セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[351: 匿名さん]

団地で非常識な人が多いから、深夜にるんば。。。。。

[352: 土地勘無しさん]

ルンバに似たものがもらえる。

[353: 契約済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[354: 入居予定さん]

入居済みの方へ

入居の際、ワックスのコーティングをされましたか？？現状引き渡しと言われたものの、所々ワックスのムラがあったような...。水をこぼしてもワックスが剥がれたり、掃除機で傷ついたりはしませんか？？

[355: 働くママさん]

やっぱルンバがもらえるみたいよ。

[356: 購入経験者さん]

コーティングは一般的にガラス系、UV系意外は硬度が小さいため、床の保護にはなりなせん。俗に言うワックスは一時的に床をキレイに見せる為で床の保護にはな、コーティング施工後のムラは違う性質の薬品が反応してムラができます。原因はマンション施工中に床の養生がしっかりされておらず床上に塗料をこぼした跡だったり、引き渡し時に一時的にキズを隠すために施されたラッカーの跡だったりします。こおいった箇所は消す事は出来きますが相当な時間とお金がかかります。

[357: 入居済み住民さん]

我が家はガラスコートをしました。
まだ年数がたっていないので効果はわかりませんが
私はまめに自分でワックスをかけていく
自信はなかったので
業者に頼みました。

[358: 匿名さん]

ルンバ、にせものなら欲しくないな。

にせものなら1万円くらいで買えるんだよね。

[359: 入居済み住民さん]

354さん

水をこぼしてもワックスが剥がれたり、掃除機で傷ついたり…。

水をこぼしても剥がれたりというのは感じませんが、
子供がいますので、床に細かなキズは少しくらいはついていると思います。
毎日拭き掃除をしています。ムラについて私は全く気になりません。

[360: 匿名さん]

>>359さん
>>毎日拭き掃除

雑巾ですか？
ハンディワイパーのウェットシートでしょうか。

手間になりそうなので、スチームモップを1台買っちゃおうかと思っています。

手間には感じませんか？

[361: 入居予定さん]

ありがとうございます。

あんまりツヤツヤにも抵抗がありますし、日頃から自分で出来ることをしてお手入れしていこうかと思います。

[362: 通行車両さん]

公園とライオンMSの間の路上に駐車の車。カーブして大変あぶないけど…どちらかの関係でしょか？違ってたら失礼しました。
何回か対向車とヒャッとしたんでまた最近は子供の巻き込まれる痛ましい事故もあるので何か手をうてないんでしょか。

[363: 匿名さん]

>>362

鏡をつけてもらえるといいですよね。

長久手に話をするとつけてもらえるかもしれません。
マンション住民で要望書などを書けばいいのでしょうか。

[364: 契約済みさん]

鏡もそうだけど駐車禁止禁止にするには道路管理者、警察どちらに要望すればいいのだろう？

[365: 通過車両さん]

363、364さん
さっそくの回答ありがとう。これからまだ二期、三期建設で車は増えるだろうし私だけじゃなく皆さん感じてる事案かと思われます。以前に警察に連絡したら近隣者でないと取り締まりはできないといわれました。セント、ライオンMのどちらかの管理組合から行政機関に相談が話しがスムーズかと思われます。

[366: 入居済みさん]

みんな同じこと思ってるんじゃないでしょうか？
私も何度もヒヤッとする機会がありました。
正面衝突寸前になったこともありました（怒）
通報しようと思ったら、駐禁ではないんですね。。。

セントアースはまだ当分管理組合はできないみたですね。

何件か苦情の連絡があれば、警察も動いてくれるかな？

[368: 入居済み住民さん]

私も以前同じ事をコメントしたのですがあれからしばらく洗濯を干してた時に見たり買い物帰りに見た事がありますが

駐車してる人は
セントアースに来る業者の人や
ライオンズに遊びに来てる人だったり
セントアースに遊びに来てる人だったり
しましたよ
マンションの住民も多少
関わっていますよね…

[369: 近所の主婦さん]

