セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[146: 契約済み]

さっき代表で引越しを仕切っている会社から引越し日決定の電話がきました。
何社か見積もってもらっていたのですが
どこの業者も代表の業者の仕切り不足を言ってみえて・・・。
ある業者なんかはここの引越しは受けたくないくらいな事を言って
値引きとか交渉する余地も無くさくっと終わりましたし。

引越し当日はどんなになっちゃうのか
正直不安です・・・。

[147: 契約済み]

そーいえば
このマンションってエコポイント対象じゃなかったでしたっけ？
いつ申請できるんだろう？？

[148: 契約済みさん]

>146さん

それはエレベーターを使う時間帯ではないですか？

他の業者さんが、エレベーターを使う時間が
割り振られていないと不満を言っていました。

最初は、戦略的にわざと割り振らずに、他の業者が入って
これないようにして、自分たちで囲い込んだ後に
時間帯を割り振るようなことをするのかと考えていました。

ところが幹事業者に電話して、
何でそんなことをしているのか聞いたところ、
「え～、それは…、そこまで考えていないというか…　ボソボソ」

とてもそんな戦略を考える人たちの発言には聞こえませんでした。


混雑する日にちの引越しは、大変なことになるでしょう。
私もとても不安です。

[149: 契約済みさん]

引っ越し予定日聞いときながら、トラックの到着順らしいですね。
きっと、幹事会社が取りまとめる能力がないんでしょうね。

[150: 入居予定さん]

たぶん、トラック先着順と言って混雑必須と思わせ他業者
の見積りを取れないようにする作戦では？
実際、幹事会社の業者に見積りに来てもらったとき○○会社は見積りは断って
いるらしいですよー、とか言って桁違いの見積りを提示してきました。
もちろん○○会社は状況を説明したうえで妥当な金額を最初から提示
しれきました。

[151: 契約済みさん]

日によっては、引っ越し当日に荷物が卸せないって事もあるかもしれませんね。

[152: 契約済みさん]

私は斡旋業者で初めての見積りでしたが、かなりお安いと思い、他社の見積りをとるのをやめました。
四月の平日だからかな？ 他社で見積りだしてこれ以上安くなると言われても仮に怖いって思ってしまう金額だったので、すぐに決めさせて頂きました。当日も斡旋業者の方が、勝手がいい部分もあるかなというのもあります。ただエアコンの着脱の際の追加費用がかかるか、かからないか不安です。もしもの為にエアコンの追加費用パックプランにするかどうするか、悩みます。内覧会でエアコンと室外機の位置を確認してから決めようと思ってます。
内覧会楽しみですね！！
今日前を通ったら、植栽も整い、マンション名が入っているプレート？とかも設置されていて、良い感じでした☆

[153: 契約済み]

今からでも時間をある程度
割り振ってくれたらいいのになぁ…

幹事会社に夕方からだと安くなりますかと聞いたけど
差はないと言われたんで
皆朝からやりますよねぇ

エレベーターでの混雑は仕方ないけど
トラックがマンション回りの交通の妨げに
なりかねないですよね

近くにも大型マンションがあるけど
引っ越しはどんな風になってたんでしょうね

[154: 契約済みさん]

最初の３～４日間くらいはすごいことになりそうですね。
とにかくトラックが着いた順ということで、（しかも一軒づつしかできないし）
ある業者は厳しい状況が予測されるので、この物件は請け負わないとのことで断られました。

何軒か見積もりしましたが、できる方は４月以降にしたほうが賢いですね。
一番高い時期な上にこの厳しい状況。。。怖いですね。。。アルバイト使う業者も多いそうですし。。。
うちはどうしても３月中に入居の必要があるため、覚悟の上で挑みますが。。。
３月中だとほとんど料金は変わらないので、できるだけ後半にするのが賢いでしょうね。あ～、心配です。。。

ちなみにヴィラスは抽選で引越しの日程を割り振ったと聞きました。
そうしなきゃ厳しいこと、素人でも気がつきますよね（笑）

それと内覧会始まりましたね！
エントランスもなかなかいい感じでしたよ！

[155: 周辺住民さん]

この幹事さんはただ荷物を運ぶ運送屋さんですね。

[156: 契約済み]

