セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[201: 契約済みさん]

皆様、傷のチェックはいくつくらいだったのでしょうか？

[202: 匿名さん]

>マンション内の植物の植え込みはかなり順調
そうなんですね。安心しました！
私も気にかかっていたところです。
グランドガーデンもオシャレな感じに植わっていて成長が楽しみです。
夏場は日陰が出来て住人さんたちの憩いの場になるだろうなと思いました。

[203: 契約済みさん]

ラストスパート、長谷工さん、しっかりがんばって欲しいですね！
引渡し前に気がついたところ、共用部含めて
皆さんしっかり指摘していきましょう！
引渡し前が肝心です！

[204: 契約済み]

我が家は大したキズや問題点はなかったと思ってるのですが
一ヶ所でもあまりにひどい所があると
手を抜いてるんじゃないかと
すべてそういう目線でみちゃいますよね…
しょせん人間がやってるから
多少のむらが出てきちゃうとはおもいますが
共用部は広い分見落としがちなので
再内覧会は気合いを入れないと

けど内覧会の時は
へんな業者とかが入ってて
一階の共用部を見ていられなかったんですよね

長谷工さんも知らないと言ってたので
名鉄か大和が許可したんだよね…

[205: 契約済みさん]

そんな業者さんが来ていたんですね。
知りませんでした。

[206: 契約済み]

ルミナスコートの宅配ボックスの辺りに
中日新聞とダスキンの業者がいて
声をかけられましたよ～

[207: 契約済みさん]

先日、私も内覧会に行ってきました。
やはりみなさんの言うとおり傷などが酷いですね、フローリングが凹んでいたりクロス敗れていたり
シンクまでも凹んでいたし･･･チェックする枠足りなくて裏まで書き込んでました。現在住んでいる賃貸アパートのがクオリティ高いくらいです。
再内覧会までには直っていてもらいたいですね。

[208: 物件比較中さん]

　いくつか物件を見てきましたが、魅力に感じたのは中庭の植栽くらいでした。
実際の物件は、もう少しリビングが広い間取りが良いと感じ、残念でした。
駐車場も購入順番に埋まってしまい、これから購入の方たちには、遠いところしか残ってないようです。
立体駐車場も階段しかなく、ファミリー向けと売ってるとうたっているにに考えられてないと感じました。
担当の方も質問をする内容はしっかり答えてくれましたが、あまり物件のうりであるとか特徴などを積極的には言ってもらえませんでした。
あんまり売る気はないのかな？と思えちゃいました。
入居日が近いのに、まだ結構売れ残ってる？
こんなもんなんですかね？

[209: 契約済みさん]

ファミリー向けの広い部屋は、早くに売れてしまいましたね。
あとはウイングコートくらいですかね。
ウイングコートは駐車場や自転車置き場に近くていいですね。

ここの営業さんはあんまりプッシュしてこないですね。
よそがすごかっただけにそう思いました。

[210: サラリーマンさん]

思った以上にエントランスが小さいかと。
あれだは車一台が入ったらもうダメだよね。
もっと大きくしておくべきだと思ふ。

[211: 物件比較中さん]

　ウイングコートは確かに駐車場や自転車置き場に近いですね。
２４時間ゴミ出しができないのは残念です。
床暖がありませんが、実際どうなんでしょうか？
床暖の家に住んだことがないのでよくわかりません。

[212: 契約済み]

星ヶ丘の似たような大型物件も
設備など多くが標準装備でグレードが
一回り良く値段も安いですが
立地のせいなのか
HPでみるかぎり販売状況は
セントアースと同様にみえますね。

立体駐車場は階段が一般的に思えます。

エントランスは確かに小さいと思いました。
近所の大型マンションは
間隔をあけて7台は軽く停めれてます…

同じくらいを想像してたので
ちょっと残念でした。

営業スタッフも確かに
他のところに比べるとグイグイこなかった感じでした♪
私はそれが好印象になりましたけど。

[213: 物件比較中さん]

いよいよ入居が始まるんですね。みなさん新居での生活を心待ちしていることでしょうね☆
購入経験者として、立体駐車場にエレベーターがないのはキツイと思います。小さなお子さんを連れて買い物等の荷物を持って、ましてや子供を抱っことなると大変です。ましてや大規模マンションなので部屋から遠い場合は尚更だと思います。
エントランスもあの規模のマンションにしては狭く、隣接する道路も狭いので路駐も厳しく来客者などがエントランスに集中した場合は大変ですね。グリニッシュコートは素敵ですが、色んな世代の方が住んでいるとマンションの中にあり思った以上に声が響くため騒音問題が出てくるのかなと思います。ただ、グレードは別として価格が安いのは魅力かなと思いますが・・・

[214: 主婦さん]

床暖房は最高でした。
今シーズンは、エアコンの暖房は一切使わず
夜、少しだけ床暖房を使いました。
ガス代もほとんど変わらず、部屋の空気も汚れず暖かくてよかったです。
我が家のマンションには、標準でついていたので
使っています。
セントアースさんには、ついてないんですか？？？

[215: 匿名さん]

私は新築一軒家で床暖房をつけましたが、
初めの冬に、一ヶ月間つけただけであとは使用していません。
理由は、暖まるまでに時間がかかるのと、ガス代の請求がすごかったからです。
今から思えば、床暖房つけなくて、その分安い方がよかったなと後悔しています。
マンションなら一軒家よりは室内の保温性も高いので、必要ない方も多いのでは？

[216: 契約済み]

床暖房に関しては
私も友人から戸建てでほとんど使用していないと聞いたので
気密性の高いマンションなら
なくても不便に感じないかなぁ～と
考えて設備になくても気にしませんでした。

立体駐車場に
エレベーターがあるのは聞いた事がないのですが
グレードがいぃマンションだと
ついているのでしょうか!?

