し出せば戸建買えますよね。
いやはや安いからですか？

[49: 契約済みさん]

＞うちは今三階ですが夏場はそれなりに入ってきますね。
外に吊り下げる防虫剤とか使ってるおうちも多いです。

なるほど…参考になりました！はじめてのマンションなので、気になっていました。
契約したのは三階よりちょっとだけ高い階層ですが…覚悟しておきます（笑）。

心なしかのどかな雰囲気の立地ですし、虫もまた季節感？！
個人的には不思議と懐かしい気持ちになる場所です（県外出身）。

[50: 匿名さん]

>>48さん

そうです、安いからです。
戸建より格段に安いような気がします。

星ヶ丘のマンションは一戸建ての価格ですが、セントアースってそこまで高くないです。

ローンも今の時代、どれだけ返せるかわからないので駅まで徒歩11分でもここはいいと思いますよ。

[51: 匿名さん]

電車通勤組なら東山線の始発駅って本当に利点ですよ。
朝の一番混雑する時間帯は本郷でも座れないことを考えると
始発駅から楽々座って通勤できるって便利なことこの上ないです。
藤ヶ丘駅徒歩10分程度の戸建て、マンションでならここは
良心的価格帯ですね。そもそも工場跡なので土地代がそれほど
かかってないだけの話じゃないでしょうか。物件に満足しているなら
最良マンションだと思いますよ。

[52: 匿名さん]

4000万ちょっと出せば、広い4LDKの角部屋が買えます。
同じ価格なら広いお部屋の方がいいですね。
私は広さにこだわったので、こちらになりました。

[53: 匿名さん]

４０００万ちょっとしかなかったら仕方ないよね。
がんばってあと２０００万準備したらもっともっと素敵なところ買えるのに。

[54: 購入検討中さん]

NO,53さん、きっと4000万さえ出せないんですね。
頑張ろうね！

[55: 匿名さん]

>53

+2000万あればこのあたりで戸建も買えますね。
でも、それが不安だから4000万にしたのでは？

ローンが支払えなくなるより堅実でいいと思いますよ。

[56: 匿名さん]

公式サイトが少しリニューアルされてますね。
TOPに眺望写真が載ってますがルミナスコートからだと
セントラルタワーズやナゴヤドームなど結構色々と
見えるもんだなあと思いました。
先週末はチラシ入ってなかったような気がしますが
クリスマスキャンペーンが始まってるみたいですね。
人の入りはどんなもんでしょうね。

[57: 匿名さん]

53さんって年収おいくらの方なのでしょうか？
でも高年収の方がこんな発言するとは思えませんし。
サラリーマン家庭現在年収800万ですが、＋2000万なんてとてもとても払えません。
家にかけるお金はある程度にして、旅行や趣味・学費にゆとりを持った生活を送りたいです。

[58: ５３]

年収１２００万しかありません。
生意気言ってすみません。

あと少し親御さんに贈与してもらうとかすれば広くて立地もいい物件が購入できるのにな
って思ったものですから。
広さを求めて購入されたみたいでしたので。

[59: 匿名]

53番さん、お疲れさまです。

[60: ５３]

年収１２０万しかありません。
生意気言ってすみません。

[61: 匿名さん]

No.43
現地行ったが、後ろの棟、ほとんど日があたらねえぞ。
営業の書き込みか知らんけど、嘘を書くなよ。

[62: 匿名さん]

53番もう書き込まなくていい。
皆さんスルーしましょう。

[63: 契約済みさん]

61さん

冬はどうしても陽が低いですしね。

グラフみたいのもありましたが、なんせ自然の事なんでおおよその目安として見た方が

よさそうですね。

しかし、追加オプションって値段めちゃ高いですね･･･

エコカラットとベランダのタイルは自分でできそうなのでがんばってみようと思います

[64: 契約済みさん]

追加オプションは高いですね。窓のUVカットと、洗濯物をつるす棒だけにしようかと
思ってます。

[65: 匿名さん]

共有スペースが充実しているようですね。
ちょっとした買い物もできるみたいですし、毎日の生活が充実しそうな気配です。

換気システムもうれしいです。

[66: 契約済みさん]

窓ガラスのフィルム＋フロアーコーチングでオプションの半値でできました。
みなさん冷静になって考えたほうが良いと思います。（オプション特価でキャンセル期限付きとかで、、、）

