セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[226: 物件比較中さん]

　結局、床暖房も人それぞれの感覚なんでしょうか？
床暖＆エアコンを併用しなくちゃいけない寒さは、
今の名古屋では大丈夫そうですかね？
光熱費は抑えられるといいなぁ。

[227: 契約済みさん]

二期工事の騒音については
とやかく言えないですよね…

セントアースが工事中は
ご近所さんに迷惑かけてたわけですし
契約時には
二期工事があることを
知ってたわけですからね…

[228: 主婦さん]

床暖房は、余った予熱でしようしていたので
ガス代は、ほとんどかわりませんでした。
ガスの契約にもよりますね。
お風呂をいれている時に、スイッチオンしてました。
３０分くらい、弱でつけるだけで、リビングはぽかぽかになってました。

１５階建の１２階の市内のマンションに住んでいますが
冬の夜は、必要だと思いました。

ペアガラスでも寒かったです。
ガスファンヒーターは使ったことがないので
料金はわかりませんが・・・

ご家庭の事情や家族構成によりますね。

[229: 契約済みさん]

2期目の工事がはじまったの？？

モデル案だと、ルミナスコートから見て、
左に細長い棟になってたけど、
結局、どうなったのかな。。。

見晴らしが変わるんだろうね。。。

[230: 契約済みさん]

最近モデルルームを見に行ってなかったからどうなってるんでしょうかね。

来週は再内覧会
その時に見忘れないようにします。

今のまま更地だと寂しいですよね

[231: 契約済み]

再内覧会ない方もいらっしゃるんでしょうかね？

[232: サラリーマンさん]

香流苑のすぐ脇にある緑地っぽい小さな公園。
あそこはこれからもあのままなのでしょうか。

[233: 購入経験者さん]

いま住んでいるマンションは標準で床暖がついるのですが、ＬＤＫが広い、窓が多い角部屋であればあった方がいいと思います。エアコンではなかなか部屋全体が暖まらず、20畳以上対応のエアコンを付けていますが殆ど使用してません。マンションは気密性が高いとは言いますが中部屋でなければ寒いですよ。床暖は暖かいし便利です。　

[234: 匿名さん]

>>229
モデル案を見てないのですが何階建てのマンションだったかご存知ですか？

第二工区のすぐ北側は戸建てばかりの住宅街ですし
敷地は広くても日照の面それほど高いマンションにはならないと踏んでますが…。
セントアースも完成ですしそろそろ正式発表くるかな。

>>232
あそこはあのままだと思いますよ。
もうちょっと剪定してくれると明るくなっていいんですがね。

[235: 匿名さん]

道路にほぼ平行に2層で南側はセントアース前は9階建、他は15階建
北側の層は香苑前15階建、他は9階建（平屋の日照の関係かな？）
北側の層と境界線の間にセントアースと同様の平面駐車場

歪な建物になりそうな感じですな。

[236: 物件比較中さん]

　セントアースのお得なところを教えて下さい。

[237: 匿名さん]

藤が丘から徒歩で行けるのに、
価格が安いのと、管理費等の維持費も安いことじゃないですか？

あと、植栽は素晴らしいと思います。

[238: 匿名さん]

駐車場代も平面式で安い。

[239: 銀行関係者さん]

でもエントランスはショボイ・・・。

[240: 匿名さん]

植栽はもう全て完成したんですか？
この間は時間が足らず植栽までじっくりと見られなかったので
素晴らしいという感想があるならもう一度見てこようかな。
どちらの業者さんが担当されたんでしょうね？

>>235
これまた大きなマンションになるんですね。
見晴らし気になりますね。

[241: 住まいに詳しい人]

あのエントランスでは車が２台しか止められない。
なんでもっと大きくしなかったのかと。

[242: 物件比較中さん]

エントランス、確かに規模からすると小さいですね。
道路からの入り口もちょっと狭いかも。

植栽は、パンフレット通りに植えなきゃいけないらしいですが
今まで比較した物件の中では、きちんとできているように思えました。

緑いっぱいになっていいですね。

[243: マンコミュファンさん]