[217: 物件比較中さん]

ラグナヒルズはついているらしい

[218: 匿名]

ヴィラスもついてる

[219: 匿名]

え？確かヴィラスはついてないよ。

[220: 匿名]

ヴィラスは標準でLDに床暖房ついてます

[221: 契約済みさん]

床暖は、住宅メーカーなら、たいした費用でないが、
宣伝効果が高いので、つけているものじゃない。。

実際問題、マンションならいらないじゃないかね。。。

ラグナは、お墓がついてるしなあ。。

[222: 契約済みさん]

ラグナには駐車場にEVがついているというコメントだったのでしょうか？
HPではやはりわかりませんでしたが、ラグナのスレにトヨタホームが入ってるから
駐車場代も安い気がするとレスがあったような・・・・
もしかしたらラグナはマイカー所有者に優しいのかもしれませんね。
けどEVが１台増えたら管理費とかも多少は高くなるんでしょうね・・・・。

[223: 匿名]

名古屋はそんなに寒くないよ。
賃貸のマンションでもマンションならそこまで寒くないよ。

あんまりこだわる部分じゃなくない？

[224: 契約済みさん]

ネットでマンションの床暖の必要性について調べてみたら
専門家でも意見がわかれてました。

フローリングのヒヤッと感を緩和させるためにも
小さいお子さんがいるご家庭には空気も汚さないから評判いいみたいですね。

けど使用状況によってはガス料金がやはり高くなるようですし
メンテナンスも必要のようでした。

なんだか標準装備なところが目立つからオプションでもつけれないセントアースが
逆に目立っちゃうんでしょうね。

[225: デベにお勤めさん]

２期工事ってもうスタートしてます？。
始まっているなら騒音煩そうですね・・・。

[226: 物件比較中さん]

　結局、床暖房も人それぞれの感覚なんでしょうか？
床暖＆エアコンを併用しなくちゃいけない寒さは、
今の名古屋では大丈夫そうですかね？
光熱費は抑えられるといいなぁ。

[227: 契約済みさん]

二期工事の騒音については
とやかく言えないですよね…

セントアースが工事中は
ご近所さんに迷惑かけてたわけですし
契約時には
二期工事があることを
知ってたわけですからね…

[228: 主婦さん]

床暖房は、余った予熱でしようしていたので
ガス代は、ほとんどかわりませんでした。
ガスの契約にもよりますね。
お風呂をいれている時に、スイッチオンしてました。
３０分くらい、弱でつけるだけで、リビングはぽかぽかになってました。

１５階建の１２階の市内のマンションに住んでいますが
冬の夜は、必要だと思いました。

ペアガラスでも寒かったです。
ガスファンヒーターは使ったことがないので
料金はわかりませんが・・・

ご家庭の事情や家族構成によりますね。

[229: 契約済みさん]

2期目の工事がはじまったの？？

モデル案だと、ルミナスコートから見て、
左に細長い棟になってたけど、
結局、どうなったのかな。。。

見晴らしが変わるんだろうね。。。

[230: 契約済みさん]

最近モデルルームを見に行ってなかったからどうなってるんでしょうかね。

来週は再内覧会
その時に見忘れないようにします。

今のまま更地だと寂しいですよね

[231: 契約済み]

再内覧会ない方もいらっしゃるんでしょうかね？

[232: サラリーマンさん]

香流苑のすぐ脇にある緑地っぽい小さな公園。
あそこはこれからもあのままなのでしょうか。

[233: 購入経験者さん]

いま住んでいるマンションは標準で床暖がついるのですが、ＬＤＫが広い、窓が多い角部屋であればあった方がいいと思います。エアコンではなかなか部屋全体が暖まらず、20畳以上対応のエアコンを付けていますが殆ど使用してません。マンションは気密性が高いとは言いますが中部屋でなければ寒いですよ。床暖は暖かいし便利です。　

[234: 匿名さん]

>>229
モデル案を見てないのですが何階建てのマンションだったかご存知ですか？

第二工区のすぐ北側は戸建てばかりの住宅街ですし
敷地は広くても日照の面それほど高いマンションにはならないと踏んでますが…。
セントアースも完成ですしそろそろ正式発表くるかな。

>>232
あそこはあのままだと思いますよ。
もうちょっと剪定してくれると明るくなっていいんですがね。

[235: 匿名さん]

道路にほぼ平行に2層で南側はセントアース前は9階建、他は15階建
北側の層は香苑前15階建、他は9階建（平屋の日照の関係かな？）
北側の層と境界線の間にセントアースと同様の平面駐車場

歪な建物になりそうな感じですな。

[236: 物件比較中さん]

　セントアースのお得なところを教えて下さい。

[237: 匿名さん]

藤が丘から徒歩で行けるのに、
価格が安いのと、管理費等の維持費も安いことじゃないですか？

あと、植栽は素晴らしいと思います。

[238: 匿名さん]

駐車場代も平面式で安い。

[239: 銀行関係者さん]

でもエントランスはショボイ・・・。

[240: 匿名さん]

植栽はもう全て完成したんですか？
この間は時間が足らず植栽までじっくりと見られなかったので
素晴らしいという感想があるならもう一度見てこようかな。
どちらの業者さんが担当されたんでしょうね？

>>235
これまた大きなマンションになるんですね。
見晴らし気になりますね。

[241: 住まいに詳しい人]

あのエントランスでは車が２台しか止められない。
なんでもっと大きくしなかったのかと。

[242: 物件比較中さん]

エントランス、確かに規模からすると小さいですね。
道路からの入り口もちょっと狭いかも。

植栽は、パンフレット通りに植えなきゃいけないらしいですが
今まで比較した物件の中では、きちんとできているように思えました。

緑いっぱいになっていいですね。

[243: マンコミュファンさん]

あの角度は入りにくいですし。
絶対縁石とかに擦っちゃいそう。

[244: 契約済みさん]

今日、再内覧会でした。
やはりエントランスは小さいですね・・・・。
まぁ小ささは我慢するとしても車道からの入るのが本当に難しそうですね。

小型ぐらいじゃないと・・・・。

こういうのって道路のガードレールだから施工側に言っても
なんともならないのでしょうか・・・。

[245: 契約済みさん]

道路のガードレール、擦っちゃいそうで心配ですね。

再内覧会はいかがでしたか？
うちはこれからなんで心配です。どれぐらいなおったかなあ？

[246: 契約済みさん]

再内覧会ですが
前回チェックしたところは
ちゃんと直ってました～

ただ前回見落としたのか
新な傷を発見したので
再来週に再々内覧会になりました…

[247: 匿名]

