困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

[気の弱いマンション住民]

管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？

【ご本人様からの依頼によりスレッドを政治時事板から
　マンションなんでも質問板に移動しました。2011.11.19 管理担当】

[301: 匿名さん]

理事長をくじ引きで決めるマンション何かあるわけ無いじゃないですか！
地元の町会長をくじ引きで決めるんてすか？
町会の温泉旅行のくじ引きじゃ無いんですから、冗談は止めて下さい。

[302: 購入経験者さん]

>>301 匿名さん
本当にご存じないのでしょうか。
理事会員抽選は八百長で決定してるんですよ。
管理会社と理事会が同意することによって
好き勝手に管理費を使えるんですよ。
当然じゃないですか、
まともできちんとしたマンションの理事会委員決定は
多数決推薦と立候補ですよ。
だから問題の起きるマンションはくじ引きでのやり方なんですよ。

[303: 職人]

うちのマンションはトンデモ系はいないんだが
1/10くらいの率でやたら高圧的なバカがいる
ふだん高圧的にできねえから理事長になるとやりほーだい

[304: 匿名さん]

ははは。多分喫煙者でしょう。喫煙者だけは理事にしてはいけません。普段喫煙のこと以外考えていません。おまけに臭いです。

[305: 匿名]

土屋ってのがひどかったね
個人的にきらいな住民をターゲットにして
理事長になったのを機にいやがらせしほうだい
・その住民の苦情（喫煙について）は無視
・専用庭の使い方に文句をつけ理事会報で個人意見を理事の総意のように書く
・従わないと専用底のフェンスの位置がまちがって設計されているとイチャモン
　専用底のフェンスを移動して使いにくくしようとする
・強引な測量開始を計画（その住民は協力を拒否）
・ポーチにちょっとでも私物があるのが気に入らず理事会報で撤去するよう指示（誰も従わず笑）
…
その他いっぱいあるけどなw

[306: 匿名さん]

困った人というと、困ったちゃんか喫煙者。非常識だからどうしようもない。

[307: 匿名さん]

今まで賃貸だったから何にもわからず分譲マンションに越してきたんだけど。
管理費って理事長の個人口座に振り込むものなの？　人気無期限。
今、マンションで複雑なトラブル起こって、裁判やら修理やらしなきゃいけない事態なのに、管理費あるはずなのに、理事長も管理会社営業も
「金なんかだせるか」
の一点張り。

ついでに管理組合出席者は、なんと自分だけ（爆）

ここにきて、管理費まっとうな使い方されているのか、不安になってくる

[308: 匿名さん]

>>307 匿名さん

理事長の個人口座ではなく、管理組合の口座を理事長が管理する
ってのがまっとうなあり方。

「金なんか出せるか」と言うなら、じゃあほっといていいんだな？と念を押す。

ついでに総会出席者がひとりだけというのはむしろ好機。
徹底的に議論して言質ををとればよい。

うちの場合はなんかしらねーけど理事長が毎回（知り合いに）根回しして
そのくそ仲間連中とあとそこの入りたいごますりやろうとか
そんなくずだけが総会に出る　おつむはパー太郎

[309: 匿名さん]

個人情報を理由に理事の名前を開示しないって有りですか。

[310: 購入経験者さん]

>>309 匿名さん
まともで、きちんとしたマンションは理事長始め役員の部屋番号に氏名を
開示するのは普通で当然のことですよ。
逆に部屋番号などを開示していないマンションは、不味いですね。
住人の個人情報は全て理事会は知っているのに、
理事会メンバーの情報は伏せる。
知られては不味い事があるから開示しないのですよ。
そんなマンションは止めた方が良いですね、まともではありません。
大手のマンションではあり得ない事ですよ、
たぶん、3流のヤバそうなマンションでしょうね。

[311: 口コミ知りたいさん]

>>309 匿名さん
310の方も言っていますが、標準管理規約に沿ったマンションなら総会議事録にどの部屋の誰が理事になったかは記載されています
記載しないと誰が理事かわからないため、裁判の際に理事会にとって不利になります。
また、総会では誰が理事候補者か選任議題があるはずです
標準管理規約とはまったく違う規約にしているマンションならそれがそのマンションの正解なのかもしれません