本業が運送屋さんだから？引越しの事は分からないのかもしれませんね。
幹事会社に時間の事を聞いたら『深夜になる事もある』と言われました。
常識的な時間内で引越し出来るように時間を割り振って欲しいです。

[157: 契約済みさん]

以前、幹事会社と電話でやりとりしましたが、

全く要領得ない説明で呆れてました。

値段が安かったとしてもこんなところに引っ越し頼む気にならないです。

[158: 契約済み]

今まで長谷工さんには頑張ってもらって
営業スタッフの方達にもよくしてもらったと
思ってたので
幹事業者も売り主らしく
しっかり対応してほしぃですよね…

幹事業者の営業マンは見積り依頼した時に
かなり弱気でしたもん…
｢普段は大丈夫なんですけど今回は引越経験が少ないスタッフが
多数だからその辺りはご容赦下さい｣
と言われました

けど３月中に引越しないといけないから
困りますわ

３月完成物件だからある程度は仕方ないとは思ってはいますが

[159: 契約済みさん]

説明会の案内資料に同封されてきた幹事会社の案内読んでいたら笑けてきました。

[160: 契約済みさん]

運送屋ではあれだけの戸数をこなすのは無理！。

[161: 入居予定さん]

幹事会社の引っ越しはトラックの運転手とか、アルバイトさんとかで構成されているのですかね。
心配です。

[162: 契約済みさん]

皆さんが言ってる幹事業者って名鉄運輸の事ですか？
うちはグリニッシュなんですが、最初から他引っ越し屋に振り分けられました。４月にゆっくり入居しようと考えているので混雑は避ける予定ですが、皆さんの評判があまりにも悪いので色々見積もってみようと思います。

[163: 契約済みさん]

うちも名鉄ではありません。
担当業者が見積もりに来た時に時間分けは出来ないのかと聞いたら、名鉄さんはいつも先着順で引っ越しをしているらしく「うちはいつもそうだから、おたくもそれで出来るよね」という感じで頼まれまして…と言っていました。
名鉄さんがやり方を変えてくれないとダメみたいですね。

[164: 匿名さん]

いまさらですが。

入居も近づいてきて、そろそろエアコンなど新規の家電を決めなければと思い、
いろいろ検討していたら…。

オプション会で検討していた型番（約３０万）が、
家電量販店だと約１２万！！！びっくりしました！！！

オプション会で「定価は５４万なので安いですよ」と言われて、
入居前に取り付けだと楽だし、家電量販店より少し高くてもいいかなぁ…と少し心揺れていましたが。
ちゃんと調べないと、怖いですね。。。勉強になりました。
それにしても、どれだけ高いマージンを取っているのでしょう（笑）

まだ２月にもう一度オプション会がある予定とか。
オプション会ご参加される方はしっかりと料金比較をなさって下さい。

[165: 契約済み]

＞１６１さん
営業の人は今回はドライバーや不慣れなバイトが多いと言ってましたよ～。

[166: 契約済みさん]

グリニッシュコートとウイングコートの幹事会社はサカイ。
ルミナスコートが名鉄。

[167: 契約済みさん]

今からでも遅くないので、名鉄さん、ちょっとは調整しておいてほしいですね。
特に最初にルミナスに集中するようなので（３月中にどうしても入居の必要がある人が多いとのこと）説明会のときに見せてもらった件数からどれくらい分散できたかとか、ちゃんとしてほしいですね。
最初の３、４日間集中してましたが、それが分散するとの説明でしたが
どうなったんでしょうね。。。
初日はパッと見ただけでも１０～２０件あったような。。。
一日にできるのは４件が限度だそうですね。

ちょっと心配なので、今度行ったときに突っ込んでみようとは思いますが。。。

[168: 契約済みさん]

すでに内覧会行かれた方々、いかがでしたか？
明日内覧会です。

[169: 契約済みさん]

平日なのに？。
休日にやるべきでは。

[170: 契約済みさん]

内覧会行ってきました。
3末竣工物件は突貫工事になりやすいと聞いていたけど
やっぱりか、、と思うところがたくさんありましたので
これら行かれる方は時間をかけてじっくりチェックされ
た方が良いと思います。 対応してもらえるか解らないようなささいな事も言っておいた方が良いと思います。