すごいですね。

エントランスが入りにくいので、ガードレールをなんとかしてもらいましょう。

[248: 物件比較中さん]

購入された方は、そろそろ入居開始ですか？
値引きはもう始まったのかな。

[249: 匿名さん]

エントランス、まだ見てません。
そんなに擦っちゃいそうなほどなんですか？

運転が上手な方ではないので、なおせるならなおしてほしいですね。

もし写真を撮った人がいたらどんな感じか教えてください。

[250: 契約済みさん]

今月末にお引き渡し会があります。


もぉ値引きあるんですか!!
まぁいつまでも売れ残るより
いいですけどね…

[251: 匿名さん]

エントランスの画像は公式サイトのトップにありますね。
ガードレールとはここに入る手前のもののことでしょうか。
あれってマンションにいうより長久手市のほうに言ったほうがいいものなのでしょうかね。

値引きかぁ。
50戸以上残ってますからね…。
値引きのタイミングとしてはそろそろなのかもしれませんね。

[252: 入居予定さん]

再内覧会は皆さん
どうでしたかぁ？

[253: 社宅住まいさん]

誰が最初にガードレールに擦ってくれるのかある意味期待・・・しちゃいかんですね。

[254: 契約済みさん]

ガードレールは、取り除いて欲しいですね。。。。
出口はいいが、入口は無理っぽいですよね。

[255: 契約済み]

再内覧会、とてもしっかり直していただきよかったです！

エントランスはHPの写真は車２台は通れそうですけど
実際には一台しか無理ですね。片側通行になるんでしょうか？
庭を狭くしてでも、もう少し車のスペース増やして欲しかったですね。
歩行者の幅は結構とってあるように思えました。

ガードレール、寸法間違えたんでしょうか？（笑）
私の運転ならきっといつか擦るでしょう。。。

あと、ミラーがないですね。
これから付くんでしょうか？

[256: 匿名]

ガードレールにミラーは、長久手市の仕事ですね。
住民がこれだけいるんだから、ちゃんと整備してくれるでしょう、、
きっと。。。

あとは、４月以降下山の整理組合ができるかですね。

引っ越しもこれから忙しそうですね。。。

[257: 契約済みさん]

車道の道幅もせまいから入るときにいったんハンドルきって車体をふってから
鋭角に入らないと難しい感じですよね。
しかもあそこのエントランスを利用する頻度が高いのは住民より
運送会社の感じがしません？？
これからの引越しや家具なんかの配達で早速トラックがこすってしまいそうな感じがしますね。

再内覧会の時に市のほうから公園側のフェンスの高さかなんかで指導があって
訂正したといわれたけど
エントランス前のガードレールにも注目してほしかったですよね。

[258: 申込予定さん]

下山の整理組合ってあるけどこのマンションとどう関係があるの？。

[259: 物件比較中さん]

実際拝見しましたがエントランスほんと狭くてショボイですね。共用施設も色々とあって一見魅力的ですが・・・　駐車場までの距離やＥＶなし、隣接する道路が狭い、世帯数が多すぎる等、目先のことだけでなくトータルで考えると新築っていうだけで今後生活していくことを考えたら我が家は候補からはずれました。今後はどんどん値引きがありそうな感じ・・・

[260: 入居予定さん]

実際エントランスは
しょぼくても電気代等管理費がかさまないので
いいかなぁと思ったりもしました。

大がかりな区画整理でもないかぎり
周辺の道路環境はかわらないと
思いますが

世帯数が増えることで
かわっていく方向に話がなればなぁと
期待をしてます。

[261: 匿名さん]

あの値段で100平米の部屋が買えるなら
いいんじゃないかなー

[262: 物件比較中さん]

EVや道路とか考えたら、確かにトヨタ系マンションでいいですよ。。ただ、駅からの距離と、平面駐車場のバランスがいいと思います。。

[263: 匿名さん]

そ～なんですよね。
バランスがいいんですよね。
ドコに妥協点を見出すかは人それぞれなんでしょうけど。
資金に余裕があれば自分の理想物件にほぼ近いものが買えるんでしょうけどね。

資金、間取り、マンション設備、周辺環境・・・そして1番は購入時期。

子供がいる場合はお気に入り物件がでてくるまでのんびり待つことも
難しいですよね。

[264: 入居予定さん]

カーテンや 家具等
新居に必用な物はほとんど揃えれましたぁ～

もぉすぐ入居でワクワクしますね

その前に引越準備がありますが…

[265: 匿名さん]

スタディールームやキッズルームなど共有設備が充実しているのもマンションの良さですね。　入居者同士のコミュニケーションもいい感じでできるといいものです

[266: 匿名さん]

ここのマンションのどこがバランスいいのかよく解りません。
結局は値段が安いって事だけ！
しょぼいエントラスで残念ですね。

[267: 匿名]

そんなに立派なエントランスがいいの？

[268: 入居予定さん]

値段が安くて立派なエントランスがある
マンションがあったら
私にも教えてほしぃですよ!!

妥協点は人それぞれですよ

バランスがいいのは
平均点をとったらって意味でしょう

[269: 匿名さん]

入居が始まったらスタディールーム・キッズルームの感想も聞いてみたいです
ゲストルームが稼動するのはGWごろからかな？
どんな利用状況になるんでしょうね？ピカピカなのはいいですよね
第二工区でも同じような共有施設があるのかどうかも気になってます

[270: 契約済みさん]

市場を見ていると、住宅ローンの金利、これからちょっと上昇しそうですね。
３月の金利適応でよかった～。変動ですが（笑）。

そういえば再内覧会のときにエコポイントについて聞くの忘れてしまいました…。
ネットで見ると、結構手続きでポイント引かれるみたいですね…。
自分で全部手続きできないもんでしょうかねぇ。

[271: 入居予定さん]

若干の上昇は想定内でしたけど
正直もう？！
とは感じました…

エコポイントわたしも聞きそびれました～

[272: 入居予定さん]

再々内覧会したかたどぉでしたか!?
我が家はきちんと直してもらえて
新なキズなどはなかったのですが
共用部分の点検が前回問題になった場所がわからなかったので
チェックができなかったのですが…

[273: 周辺住民さん]

ゲストルームの写真が公開されてますね。まあいい感じでしょうか？広くはなさそうですけど...

