困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

[気の弱いマンション住民]

管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？

【ご本人様からの依頼によりスレッドを政治時事板から
　マンションなんでも質問板に移動しました。2011.11.19 管理担当】

[361: 匿名さん]

アンタがキチグアイだから。

[363: 匿名さん]

不動産屋の言いそうな事

[364: 匿名さん]

管理組合役員になるなんてクズカスのすること。

[365: 匿名さん]

立候補する奴は９割方キ〇ガイ

[366: 匿名さん]

土屋（５０代はじめのワカゾウ）が理事長になったときはひどかった
むかし意見をつぶされた他住民への嫌がらせがひどかったね　あ　それ俺だけど笑

[367: 匿名ちゃん]

俺お金にコマッた人。

コンビニ脇で吸殻拾ってシケモクしてま。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん

つまらん。

文化住宅の理事長って何よ？

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん

タワマンだけど？

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

あっちこっちで実名出して批判している人ね。了解。

[371: 匿名]

管理組合の役員やるような人間にロクなのはいない。みんな犯罪者じゃん！

[372: 匿名さん]

そんなことはないですよ。

問題があるのは喫煙者の理事です。敷地内禁煙マンションなのに、ロビーの一角に喫煙所を設けようとか、コンシェルジュでタバコ販売するかタバコの自動販売機を設置しようとか、狂った提案をするようです。

[373: 通りがかりさん]

ありますねぇ。自分のマンション（北海道H都市）の理事長も堅物なじいさんです。しかもそこに住んでない。あんなのが理事長じゃ閉鎖的にしかなりません。他の住民はなに考えてんだか。

[374: 職人さん]

堅物のじいさんくらいは無害じゃねえか？

[375: （＾ν＾）]

わたしは30さいで初めて理事長やりましたよ。しかも女です。当時じいさんとおっさんと管理会社をぶったぎってやりました！15年たち第一回目の修繕工事もとてもうまく完了しましたよ。まあ時にトラブルや意見のくいちがいや変なひともいますが皆さん割と常識人な方々でそんなにもめることはありません。ただ管理会社に対してはやはりいつも目を光らせていないといけませんよ。滞納問題など早期の段階で解決をしないと裁判などめんどくさいです。なぜ理事が大事かというと売却する際にも建物全体の資産価値を査定されるからです。エントランス、エレベーター、ゴミ置き場あらゆる美観を求められます。きったないボロボでわ困ります。なにより自分が買ったマンション毎日綺麗な環境できちんと機能しているのが当然だと思うからです。が、理事長が変なおっさんの独壇場ならわたしはその２年間は欠席しますね。

[376: 匿名さん]

嫌がらせや低レベルの書き込みする理事会員まるでガキそのもの！

[377: 匿名さん]

お気づきなら、反省して控えるようにね！

[383: マンコミュファンさん]

>>301 匿名さん

>>301 匿名さん
うちのマンションは理事全員が輪番制。
その中で担当理事全部をあみだくじで決めます。
当然、理事長もあみだくじで当たった（ハズレた？）
人がなります。
あり得ないけど本当です。

[387: 匿名さん]

管理員が吸ってるからね

[388: 匿名さん]

>>383 マンコミュファンさん

区長や市長などを、くじ引きで決めるのと同じことですよね？・・・・
本当にあり得ませんね。
マンションのエントランスに、このマンションの理事長は、
くじ引きで決めています！と、書いておいてください。
絶対にそのマンションは怖くて遠慮します。

[389: 匿名さん]

くじ引きでもいいけれど、喫煙者だけは除外して欲しい。勝手に喫煙所を設置したり、タバコの自動販売機を置きかねない。喫煙者って皆頭がいかれてるからね。

[390: 匿名さん]

>>387 匿名さん

そうなんですね！

[391: 匿名さん]

そりゃ最悪。管理人は非喫煙者でないと、喫煙しながら管理はできません。

脳に異変が生じているらしいから。

[392: 匿名さん]