[312: 匿名さん]

>>311 口コミ知りたいさん

やはりそうですよね、うちのマンションは氏名だけアップされているのですが
部屋室がアップされていないので、連絡をとりたくてもとれないのです。
管理人さんに聞いたのですが、教える必要はありませんと言われました。
明らかに怪しすぎるんですよね、理事会の部屋を教える必要が無い？
逆になぜ教えないのでしょうか？
教えてしまうといけない事や、やましい事があるからですよね？
私達の個人情報は全て入手しといて自分たちの情報は一切教えない。
これって、怪しすぎるのと何か問題が起きた時に責任は取れるんでしょうか？
例えば、我が家の家族構成、子供の歳、自転車などあらゆる情報を知っているのに
理事会員の情報は何一つ知らない。
別に理事会員の子供の歳や人数なんか気にもしませんが、
どこの部屋に住んでいるのかも知らないのが一番
怖すぎるんですが、どうすれば良いのでしょうか、
管理人さんも怪しすぎて話になりません。
それが怖くて引っ越しされた方もいるくらいです。

[313: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[314: 匿名さん]

変なディスポーザー研究開発者とかが理事になると大変ですね。自社製品のプロモーションに必死になって、嘘八百。騙されないように気をつけましょう。

[315: マンション住民]

>>313 匿名さん
いいなー、俺もくじ引きで組合員になったけど、暇潰しにちょうど良く他の組合員のくだらない話がきけて楽しいよ。
不倫かー、いいなー、うちのマンションは
ブサイクしかいないから夢が無いよ。
ドンくさい男はいるしさ、低レベルだよ。
仕事は適当に嫌なことは一切しないよ。

[316: 匿名さん]

勝手にディスポーザー廃止を主導するようなのは要注意です。

[317: 匿名さん]

>>315 マンション住民さん

本当ですね、理事会員に美人女性がいるマンションなんか今まで見たことも聞いた事も無いです。　うちも同じくどんくさくてめんどくさい理事会員だけです。
会合があっても住民の悪口や、住民からの意見があっても適当にあしらうだけで
情けないと言うか、正直くだらない。ユーモア無し、真剣さ無し、面倒な事には触らず、適当に都合の良い事や住民からの点数稼ぎしか、話し合いをしない。
まだ新しいマンションだと言うのに、先が思いやられる・・。

[318: 匿名さん]

適当な組合員はくじ引きで決定する。

まともな組合員は推薦また、多数立候補形式が基本。

くじ引きの組合員だからヤバイ輩が当選するのは当然の事。

[319: 匿名さん]

>>317 匿名さん
こんなところだから暇つぶしに本音を書くけど、まともな理事長は、
自身又は身内がオーナーのマンションだけ。当然の事です。
ましてや大規模マンション何か理事会は遊びです。
まず面倒な事などしませんよ。
ご自分だったらどうしますか？同じでしょ？
周りから喜ばれ、好かれ、人気の理事会員を装うだけの事です。
誰が好き好んで自分から理事会長になるんですか ！？
もし、そんな方が本当にいたら立候補すれば良い事だけの事です。以上。
これが本当の理事会員。

[320: 匿名さん]

住民の層によりますね。
庶民の物件はそうなるでしょう。

[321: 購入経験者さん]

嘘で塗り固められた理事会。
とにかく腐っている。
首謀者には何処かで制裁が下されるでしょう。

[322: 匿名さん]

それが憎まれっ子世に憚るので、逆の人が割を食うという事実

[323: 購入経験者さん]

変な理事がいるなら、総会で解任するのがよい。
一定数の区分所有者の同意が得られるなら臨時総会の発議が可能と思う。
これを利用して、発議の賛同者を得られるように、マンションの住民にビラを配る。
なお、解任対象の事実は必ず裏を取っておくこと。

[324: 匿名さん]

どうでもいいよ、理事なんて。
何熱くなってんだか。

[325: 匿名さん]

