困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

[気の弱いマンション住民]

管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？

【ご本人様からの依頼によりスレッドを政治時事板から
　マンションなんでも質問板に移動しました。2011.11.19 管理担当】

[241: 匿名さん]

うちのマンションはくじ引きでティッシュペーパーが大当たりした人が、
理事長になれます。凄いでしょ～笑笑

[242: 匿名さん]

今度立候補します。がんばれー。

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん
まだあるんですね、くじ引きは完全な八百長ですからね。当然ですよね。もしもくわえタバコでポイ捨てや夜中に騒音出すような人に当たったら困るじゃありせんか。
それと管理会社の言いなりになる人だけを
当てるように仕組みます。これ、くじ引きでは当たり前のことですよ。
ですからくじ引きで理事会委員をするところは注意してください。

[244: 匿名さん]

喫煙者は資格なしにしましょう。百害あって一利なし。アホでポイ捨て平気な迷惑者ばかりです。

[245: 匿名さん]

タワマンでは住人の過半数が中国人なので、総会も中国語で行われているようです。
当然ですけどね。

[246: 匿名さん]

喫煙者が払う税金で日本は動いているのです。
非喫煙者は喫煙者を敬うべきです。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

ひょっとして無知？

たばこの害による総損失（2015年度）は2兆円超

https://www.med.or.jp/forest/kinen/loss/

日本のたばこの害による損失は、
病気から介護、火災まで
2018年8月に厚生労働省から、たばこの害は社会全体の大損失になるという驚きの研究結果が出されました。2015年度の医療費や介護、火災などたばこによる損失を合わせると、その額は推計で2兆500億円！
主な内訳は、たばこが原因と考えられる病気（がん、脳卒中、心筋梗塞、認知症）※にかかる医療費が1兆6,900億円、これらの病気で必要になった介護費2,600億円、たばこによる火災などの関連費が1,000億円でした。
医療費の中でもがんの治療費が5,000億円超になっている他、受動喫煙が原因の医療費は3,300億円で、脳血管疾患による医療費が多くなっています。
この莫大な損失額を削減するためにも、やはり禁煙と受動喫煙防止が不可欠です。

[248: 匿名さん]

>>239 へんな理事会のマンション住民さん

民度が低い方が楽しいし、にぎやかですよね。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

いつの間にか超民度の低い連中の溜まり場、別名事務所ができていたりして。おお怖ー。

[250: 匿名さん]

現代風長屋に過度な期待してもね。
馴染めないなら高級住宅地の邸宅住めば解決。

[251: マンション比較中さん]

我がマンションでは管理会社はT会社です。理事長もとても評判が良くて、
全住人からの信頼も高く本当に良くして頂いております。
お知らせ事や急ぎの用事事などメールにて全住人に親切に報告を都度頂いております。

住人の困り事やマンションの改善案など、とにかく住人が主役と言う方で、
とにかく評判に実績も非常に良い方です。
お陰様で大規模マンションですが、空きもゼロ、売りもゼロです。

他のマンションでは理事長をくじ引きで決めるところもありますが、
信じられません。正直あり得ないですね。
住人の宝でもあるマンションの長ですよ！
立候補、推薦多数決が一番マンションの為に良い方法です。

それと管理会社は、2年に1度、多数管理会社の合い見積もりを、
必ずとりましょう。
そうでないと同じ管理会社は大規模修繕費だけが、目的になりますので、
必ず、悪い問題が生じてきます。
簡単に言えば利権が絡んでくると言う事です。

管理も理事会も全てを透明にし、全住人の理解を得ることが先決です。
一部の住人だけで進んでしまうと、後で必ず取り返しがつかなくなってしまいます。
後悔してからでは遅いですよ。

また、これに対して反対してくる方は疑ったほうが良いでしょう。

[252: 匿名さん]

>>251 マンション比較中さん
やはりそう言うことなんですね。うちのマンションなんか最悪なんです。　理事長がだれなのかも分からないし、細かい報告などは一切教えてくれません。頼みことを管理にいっても笑ってごまかされてしまいます。本当にこのマンションの管理と理事会はこそこそとやっているから気持ち悪いです。251さんのマンションがうそみたいでうらやましいです。

[253: 匿名さん]

立候補するような人は、人のために無償で働く立派な人だから尊敬する。

[254: ご近所さん]

>>253 匿名さん

　　 同意です。

252さんの方は理事長が誰なのか、また理事会メンバーもどの部屋なのかが不明と言う事ですよね・・私が察するにそういう事だと思います。
そのようなマンションは管理費、積立金もろもろの使い道を理事会と管理会社で
勝手に決定していると思います。
一住民の方の意見などは当然聞き入れません。
要するに完全な出来レースでやり放題と言う事です。
そのようなマンションは要注意された方がいいと思います。
必ず、大規模修繕は理事会と管理の言いなりです。
全住民の意見などは、一切受け入れないと思います。
まずは住民の方皆さんで反対講義を提出することから
行うのが良いと思います。
ちなみにうちのマンションは立候補制で全住民の方の
同意が合って決定しますので安心です、が、
以前のマンションはやはりくじ引きでして、
見事に評判も悪く、修繕工事も適当でしたので、
引っ越しをしました。
無駄に大切な管理費等などを住民の許可なく
決定、使用されるのは将来性の無いマンションに
なってしまうと思います。

[255: 匿名さん]

>>252 匿名さん

理事長さんが誰なのか分からない？
マンションの色々な相談などは
どうするんですか？
そんな事信じられません。
子供の学校の校長先生が誰なのか
分からないと言うのと
同じ事ですよね？
そんなマンション怪しすぎます。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>252 匿名さん
管理員室で理事会の議事録を見せてもらったらどうですか？管理規約はあるんですよね？

[257: 買い替え検討中さん]

私も役員だけどうちのマンション、大規模でくじ引きで理事長、役員決めるから
最悪ですよ。理事長も他役員も未熟で生意気で面白がって役員をやっているから
どうしようもないですよ。毎回思うがこれじゃ他の住人がかわいそうだなーって
いつも思う。自分たちに害のないことは無視するし、偉そうなことばっかり言って
何の役にも立たない。あれでは住人の方たちが本気でかわいそうです。

[258: 匿名さん]

>>257 買い替え検討中さん
分かります分かります。
その様なマンションて、
評判が良くないんですよ。
問題が沢山あっても理事会は
何もやってくれませんからね。
売れなかったりするから、
理事会がダメだとマンションの
評価は下がりますね。

[259: 匿名さん]

>>251 マンション比較中さん
羨ましいです。
マンションは、その住民の民度に比例しますよね。
大規模修繕なんかで、それが如実にあらわれます。

[260: 匿名さん]

その通りですね。
理事長始め役員は住民の皆さんが
決めることは当たり前のことですね。
くじ引きでなんて、最悪ですね。
マンション住民のことを真剣に
考えたら、有り得ないことです。
よほど隠したいことや、
公に出来ないことがあるから、
隠したり、くじ引きと言った
八百長をするんですよ。
本当に今時そんなマンション
あるんですか？
あるとしたら怖すぎます。