管理人が喫煙者だと喫煙者にあまくなりがち。今どき少ない喫煙者どうし、変な連帯感を持たれると、まともな住民とのトラブルが増えますよね。

[393: 匿名さん]

管理員が敷地内で喫煙している

[394: 匿名さん]

それ最悪。即管理会社に通報して交代してもらいましょう。

[395: 匿名さん]

人材難でも人材にならない役立たずでサボってばっかりの喫煙者不採用運動をしないと。

[396: 匿名さん]

>>387 匿名さん

なるほど。

[397: 匿名さん]

>>370 匿名さん

それはいいですね。

[399: 匿名さん]

困った管理会社、管理員、不動産屋

[400: 匿名さん]

そんなことないよと！
↓

[401: 検討板ユーザーさん]

マンションの美観工事を勝手に発注しようとしていた人がいるんだけど、これ問題じゃないのかな。
ちなみにその人は去年理事だったってだけで、今は一居住者って立場なんだけど。今の理事がすんぜんで気づいて慌てて止めたらしいんどけど、それが気に食わなかったみたいでストーカーみたいに粘着されて心労がたたって寝込んじゃった。マンション内だから逃げ場ないし。
この理事さんのお陰で大事にならなくて済んだのに、逆恨みされて可哀想。
こういう住民をどうにかする方法ってないのかな？
罰則とか？
理事長ふくめて何人か注意したみたいだけど、粘着やめないし、出入り業者にも付きまとうし困ってるんだって。
理事やった人かそういうケースに詳しい人いたら、アドバイスもらえない？

[402: 検討板ユーザーさん]

まあ、スルーされるよね？

[405: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]

[407: 坪単価比較中さん]

>>388 匿名さん
区長や市長ほどの多数の市民の権限を代表する立場ではない。
そもそも輪番制であれば適切な人材が毎回登場するわけでもない。
せいぜい敷地内での権利者代表なのだから大仰に考える必要はない。
かくいう私もくじ引きで大当たりをひいて苦労しています。

[408: 匿名さん]

どうでもいいじゃないの、そんな高尚な人は存在しないから。

[409: 匿名さん]

管理組合理事と管理会社が癒着とか、あるらしいですよ。
理事のお気に入りの管理員を長く雇うために、住人の苦情を無視あるいは軽視するとか。

[410: 匿名さん]

不動産屋の御婆さんが言ってました、統失のようですが。

[411: 匿名]

最近話題のキックバック。
理事と管理会社のもよく聞くよね。
一般の組員には分からないからなー。どうやって解任するんだ？

[412: 匿名]

善感義務違反？ていうのもあるらしい。
まあ、バカには関わらない方が良き。

[414: ご近所さん]

>>409 匿名さん
当然です。癒着が無ければやりません
。キックバックがあるから楽しいに決まってるでしょ。一般住人をうまくだまし取るのは、尚更楽しいよ。

[415: 匿名さん]

不動産屋のオバちゃんが鼻息荒く言ってたよ。

[418: 検討板ユーザーさん]

理事長が人手不足という理由で3年理事会に居る。他にやりたい人がいるかもしれないのに組合員に呼びかけることもなく理事会内で内密に決められ…

[419: 匿名さん]

メンヘラは除外、それ夢ですね。

[423: 匿名さん]

自分では文章も書けないんですね(笑)

[426: 匿名さん]

>>424 匿名さん

このママスタってのに、
次長の投稿がありますね。
気持ち悪いですね。
おじさんがママスタにいるなんて。
お婆さんは次長で自作自演してますね。
本当に気持ち悪いです。
頭おかしいです。
異常者ですよ。

[427: 匿名さん]

不動産屋もお怒りですネ(笑)

[429: 匿名さん]

管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？

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ありますよ。理事長になりたい人なんて少ないのにと思ったらヘビースモーカーでロビーに喫煙スペースを設けようと提案したり、ラウンジに灰皿を置こうと提案したり、理事会でも喫煙を認めたいとか、誰も賛成しない提案ばかりで困っています。喫煙者って自分勝手ですよね。

[430: 匿名さん]

管理会社が鳴いている年末

[431: ご近所さん]