[67: 契約済みさん]

エコカラットって自分でできるものですか？
私は不器用なのでタイル屋さんに依頼しようかと思っています。


66さん

フロアコーティングは依頼の見積もりがオプションより半値ということでしょうか？
高額なので諦めていました。
よろしければ、教えていただきたいです。
よろしくお願い致します。

[68: 契約済みさん]

だいぶ、できてきましたね。
エントランスも見えてきて、いよいよって感じです。

[69: 匿名さん]

上部を覆っている幕っていつごろ取れるんでしょうね？
モデルルームがクリスマス仕様で可愛らしい感じになってます。
来週からは新年モードになるのかな。年内はいつまで営業されるんでしょう。
年明け早々長久手が市になることだし、新年の始まりはフレッシュな感じになりそうですね。

[71: 匿名さん]

新年明けて、明日から長久手町も長久手市になりますね。

今日セントアースに寄ったので周辺を色々見てきました。
グランドエントランスが出来上がりつつあったので写真をアップしてみます。
後ろの建物はルミナスコートです。
ランドプランと見比べるとこの後に植樹をしていく感じですね。
幕も全棟上部のみかかっているだけでほぼ全体が見えるようになっていました。

公園の横を通って平和堂まで行ってみましたが近くて良いですね。
そのまま一周回ってみましたがウイングコートの日当たりは問題なさそうでしたよ。

第二工区に「マンション建設予定地」の幕がかかっていましたが、
すぐ北側が住宅地なので高い建物だと日照の問題が出てきそう・・・。
もしかしたら第二工区は低層階になるかもなあと感じました。

駐車場も建設中で、あと二ヶ月で完成かと思うとわくわくしますね。
どんなマンションになるのか本当に楽しみです。

[72: 近隣住民]

セントアース近隣に住んでいて（分譲マンション）引っ越しを考えています。
昨年の秋頃から毎晩11時頃になると暴走族？（バイク2〜4台）が夜中まで爆音をあげて走っています。
西鴨田橋北のエッソ向かいにあるサークルKがちょっとしたたまり場になっているようで、深夜にちょっとした買い物をしたくても何となく行きにくいです。（12月にコンビニ前の道で喧嘩もありました。）
購入検討の方は週末の深夜、少し上記のコンビニで様子を見るのが良いと思います。

[73: 契約済みさん]

暴走族？
そんなことなら、警察に通報すればいいんじゃないかな？

[74: 契約済みさん]

＞週末の深夜、少し上記のコンビニで様子を見るのが良いと思います。

迂闊にそんなことしたら危ないでしょう。

[75: 匿名さん]

この辺暴走族いますね～。どこから来ているのか分かりませんが…。
近くのコンビニに行ったら「店の前で暴力行為を行なった数名は出入り禁止」といった
張り紙があったのを見ましたね。
周辺の治安は特に悪くないと思いますがそういう輩がいるような場所は
避けるのも自衛だと思います。>>73さんが仰るよう、警察に通報するのも手ですね。

[76: 匿名さん]

＞週末の深夜、少し上記のコンビニで様子を見るのが良いと思います。

コンビニで様子を見るって・・・。
からまれたらどうするんですか。

暴走族がいたら、警察に。
むやみに近寄らない方がいいですよ。

[77: 親同居さん]

コンビニのおやっさんに通報した方が早いっしょ。

[78: 匿名さん]

最悪な営業だったわ。予算聞く前に名刺くらい寄こせ。ばばあ。

[79: 土地勘無しさん]

WEBはまだ正月休みみたいですね（笑）

[80: 契約済みさん]

私の印象はそんなに悪くないですし、最初に名刺いただけましたけど。
匿名（NO.78）での悪口の方がよっぽど最悪かと。

[81: 匿名さん]

長久手町が市になって若干住所が変わったみたいです。
大字・字が表記されなくなり、セントアースも
愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1 から
愛知県長久手市西原山1番地1　になったようです。
かなりすっきりして書きやすく・覚えやすくなりましたね。

[82: 親同居さん]

1番1と1番地1ｆ別物ですが・・・・。

[83: 匿名さん]

ずいぶん短くなりましたね。素晴らしい。

[84: 契約済みさん]

覚えやすい住所になって良かった。

[85: 匿名さん]

長久手市になったんですね。
大字、字が取れたのは嬉しい限りですね！

>78

女性が担当でしたか？
私の時は名刺もらえましたよ。

[86: 匿名さん]