うちは理事になりたい人がいて、なんでだろうねって言ってたら、その人が、推薦する会社に特に理由もなく、管理まかされそうになったけど、票が集まらず、スルーされた。流されない、まともなマンションでよかったけど、理事にすすんでなりたい人、その当時は珍しかったから、なんとなく怪しまれてた。今はどうかな。今だと、ちゃんと管理安いとこにしたいとか、建設的な人もいるかな。正直、他人だから、勝手におかしなことされたら、嫌だな。常識的な人じゃなかったら不安。

[326: 匿名さん]

普通は裏でまともな人が打診されてるみたいね。
変人がなると大変だから。

[327: 購入経験者さん]

管理組合員なんか暇だからなれるんですよ。
まともで忙しい人は無理です。
おせっかいで他人の行動が気になって、
住人から、偉いわねーとか凄いわねーとか
言われたくて仕方ない人がやってるんだから、
ほっとけば良いこと。
ただ、経理だけはまともな人にやらせないと
取り返しのつかない事になりますよ。

[328: マンション住民]

>>327 購入経験者さん

やはりそう言う事なのですね。
理事会員になって欲しい方がならなくて、
どうでもよい暇な人が
理事会員になるから困るのが現実ですね。
うちのマンション管理人も暇そうで
困ります。
何の為に管理費を納めてるのか‥

[329: 口コミ知りたいさん]

せっかくの高級()マンションなのに理事にケチくさいのがいていちいち節約案件投票に持ち込むのがウザい。ケチケチ金持ち嫌い。
レンタル植木なかったら殺風景になるじゃん。自動ドアもったいないから開けっぱなしにしようとか馬鹿なの？そこ開いてたら風吹き込むやんけ！

[331: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[332: 管理担当]

[NO.330と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[333: 通りがかりさん]

>>238 へんな理事会のマンション住民さん

まさに我が家のマンションですね

[334: 匿名さん]

あーー理事会めんどくさっ。またアウトレット行きそびれてバーゲンのがしたわ。ムカッ。

[335: 匿名さん]

僕は管理組合員だけど頭は良いしイケメンだしお金持ちだし他の住民のことなんかよりも同じマンションに住んでるいつもミニはいてる美人をどうにか口説きたい！そのことで頭がいっぱいだよ。

[336: マンション住民]

↑役員も普通の住民です。
貴方の気持ちは分かりますよ。私も正直本音は同じです。
でも、ここで言わないで下さいよ。
他住民の目がありますから。役員はまじめで通ってるんですから。
お願いします。

[337: the man from another category]

土屋ってのが管理組合理事長になったときはひどかった

はじめて理事長になったのをよいことに
　嫌いな住民をターゲットに
　　理事長権限で嫌がらせの数々
　　　俺の教えてもらった限りでも山ほどあるが

・嫌いな住民からの苦情には「理由をつけて」対応しない

・住民が管理員から鍵借りてフェンスの外回りを掃除していたのを見て
　住民と分かっているのに不審者がいると管理会社に虚偽通報
　それを口実に理事長の私物の鍵をかける（自分以外出られないように）

・ポーチの私物が気に入らず撤去するように理事会報で指示（誰も従わずに草）

・嫌いな住民の専用庭を使いにくくする目的でフェンス移動改造を画策
　設計書通りの位置のフェンスの位置がまちがっているという珍説をでっちあげ
　強引な測量を開始（当該住民は協力拒否で計画はパー笑）

・一部住民有志が管理組合公認で長年花を植えたりしていた素焼きの鉢が
　マンション敷地内に保管されているのが気に入らず、
　その公認となる細則を「活動が少ない」というクソ理由でわざわざ廃止し
　保管されていた素焼きの鉢を自ら割って廃棄

などなど。

側から見てても　こんな陰険な人物がいるのかと思ったね。

[338: 匿名さん]

当然ですな。理事長の特権ですから。
私もめんどくさい住民のクレームは適当に仕事したフリをしますよ。いちいち本気で取り組む訳ないですよ。住民から喜こばれるように、ばれないようにうまくやってるけどね。何をしていても理事長の特権で、ばれないようにうまくやってるけどね。理事長の特権で個人情報をみれるのが一番面白い。