その通りはひどいときは何台も駐車してますよ！

あぶないのもあるし景観も台無しになってます。
早めに駐禁にしてほしいです。

[370: 入居済み住民さん]

よく駐禁場所じゃないと
カラーコーンを置いてあったりしますが
そんな風になったら
景観悪くなりますよね…

セントアースにはお客様用の駐車場あるんだし
ちょっと離れてるけど
コインパーキングもあるんですから
住民の人もお客様にちゃんと
伝えてほしいですよね。

[371: 入居済み住民さん]

みなさんの所に　フロアーコーティングの業者さん来ました？

[372: 入居済み住民さん]

壁にある換気扇!?のフィルターの業者は
入居したての頃にきましたが
フロアーコーティングの業者は
来ていません。

日中は誰も家にいないので
来てるかもしれませんが…

[373: 匿名さん]

駐車禁止の地域ではないんですか。

交差点から○メートルは駐車しちゃいけないといった法律があったような気がしましたが。（でもうろおぼえです。）
駐車禁止の区域じゃないからといって駐車していると事故になりそうです。

事故が起こる前になんとか対処してほしいのですが。。。

[374: 見学者]

こちらのマンション、何度か見に行ったあとで担当さんに値引きがあるか尋ねましたが、
順調に販売できているので値引きは難しい（というかしない）と言われました。

竣工後半年以上たってくれば、売れ残りは値引きしてくれるのかな～？
場所はいいだけに気に入ってるんですが。

ご入居のみなさんは、こちらの物件は資産価値があると思って買ったんですか？

[375: 入居済み住民さん]

一般的に資産価値があるかどうかは
しりませんが
価値がないと思ってたら
購入しないと思いますが。

将来的に売却とかを視野にいれて
検討している人はわかりませんが…

[376: 匿名さん]

販売状況って順調なんですか？公式だと40戸以上販売中みたいですが・・・
値引きはなくても何らかの特典がその内付くようになるんじゃないのかなと個人的には思っています。

皆さんが書かれているよう私もあの通りの路上駐車は気になってました。
駐車禁止じゃないところを路駐を通報しても警察は動かないでしょうね。。

[377: 物件探し中]

藤ヶ丘から徒歩圏で探してるものです、新築は名古屋市内はだいぶ高め。
学区の関係もあるのですが週末に見学に行きますのでよろしくお願いします

[378: 匿名さん]

やっぱ価格が魅力だよね

[379: 匿名さん]

＞374さん

見送ったのですが、価格はかなり魅力的でした。値引きはないでしょう。

私の場合は値段が安かったので、団地のようになってしまうのを恐れて。中古、値引きで多くの人が集まってくるマンションより世帯数が少ないマンションを購入しようと思ったからです。

今から値引きはないのではと思いますけどね。

[380: ご近所さん]

値引きはしていなくても既に色んなプレゼント付けてたと思うけど。

[381: 匿名さん]

プレゼントってチラシ見た限りじゃ抽選でしょ？
家具がつくとか、うん十万円分の商品券がもらえるとか、そういう「値引き」と同等のプレゼントってまだないんじゃ？

っていうかあと100戸近く残ってるって聞いたけど、実際のところ売れるのかな？

[382: 匿名さん]

プレゼントなんて最近はネットで安く買えるじゃない？

値引き○十万とかとはやっぱり全然違うものだと思いますよ。

[383: 購入検討中さん]

>>376
長時間の駐車は、
駐車禁止ではないのなら、
警察に、不審車両と通報すればいいよ。
交通課の代わりに生活安全課が、
対応してくれます。

[384: 入居済みさん]

おまわりさんらしき人がちょいちょい見に来てるのを何度か見ましたが
どうなんでしょうね？
駐禁貼ってったのでしょうか？

[385: 物件探し中]

377です

週末に見学してきました。街なみが新しく建物もイイ印象で候補のひとつにはなりました
ただ道路駐禁のようにまだ今から整備しないといけない事とかありそうです
あと周辺は大規模マンションとかで小学校の定員とか大丈夫？って感じました