（NO.80）は、ばばあ本人。
営業の書き込み多いから気をつけてね。

[90: 契約済みさん]

NO.80です。
残念、私は男なんですがね（笑）

他マンションの営業の書き込みこそやめて欲しいです。

[91: 匿名さん]

やっぱり "品性" が無い方とは同じマンションに住みたくないですよね。
そういう意味ではＮＯ．86の方は購入しなさそうなので安心しました。

[92: 匿名さん]

ブログ担当とかステマ担当とかよくわからないんですけど……。

マンションについての評価をしてほしいところです。
他の物件を見たけれど、営業さんって同じ会社でも色々だし相性もあると思うので。
そういう人は買わなければいいだけ。

女性にばばあとか使っちゃうのはいただけないですね。

[93: 契約済みさん]

内覧会の連絡が来ましたよ。
どうやら一月中には予定どおり完成するらしく、いよいよ未来の我が家が見れると思うと本心から素直に楽しみです。 マンションて完成する迄時間が掛かるので、やっと実感が湧いて来ました。

[94: 匿名さん]

２月完成かと思っていましたが、１月末に完成なのですか？

１月末に完成との事ですが、植栽もすべて終えた状態なのでしょうか？
先日、現地を見ましたが、植栽はまだまだな気がしました。

[95: 契約済みさん]

たしか、完成は２月初あたりじゃないですか？

カバーが外れてるけど、木は少しずつ植えている感じです。

[96: 働くママさん]

残り戸数はまだかなりありますね。
時間掛かるだろうな、ここは。

[97: 匿名さん]

建物はほぼ完成なのかな。カバーが外れているならまた見学に行ってみたい。
あとはエントランス付近と植樹って感じでしょうか。
きちんと確実に仕上げてって欲しいですし、あせらずゆっくり待ちましょうｗ

>>93さん
内覧会の日付とかって書いてありましたか？
楽しみですね～。

ところで西原山公園ってもう遊具増えないんでしょうか？
うちの二才の子供は滑り台で楽しんでましたが
もうちょっと大きいお子さんはあれだけじゃ寂しいんじゃないかなと思いました。

[98: キャリアウーマンさん]

あれ以上遊具は増えませんよ。
そこまで長久手市は潤っていない。

[99: 匿名さん]

あまり遊具を増やすとフリースペースが狭くなるが、追々増えるかも
第1工区は清水屋とヤマナカが近いのもメリットかもしれん、四軒家バス停も
周辺にドラッグストア増えたよな
この物件はやっぱり価格の安さが魅力だと思う
藤が丘駅前だったらこの値段はあり得ない、＋2000万円くらい盛ってくる

[100: 匿名さん]

西原山公園って長久手市のホームページ見てみると、
地震時の一時避難場所に指定されてますね。
=あの辺りが安全な場所だということなのでホッとしました。

砂場はほしいと思うけれど、避難場所なのだから遊具は増えない方がいいんじゃないですか？

[101: 匿名さん]

そんな役割のある公園だとは知りませんでした。地盤は硬いのかな。
そうなると周辺住人があそこに集まるんですよね。
あの小さな公園じゃセントアース住人ですらすべて入りきらないんじゃないだろうか…。

スギヤマ薬局行ってみましたが売り場が広くて商品がたくさん置いてあってなかなか良かったです。
スギ薬局と値段もそう変わらないんですね。

[102: ご近所さん]

地震時の避難所というのは、大規模火災とかから逃げる一時的な場所であって、
水害とかについても必ずしも安全というわけではありません。
自治体からすれば、所管の施設から避難所を選定しがちですので、
必ずしもすべての災害から安全な場所とは限りません。

[103: 契約済みさん]

いまさらですが。

入居も近づいてきて、そろそろエアコンなど新規の家電を決めなければと思い、
いろいろ検討していたら…。

オプション会で検討していた型番（約３０万）が、
家電量販店だと約１２万！！！びっくりしました！！！

オプション会で「定価は５４万なので安いですよ」と言われて、
入居前に取り付けだと楽だし、家電量販店より少し高くてもいいかなぁ…と少し心揺れていましたが。
ちゃんと調べないと、怖いですね。。。勉強になりました。
それにしても、どれだけ高いマージンを取っているのでしょう（笑）