いよいよ入居開始ですね～

雨もあがったみたいですし、引っ越し日和になりそうですね！？

心配なのは名鉄さんの仕切りですが...

我が家の引っ越しはまだ先ですが、ちょっと偵察に行こうかしら

[274: 入居予定さん]

再々内覧会の際、ゲストルーム見て来ましたよ。
ファミリー向けの部屋は広くてステキでしたし、あとの二部屋もビジネスホテルや旅館みたいで綺麗でした。
入居が決まっているからという思い入れを差し引いても間違いなくステキで、親や友人を泊めても恥ずかしく無いとても良い雰囲気でしたよ。
一つ残念だったのは、近くの新築マンションのように最上階にあったらもっと自慢できたのになあと家族と話していました。

もう入居始まったのかな？
うちはまだまだ先にする予定ですが、入居された方是非感想を教えて下さい。

[275: ビギナーさん]

このあたりでゲストルーム最上階のマンションなんてありましたっけ？。

[276: 入居予定さん]

星が丘のマンションの事ですかね～

[277: 入居予定さん]

カギの引き渡しが終わったので
自分で運べる荷物類を運びながら
引越の偵察をしてましたが

当初の予想より割りとスムーズに
感じられました。
日曜日だしもっとすごいしっちゃかめっちゃかな状態かと勝手に想像してたので
嬉しい誤算です。

近隣に渋滞とかもなく
荷物をおろし終えたトラックは
２期建築予定地に置かしてもらえてた
みたいでした。

エレベーターは多少待ちはあるけど
週末の大型スーパー程度で
全然耐えれました。

[278: 入居予定さん]

277さんの書き込みを見て自分の引っ越しの心配も減りました。
思ったほど混乱は無いようですね。
良かったです。

[279: 周辺住民さん]

ベランダの手すりに布団干してあるけどいいの？

[280: 入居予定さん]

私も確認しましたが、景観がどうの・・ということで
布団干しを購入したので、ベランダに干してるとすればダメかもですね

来週引っ越し予定ですが、週間天気予報では土曜は天気が良くないようです
日曜はいいみたい

少しずつ、こまごましたもの自分で運んでますが
確かにエレベーター以外は混雑してなかったです

[281: 入居済み住民さん]

今日も引越しのトラックが数台来てました。
第二工区にプレハブが建ち資材っぽいものが置いてあったのでこちらもそろそろなのかなと思いました。
関係者が出入りしていたようなので今日は第二工区に引越しトラックはなかったです。
代わりにウイングコートの北側に何台かありました。
春休みなので昼間公園に子供たちが来てましたが結構声が響いてましたね。

[282: 入居予定さん]

布団干しNGなんですか!!
営業スタッフから一度も聞いたこと
なかったです。

もともと工業地だった場所に建てられた
マンションだから
景観とかはあまり気にしてないのかと
思ってました。

[283: 匿名]

景観もそうだけど、もし落下したら危ないじゃない。。。

もし、自分がした歩いていて、ふとんが落ちてきたら。。。

[284: 物件比較中さん]

ここは安いマンションだから、景観は気にしなくて良いと思いますけど。
景観よりも、強風などで落ちたら危険だからでは？

あと、ルールはいちいち営業は教えてくれませんので
めんどくさがらず、ちゃんと管理規約等を読みましょう。

[285: 入居予定さん]

管理規約に載っているんですね

調べておきます。

[286: 購入経験者さん]

そうですね。バルコニーから布団は干しては駄目ですよ。
これは分譲マンションに限らず賃貸マンションも同様です。

バルコニーに布団を干すと、景観が損なわれるのもそうですが、No283さんやNo284さんが
おっしゃるとうりです。
万が一強風で布団が落ちてしまい、その下に小さな子どもの頭の上に落ちて亡くなってしまった
場合、あなたは責任もてますか？ということになります。あくまで例えですけどね。
なのでバルコニーから布団を干すのは禁止なのですよ。

重要事項説明の特記事項におそらく書かれているので要確認ですね。
特記事項は当たり前の事がずらーっと書かれているだけなので主任者は
絶対説明しなければいけないという決まりはないので営業マンによって説明する人としない人が
いるのではないでしょうか。

このマンションではないですが、私の営業の人は説明してくれましたよ。

長文になりまして申し訳ないです。

[287: 匿名さん]

さっそく布団干してあるの見ました。もともと安いマンションなのに更に安っぽく団地かと思ってしまいます。ＮＧなのは当たり前で、それでも干してあるマンションっていうのは住民のモラルがなく管理が行き届いてないという事になります。新しいマンションで世帯数も多いのでこれから管理が大変ですね。良くも悪くも管理次第です。管理会社がするのではありません。住民でするんですよ。誰でも新築は惹かれますが、経験者としては管理組合がしっかりしている中古物件の方がいいなと思います。いいマンションになる様に頑張って下さいね。それにしても、すごく苦戦してますね。100件以上売れ残ってますし、内々では数百万円の値引きも実際にあるそうです。

[288: 匿名]

100件以上残っているのはどこから？

Yahoo不動産だと53戸とありますが…

[289: 検討中の奥さま]

苦戦といっても、まだ竣工したばかりで、
これから分譲予定になってるしね。。

ただ、布団はいかがかと。。。

[290: 入居予定さん]

この地区では年間100戸販売するのが精一杯だと聞きましたので1/3残る程度は想定内むしろ上出来では？。ちなみに、ご近所の住友の物件は3年かかったそうです。

[291: 入居予定さん]

布団を干したければ、バルコニーに布団干し台をおけばいいんです。。。

マンションの値段が高ければ、幸せになれるのではなく、
気持ちよいコミュニティが重要かな。。

だって、事件があった某六本木なんとかなんて、
すごくイメージ悪いじゃないですか?

[292: 入居予定さん]

多分布団干しがNG な事をまだ知らない
んじゃないでしょうか…

重要事項がまだしっかり
読めてないのかもしれませんしね。

なのでモラルがないと決めつけるのは
まだ早いのでは!?

