セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[286: 購入経験者さん]

そうですね。バルコニーから布団は干しては駄目ですよ。
これは分譲マンションに限らず賃貸マンションも同様です。

バルコニーに布団を干すと、景観が損なわれるのもそうですが、No283さんやNo284さんが
おっしゃるとうりです。
万が一強風で布団が落ちてしまい、その下に小さな子どもの頭の上に落ちて亡くなってしまった
場合、あなたは責任もてますか？ということになります。あくまで例えですけどね。
なのでバルコニーから布団を干すのは禁止なのですよ。

重要事項説明の特記事項におそらく書かれているので要確認ですね。
特記事項は当たり前の事がずらーっと書かれているだけなので主任者は
絶対説明しなければいけないという決まりはないので営業マンによって説明する人としない人が
いるのではないでしょうか。

このマンションではないですが、私の営業の人は説明してくれましたよ。

長文になりまして申し訳ないです。

[287: 匿名さん]

さっそく布団干してあるの見ました。もともと安いマンションなのに更に安っぽく団地かと思ってしまいます。ＮＧなのは当たり前で、それでも干してあるマンションっていうのは住民のモラルがなく管理が行き届いてないという事になります。新しいマンションで世帯数も多いのでこれから管理が大変ですね。良くも悪くも管理次第です。管理会社がするのではありません。住民でするんですよ。誰でも新築は惹かれますが、経験者としては管理組合がしっかりしている中古物件の方がいいなと思います。いいマンションになる様に頑張って下さいね。それにしても、すごく苦戦してますね。100件以上売れ残ってますし、内々では数百万円の値引きも実際にあるそうです。

[288: 匿名]

100件以上残っているのはどこから？

Yahoo不動産だと53戸とありますが…

[289: 検討中の奥さま]

苦戦といっても、まだ竣工したばかりで、
これから分譲予定になってるしね。。

ただ、布団はいかがかと。。。

[290: 入居予定さん]

この地区では年間100戸販売するのが精一杯だと聞きましたので1/3残る程度は想定内むしろ上出来では？。ちなみに、ご近所の住友の物件は3年かかったそうです。

[291: 入居予定さん]

布団を干したければ、バルコニーに布団干し台をおけばいいんです。。。

マンションの値段が高ければ、幸せになれるのではなく、
気持ちよいコミュニティが重要かな。。

だって、事件があった某六本木なんとかなんて、
すごくイメージ悪いじゃないですか?

[292: 入居予定さん]

多分布団干しがNG な事をまだ知らない
んじゃないでしょうか…

重要事項がまだしっかり
読めてないのかもしれませんしね。

なのでモラルがないと決めつけるのは
まだ早いのでは!?

実家では
8階建てでしたが皆
普通に干してましたからね…
まだそぉいう感覚が抜けきれてないのかもしれないですよ。

[293: ご近所さん]

ここ、たまに「もぉ」とか「そぉ」とか社会人として恥ずかしい言葉遣いの人がいますね。
近所でもここのマンションのこと(ここの掲示板含め)が噂になってますが、やっぱりなという感じです。

[294: 入居予定さん]

管理規約集p. 41「使用規則」第1条に「してはならないこと」が定めてあります。六のハにあるように、「バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと」は禁止されていますね。

[295: 匿名さん]

何が言いたいのか解らない書き込みをするのも社会人として恥ずかしい
ですね。

[296: 匿名さん]

何が「やっぱり」なんだろう？
近所で噂･･･
ごくごく数人の、暇な人だけ、ですよね？
近所中みんなで言ってるみたいに、わざわざそんなこと書き込むなんて、大人気ないですね。

[297: 入居予定さん]

せっかくいいマンションにしたいと
思っているのに
ご近所さんには恵まれてないみたいですね。

このマンションのせいで
日当たりでも悪くなったんでしょうか!?