あの角度は入りにくいですし。
絶対縁石とかに擦っちゃいそう。

[244: 契約済みさん]

今日、再内覧会でした。
やはりエントランスは小さいですね・・・・。
まぁ小ささは我慢するとしても車道からの入るのが本当に難しそうですね。

小型ぐらいじゃないと・・・・。

こういうのって道路のガードレールだから施工側に言っても
なんともならないのでしょうか・・・。

[245: 契約済みさん]

道路のガードレール、擦っちゃいそうで心配ですね。

再内覧会はいかがでしたか？
うちはこれからなんで心配です。どれぐらいなおったかなあ？

[246: 契約済みさん]

再内覧会ですが
前回チェックしたところは
ちゃんと直ってました～

ただ前回見落としたのか
新な傷を発見したので
再来週に再々内覧会になりました…

[247: 匿名]

すごいですね。

エントランスが入りにくいので、ガードレールをなんとかしてもらいましょう。

[248: 物件比較中さん]

購入された方は、そろそろ入居開始ですか？
値引きはもう始まったのかな。

[249: 匿名さん]

エントランス、まだ見てません。
そんなに擦っちゃいそうなほどなんですか？

運転が上手な方ではないので、なおせるならなおしてほしいですね。

もし写真を撮った人がいたらどんな感じか教えてください。

[250: 契約済みさん]

今月末にお引き渡し会があります。


もぉ値引きあるんですか!!
まぁいつまでも売れ残るより
いいですけどね…

[251: 匿名さん]

エントランスの画像は公式サイトのトップにありますね。
ガードレールとはここに入る手前のもののことでしょうか。
あれってマンションにいうより長久手市のほうに言ったほうがいいものなのでしょうかね。

値引きかぁ。
50戸以上残ってますからね…。
値引きのタイミングとしてはそろそろなのかもしれませんね。

[252: 入居予定さん]

再内覧会は皆さん
どうでしたかぁ？

[253: 社宅住まいさん]

誰が最初にガードレールに擦ってくれるのかある意味期待・・・しちゃいかんですね。

[254: 契約済みさん]

ガードレールは、取り除いて欲しいですね。。。。
出口はいいが、入口は無理っぽいですよね。

[255: 契約済み]

再内覧会、とてもしっかり直していただきよかったです！

エントランスはHPの写真は車２台は通れそうですけど
実際には一台しか無理ですね。片側通行になるんでしょうか？
庭を狭くしてでも、もう少し車のスペース増やして欲しかったですね。
歩行者の幅は結構とってあるように思えました。

ガードレール、寸法間違えたんでしょうか？（笑）
私の運転ならきっといつか擦るでしょう。。。

あと、ミラーがないですね。
これから付くんでしょうか？

[256: 匿名]

ガードレールにミラーは、長久手市の仕事ですね。
住民がこれだけいるんだから、ちゃんと整備してくれるでしょう、、
きっと。。。

あとは、４月以降下山の整理組合ができるかですね。

引っ越しもこれから忙しそうですね。。。

[257: 契約済みさん]

車道の道幅もせまいから入るときにいったんハンドルきって車体をふってから
鋭角に入らないと難しい感じですよね。
しかもあそこのエントランスを利用する頻度が高いのは住民より
運送会社の感じがしません？？
これからの引越しや家具なんかの配達で早速トラックがこすってしまいそうな感じがしますね。

再内覧会の時に市のほうから公園側のフェンスの高さかなんかで指導があって
訂正したといわれたけど
エントランス前のガードレールにも注目してほしかったですよね。

[258: 申込予定さん]

下山の整理組合ってあるけどこのマンションとどう関係があるの？。

[259: 物件比較中さん]

実際拝見しましたがエントランスほんと狭くてショボイですね。共用施設も色々とあって一見魅力的ですが・・・　駐車場までの距離やＥＶなし、隣接する道路が狭い、世帯数が多すぎる等、目先のことだけでなくトータルで考えると新築っていうだけで今後生活していくことを考えたら我が家は候補からはずれました。今後はどんどん値引きがありそうな感じ・・・

