セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[371: 入居済み住民さん]

みなさんの所に　フロアーコーティングの業者さん来ました？

[372: 入居済み住民さん]

壁にある換気扇!?のフィルターの業者は
入居したての頃にきましたが
フロアーコーティングの業者は
来ていません。

日中は誰も家にいないので
来てるかもしれませんが…

[373: 匿名さん]

駐車禁止の地域ではないんですか。

交差点から○メートルは駐車しちゃいけないといった法律があったような気がしましたが。（でもうろおぼえです。）
駐車禁止の区域じゃないからといって駐車していると事故になりそうです。

事故が起こる前になんとか対処してほしいのですが。。。

[374: 見学者]

こちらのマンション、何度か見に行ったあとで担当さんに値引きがあるか尋ねましたが、
順調に販売できているので値引きは難しい（というかしない）と言われました。

竣工後半年以上たってくれば、売れ残りは値引きしてくれるのかな～？
場所はいいだけに気に入ってるんですが。

ご入居のみなさんは、こちらの物件は資産価値があると思って買ったんですか？

[375: 入居済み住民さん]

一般的に資産価値があるかどうかは
しりませんが
価値がないと思ってたら
購入しないと思いますが。

将来的に売却とかを視野にいれて
検討している人はわかりませんが…

[376: 匿名さん]

販売状況って順調なんですか？公式だと40戸以上販売中みたいですが・・・
値引きはなくても何らかの特典がその内付くようになるんじゃないのかなと個人的には思っています。

皆さんが書かれているよう私もあの通りの路上駐車は気になってました。
駐車禁止じゃないところを路駐を通報しても警察は動かないでしょうね。。

[377: 物件探し中]

藤ヶ丘から徒歩圏で探してるものです、新築は名古屋市内はだいぶ高め。
学区の関係もあるのですが週末に見学に行きますのでよろしくお願いします

[378: 匿名さん]

やっぱ価格が魅力だよね

[379: 匿名さん]

＞374さん

見送ったのですが、価格はかなり魅力的でした。値引きはないでしょう。

私の場合は値段が安かったので、団地のようになってしまうのを恐れて。中古、値引きで多くの人が集まってくるマンションより世帯数が少ないマンションを購入しようと思ったからです。

今から値引きはないのではと思いますけどね。

[380: ご近所さん]

値引きはしていなくても既に色んなプレゼント付けてたと思うけど。

[381: 匿名さん]

プレゼントってチラシ見た限りじゃ抽選でしょ？
家具がつくとか、うん十万円分の商品券がもらえるとか、そういう「値引き」と同等のプレゼントってまだないんじゃ？

っていうかあと100戸近く残ってるって聞いたけど、実際のところ売れるのかな？

[382: 匿名さん]

プレゼントなんて最近はネットで安く買えるじゃない？

値引き○十万とかとはやっぱり全然違うものだと思いますよ。

[383: 購入検討中さん]

>>376
長時間の駐車は、
駐車禁止ではないのなら、
警察に、不審車両と通報すればいいよ。
交通課の代わりに生活安全課が、
対応してくれます。

[384: 入居済みさん]

おまわりさんらしき人がちょいちょい見に来てるのを何度か見ましたが
どうなんでしょうね？
駐禁貼ってったのでしょうか？

[385: 物件探し中]

377です

週末に見学してきました。街なみが新しく建物もイイ印象で候補のひとつにはなりました
ただ道路駐禁のようにまだ今から整備しないといけない事とかありそうです
あと周辺は大規模マンションとかで小学校の定員とか大丈夫？って感じました

[386: 匿名さん]

小学校は北小学校ですね、長久手市内でも一番の生徒数です。
今現在一学年３～４クラスで収まっているようなので
今後増えても対応は出来るんじゃないでしょうか。
中学校は来年新設しますので当分は大丈夫なんじゃないでしょうか。

[387: 物件探し中]

386さん

小、中校情報ありがとう、来年から上の子が小学校入学なのでそれにあわせて住居探してます。
小さい子がいると周辺環境も気になるとこです

結論は先ですが機会あればまたお願いします。

[388: 入居済み住民さん]