実家では
8階建てでしたが皆
普通に干してましたからね…
まだそぉいう感覚が抜けきれてないのかもしれないですよ。

[293: ご近所さん]

ここ、たまに「もぉ」とか「そぉ」とか社会人として恥ずかしい言葉遣いの人がいますね。
近所でもここのマンションのこと(ここの掲示板含め)が噂になってますが、やっぱりなという感じです。

[294: 入居予定さん]

管理規約集p. 41「使用規則」第1条に「してはならないこと」が定めてあります。六のハにあるように、「バルコニー等の手すりに寝具、敷物、洗濯物を干すこと」は禁止されていますね。

[295: 匿名さん]

何が言いたいのか解らない書き込みをするのも社会人として恥ずかしい
ですね。

[296: 匿名さん]

何が「やっぱり」なんだろう？
近所で噂･･･
ごくごく数人の、暇な人だけ、ですよね？
近所中みんなで言ってるみたいに、わざわざそんなこと書き込むなんて、大人気ないですね。

[297: 入居予定さん]

せっかくいいマンションにしたいと
思っているのに
ご近所さんには恵まれてないみたいですね。

このマンションのせいで
日当たりでも悪くなったんでしょうか!?

[298: 入居予定さん]

本日引越し完了しました！
引越しは、午後からだと空いてますね。
朝イチは、やはりトラックが混み合ってます。

私たちはあまり広い部屋ではないですが、
日当たりもとてもよく、室内もとても快適です。
友人はリゾートホテルみたいと、30日まで無料のコーヒーをラウンジで飲みながら感激してくれてました。
入居されてる方達も、感じの良い方が多いような気がして、これからのマンションライフが、楽しみです。

[299: ご近所さん]

１００戸以上売れ残ってるって？
じゃあ２００以上は売れたんですか？
それがホントならすごいですけど、
１００戸以上残りというだけで
１５０とか２００とか残ってるってのもアリなのかな。

第二工区の説明が全然ないもんね。

[300: 入居予定さん]

少なくとも、200以上売れてます。
第2工区は、まだじゃん。。。

[301: 契約済みさん]

フラットの金利上昇！他の金利はまだ大丈夫そうですねぇ…。

入居はまだですが、ちょくちょく所用で足を運んでいます。
既にご入居の方も爽やかにあいさつを交わしてくださる方ばかりで、
住み心地よく暮らせそうだなぁ、と思っています。

焼きたてパンも試食してみましたが、おいしかったです！
週一くらいで、洋朝食の日を作ろうかなぁ～と思っています。

唯一悩みは、自宅内でどこにゴミ袋を置いておこうか、と。
キッチンも家電や家具を置くと意外とスペース狭いですし…。
バルコニーもお隣さんに悪いので置きたくないなぁ…。

がんばります。

[302: 匿名さん]

マンションの敷地は第2工区までにして、
第3工区から東はショッピングセンターの敷地にしても良かったかも
この辺は人口が増えてるし、長久手・名東区・守山区・尾張旭と隣接して商圏も大きい
セントアースが出来る前で、0-500m圏内に人口8425人の3733世帯、
500m-1km圏内に15279人の6548世帯、1km-1.5km圏内に31983人の14186世帯、
2km圏内に83627人の36386世帯が住んでいる
マイカー複数台持ってる人が多いのもわかったし、現に辺りは駐車場でいっぱい！
今からでも平和堂を増築して、2倍の面積のショッピングストアにしてもいいと思う

[303: 入居済みさん]

入居して約１週間
ようやく生活できるくらい
片付けれました～

週末事に
入居者が増えてきている感じですね。


入居して気になったのが
公園前の通りに路駐してる車です。
あの辺りだと
セントアースの住民ではないとはおもうのですが…

緩くカーブしているから
ちょっと危ないですよね。

[304: 入居済み住民さん]

あそこの路上駐車は、正面のリビオガーデンズに来ている人と思われます。
あのマンションができてから路上駐車が起こるようになりました。

非常に危険だと思います。

通報したほうがいいかな。

[305: 入居済み住民さん]

駐車禁止区域ではないから
停めているんですね…

先日はセントアースのマンションギャラリーの出入口真ん前に停めてあった
車には何か紙が貼られていたから
長谷工さんが通報しのかも
しれませんね。

[306: 匿名さん]

昼時にはトラックも停まっていますね。
ドライバーさんの休憩ポイントになってるんでしょうか。
第二工区の工事が始まったら車の通りが増えて
そのうち移動することになるのでしょうけど。

第二工区の物件計画は出ているようですが
第三工区の話は何か出ていますか？
土地も狭くなりそうだし
低層階のこじんまりしたマンションになるのかなと思ってます。

[307: 入居済み住民さん]

出勤するときには
一台も止まっていなかったから
やはり近くのマンションの人
なのかもしれませんね。

[308: 契約済みさん]

皆さん挨拶してくださるので、とても快適に過ごせています。
ありがとうございます。
セントアースにしてよかったです。

[309: 通りがかり]

団地みたい・・・

[310: 匿名さん]

いや、団地でしょ。
棟ごとに特徴を持たせたら、真剣に検討したかったけれど、
あのデザインじゃあ…
道路も袋小路だし、将来も微妙。
色んな意味で残念なマンション。

[311: 匿名さん]

マンション前の道路は藤ヶ丘やグリーンロード方面の長久手だけでなく、四軒屋方面にも抜けられる便利の良いところですね。

[312: 匿名さん]

あれだけの世帯数だから
団地みたくは見えるでしょうね～
値段も団地と代わりないくらい
お値打ちですからね。

袋小路なわりに
裏道としてかなり交通量は多いですよ。

[313: 匿名さん]

団地ですね。

ここって完売したのでは？
まだ残ってますか？

[314: 匿名さん]

この辺は長久手、名東区、守山区、尾張旭が複雑に入り組んで、
地元民でもわからないほど
東西南北に目を向けると、いろいろな施設があって意外と便利な場所

[315: 匿名さん]

まだ50戸程は残ってるようですね。最近チラシやテレビCMを見ないですが
GW近くになったらまた大きいチラシが入ってくるのでしょうね。

セントアースカフェが好評なんですね。ラウンジで淹れたてのコーヒー飲めるなんていいなぁ。
ゲストルームやキッズルームなどの写真も公開されてますが改めて良い設備だなあと思いました。