[298: 入居予定さん]

本日引越し完了しました！
引越しは、午後からだと空いてますね。
朝イチは、やはりトラックが混み合ってます。

私たちはあまり広い部屋ではないですが、
日当たりもとてもよく、室内もとても快適です。
友人はリゾートホテルみたいと、30日まで無料のコーヒーをラウンジで飲みながら感激してくれてました。
入居されてる方達も、感じの良い方が多いような気がして、これからのマンションライフが、楽しみです。

[299: ご近所さん]

１００戸以上売れ残ってるって？
じゃあ２００以上は売れたんですか？
それがホントならすごいですけど、
１００戸以上残りというだけで
１５０とか２００とか残ってるってのもアリなのかな。

第二工区の説明が全然ないもんね。

[300: 入居予定さん]

少なくとも、200以上売れてます。
第2工区は、まだじゃん。。。

[301: 契約済みさん]

フラットの金利上昇！他の金利はまだ大丈夫そうですねぇ…。

入居はまだですが、ちょくちょく所用で足を運んでいます。
既にご入居の方も爽やかにあいさつを交わしてくださる方ばかりで、
住み心地よく暮らせそうだなぁ、と思っています。

焼きたてパンも試食してみましたが、おいしかったです！
週一くらいで、洋朝食の日を作ろうかなぁ～と思っています。

唯一悩みは、自宅内でどこにゴミ袋を置いておこうか、と。
キッチンも家電や家具を置くと意外とスペース狭いですし…。
バルコニーもお隣さんに悪いので置きたくないなぁ…。

がんばります。

[302: 匿名さん]

マンションの敷地は第2工区までにして、
第3工区から東はショッピングセンターの敷地にしても良かったかも
この辺は人口が増えてるし、長久手・名東区・守山区・尾張旭と隣接して商圏も大きい
セントアースが出来る前で、0-500m圏内に人口8425人の3733世帯、
500m-1km圏内に15279人の6548世帯、1km-1.5km圏内に31983人の14186世帯、
2km圏内に83627人の36386世帯が住んでいる
マイカー複数台持ってる人が多いのもわかったし、現に辺りは駐車場でいっぱい！
今からでも平和堂を増築して、2倍の面積のショッピングストアにしてもいいと思う

[303: 入居済みさん]

入居して約１週間
ようやく生活できるくらい
片付けれました～

週末事に
入居者が増えてきている感じですね。


入居して気になったのが
公園前の通りに路駐してる車です。
あの辺りだと
セントアースの住民ではないとはおもうのですが…

緩くカーブしているから
ちょっと危ないですよね。

[304: 入居済み住民さん]

あそこの路上駐車は、正面のリビオガーデンズに来ている人と思われます。
あのマンションができてから路上駐車が起こるようになりました。

非常に危険だと思います。

通報したほうがいいかな。

[305: 入居済み住民さん]

駐車禁止区域ではないから
停めているんですね…

先日はセントアースのマンションギャラリーの出入口真ん前に停めてあった
車には何か紙が貼られていたから
長谷工さんが通報しのかも
しれませんね。

[306: 匿名さん]

昼時にはトラックも停まっていますね。
ドライバーさんの休憩ポイントになってるんでしょうか。
第二工区の工事が始まったら車の通りが増えて
そのうち移動することになるのでしょうけど。

第二工区の物件計画は出ているようですが
第三工区の話は何か出ていますか？
土地も狭くなりそうだし
低層階のこじんまりしたマンションになるのかなと思ってます。

[307: 入居済み住民さん]

出勤するときには
一台も止まっていなかったから
やはり近くのマンションの人
なのかもしれませんね。

[308: 契約済みさん]

皆さん挨拶してくださるので、とても快適に過ごせています。
ありがとうございます。
セントアースにしてよかったです。

[309: 通りがかり]

団地みたい・・・

[310: 匿名さん]

いや、団地でしょ。
棟ごとに特徴を持たせたら、真剣に検討したかったけれど、
あのデザインじゃあ…
道路も袋小路だし、将来も微妙。
色んな意味で残念なマンション。

[311: 匿名さん]

マンション前の道路は藤ヶ丘やグリーンロード方面の長久手だけでなく、四軒屋方面にも抜けられる便利の良いところですね。

[312: 匿名さん]

