セントアースってどうですか？ Part2

[契約済みさん]

セントアースについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：愛知県愛知郡長久手町大字長楸字西原山1番1（地番）
交通：
名古屋市営地下鉄東山線 「藤が丘」駅 徒歩11分
間取：3LDK・4LDK
面積：75.06平米～103.24平米
売主・事業主：名鉄不動産
売主・事業主：大和ハウス工業　名古屋支社
売主・事業主：長谷工コーポレーション
販売代理：長谷工アーベスト　　名古屋支店

物件URL：http://www.ce346.com/
施工会社：㈱長谷工コーポレーション
管理会社：名鉄不動産㈱、㈱長谷工コミュニティ

【スレッドタイトルを編集しました。　2011.11.24　管理担当】

[795: 匿名さん]

>>788ちゃん
朝の5時からガラケーで全角ｗ
特徴ありすぎで大変なのがよく伝わるよ

近くの新規マンションは2000万切る価格からだしてきたな
セントアースは現在何割引で交渉してるの？

[796: 匿名さん]

ベランダでのたばこについて一言。
ベランダ等の共用部分で火気使用が許可されることはあまりありません。このマンションの管理規約上もそうなっているらしいですし。
また、区分所有法上、管理規約の変更には議決権数および組合員数の４分の３以上の賛成が必要で、しかも総会によって決議しなくてはなりません。（書類による決議は全員の合意が必要なので基本的には総会決議が必要）
よって、管理規約を自由に変更することは管理会社はもとより理事会でもできません。
管理規約を都合よく解釈し、理事会名義で管理・運営上の制約を貼りだしただけではないでしょうか？
戸数も多く理事会運営など大変かと思いますが頑張ってください。

[797: 匿名さん]

4LDK2998万～という値段で出てますね。前からこの価格帯でしたか？
カルティアがかなり安めな設定なのでこちらの値引き合戦始まってるならこそっと教えて下さい。

丸山住宅跡のマンションも気になってます。
セントアース第二工区だと通りを渡らず平和堂に行けるますね、それが利点になるかどうかだと思います。
通勤通学に駅を使う方にはちょっとでも近い方がいいですね。

[798: 匿名さん]

カルティア長久手もか・・この辺本当に新築マンションが多いですね
いま名古屋近郊で一番多いかも
第二工区の方が静かで安全性は高そうですね
第三工区は・・・病院とか商業施設とか作りましょうよ・・長谷工さん

[799: 匿名さん]

このマンション、まだ管理組合発足してないんだよね
発足までは代行してる管理会社が好き勝手していいことになってるのかな？＞ベランダ喫煙の件

[800: 匿名さん]

現状だと入居率は2/3いかないぐらい、賃貸化したら管理組合はどう運営するんだろ

第三工区の売主は名鉄なんでピアゴと言いたいけど長谷工じゃ無理か

[801: 不動産購入勉強中さん]

名前が変わって、岡崎のグリーンなんとかに、何もかもが似てきた。
買った人には悪いが、今までの延長では永遠に完売するとは思えない。
空き地の所は一戸建てにしてほしい。
土地の坪単価が５０万ぐらいにならないかな。

[802: 匿名さん]

名鉄不動産、大和ハウス工業、長谷工コーポレーション、
長谷工アーベスト、長谷工コミュニティ
もうちょっとしっかりしろ

[803: 匿名さん]

しっかりします。 byアーベスト

[804: 匿名さん]

私も忘れないで、、byインテック

[805: 匿名さん]

＞グリーンロード(リニモ公園西駅)から北側は、商業ゾーンで「イケア」と「カインズ」が
＞出店を希望しています。
＞南側は、住宅にして計画人口は１，０００人～１，２００人を見込んでいるとのこと。

長久手市議会議員さとうゆみのブログ
場所は長久手で決まったようだ

[806: 匿名さん]

ついに友達紹介で10万円プレゼントが始まった
レ◯パレスとか大◯建託の賃貸と同じ手法（笑）

[807: 匿名さん]

セントアース近くのし尿処理施設が解散

[808: 匿名さん]

香流苑が解散したら埋め立てて何か建つんでしょうか。
川沿いの良い場所なのでまたマンションにでもなるのかなぁ。
現状ではもう使ってない施設なのでしょうか。

友達紹介のプレゼントって住人さんのみに案内されてるのでしょうか。

[809: 匿名さん]

住人の紹介者と購入者それぞれに10万だったかと
商法でいうなら20万値引きが最低ライン、先に買った社員割に配慮した金額だな

香流苑が解散しても屎尿処理施設跡なんで住居になるかな

[810: 匿名さん]

＞友達紹介で10万円プレゼント

友達を紹介するだけでいいの？
それとも契約をしないといけないの？

どちらにしてもマンション販売って大変そう。

[811: 匿名さん]

あとは営業次第だよ
マンション販売ってのはどこもそう
カリスマ営業マン2、3人雇えばあっという間に完売する（マジで）

[812: 匿名さん]

人気の部屋はすでに完売してるし、
残りの部屋は一年経過した時点で割引してでも売りに走るだろう
中古物件と同じになるから
いずれによせさっさとさばいた方がいい

[813: 匿名さん]

人気の部屋があったんだ（笑）
設備と立地の悪さは営業でカバー出来ないよ

[814: 匿名さん]

貴方の頭の悪さもカバーできません(笑)