[339: 匿名さん]

管理会社

[340: マンション住人さん]

>>338 匿名さん

どこのマンションか教えてください。
素晴らしいマンションじゃないですか。

[341: 購入経験者さん]

マンションの良し悪しは、分譲でも賃貸でも常に空き室が無く、

満室である事ですね。それが何よりの証拠です。
賃貸は出入りが激しいので空きが出ても直に決まる。
ですが分譲で常に空き室があるマンションは、問題があると言う事ですね。
評判が悪い、近隣の問題が沢山ある、管理組合が適当、
構造が良くない、などこれらを上手に解決して良くしていくのが、
管理会社に管理組合です。
結果、しっかりとした管理会社に管理組合がいるマンションは、
空き室が実際にありません。

空き室があるマンションは、はい、その通りです、ご想像通りのマンションなのです。

[342: 名無しさん]

>>341 購入経験者さん

やはりそう言う事なんですね。
お気に入りの欲しいマンションは、
空きが無く購入出来ません。
納得しました。
ありがとうございます。、

[343: 匿名さん]

管理会社の人は

[344: マンション住民さん]

タバコのポイ捨てくらいでいちいちさわぐな灰皿忘れたら仕方ないだろ管理組合なんか関係ない

[345: 匿名さん]

管理人

[346: マンション検討中さん]

うちのマンションの理事会長は本当に老害。

この理事会長はマンション施工の際に、立ち退いた住民の息子だという。
立退によりマンション１戸と1テナントが与えられたため、
新しく建てられたマンション自体も自分のものと勘違いしている。
マンションの規約では、駐車場や共有部の使い方を厳しく明記してあり、
住民には強要するのに自分は一切守らない。

トラブルは全て俺に言えと言うが、言ってることがコロコロ変わり平気で嘘をつく。
更に事態を悪化させる天才。

また、他のテナントの店員や客（特に女）に、
待ち伏せして話しかける行為を繰り返しており非常に悪質。
ストーカー本人が理事会長のうえ、管理会社も丸め込んでいるから当然改善されない。
（この数年で管理会社は理事会によって複数回変更されてる。）

理事が最悪だと救いようがない。

[347: 匿名さん]

だから何さ、独り言かね？

[348: 名無しさん]

うちの理事長爺は数少ない駐車場を
爺婆仲間だけで独占してるよ
若者は近隣の駐車場まで歩けるだろと
爺早く逝け

[349: 匿名さん]

あなた、年寄をばかにする投稿やめなさい、しつこいよ。、

[350: 匿名]

管理組合の役員は住人順番で運営するというのが普通なのかもしれませんが、役員て強制じゃないんですよ。
だからやりたくなければ拒否できます。私は10年以上同じマンションに住んでいますが一度も役員をやったことないし、今後もやるつもりはありません。でも、管理組合の運営に対しては一番文句を発しています。
住人から文句が出たら待ってましたとばかりに返り討ちにしてやろうと思っています。

[351: 匿名]

指名されてもそれを拒否したら法的制裁を受けるのか確認したら、何もないと言われました。だから、死んでもやりません。笑

[352: 匿名さん]

迷惑なんですね！

[354: 匿名さん]

あなたどこか悪いんですね？お大事に。

[358: 匿名さん]

管理組合理事に私大卒が多い理由は、バカだからですか？

[359: 匿名さん]

管理組合理事は前科のある人しかなれないのでしょうか？

[361: 匿名さん]

アンタがキチグアイだから。

[363: 匿名さん]

不動産屋の言いそうな事

[364: 匿名さん]

管理組合役員になるなんてクズカスのすること。

[365: 匿名さん]

立候補する奴は９割方キ〇ガイ

[366: 匿名さん]

土屋（５０代はじめのワカゾウ）が理事長になったときはひどかった
むかし意見をつぶされた他住民への嫌がらせがひどかったね　あ　それ俺だけど笑

[367: 匿名ちゃん]