土屋　気に入らないマンション住民への嫌がらせばかりして
結局引っ越していきやがった　笑

[433: 匿名]

将来、管理不全でｽﾗﾑ化ﾏﾝｼｮﾝの危険があるので国もﾏｽｺﾐもｸﾛｰｽﾞｱｯﾌﾟして早く社会問題化してくれ！

[434: 匿名さん]

>>433 匿名さん

＞将来、管理不全でｽﾗﾑ化ﾏﾝｼｮﾝの危険がある

一方で

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管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？

-----

ありますよ。理事長になりたい人なんて少ないのにと思ったらヘビースモーカーでロビーに喫煙スペースを設けようと提案したり、ラウンジに灰皿を置こうと提案したり、理事会でも喫煙を認めたいとか、誰も賛成しない提案ばかりで困っています。喫煙者って自分勝手ですよね。

[435: 匿名さん]

↑

＞ありますよ。理事長になりたい人なんて少ないのにと思ったらヘビースモーカーでロビーに喫煙スペースを設けようと提案したり、ラウンジに灰皿を置こうと提案したり、理事会でも喫煙を認めたいとか、誰も賛成しない提案ばかりで困っています。喫煙者って自分勝手ですよね。

これはフェイク。

[436: 匿名さん]

>>408 匿名さん

世の中には色々な人がいます。

[437: 匿名さん]

>>431 ご近所さん

こういう人は困りますね。

[438: 匿名]

434さん、４３３ですが、その最大最悪の原因がこのスレのタイトルなんです。

[439: 匿名さん]

ヘビースモーカーって、脳が燻製状態で異常行動がひどいようですね。


タバコを吸うと「脳に異常が生じる」のは本当か

石田雅彦科学ジャーナリスト
9/27(水)


https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/3caf295e00ad26294b0267139fc89...

　喫煙者の脳に異常が生じるのは、これまでの研究からよくわかっている。それがどんなものか、喫煙者にどのような影響をおよぼすのかを考えてみたい。

【ニコチンによる影響】

　タバコを吸わない人にとってみると、喫煙者の行動を不思議に感じるかもしれない。タバコを吸うことを2時間ほども我慢できないし、タバコを吸う人間に禁煙を勧めたことのある人は異様なほどの頑なさで抵抗を受けた経験があるかもしれない。

　タバコを吸うとニコチン（nicotine）が身体の中に入り、ニコチン依存症になってタバコをやめられなくなる。喫煙によるニコチン摂取は、口の中に入った時点で急速に吸収され、全身の臓器へ行き渡り、脳へは10秒という速度で到達する（※1）。

　ニコチン自体は2時間ほどで約半分に代謝されて主にコチニン（cotinine）という物質に変わり、12時間ほどでコチニンも代謝されてなくなる。喫煙者が、2時間ほどもタバコを吸うことを我慢できないのはこのためだ。

　ニコチン自体は2時間ほどで約半分に代謝されて主にコチニン（cotinine）という物質に変わり、12時間ほどでコチニンも代謝されてなくなる。喫煙者が、2時間ほどもタバコを吸うことを我慢できないのはこのためだ。

　ニコチンは脳内でニコチン性のアセチルコリン受容体という部分にくっつき、ドーパミンなどの報酬系脳内物質を出すことによってニコチン依存症になる。また、タバコを吸うことで大脳皮質にあるこの受容体は3～4倍にまで増える。禁煙後、1ヶ月経たないとこの肥大した受容体は元には戻らず、6～12週間でようやくタバコを吸わない人と同じレベルに戻る（※2）。

【喫煙者の脳はどう変化しているのか】

　また、タバコを吸うことで、脳の大脳皮質が薄くなることもわかっている（※3）。喫煙者の大脳皮質は、タバコを吸わない人に比べ、0.07～0.17ミリほども薄い。人間の脳には可塑性があり、何かの影響で変異が起きても可逆的に元に戻ることがあるが、この脳の変化が元に戻るのには禁煙後25年ほどかかるのではないかと考えられている。