[171: 匿名さん]

引っ越し業者ですが、3月は繁忙期なのでアルバイトが多くなりますよ。（前に引っ越しをしたとき、業者さんから直接聞きました。）

アルバイトでも、短期バイトとして長期休暇中の大学生を採用するそうです。つまりは素人ですよね。

4月にできるなら4月にした方がいいと思います。

[172: 物件比較中さん]

３月に引っ越すと、いろいろなところぶつけられた上、
アルバイトに文句をいっても保証なしって感じじゃないかな。

[173: 契約済み]

169さん
契約済みって名前だけど
内覧会が平日にしかないのを知らないとは…

170さん
どこが特にダメでした!?

[174: 購入検討中さん]

内覧会を休日に開かない理由とは・・・・？

[175: 匿名さん]

＞172

アルバイトでも長年勤めている子ならいいんですよ。プロ意識があったりして、社員になれないアルバイトもいたりするから。

短期アルバイトで、お金だけ稼げればいいやという子にあたらないようにしたいですよね。

[176: 契約済みさん]

先日、内覧会に行ってきました。
クロスや柱、などに傷が。
気になった所は　とりあえず聞きました。

再内覧会の時にどうなっているかな？

[177: 契約済みさん]

住宅エコポイントの申請書類は引き渡し時にいただけるのかな？それとも自力で揃えるのかなぁ、、
ご存じの方教えてください。

[178: 契約済み]

私もエコポイント知りたいです!!
担当さんに聞けばはやいんでしょうけど…
契約会の時に
聞きそびれたんですよね～

[179: 契約済みさん]

内覧会、皆さんいかがでした？

だいぶ期待していったので、裏切られた感じがしてがっかりでした。
ほこりだらけのキズだらけ！
誰が見ても『それはまずいでしょう！』という箇所があちこちありました。
なぜ、内覧会の前に直しておいてくれなかったんでしょうね。
あれで素人に検査してくれなんて・・・
業者さん立会い無しで、自分でテープを貼って、検査用紙に記入させられるなんてびっくりしました。
長谷工さんの検査でまだ完了していないところにテープが貼ってありましたし。

共用部はもっとひどい！
我々購入者はいつ、誰に文句言えばいいのか？
ちゃんと直してくれるのか不安です。
道路側から、外壁を見てください。おかしな所がありますよ。例えば、グリニッシュの３階西側バルコニー、あと上の階も。
エントランス廻りの植栽もパンフレットと比べると随分貧弱です。
西側の通り沿いは、マンションの顔となるので、もっと丁寧に仕上げてほしいです。

価格が安いからしょうがないんでしょうかね。

[180: 契約済みさん]

木は、季節と年月でイメージにちかくなってくるのではと思っていますが、

ちょっと、雑な感じがしました。

なおるかどうか心配です。。。

引っ越しは、幹事会社でも、かなり安くなったので、
お願いしたんだけど、
フレッツ光の営業がいまいちだったので、WIMAXにしようかと
思っています。

[181: 契約済みさん]

同感です！

長谷工社員は各部屋のをチェックしたのか？

下請けにまかせっきりか？

あまりにも酷いぞ！

部屋と専用部の掃除されてないのが一番がっかり。

受け渡しまでやればいいと思ってるのかな？

待ちにまった我が家内覧会だったのに、、ホコリだらけキズだらけの

我が家を見せられどう思います？。

[182: 契約済みさん]

直す箇所はありましたが、一般的な範囲内だと思いました。

ホコリはそれほどありませんでした。
戸数も多いので、部屋によるのではないでしょうか？

これから購入を検討される方もいらっしゃいますので、
気持ちの良いレスを心がけていただきたいです。

[183: 契約済みさん]

ここのマンションは戸数が多いから掃除
さえ出来てない部屋があるわけですね。

[184: 契約済みさん]

再内覧会までにきちんとなっていればOKですので、
期待しております。

あとの手配も、少しですね。

[185: 匿名]

内覧に自分でテープと記入って…

[186: 契約済み]