[386: 匿名さん]

小学校は北小学校ですね、長久手市内でも一番の生徒数です。
今現在一学年３～４クラスで収まっているようなので
今後増えても対応は出来るんじゃないでしょうか。
中学校は来年新設しますので当分は大丈夫なんじゃないでしょうか。

[387: 物件探し中]

386さん

小、中校情報ありがとう、来年から上の子が小学校入学なのでそれにあわせて住居探してます。
小さい子がいると周辺環境も気になるとこです

結論は先ですが機会あればまたお願いします。

[388: 入居済み住民さん]

ルミナス1階エレーベーター前の柱が削れてるのはいつ直してもらえるんでしょうねぇ？
引っ越しのときにどこかの業者が削ったんでしょうけど、ちょっとみっともないですよね。
せっかくの新築なのに…

[389: 住まいに詳しい人]

ルミナス１階？
どこのこと？

[390: 匿名さん]

>>388

柱を壊してそのままってタチが悪いですね。
引っ越し業者なら梱包材で柱をきちんと巻いておいてもらってもいいと思うのに。

修復するにも住民全体で負担？

ちょっと不満ですね。

[391: 入居済み住民さん]

まだちょくちょく引越あるから
保留なのか…
引越業者が特定できてたら
いいですけどね。

ちなみにエレベーターのガラスもかけて
いるのを発見しましたが
どうしたらいいんでしょうか。
とりあえず管理人に報告したらいいのか…
契約書を見てみないと
対処がわからないですね。

[392: 入居済み住民さん]

通常は保険に加入していると思うので、その保険で直すと思います。
まだ引越し等で落ち着いてないという判断なら、落ち着いてから修繕するのではないでしょうか。
保険に入ってなければ管理会社の怠慢ですね。

[393: 近くの分譲住み]

392さん、額にもよりますけど積み立て修繕金の一部から支払いってこともウチの物件ではありましたよ。たぶん保険料の免責とかあるみたいです参考までに。

[398: 匿名さん]

管理組合っていつ発足するんでしょう？

[399: 入居済み住民さん]

管理組合発足してなくても新聞屋さんの各戸配達はＯＫになったみたいですね。

郵便受けまで取りに行かなくて済むようになるのはありがたいです。

[400: 購入検討中]

新聞屋さんが自由に出入りできるようになるんでしょうか？

それって、セキュリティ的にどうなんでしょう。

せっかく何重にロックしていても、意味ないんじゃ……

[401: 入居済み住民さん]

なぜ、新聞屋だけ特別扱い？管理組合が無いにしろ誰の権限でokにした？新聞屋屋のチラシより管理人からの説明が先じゃないでしょうか。

[402: 匿名]

確かに便利ですが説明無しというのは、ちょっと…ですね。

[403: 匿名さん]

いつOKになったんですか!?

そんな案内聴いてないし
まだ書面でも届いてないです。

[404: 入居済み住民さん]

新聞屋を経営されている方が、セントアースに住んでみえると伺いましたよ。
部外者ではないですし、大丈夫じゃないでしょうか。
朝は忙しいので、玄関先まで来て頂けると、本当ありがたいです☆

[405: 匿名さん]

ちらしが一番多いのは中日新聞か

[406: 入居済み住民さん]

ここのマンションはセキュリティが売りの一つなのに
住民に説明も無で勝手に新聞屋さんの出入りはOKにしたわけですね。
残念です。

[407: 匿名]

だから その新聞屋さんが住人なんでしょ

[408: 申込予定さん]

新聞屋さんが住人とか関係なくない？

残念です。

[409: 入居済み住民さん]

住民の方だったら出入りは自由だから、大丈夫じゃないですか？
どこの誰かわからない業者をいれるというのは、問題ですが。
新聞屋屋さんイコール住民が責任もって、出入りしてるわけですし。
住民しか出入り禁止なわけじゃないですしね。(住民が許可した業者や、友人は開錠した人が責任もっている)。