まだ２月にもう一度オプション会がある予定とか。
オプション会ご参加される方はしっかりと料金比較をなさって下さい。

[104: 匿名さん]

自前でやった方が安い場合も往々にして。水物ですな。

[105: 契約済み]

物件は安いけど、オプションで儲ける仕組みですね。
どこでもこんなもんなんでしょうかね？

他にも、同じもので半額以下で手に入るものが沢山ありますね。
うちもほとんど自分で手配しますよ。

[106: 契約済みさん]

家電、ブラインド等は、他でもなんとかなるかもしれないですね。

家具は、内覧会まで大きさがいまいち分からないので、
これからです。

あわただしいけど、しっかり考えたいですね。

[107: 匿名さん]

高いですよね。
私もエアコンは市販で買った方が安いのでは？と思っていました。

ちょうど近くの電化製品店がオープンするところだったので、オープン特価のものを手に入れましたよ。
エアコンに限らず、高いものは多いような気がします。

[108: 契約済みさん]

家電は、ネットが安いですね。
照明は、定価の半額以下でも見つかるし、、
ブラインドもそうかもしれない。。

引っ越し業者や、火災保険等もあるし、価格比較は重要かもしれないです。

なぜかマンションの前に、収納ラボの看板が大きくでていますね。
提携しているのかなと思いますが、
気になるので、一回見に行ってもいいかと思ってます。

[109: 契約済みさん]

火災保険は価格重視でセゾンにしました。

が、セントアースの提携の火災保険もかなりびっくりするくらいお値打ちなプランを用意している、

と、大垣銀行の方がおっしゃっていました。

引っ越しでお値打ちな業者、ご存じの方いらっしゃったら教えていただけたら幸いです。

[110: 契約済みさん]

引っ越し業者は、一部を除き、どうも値下げ交渉するものらしい。

3/末～4/初は、高くて当たり前みたいなので、少しずらすのがよいみたいです。

２～３初旬、逆に安いのは、型落ちとなったエアコンらしい。
数万ぐらい下がるケースもあるらしい。

[111: 銀行関係者さん]

法律上、保険は値引き販売はできませんので、掛金と内容は比例しています。
お値打ちそうに見えることはありますので、くれぐれも慎重に内容チェックをしてくださいね。

[112: 契約済みさん]

必要な分だけ入ればいいってことですよね。

マンションなので、建物分だけの金額として、
高層なら水害はほとんどないだろうし。。

あとは、マンションの価値や、貨幣価値の
問題もあるし、５～１０年程度入ることぐらいかなっと。。

自分は思っている。

[113: 匿名さん]

引っ越しを過去したときのことですが…

引っ越し業者は何社か見積もりして決めました。
2社目の人は「他でどこか見積もり取りました？」と聞かれ、正直に話すとそこより安くすると打診がありましたよ。

あと、3月末は入学、転勤で忙しいそうなのでそれを外した方がいいとも言われました。
1社だけでなく相見積で比較してみるのをおすすめします！

[114: 匿名さん]

引越し業者についてですが、
業者によって、倍くらい値段に差がありました。

2社目以降には、見積もりの際、1社目の見積書を提示します。
価格はどんどん安くなっていくと思いますよ。

[115: 匿名さん]

単に値段だけではないですよ。

雑な業者は一杯いますよ。
エアコンの取付けも条件が違ったりします。

[116: 契約済みさん]

先日、Panasonicや、LIXILのショールームに行ってきました。
すごく、にぎわっていました。
いろいろ聞けておもしろかったですよ。

[117: 契約済みさん]

HPの絵も変わりましたね。
いよいよですね。久しぶりに見に行ってみようと
思ってます。

[118: 匿名さん]

残り戸数はどのくらい？
ご存知の方いませんか？

[119: 契約済みさん]

先週、家具を探して、ハーツファクトリと、
収納ラボに行ってきました。
なかなか、考えているとおもしろいですね。

セントアースの庭の木も、だいぶ増えてきましたね。

[120: 匿名さん]

今月末の完成に向けて植樹もだいぶ進んでますね。待ち遠しいですね。

>>118さん
最新のsuumoによると現在販売中なのは57戸と書いてありました。
この戸数が残り戸数なのかどうかは不明ですが…。

今は4章まで進んでるみたいですね。
5章で新しい間取りって出るんでしょうかね？

[121: 匿名さん]