[316: 入居済みさん]

共用部は、やりすぎでない程好い感じが気に入っています。
よけいな物がなくて、でもあると助かるものがあって
ここを選んで大正解でした。収納も多い！

売店は手ごろなお菓子なんかもあって
子供にせがまれてもわざわざスーパーまで行かなくてもいいので
本当に助かります。

２４hごみ捨てもいいかと思いましたが、別に前日夜には出せるし
よくありがちな、エントランスとか子供の溜まり場になってカフェのソファーがめちゃくちゃにになるんではと心配していましたが、
ここはそういった感じではなさそうです。

中庭や目の前の公園のほうがが魅力的のようで、沢山の子供たちが毎日遊んでします。

徒歩圏にいろいろなお店があるのも主婦にとってはありがたい。

ホント快適です！

[317: 入居済み住民さん]

私も入居までは、もう少し世帯数が少ない方がよかったかなとか、藤が丘まで毎日は遠いかな？とか、設備やデザインについて等、いろいろな部分で不安でしたが、実際に住んでみると、本当に快適です。選んだのは間違いなかったなぁと思っています。防音面でも優れていると感じます。あとは毎日眺めるグランドガーデンもなかなか良いです。藤が丘までの距離もちょうど10分で(20代後半、女)、実際には10分も歩いた？と思う感じです。駅は近いにこした事はないけれど、この距離でこの値段と広さなら、正解だと思ってます。あとは住民の方々も、気持ちよく挨拶して下さる方ばかりで、今のところ想像以上に快適に過ごしています。

[318: 入居済みさん]

私も選んでよかったなぁと
思っています。

上や隣の方が
いつのまにやら入居されてた!!
ってくらい防音もいいです。
引越のドタバタ音はまったく
なかったです。

目の前の公園は
子ども達の声を気にしてる方がみえましたが
1階の方は多少大きく感じるかも
しれませんが
子どもがいる家庭なら大して
気にならないと思いますよ
実際夕方には大半帰っていないですから。

駐車場から部屋まであるのは
大型マンションでは仕方ない事で
皆さん車に予めキャリーみたいなものを
積んでるようでした。

ベランダの布団干しも
管理会社からの案内がきて
なくなりましたしね。

[319: 匿名さん]

まだ検討中の者なのですが、ゴミは前日夜に出していいんですか？
24時間ゴミを出せないのが引っ掛かっていたので、だとしたら助かります。
ちなみに何時から出してOKなのでしょうか？

[320: 入居済み住民さん]

コンシェルジュの方曰く、
常識的に"夜"と判断できる時間帯でＯＫとの事でした。
時間は特に決まってないようです。

[321: 入居済み住民さん]

ゴミの出し方が全く守られていない。

ヒドイ…

[322: 入居済み住民さん]

所詮…
入居者の質ですよ。

[323: 入居済みさん]

ゴミの出し方に
問題がある人がいるなら
管理会社に早めに言って下さい。

私はまだそういった現場を見ていないので。
早目にマナーを周知してもらえば
私もいいかっ…っという類いの方も減りますしね。
質の悪さを嘆くより
皆で快適な生活できるようにしましょうよ。

[324: 匿名さん]

まだ入居が始まったばかりで仕方ないと思いますが管理会社へ言えばいいというものではなく、今後はこういった問題は住民で作る管理組合で解決していかないといけないですよ。これだけの世帯なわけですから（今は入居者も少ないのでそれほど問題もないかと思いますが）子供の騒音問題、駐車場の路上駐車問題、ゴミ捨て問題などなど入居者が増えれば増えるほど色々な問題が出てくると思います。そこを勘違いして何でも管理会社がやってくれると思ってる方もいますが、みんなで良いマンションにして言って下さい。　

→No.290
この地区では年間100戸販売するのが精一杯だと聞きましたので1/3残る程度は想定内むしろ上出来では？。ちなみに、ご近所の住友の物件は3年かかったそうです。

＊３年かかったとありますが竣工後も値引きどころか価格があがってたので、竣工前から値引きしているこことは状況が違う　と思いますが・・・

[325: 匿名さん]

ゴミの出し方がまずかったら、私も管理人さんに言った方がいいと思います。

それで、張り紙などをしてもらうこと。
24時間出せる=適当に出す人がいることかもしれませんね。

いいマンションにしていこうと住民が協力していく必要がありますね。

[326: 入居済み住民さん]

まだ管理組合がない現状では
管理会社にお願いしたら駄目なんでしょうか!?
管理人さんに言っても
結局管理会社に伝わるんですよね？

24時間じゃないから
夜まではカギがかかってるのかと
思ってました。
朝は８時半を過ぎたら
閉められてました。

直接捨てに行ってる人がマナー悪いのなら意味はないかもしれませんが…

[327: 匿名]

管理会社でいいんじゃない。何かあったら管理会社へって営業さんも言ってたよ。

[328: 入居済みさん]

心配していた防音はばっちりでしたね。
あちこちで引越ししている割には本当にしずかだったし、
うちも上の方が入居されてても気づきませんでした。

ごみは、市外からの転居で分別が理解できてなかったり
引越しのごみで、普段やらないい旦那さんが出したのかな？と思うような
雑な出し方は見かけました（笑）
まだ最初なので、これから徐々に良くなればいいと思いますよ。

[329: 入居済みさん]

最近の書き込みを見て、ゴミ捨てカレンダーを確認してみたらプラゴミは隔週なんですね！
以前住んでいた所が毎週だったので、危うく間違うとこでした。
私のように勘違いしている人がいるのかもしれませんね。

ゴミ捨て場に『今日は○○ゴミの日』と張り出してくれると、捨てる人のウッカリもなくなりそうですが…そこまでは求め過ぎかな（笑）

[330: 契約さん]

長久手では、ペットボトル、カン、瓶、古紙のような再生ゴミは、
エコハウスで回収しています。

市役所近くにありますので、利用しています。

[331: 入居済み住民さん]

だいたいの市内のスーパーでも
資源ゴミ回収してるので私は買い物ついでに持ち込んでます。
回収してる種類は店舗によってちがうので確認して下さい。

もちろん平和堂にも回収箱根
設置してありますよ。

[332: 匿名さん]

>>330

私も、リサイクルセンター利用しました。
雑誌も回収してくれていて便利ですよねっっ。

[333: 入居済み住民さん]

なんで駐車場のカート置き場がいつも空なの？

めんどくさくても使用後元の場所にすぐ返していただけるとありがたいんですが...