[410: 入居済み住民さん]

いや、そおゆう問題ではないと思います

[413: 匿名]

住民でも住民じゃなくても事前に許可を取らないから怒ってるんでしょ。

[414: 入居済み住民さん]

配達してる方が入居されてるから良いとか悪いとかの問題じゃなくて、
ちゃんと筋を通していないからダメなんです。
どちらにしろ誰の権限で了承したのか分からないですがちゃんと説明してほしいものです。

[416: 匿名さん]

セキュリティマンションでありえない。
参考まで
http://www.nikkeibp.co.jp/news/const08q2/570725/

[417: 匿名さん]

もしかしたら営業目的で住人の新聞屋が勝手にやってる事では。。

[418: デベにお勤めさん]

ここはやっぱりご本人に登場願いましょ。

[419: 入居済み住人さん]

４１４さんに賛成です。

[420: 入居済み住人さん]

たしかに、玄関まで届く必要なんてないでしょう。。。

[421: 近々入居予定]

本当はこうゆう掲示板より管理組合の場で議論する方が有意義と思いますけど…組合結成はﾃﾞﾍﾟの準備しだいなんでしょうか？

[422: 入居済み住民さん]

416さんの記事のような形になるのもいいですね！
このような匿名の掲示板で話し合っても仕方ないので、やはり管理組合で検討するのが良いでしょうね。

[424: 匿名さん]

どれぐらい売れたら
管理組合できるんでしょうかね？

我が家は新聞を取ってませんが
新聞取っている家にだけ案内が
いってるのであれば
納得できませんよ!!

[425: 匿名さん]

実家のLMでもオートロックですが玄関先に新聞が届きます。

それも住人の方が配ってくださっています。

確かに実家のマンションでは掲示板に集配員の募集チラシが

掲げてあったり、反対されるかたは管理人までって謳ってありました。


でも私としては玄関先になって欲しいと思ってたので

便利になって良いと思いますが

有り得ないと思われる方は直接販売店へ問い合わせされれば良いだけの事かと

思います。ここで文句を言うだけ言って、自分の主張ばかりして

表だって行動に移さないなら言わない方がいいと思いますが。

[426: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[428: まーち]

問題点を明確にしましょうか？

・新聞屋さんが入居していることに対して、何となく不快？
・新聞屋さん以外の他の業者が入居したと仮定し、営業することに
　よって何らかの不利益が生じる？
etc

法律や規則に反していない以上、問題となることはない限り、対策もありませんし
感情論だけの議論は何の解決もありません。
（どういうことなのか、はっきりしなさい！）

批判は誰にでもできる。『どうすれば･･･』という建設的な意見を期待したい。
最近、喫煙のこと等、一部の身勝手は住人による投稿があるが、私はきちがえた
自由をふりかざす方に言いたい。生活していれば『お互い様』だと。
今日も、中庭で花壇を踏み倒す子供たち、だれも注意しない･･･
私は子供が嫌いです。目障りだと思いますが、そこは寛容的になって”お互い様”と
思って我慢しています。もっと前向きな議論を切に願います。

[429: 匿名]

問題点が違うんじゃない。

物事が勝手に決められて案内無しに実行されるのが不満なんでしょ。
皆さん組合で話し合って決めて案内が有れば渋々でも納得しますよ。

私もセントアースの住民なんで営業しようかなぁ。

[430: 匿名]

新聞屋が入居してるのを不快に思うなだなんて勝手なエゴなので問題点でも何でもないでしょ。

[431: 入居済み住民さん]

新聞屋がただの親切心から、自分で各玄関まで
配達するなら問題ないと思います。

ただ、その新聞屋が新聞配達のバイトを
勝手に中に入れて配達させていたら問題だと思います。

どっちにしろ管理会社には伝えておきます。

[432: 匿名さん]