　さらに、喫煙者の脳の前の部分（内側眼窩前頭皮質、mOFC）も、タバコを吸うことで厚さが減少していることがわかっている（※4）。吸う本数が増えるほど、また喫煙期間が長くなるほど薄くなる傾向があるようだ。

　禁煙できる喫煙者とそうでない喫煙者の脳にも違いがある。中国などの研究グループが、喫煙者、非喫煙者、禁煙に成功した喫煙者、成功できなかった喫煙者、それぞれの脳（灰白質、Gray Matter）の量と脳の機能的な結合性（Functional Connectivity）を調べたところ、喫煙者は非喫煙者より左視床背内側の脳の灰白質の量が少なく、禁煙成功者は不成功者よりも脳のいくつかの部位で灰白質の量が大きかったという（※5）。

【受動喫煙による子の脳への影響】

　脳の異常について言えば、受動喫煙による子への影響も深刻だ。母親の喫煙は低体重児出産や乳幼児突然死症候群（SIDS）のリスクなど、胎児の健康や命に悪影響をおよぼし、また妊娠中に喫煙した母親を持つ子は犯罪を犯すリスクが高い傾向があることがわかっている（※6）。

　母親の喫煙によって、タバコに含まれる多種多様な有害物質が胎児へ影響する。中でも、ニコチンによる脳への影響は大きく、それは出産前後から成長していく課程でも強く作用する（※7）。また、米国の小児科医らの研究グループが、新生児（超早産）395人を調べたところ、その12.6％が出生前に受動喫煙にさらされ、受動喫煙にさらされていた子はそうでない子よりも脳の損傷や異常が多かったという（※8）。

【青年期の喫煙者の脳にも異常が】

　出生後の子の喫煙も、脳や精神に悪影響をおよぼす。これまでの研究によれば、喫煙者の多くは未成年の間にタバコを吸い始め、そのまま吸い続けた結果、禁煙が難しくなっていく。長く吸い続ければ吸い続けるほど、タバコをやめることは難しくなるからだ（※9）。

　思春期や青年期の脳が高度に発達する時期にニコチンが供給されると、報酬系などをつかさどるドーパミン受容体に影響をおよぼし、情動反応などの成熟度を変化させ、その結果、学習能力の成長を阻害したり、社会的な不適合などを引き起こす恐れもある（※10）。

　また、喫煙は衝動的な行動や注意力の低下に関係し、うつや不安など、成人になってからの脳の機能に影響をおよぼす。ニコチンによる影響は、女性より男性で強く出てくるとされ、ニコチンが紙巻きタバコと同じくらい入っている加熱式タバコなどの新型タバコにも同じような作用があるという（※11）。

　さらに、米国の高校生のリスク行動調査による研究では、喫煙本数が増えてニコチン摂取量が多くなるほど、悲しみや絶望を感じたり自殺未遂をするリスクが高くなる傾向があったという（※12）。この報告をした研究者は、喫煙が身体の健康のみならず、精神的な健康にも悪影響をおよぼし、特に青少年期のヘビースモーカーに対して禁煙サポートなどの支援が必要と強調している。

　中国などの国際的な研究グループが2023年8月に発表した青年期の喫煙者の脳を調べた研究によれば、感情を制御する脳の部位の一つと考えられている左側の腹内側前頭前野（ventromedial prefrontal cortex、vmPFC）の神経細胞の細胞体が存在する灰白質（Gray Matter）の体積（GMV）のサイズの小ささと喫煙行動に関係があることがわかったという（※13）。同研究グループは、こうした脳の変化が喫煙の開始や喫煙の継続、ニコチン依存になるかを探る糸口になると考えている。

　タバコを吸ったことのない人と比べ、喫煙者が認知症になるリスク（Relative Risk）は2.2倍、アルツハイマー病になるリスクは2.3倍になる（※14）。喫煙は脳への悪影響も大きいことをよく知っておいたほうがいい。

[440: 評判気になるさん]

ベルアーバニティ樟葉Ⅱってマンションも、今、大変なことになってるみたいですね・・・理事長を誰にするかって、とても大切だと思います。いつもの間にか総会で、普通じゃありえない事が決まっていく・・・