ルミナス1階エレーベーター前の柱が削れてるのはいつ直してもらえるんでしょうねぇ？
引っ越しのときにどこかの業者が削ったんでしょうけど、ちょっとみっともないですよね。
せっかくの新築なのに…

[389: 住まいに詳しい人]

ルミナス１階？
どこのこと？

[390: 匿名さん]

>>388

柱を壊してそのままってタチが悪いですね。
引っ越し業者なら梱包材で柱をきちんと巻いておいてもらってもいいと思うのに。

修復するにも住民全体で負担？

ちょっと不満ですね。

[391: 入居済み住民さん]

まだちょくちょく引越あるから
保留なのか…
引越業者が特定できてたら
いいですけどね。

ちなみにエレベーターのガラスもかけて
いるのを発見しましたが
どうしたらいいんでしょうか。
とりあえず管理人に報告したらいいのか…
契約書を見てみないと
対処がわからないですね。

[392: 入居済み住民さん]

通常は保険に加入していると思うので、その保険で直すと思います。
まだ引越し等で落ち着いてないという判断なら、落ち着いてから修繕するのではないでしょうか。
保険に入ってなければ管理会社の怠慢ですね。

[393: 近くの分譲住み]

392さん、額にもよりますけど積み立て修繕金の一部から支払いってこともウチの物件ではありましたよ。たぶん保険料の免責とかあるみたいです参考までに。

[398: 匿名さん]

管理組合っていつ発足するんでしょう？

[399: 入居済み住民さん]

管理組合発足してなくても新聞屋さんの各戸配達はＯＫになったみたいですね。

郵便受けまで取りに行かなくて済むようになるのはありがたいです。

[400: 購入検討中]

新聞屋さんが自由に出入りできるようになるんでしょうか？

それって、セキュリティ的にどうなんでしょう。

せっかく何重にロックしていても、意味ないんじゃ……

[401: 入居済み住民さん]

なぜ、新聞屋だけ特別扱い？管理組合が無いにしろ誰の権限でokにした？新聞屋屋のチラシより管理人からの説明が先じゃないでしょうか。

[402: 匿名]

確かに便利ですが説明無しというのは、ちょっと…ですね。

[403: 匿名さん]

いつOKになったんですか!?

そんな案内聴いてないし
まだ書面でも届いてないです。

[404: 入居済み住民さん]

新聞屋を経営されている方が、セントアースに住んでみえると伺いましたよ。
部外者ではないですし、大丈夫じゃないでしょうか。
朝は忙しいので、玄関先まで来て頂けると、本当ありがたいです☆

[405: 匿名さん]

ちらしが一番多いのは中日新聞か

[406: 入居済み住民さん]

ここのマンションはセキュリティが売りの一つなのに
住民に説明も無で勝手に新聞屋さんの出入りはOKにしたわけですね。
残念です。

[407: 匿名]

だから その新聞屋さんが住人なんでしょ

[408: 申込予定さん]

新聞屋さんが住人とか関係なくない？

残念です。

[409: 入居済み住民さん]

住民の方だったら出入りは自由だから、大丈夫じゃないですか？
どこの誰かわからない業者をいれるというのは、問題ですが。
新聞屋屋さんイコール住民が責任もって、出入りしてるわけですし。
住民しか出入り禁止なわけじゃないですしね。(住民が許可した業者や、友人は開錠した人が責任もっている)。

[410: 入居済み住民さん]

いや、そおゆう問題ではないと思います

[413: 匿名]

住民でも住民じゃなくても事前に許可を取らないから怒ってるんでしょ。

[414: 入居済み住民さん]

配達してる方が入居されてるから良いとか悪いとかの問題じゃなくて、
ちゃんと筋を通していないからダメなんです。
どちらにしろ誰の権限で了承したのか分からないですがちゃんと説明してほしいものです。

[416: 匿名さん]

セキュリティマンションでありえない。
参考まで
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q2/570725/

[417: 匿名さん]

もしかしたら営業目的で住人の新聞屋が勝手にやってる事では。。

[418: デベにお勤めさん]

ここはやっぱりご本人に登場願いましょ。

[419: 入居済み住人さん]

４１４さんに賛成です。

[420: 入居済み住人さん]

たしかに、玄関まで届く必要なんてないでしょう。。。