新聞の各戸配分は営業の方から
管理組合等住民同士の話し合いで
決まると思いますと言われてたので
勝手に決められて
事後報告もないのがよくないと
思っています。

連絡等があれば
お互い様だと思えます
バルコニーでの喫煙や来客駐車場の
無断利用は
やってはいけない決まりゴトなのでお互い様ではないと思います。

我が家も子どもがいますが
428さんの様に子どもが嫌いな人は
必ずいると思っていましたので
ファミリー向け物件とはいえ
きちんと子どもには伝えたいと思います。

[433: 入居済み住民さん]

きちんと説明し、報告をしてくれれば、たいした問題にはならない内容ですね。

私も昨日今日の、多数の子供たちの走りまわっている様子、少し気になりました。全員マンションの住人の方でしょうか？
子供の声とか、かなり響いていましたが、親同士もまた喋りに夢中っていう感じでしたね。
うちも子供がいるので、お互い様だと思いましたが、気をつけようと思いました。
やっぱり、お互いが気をつけようという気持ちがなくなってしまうと、よくないと思うので、そこは大切にしていきたいです。
でもお会いした方は皆さん、とても感じよく挨拶して下さる方ばかりで、このマンションを選んで間違いなかったなぁと思います。

[434: 入居済みさん]

子供が悪いことをしていたら、注意すればいいと思います。
子供本人は悪気がなく分かっていないので、教えてあげるべきかと思います。
私も先日
花壇を踏み潰していた子を注意しました。

小学生にもなると話せばわかりますが、ちっちゃい子を親が話しに夢中になって
ほったらかしは危険ですね。上の階に勝手に昇っていって転落でもしたら大変です。
各ご家庭でまずはしっかり子どもと話しあうべきですね。

[435: 匿名]

親切心で住民の方が毎日玄関先まで持ってきてくれるなんてありえないよ。

気が向かなかったら持ってこないって事？

[436: 匿名]

気が向くとか向かないとかではありません。

おっしゃられるように、親切心で配達なんてありえません。

つまりバイト君を勝手に中に入れてるんです。


そこが問題です。

[437: 匿子さん]

管理会社から何も連絡がないとゆう事ですから
勝手にやってると思われてもしょうがないですね。

[439: 入居済み住民さん]

そうそう。ここは部外者も書き込んでるわけですから管理会社経由でお話ししましょう。
また、住民の質を落とすような書き込みはやめましょう。

[440: 入居済み住人]

組合結成まで一年は長いですね、入居者も多くなって色々問題点ありますし住民の会のようなのを共用施設で管理会社立ち会いで行うのはいかがでしょうか？
(あくまでも任意出席の形で)
住民側も組合で窓口一本化しないと何事もまとまらない思います。

[441: 匿名]

そもそも、なんで1年なんだろう

[442: 物件比較中さん]

通勤や通学で藤が丘まで歩いてる方いますか。
実際何分くらいかかりますか?徒歩11分って、毎日でも辛くないですか？

[443: デベにお勤めさん]

辛いわけないよ。
この距離でアウトならこの街では無理だと思う。

[445: 匿名さん]

どっちでもいいわな
藤が丘みたいな住宅街なら11分はすぐだよ。私は最寄駅から家まで田んぼ道なので8分だけど長く感じる

[446: 匿名]

田んぼ道てどこにお住まい？

[447: 匿名さん]

朝はセントアースよりも尾張旭よりから
歩いてきてる人もたくさんいるくらいですし
私は歩ける距離に感じてます。

検討中なら実際に歩いてきてるみたら
いいと思いますよ。

[448: 匿名さん]

新聞は玄関先まで持って来てくれるとありがたいですね。

ただ

事前説明が一切なかった

ことが問題。

新聞屋が住んでるのは関係なくて、じゃあちらし配る人が住んでたら投函していいかというと嬉しくないものね。

[450: 匿名さん]

駅徒歩7〜10分くらいの距離がちょうどいいね
11分は許容範囲
適度に歩ける距離は体にいいし、あまり近過ぎると足腰が弱るから
車中心になるんで
この辺は静かさが担保されてるのも売りかなと思う