[260: 入居予定さん]

実際エントランスは
しょぼくても電気代等管理費がかさまないので
いいかなぁと思ったりもしました。

大がかりな区画整理でもないかぎり
周辺の道路環境はかわらないと
思いますが

世帯数が増えることで
かわっていく方向に話がなればなぁと
期待をしてます。

[261: 匿名さん]

あの値段で100平米の部屋が買えるなら
いいんじゃないかなー

[262: 物件比較中さん]

EVや道路とか考えたら、確かにトヨタ系マンションでいいですよ。。ただ、駅からの距離と、平面駐車場のバランスがいいと思います。。

[263: 匿名さん]

そ～なんですよね。
バランスがいいんですよね。
ドコに妥協点を見出すかは人それぞれなんでしょうけど。
資金に余裕があれば自分の理想物件にほぼ近いものが買えるんでしょうけどね。

資金、間取り、マンション設備、周辺環境・・・そして1番は購入時期。

子供がいる場合はお気に入り物件がでてくるまでのんびり待つことも
難しいですよね。

[264: 入居予定さん]

カーテンや 家具等
新居に必用な物はほとんど揃えれましたぁ～

もぉすぐ入居でワクワクしますね

その前に引越準備がありますが…

[265: 匿名さん]

スタディールームやキッズルームなど共有設備が充実しているのもマンションの良さですね。　入居者同士のコミュニケーションもいい感じでできるといいものです

[266: 匿名さん]

ここのマンションのどこがバランスいいのかよく解りません。
結局は値段が安いって事だけ！
しょぼいエントラスで残念ですね。

[267: 匿名]

そんなに立派なエントランスがいいの？

[268: 入居予定さん]

値段が安くて立派なエントランスがある
マンションがあったら
私にも教えてほしぃですよ!!

妥協点は人それぞれですよ

バランスがいいのは
平均点をとったらって意味でしょう

[269: 匿名さん]

入居が始まったらスタディールーム・キッズルームの感想も聞いてみたいです
ゲストルームが稼動するのはGWごろからかな？
どんな利用状況になるんでしょうね？ピカピカなのはいいですよね
第二工区でも同じような共有施設があるのかどうかも気になってます

[270: 契約済みさん]

市場を見ていると、住宅ローンの金利、これからちょっと上昇しそうですね。
３月の金利適応でよかった～。変動ですが（笑）。

そういえば再内覧会のときにエコポイントについて聞くの忘れてしまいました…。
ネットで見ると、結構手続きでポイント引かれるみたいですね…。
自分で全部手続きできないもんでしょうかねぇ。

[271: 入居予定さん]

若干の上昇は想定内でしたけど
正直もう？！
とは感じました…

エコポイントわたしも聞きそびれました～

[272: 入居予定さん]

再々内覧会したかたどぉでしたか!?
我が家はきちんと直してもらえて
新なキズなどはなかったのですが
共用部分の点検が前回問題になった場所がわからなかったので
チェックができなかったのですが…

[273: 周辺住民さん]

ゲストルームの写真が公開されてますね。まあいい感じでしょうか？広くはなさそうですけど...

いよいよ入居開始ですね～

雨もあがったみたいですし、引っ越し日和になりそうですね！？

心配なのは名鉄さんの仕切りですが...

我が家の引っ越しはまだ先ですが、ちょっと偵察に行こうかしら

[274: 入居予定さん]

再々内覧会の際、ゲストルーム見て来ましたよ。
ファミリー向けの部屋は広くてステキでしたし、あとの二部屋もビジネスホテルや旅館みたいで綺麗でした。
入居が決まっているからという思い入れを差し引いても間違いなくステキで、親や友人を泊めても恥ずかしく無いとても良い雰囲気でしたよ。
一つ残念だったのは、近くの新築マンションのように最上階にあったらもっと自慢できたのになあと家族と話していました。

もう入居始まったのかな？
うちはまだまだ先にする予定ですが、入居された方是非感想を教えて下さい。

[275: ビギナーさん]

このあたりでゲストルーム最上階のマンションなんてありましたっけ？。