俺お金にコマッた人。

コンビニ脇で吸殻拾ってシケモクしてま。

[368: 匿名さん]

>>366 匿名さん

つまらん。

文化住宅の理事長って何よ？

[369: 匿名さん]

>>368 匿名さん

タワマンだけど？

[370: 匿名さん]

>>369 匿名さん

あっちこっちで実名出して批判している人ね。了解。

[371: 匿名]

管理組合の役員やるような人間にロクなのはいない。みんな犯罪者じゃん！

[372: 匿名さん]

そんなことはないですよ。

問題があるのは喫煙者の理事です。敷地内禁煙マンションなのに、ロビーの一角に喫煙所を設けようとか、コンシェルジュでタバコ販売するかタバコの自動販売機を設置しようとか、狂った提案をするようです。

[373: 通りがかりさん]

ありますねぇ。自分のマンション（北海道H都市）の理事長も堅物なじいさんです。しかもそこに住んでない。あんなのが理事長じゃ閉鎖的にしかなりません。他の住民はなに考えてんだか。

[374: 職人さん]

堅物のじいさんくらいは無害じゃねえか？

[375: （＾ν＾）]

わたしは30さいで初めて理事長やりましたよ。しかも女です。当時じいさんとおっさんと管理会社をぶったぎってやりました！15年たち第一回目の修繕工事もとてもうまく完了しましたよ。まあ時にトラブルや意見のくいちがいや変なひともいますが皆さん割と常識人な方々でそんなにもめることはありません。ただ管理会社に対してはやはりいつも目を光らせていないといけませんよ。滞納問題など早期の段階で解決をしないと裁判などめんどくさいです。なぜ理事が大事かというと売却する際にも建物全体の資産価値を査定されるからです。エントランス、エレベーター、ゴミ置き場あらゆる美観を求められます。きったないボロボでわ困ります。なにより自分が買ったマンション毎日綺麗な環境できちんと機能しているのが当然だと思うからです。が、理事長が変なおっさんの独壇場ならわたしはその２年間は欠席しますね。

[376: 匿名さん]

嫌がらせや低レベルの書き込みする理事会員まるでガキそのもの！

[377: 匿名さん]

お気づきなら、反省して控えるようにね！

[383: マンコミュファンさん]

>>301 匿名さん

>>301 匿名さん
うちのマンションは理事全員が輪番制。
その中で担当理事全部をあみだくじで決めます。
当然、理事長もあみだくじで当たった（ハズレた？）
人がなります。
あり得ないけど本当です。

[387: 匿名さん]

管理員が吸ってるからね

[388: 匿名さん]

>>383 マンコミュファンさん

区長や市長などを、くじ引きで決めるのと同じことですよね？・・・・
本当にあり得ませんね。
マンションのエントランスに、このマンションの理事長は、
くじ引きで決めています！と、書いておいてください。
絶対にそのマンションは怖くて遠慮します。

[389: 匿名さん]

くじ引きでもいいけれど、喫煙者だけは除外して欲しい。勝手に喫煙所を設置したり、タバコの自動販売機を置きかねない。喫煙者って皆頭がいかれてるからね。

[390: 匿名さん]

>>387 匿名さん

そうなんですね！

[391: 匿名さん]

そりゃ最悪。管理人は非喫煙者でないと、喫煙しながら管理はできません。

脳に異変が生じているらしいから。

[392: 匿名さん]

管理人が喫煙者だと喫煙者にあまくなりがち。今どき少ない喫煙者どうし、変な連帯感を持たれると、まともな住民とのトラブルが増えますよね。

[393: 匿名さん]

管理員が敷地内で喫煙している

[394: 匿名さん]

それ最悪。即管理会社に通報して交代してもらいましょう。

[395: 匿名さん]

人材難でも人材にならない役立たずでサボってばっかりの喫煙者不採用運動をしないと。

[396: 匿名さん]

>>387 匿名さん

なるほど。

[397: 匿名さん]

>>370 匿名さん

それはいいですね。

[399: 匿名さん]

困った管理会社、管理員、不動産屋

[400: 匿名さん]

そんなことないよと！
↓