あれだけの世帯数だから
団地みたくは見えるでしょうね～
値段も団地と代わりないくらい
お値打ちですからね。

袋小路なわりに
裏道としてかなり交通量は多いですよ。

[313: 匿名さん]

団地ですね。

ここって完売したのでは？
まだ残ってますか？

[314: 匿名さん]

この辺は長久手、名東区、守山区、尾張旭が複雑に入り組んで、
地元民でもわからないほど
東西南北に目を向けると、いろいろな施設があって意外と便利な場所

[315: 匿名さん]

まだ50戸程は残ってるようですね。最近チラシやテレビCMを見ないですが
GW近くになったらまた大きいチラシが入ってくるのでしょうね。

セントアースカフェが好評なんですね。ラウンジで淹れたてのコーヒー飲めるなんていいなぁ。
ゲストルームやキッズルームなどの写真も公開されてますが改めて良い設備だなあと思いました。

[316: 入居済みさん]

共用部は、やりすぎでない程好い感じが気に入っています。
よけいな物がなくて、でもあると助かるものがあって
ここを選んで大正解でした。収納も多い！

売店は手ごろなお菓子なんかもあって
子供にせがまれてもわざわざスーパーまで行かなくてもいいので
本当に助かります。

２４hごみ捨てもいいかと思いましたが、別に前日夜には出せるし
よくありがちな、エントランスとか子供の溜まり場になってカフェのソファーがめちゃくちゃにになるんではと心配していましたが、
ここはそういった感じではなさそうです。

中庭や目の前の公園のほうがが魅力的のようで、沢山の子供たちが毎日遊んでします。

徒歩圏にいろいろなお店があるのも主婦にとってはありがたい。

ホント快適です！

[317: 入居済み住民さん]

私も入居までは、もう少し世帯数が少ない方がよかったかなとか、藤が丘まで毎日は遠いかな？とか、設備やデザインについて等、いろいろな部分で不安でしたが、実際に住んでみると、本当に快適です。選んだのは間違いなかったなぁと思っています。防音面でも優れていると感じます。あとは毎日眺めるグランドガーデンもなかなか良いです。藤が丘までの距離もちょうど10分で(20代後半、女)、実際には10分も歩いた？と思う感じです。駅は近いにこした事はないけれど、この距離でこの値段と広さなら、正解だと思ってます。あとは住民の方々も、気持ちよく挨拶して下さる方ばかりで、今のところ想像以上に快適に過ごしています。

[318: 入居済みさん]

私も選んでよかったなぁと
思っています。

上や隣の方が
いつのまにやら入居されてた!!
ってくらい防音もいいです。
引越のドタバタ音はまったく
なかったです。

目の前の公園は
子ども達の声を気にしてる方がみえましたが
1階の方は多少大きく感じるかも
しれませんが
子どもがいる家庭なら大して
気にならないと思いますよ
実際夕方には大半帰っていないですから。

駐車場から部屋まであるのは
大型マンションでは仕方ない事で
皆さん車に予めキャリーみたいなものを
積んでるようでした。

ベランダの布団干しも
管理会社からの案内がきて
なくなりましたしね。

[319: 匿名さん]

まだ検討中の者なのですが、ゴミは前日夜に出していいんですか？
24時間ゴミを出せないのが引っ掛かっていたので、だとしたら助かります。
ちなみに何時から出してOKなのでしょうか？

[320: 入居済み住民さん]

コンシェルジュの方曰く、
常識的に"夜"と判断できる時間帯でＯＫとの事でした。
時間は特に決まってないようです。

[321: 入居済み住民さん]

ゴミの出し方が全く守られていない。

ヒドイ…

[322: 入居済み住民さん]

所詮…
入居者の質ですよ。

[323: 入居済みさん]

ゴミの出し方に
問題がある人がいるなら
管理会社に早めに言って下さい。

私はまだそういった現場を見ていないので。
早目にマナーを周知してもらえば
私もいいかっ…っという類いの方も減りますしね。
質の悪さを嘆くより
皆で快適な生活できるようにしましょうよ。