[334: 入居済み住民さん]

なるほど

他の場所にやたらとたくさんあると思ったら、
そういうこと。

布団干しとかゴミ出しもそうだけど、
いちいち管理会社に言われないと
決まりも守れないのかね。

何か社会人として恥ずかしい。

[335: 入居済み住民さん]

昨夜はルミナスに大量にカートがありましたよ…

グリニッシュのほうがなくなってたんでしょうね
たしかになんでも管理会社ってのは
大人として恥ずかしいですよね。

[336: 入居予定さん]

ここの住民ってほぼ全員藤が丘まで徒歩通勤してんの？。

[337: 入居済み住民さん]

徒歩通勤してんの

って人に聞く態度じゃないと
思いますよ。

[338: 匿名さん]

電動自転車あるとめっちゃラク！！

[339: 匿名さん]

＞徒歩通勤してんの

おたくはどうなの？

[341: ご近所さん]

マンション・・・団地でしょ

[344: 匿名さん]

300世帯いると、いろいろあるよね。

まあ表向きは仲良くやりたいものですね。

[345: 買い換え検討中]

ルンバを大量放出しながら販売中みたいですけど・・・ここって売れ行き大丈夫？。

[346: 匿名さん]

ルンバのソースは、どこかでしょうか？
たしか、ルンバではないですよ。

営業さんの心配はしなくていいでしょう。。

[348: 匿名さん]

ルンバがもらえるの？
正規品なのかな。もらえると嬉しいけど、上の階で深夜にかけてると音が響かない？

それが心配。

[349: 匿名]

なぜ深夜にかける？

[350: 入居済みさん]

うちでは、ダス○○のモップを重宝してます。
意外ときれいにとれますし、いいですよ。

まだ、汚れていませんので、これからですね。

[351: 匿名さん]

団地で非常識な人が多いから、深夜にるんば。。。。。

[352: 土地勘無しさん]

ルンバに似たものがもらえる。

[353: 契約済み]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[354: 入居予定さん]

入居済みの方へ

入居の際、ワックスのコーティングをされましたか？？現状引き渡しと言われたものの、所々ワックスのムラがあったような...。水をこぼしてもワックスが剥がれたり、掃除機で傷ついたりはしませんか？？

[355: 働くママさん]

やっぱルンバがもらえるみたいよ。

[356: 購入経験者さん]

コーティングは一般的にガラス系、UV系意外は硬度が小さいため、床の保護にはなりなせん。俗に言うワックスは一時的に床をキレイに見せる為で床の保護にはな、コーティング施工後のムラは違う性質の薬品が反応してムラができます。原因はマンション施工中に床の養生がしっかりされておらず床上に塗料をこぼした跡だったり、引き渡し時に一時的にキズを隠すために施されたラッカーの跡だったりします。こおいった箇所は消す事は出来きますが相当な時間とお金がかかります。

[357: 入居済み住民さん]

我が家はガラスコートをしました。
まだ年数がたっていないので効果はわかりませんが
私はまめに自分でワックスをかけていく
自信はなかったので
業者に頼みました。

[358: 匿名さん]

ルンバ、にせものなら欲しくないな。

にせものなら1万円くらいで買えるんだよね。

[359: 入居済み住民さん]

354さん

水をこぼしてもワックスが剥がれたり、掃除機で傷ついたり…。

水をこぼしても剥がれたりというのは感じませんが、
子供がいますので、床に細かなキズは少しくらいはついていると思います。
毎日拭き掃除をしています。ムラについて私は全く気になりません。

[360: 匿名さん]

>>359さん
>>毎日拭き掃除

雑巾ですか？
ハンディワイパーのウェットシートでしょうか。

手間になりそうなので、スチームモップを1台買っちゃおうかと思っています。

手間には感じませんか？

[361: 入居予定さん]

ありがとうございます。

あんまりツヤツヤにも抵抗がありますし、日頃から自分で出来ることをしてお手入れしていこうかと思います。

[362: 通行車両さん]

公園とライオンMSの間の路上に駐車の車。カーブして大変あぶないけど…どちらかの関係でしょか？違ってたら失礼しました。
何回か対向車とヒャッとしたんでまた最近は子供の巻き込まれる痛ましい事故もあるので何か手をうてないんでしょか。

[363: 匿名さん]

>>362

鏡をつけてもらえるといいですよね。

長久手に話をするとつけてもらえるかもしれません。
マンション住民で要望書などを書けばいいのでしょうか。

[364: 契約済みさん]

鏡もそうだけど駐車禁止禁止にするには道路管理者、警察どちらに要望すればいいのだろう？

[365: 通過車両さん]

363、364さん
さっそくの回答ありがとう。これからまだ二期、三期建設で車は増えるだろうし私だけじゃなく皆さん感じてる事案かと思われます。以前に警察に連絡したら近隣者でないと取り締まりはできないといわれました。セント、ライオンMのどちらかの管理組合から行政機関に相談が話しがスムーズかと思われます。

[366: 入居済みさん]

みんな同じこと思ってるんじゃないでしょうか？
私も何度もヒヤッとする機会がありました。
正面衝突寸前になったこともありました（怒）
通報しようと思ったら、駐禁ではないんですね。。。

セントアースはまだ当分管理組合はできないみたですね。

何件か苦情の連絡があれば、警察も動いてくれるかな？

[368: 入居済み住民さん]

私も以前同じ事をコメントしたのですがあれからしばらく洗濯を干してた時に見たり買い物帰りに見た事がありますが

駐車してる人は
セントアースに来る業者の人や
ライオンズに遊びに来てる人だったり
セントアースに遊びに来てる人だったり
しましたよ
マンションの住民も多少
関わっていますよね…

[369: 近所の主婦さん]

その通りはひどいときは何台も駐車してますよ！

あぶないのもあるし景観も台無しになってます。
早めに駐禁にしてほしいです。

[370: 入居済み住民さん]