[441: 匿名さん]

理屈が通じないとは（画像内で引用されてる）こういうヤツのことか。

[442: 経験者さん]

組合員何かほとんどが抽選ですから、頭の悪い喫煙者でもお金の無い輩でも
誰でも出来ちゃうと言うデメリットしかありませんからね。
大規模の箱なら販売元の営業マンが必ず一人同席する。
これは大規模特有のやり方で、大規模修繕を絶対に他社に渡さない為に
独占してやらせると言う決まりがある。
その為理事会メンバーは全員販売元のイエスマンしか使わないのです。
独占して修繕など全てを行うと、必ず見逃しや隠し事や疾しい事が
公にならず全てが闇の中へ。と言う事です。
だから、本来であれば理事会メンバーは断固としてイエスマンでは無く、
立派な正義の味方をしてくれる正統派の方がいてくれないと、
そのマンションは永久にダメダメのマンションのままと言う事になります。

[443: マンション住人14]

やはりそうでしたかあー…うちのマンションは理事会が勝手に管理費を住人に許可なくくだらない身勝手な事に管理費を使用しています。
それに管理や理事会に困った事のお願いをしてもめんどくさい事は何一つやってくれません。要望書を提出しても無視され何もしてくれません。最悪な管理会社と理事会です。

[444: マンション比較中さん]

そもそもマンションの理事会員を決めるのに、抽選で決めるってねー・・・
それ自体が間違いですね、管理で操作をしていますから全住人の大切な管理費は
好き勝手に使われる定めですね。本当に最悪でダメなマンションになるのも仕方ありませんね。おかしい事、腑に落ちない事、身勝手な事などは全て管理会社に報告したほうが良いですよ。マンション全住人の為ですからね。

[446: 匿名さん]

>>443 マンション住人14さん

なにがやはりそうでしたかは知らないが

＞うちのマンションは理事会が勝手に管理費を住人に許可なくくだらない身勝手な事に管理費を使用しています。

これはダメな大規模マンションによくある話。

＞それに管理や理事会に困った事のお願いをしてもめんどくさい事は何一つやってくれません。要望書を提出しても無視され何もしてくれません。

管理会社は「理事長の許可をとれ」という。理事長がバカでいじわるだとわざと嫌がらせで無視する。うちのマンションの場合（若いやつだが）つちやがそうだった。嫌がらせばかりだったね。俺は旧帝出であいつは大した大学じゃないと言ってたからロクな大学じゃねーんだろう。

[447: マンションおじさん]

当マンションでは理事の持ち回りで理事長になられる方も運営に乏しい方がなる傾向が多く管理会社のフロントに言い包められ理事会での決定事項でも管理会社の都合のいいのを書き分けしてそれに理事長ら3人がサインしてしまいます　なんとかならないものでしょうか？

[448: 評判気になるさん]

文句をいうかあなたが理事長になるしかないかな？
リコールとかできるはず。

[449: マンション比較中さん]

まず理事長なんてくじ引きで決めるんだからなｗｗ冗談じゃないぜ

うちの理事長なんか加えタバコで大部屋に入ってきてニヤニヤしやがって、

これじゃあー資産価値向上は諦めたわ無理だよ　最悪だな

理事長は推薦じゃなきゃダメだね・・・くじ引きじゃあ・・・・

終わってるよ

[450: 匿名さん]

朝から大暴落だな。。

[451: 下品山ヤラ男]

ほんまやで

[452: 腕の良い職人さん]

>>449 マンション比較中さん
言えてるな！同意だよ！

[453: マンションA]

うちのマンションの理事連中はレベルが子供と一緒。

分譲が始めての連中ばかりだからやり方が分からないようで情けない・・。

理事会はくじ引き抽選だから笑えるししょうがないな笑。

学校の学級委員会よりも低レベルだから恥ずかしい泣( ﾉД`)ｼｸｼｸ…

[454: 匿名さん]

>>433 匿名さん

わかりました！