[324: 匿名さん]

まだ入居が始まったばかりで仕方ないと思いますが管理会社へ言えばいいというものではなく、今後はこういった問題は住民で作る管理組合で解決していかないといけないですよ。これだけの世帯なわけですから（今は入居者も少ないのでそれほど問題もないかと思いますが）子供の騒音問題、駐車場の路上駐車問題、ゴミ捨て問題などなど入居者が増えれば増えるほど色々な問題が出てくると思います。そこを勘違いして何でも管理会社がやってくれると思ってる方もいますが、みんなで良いマンションにして言って下さい。　

→No.290
この地区では年間100戸販売するのが精一杯だと聞きましたので1/3残る程度は想定内むしろ上出来では？。ちなみに、ご近所の住友の物件は3年かかったそうです。

＊３年かかったとありますが竣工後も値引きどころか価格があがってたので、竣工前から値引きしているこことは状況が違う　と思いますが・・・

[325: 匿名さん]

ゴミの出し方がまずかったら、私も管理人さんに言った方がいいと思います。

それで、張り紙などをしてもらうこと。
24時間出せる=適当に出す人がいることかもしれませんね。

いいマンションにしていこうと住民が協力していく必要がありますね。

[326: 入居済み住民さん]

まだ管理組合がない現状では
管理会社にお願いしたら駄目なんでしょうか!?
管理人さんに言っても
結局管理会社に伝わるんですよね？

24時間じゃないから
夜まではカギがかかってるのかと
思ってました。
朝は８時半を過ぎたら
閉められてました。

直接捨てに行ってる人がマナー悪いのなら意味はないかもしれませんが…

[327: 匿名]

管理会社でいいんじゃない。何かあったら管理会社へって営業さんも言ってたよ。

[328: 入居済みさん]

心配していた防音はばっちりでしたね。
あちこちで引越ししている割には本当にしずかだったし、
うちも上の方が入居されてても気づきませんでした。

ごみは、市外からの転居で分別が理解できてなかったり
引越しのごみで、普段やらないい旦那さんが出したのかな？と思うような
雑な出し方は見かけました（笑）
まだ最初なので、これから徐々に良くなればいいと思いますよ。

[329: 入居済みさん]

最近の書き込みを見て、ゴミ捨てカレンダーを確認してみたらプラゴミは隔週なんですね！
以前住んでいた所が毎週だったので、危うく間違うとこでした。
私のように勘違いしている人がいるのかもしれませんね。

ゴミ捨て場に『今日は○○ゴミの日』と張り出してくれると、捨てる人のウッカリもなくなりそうですが…そこまでは求め過ぎかな（笑）

[330: 契約さん]

長久手では、ペットボトル、カン、瓶、古紙のような再生ゴミは、
エコハウスで回収しています。

市役所近くにありますので、利用しています。

[331: 入居済み住民さん]

だいたいの市内のスーパーでも
資源ゴミ回収してるので私は買い物ついでに持ち込んでます。
回収してる種類は店舗によってちがうので確認して下さい。

もちろん平和堂にも回収箱根
設置してありますよ。

[332: 匿名さん]

>>330

私も、リサイクルセンター利用しました。
雑誌も回収してくれていて便利ですよねっっ。

[333: 入居済み住民さん]

なんで駐車場のカート置き場がいつも空なの？

めんどくさくても使用後元の場所にすぐ返していただけるとありがたいんですが...

[334: 入居済み住民さん]

なるほど

他の場所にやたらとたくさんあると思ったら、
そういうこと。

布団干しとかゴミ出しもそうだけど、
いちいち管理会社に言われないと
決まりも守れないのかね。

何か社会人として恥ずかしい。

[335: 入居済み住民さん]

昨夜はルミナスに大量にカートがありましたよ…

グリニッシュのほうがなくなってたんでしょうね
たしかになんでも管理会社ってのは
大人として恥ずかしいですよね。