よく駐禁場所じゃないと
カラーコーンを置いてあったりしますが
そんな風になったら
景観悪くなりますよね…

セントアースにはお客様用の駐車場あるんだし
ちょっと離れてるけど
コインパーキングもあるんですから
住民の人もお客様にちゃんと
伝えてほしいですよね。

[371: 入居済み住民さん]

みなさんの所に　フロアーコーティングの業者さん来ました？

[372: 入居済み住民さん]

壁にある換気扇!?のフィルターの業者は
入居したての頃にきましたが
フロアーコーティングの業者は
来ていません。

日中は誰も家にいないので
来てるかもしれませんが…

[373: 匿名さん]

駐車禁止の地域ではないんですか。

交差点から○メートルは駐車しちゃいけないといった法律があったような気がしましたが。（でもうろおぼえです。）
駐車禁止の区域じゃないからといって駐車していると事故になりそうです。

事故が起こる前になんとか対処してほしいのですが。。。

[374: 見学者]

こちらのマンション、何度か見に行ったあとで担当さんに値引きがあるか尋ねましたが、
順調に販売できているので値引きは難しい（というかしない）と言われました。

竣工後半年以上たってくれば、売れ残りは値引きしてくれるのかな～？
場所はいいだけに気に入ってるんですが。

ご入居のみなさんは、こちらの物件は資産価値があると思って買ったんですか？

[375: 入居済み住民さん]

一般的に資産価値があるかどうかは
しりませんが
価値がないと思ってたら
購入しないと思いますが。

将来的に売却とかを視野にいれて
検討している人はわかりませんが…

[376: 匿名さん]

販売状況って順調なんですか？公式だと40戸以上販売中みたいですが・・・
値引きはなくても何らかの特典がその内付くようになるんじゃないのかなと個人的には思っています。

皆さんが書かれているよう私もあの通りの路上駐車は気になってました。
駐車禁止じゃないところを路駐を通報しても警察は動かないでしょうね。。

[377: 物件探し中]

藤ヶ丘から徒歩圏で探してるものです、新築は名古屋市内はだいぶ高め。
学区の関係もあるのですが週末に見学に行きますのでよろしくお願いします

[378: 匿名さん]

やっぱ価格が魅力だよね

[379: 匿名さん]

＞374さん

見送ったのですが、価格はかなり魅力的でした。値引きはないでしょう。

私の場合は値段が安かったので、団地のようになってしまうのを恐れて。中古、値引きで多くの人が集まってくるマンションより世帯数が少ないマンションを購入しようと思ったからです。

今から値引きはないのではと思いますけどね。

[380: ご近所さん]

値引きはしていなくても既に色んなプレゼント付けてたと思うけど。

[381: 匿名さん]

プレゼントってチラシ見た限りじゃ抽選でしょ？
家具がつくとか、うん十万円分の商品券がもらえるとか、そういう「値引き」と同等のプレゼントってまだないんじゃ？

っていうかあと100戸近く残ってるって聞いたけど、実際のところ売れるのかな？

[382: 匿名さん]

プレゼントなんて最近はネットで安く買えるじゃない？

値引き○十万とかとはやっぱり全然違うものだと思いますよ。

[383: 購入検討中さん]

>>376
長時間の駐車は、
駐車禁止ではないのなら、
警察に、不審車両と通報すればいいよ。
交通課の代わりに生活安全課が、
対応してくれます。

[384: 入居済みさん]

おまわりさんらしき人がちょいちょい見に来てるのを何度か見ましたが
どうなんでしょうね？
駐禁貼ってったのでしょうか？

[385: 物件探し中]

377です

週末に見学してきました。街なみが新しく建物もイイ印象で候補のひとつにはなりました
ただ道路駐禁のようにまだ今から整備しないといけない事とかありそうです
あと周辺は大規模マンションとかで小学校の定員とか大丈夫？って感じました

[386: 匿名さん]

小学校は北小学校ですね、長久手市内でも一番の生徒数です。
今現在一学年３～４クラスで収まっているようなので
今後増えても対応は出来るんじゃないでしょうか。
中学校は来年新設しますので当分は大丈夫なんじゃないでしょうか。

[387: 物件探し中]

386さん

小、中校情報ありがとう、来年から上の子が小学校入学なのでそれにあわせて住居探してます。
小さい子がいると周辺環境も気になるとこです

結論は先ですが機会あればまたお願いします。

[388: 入居済み住民さん]

ルミナス1階エレーベーター前の柱が削れてるのはいつ直してもらえるんでしょうねぇ？
引っ越しのときにどこかの業者が削ったんでしょうけど、ちょっとみっともないですよね。
せっかくの新築なのに…

[389: 住まいに詳しい人]

ルミナス１階？
どこのこと？

[390: 匿名さん]

>>388

柱を壊してそのままってタチが悪いですね。
引っ越し業者なら梱包材で柱をきちんと巻いておいてもらってもいいと思うのに。

修復するにも住民全体で負担？

ちょっと不満ですね。

[391: 入居済み住民さん]

まだちょくちょく引越あるから
保留なのか…
引越業者が特定できてたら
いいですけどね。

ちなみにエレベーターのガラスもかけて
いるのを発見しましたが
どうしたらいいんでしょうか。
とりあえず管理人に報告したらいいのか…
契約書を見てみないと
対処がわからないですね。

[392: 入居済み住民さん]

通常は保険に加入していると思うので、その保険で直すと思います。
まだ引越し等で落ち着いてないという判断なら、落ち着いてから修繕するのではないでしょうか。
保険に入ってなければ管理会社の怠慢ですね。

[393: 近くの分譲住み]

392さん、額にもよりますけど積み立て修繕金の一部から支払いってこともウチの物件ではありましたよ。たぶん保険料の免責とかあるみたいです参考までに。

[398: 匿名さん]

管理組合っていつ発足するんでしょう？

[399: 入居済み住民さん]

管理組合発足してなくても新聞屋さんの各戸配達はＯＫになったみたいですね。

郵便受けまで取りに行かなくて済むようになるのはありがたいです。

[400: 購入検討中]

新聞屋さんが自由に出入りできるようになるんでしょうか？

それって、セキュリティ的にどうなんでしょう。

せっかく何重にロックしていても、意味ないんじゃ……