街がどんな風になるかわからないんで様子見の人も多そうだな
開発次第

[122: 契約済みさん]

そうですね。
ローソンの辺りの駐車場やら、道幅やら、もう少し
開発されるとおもしろいと思います。

[123: 匿名さん]

開発はないでしょ。
あとは、後続のマンションが建つのみ。

[124: 匿名さん]

>>116

ショールーム、楽しいですよね。私も好きです！

パナソニックは照明器具もたくさんあるんだなと思いました。
名古屋駅付近のところですよね。

リクシルはどこにショールームがあるんでしょうか？

[125: 親同居さん]

リクシルはちょっと離れたビバホーム中にあるんとちゃうの？。

[126: 契約済みさん]

リクシルは、名古屋のヒルトンの近くにあります。
サンプルのエコカラットがもらえます

住所
〒460-0003　愛知県名古屋市中区錦1-16-20グリーンビルディング

パナソニックのショールームはコーヒーもいただけて、良かったです。

[127: 匿名さん]

ローソンから北側は色々建て替えがありそうな気配ですが、
スーパーもドラッグストアも新しく出来てしまいましたし
もうこれといって建てるようなものもないかな。。。
住宅地化か同じようなマンションかせいぜいコンビニくらいでしょうか。

セントアースが完成に近いんですね。
第二工区ってそろそろ何か始めたような気配ありますか？

[128: 匿名さん]

>126さん

そうなんですね。
ヒルトン近くにあるんですか。

駐車場はありましたか？

パナソニックはコーヒーいただけますよね、駐車場もあってとても便利でした。
照明器具が欲しくなったらまた行きたいなと思っています。

[129: 契約済みさん]

リクシルも駐車場はありますよ

[130: 購入経験者さん]

第２工区もセントアースで売り出すのでしょうか。

[131: 匿名さん]

第二工区は違う名前になるんじゃないのかなぁ…。
元矢野コン跡地全体を藤が丘グリーンパークスという名前にして
マンション群はそれぞれ別の名前になるんだと思ってます。
セントアースもそろそろ落ち着きそうだし第二工区もそろそろお披露目して欲しいですね。

[132: 契約済みさん]

もうじき内覧会ですけど、ドキドキしてます。
内覧会に　専門家の方を同伴する方って沢山いるんでしょうか？
見る所が沢山ありすぎて　不安です。

とりあえず色んなチェックリストを見て勉強中。

[133: 匿名さん]

平和堂ができて便利になったな

[134: 契約済みさん]

私も内覧会楽しみです。
当日、デジカメやメジャーを持っていきますが
皆さん内覧会の為に何か特別に持っていくもの（持っていった方が良いもの）ありますか？

[135: 匿名さん]

ビー玉かゴルフボールを持っていって床などの水平殿確認を。
担当者や関係者が居ない隙に、洗面所・リビング・寝室・キッチン、
ビー玉などが一斉にある方向に走り出さないか確認するといいよ。

まず、無いと思うけど、念のためにね。

度胸があれば、担当者や関係者の目の前でしてもいいと思う。私は小心者なので見ていない隙に。

当然、ベランダやポーチなどでは、水はけの問題で傾斜をつけてありますから、そこは問題ありませんよね。

[136: 契約済みさん]

内覧会、いよいよですね！
今日通ったらエントランスの植栽やってました。
ウイングコート、日当たりのこと気にしてうちは別の棟にしましたが
意外といいかもって思いました。今更だけど。。。

明日は小学校新入学の説明会もありますね。

[137: 周辺住民さん]

セントアース、完売するまであと１年は掛かりそうですね・・・。

[138: 契約済みさん]

金利や、消費税値上げすることになれば、
不動産は売れると思うし、

ウィングコートは名古屋方面の景色がいいかもしれませんね。

[139: 匿名]

内覧会は部屋が暗いので懐中電灯なども必要でしょう。

[140: ご近所さん]

あと、ガイガーカウンターも、

[141: 匿名さん]

>>133
同感です。近所に住む母は平和堂が行きつけになったようです。
店内で売ってるパンがここら辺ではあまり売ってないような感じで
しかもおいしいらしくてとても気に入ってるみたいです。
ドラッグスギヤマも四軒家より大きいので買いやすいですしね。
お客さんも入りもいいようですしセントアースの住人さんは良い時期に引っ越してこられますね。