うちも何点か指摘しましたよ。

逆に、きれいに掃除されて満足だったという方もいらっしゃるんでしょうか？
初めてなので、どの程度なら許容範囲なのかわかりませんが
夢のマイホームがホコリだらけ、傷だらけは、なんだか。。。（涙）
新築ですからね。。。

以前、別の物件で売れ残り物件をみましたが、まあ～もっとひどかったので
それよりは断然良くてちょっと安心しています。
しかもそのときは修復なしで現状引渡しだったし。（値下げで勘弁！って言われた）壁紙破れたままでね。。。

とにかく仕上げに期待です。
長谷工さんがんばれ！！
あとちょっと！宜しくお願いしますよ！

[187: 契約済みさん]

そう、自分でテープと記入って。。。

そんなパターンがあるとは。。。
１００件以上やって立会い疲れちゃったのかな？

人件費の削減？だろうね。
そんな大事なところでコストカットか。。。

[188: 匿名]

いやいや、どんなに大規模でも1人付くでしょ…

引越しの振り分けもないし
心配ですね

[189: 契約済み]

内覧会ってもちろん初めての経験だったので
こんなものなのかなぁ～と思っていました。
部屋の多少のほこりや木のくずみたいなものは気になりませんでしたし。

何箇所かフローリングに少しのキズとクローゼット内の壁紙にキズを発見しましたが
全然許せる範囲でしたよ。

実際住んでて気になる箇所がでてきたら
アフターサービスの保証がきくんだろうと思っていましたが・・・・。

[190: 契約済みさん]

内覧会の件ですけど、あれで一般的なんですかね～？

正直、もっとピカピカなのをイメージしていました。

傷を直すのが間に合わなかったとしても

せめて、掃除ぐらいはしっかりやっておいてほしかった。

入居する前に自分で掃除しなきゃいけないんですかね～？

新築でも汚れてるのが普通なんでしょうか？

[191: 買い換え検討中]

掃除を社員自らやっているマンションこそが超一流ってことですよ。

[192: 匿名さん]

そりゃ、酷いな。

売る側の意識がそんな程度なんだろう。

購入者にこんなこと指摘されてちゃ、かなりのイメージダウンだな。

[193: 契約済みさん]

内覧会に行きました。とても雑でした。
特に共用部分の目地の入れ方、防水塗料の塗り方は雑すぎる。
今からきちんと仕上げていくのかもしれませんが・・

しかも、部屋は新築なのにドアの傷、床の傷多数あり。
棚の板も傷だらけ。

全体の感じは統一感がありモダンで良いと思いました。

赤いテープを貼ってかなり指摘はしましたが・・再内覧会まで直っていればいいですけど。

私は長谷工コーポレーションに電話しました。
一応感じたことを話しました。
決して怒ったようには話しませんでしたよ。
「朝から苦情を言って申し訳ないのですけど」と言うと、社員の方も「言っていただきありがとうございました」と言われていました。

自分たちが住む所ですし、嫌な気持ちで住みたくないですから。
言うところはキチンと言い、お互いにいい方向に向くようにしたいです。

再内覧会も楽しみです。気づきがあれば又その時言います。

マンション玄関ホール庭の木や植物は年月をかけて成長しますので、今より良くなってくると思います。

改良して欲しい点は意見として長谷工さんに言ってもいいと思います。

悪いところばかりが目についた内覧会でしたが、もちろんいい所もありましたよ
施工には問題は多くありましたが、外観の感じはモダンで素敵です。


友達や家族に自慢できるマンションにして欲しいですので、長谷工さん頑張ってください！

そして私自身せっかく購入したマンションです。マンションライフを楽しみたいです。

[194: 契約済みさん]

うちは内覧会の時に
リビング、キッチン、ユニットバスの
点検口を全部開けてもらいましたよ。
中もちゃんと掃除するようにお願いしておきました。

やっぱり新築ですからね！

本当に長谷工コーポレーションさん
宜しくお願いします。

[195: 契約済みさん]

共有部はまだしも、せめて室内の清掃ぐらいは最低でもやってもらいたかった。
受け渡しまでにやっとけば良いとでも思っていたのかな？
再内覧会楽しみにしてますので裏切らないでほしいものです。。

頑張り処ですよ、長谷工さん！