困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

[気の弱いマンション住民]

管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？

【ご本人様からの依頼によりスレッドを政治時事板から
　マンションなんでも質問板に移動しました。2011.11.19 管理担当】

[234: 匿名さん]

>> 231 匿名さん
トランプ・バイデンはもう80歳だよ。
私も80歳だがトレーダーをしている。

[235: 通りがかりさん]

>>233
すごーいヒョーロンカえらいのセンセーみたーい（≧∇≦）

[236: 名無しさん]

うちの管理組合の理事どもは個人に許可なく電話番号を晒します。個人情報保護法では個人情報は守れないのでホントに迷惑この上ないです。年寄が理事をやると自分たちの常識が非常識だと認めないのでまさに老害です。

[237: 匿名さん]

うちのマンションの理事会も、今、大変なことになっています。
理事は輪番制で、6人ですが2年任期で、半分ずつ入れ替わります。
一人、自分の意見が通らないとどうしても我慢できない方がいらっしゃり、他の５人の方が承認しても理事会報告書の書き直しを、延々、求めてこられるそうです
その為、ずっと報告書が作成できないまま
また管理会社の担当者が、体調を崩し交代する事態
二言目には、管理会社やほかの理事に難癖をつけ、訴えてやると凄むとか

何がしたいのか、まったく分かりません

[238: へんな理事会のマンション住民さん]

アホな元理事長は、自分が管理組合に大いに貢献していると勘違いしており、モンスターだと周囲から見なされていることに自覚がないこともあるという。モンスターは、可哀そうな人で現役時代に恵まれない地位にあったり、今になって理事長任期も終わったのに元理事長として現理事連中を脅かし、今までに味わったことのない“社会的承認欲求”を満たそうとしているのかもしれない。

[239: へんな理事会のマンション住民さん]

うちのマンションは民度が低いです。

[240: ご近所]

>>225 ご近所さん

がんばれ。

[241: 匿名さん]

うちのマンションはくじ引きでティッシュペーパーが大当たりした人が、
理事長になれます。凄いでしょ～笑笑

[242: 匿名さん]

今度立候補します。がんばれー。

[243: 匿名さん]

>>241 匿名さん
まだあるんですね、くじ引きは完全な八百長ですからね。当然ですよね。もしもくわえタバコでポイ捨てや夜中に騒音出すような人に当たったら困るじゃありせんか。
それと管理会社の言いなりになる人だけを
当てるように仕組みます。これ、くじ引きでは当たり前のことですよ。
ですからくじ引きで理事会委員をするところは注意してください。

[244: 匿名さん]

喫煙者は資格なしにしましょう。百害あって一利なし。アホでポイ捨て平気な迷惑者ばかりです。

[245: 匿名さん]

タワマンでは住人の過半数が中国人なので、総会も中国語で行われているようです。
当然ですけどね。

[246: 匿名さん]

喫煙者が払う税金で日本は動いているのです。
非喫煙者は喫煙者を敬うべきです。

[247: 匿名さん]

>>246 匿名さん

ひょっとして無知？

たばこの害による総損失（2015年度）は2兆円超

https://www.med.or.jp/forest/kinen/loss/

日本のたばこの害による損失は、
病気から介護、火災まで
2018年8月に厚生労働省から、たばこの害は社会全体の大損失になるという驚きの研究結果が出されました。2015年度の医療費や介護、火災などたばこによる損失を合わせると、その額は推計で2兆500億円！
主な内訳は、たばこが原因と考えられる病気（がん、脳卒中、心筋梗塞、認知症）※にかかる医療費が1兆6,900億円、これらの病気で必要になった介護費2,600億円、たばこによる火災などの関連費が1,000億円でした。
医療費の中でもがんの治療費が5,000億円超になっている他、受動喫煙が原因の医療費は3,300億円で、脳血管疾患による医療費が多くなっています。
この莫大な損失額を削減するためにも、やはり禁煙と受動喫煙防止が不可欠です。

[248: 匿名さん]

>>239 へんな理事会のマンション住民さん

民度が低い方が楽しいし、にぎやかですよね。

[249: 匿名さん]

>>248 匿名さん

いつの間にか超民度の低い連中の溜まり場、別名事務所ができていたりして。おお怖ー。

[250: 匿名さん]

現代風長屋に過度な期待してもね。
馴染めないなら高級住宅地の邸宅住めば解決。

[251: マンション比較中さん]

我がマンションでは管理会社はT会社です。理事長もとても評判が良くて、
全住人からの信頼も高く本当に良くして頂いております。
お知らせ事や急ぎの用事事などメールにて全住人に親切に報告を都度頂いております。

住人の困り事やマンションの改善案など、とにかく住人が主役と言う方で、
とにかく評判に実績も非常に良い方です。
お陰様で大規模マンションですが、空きもゼロ、売りもゼロです。

他のマンションでは理事長をくじ引きで決めるところもありますが、
信じられません。正直あり得ないですね。
住人の宝でもあるマンションの長ですよ！
立候補、推薦多数決が一番マンションの為に良い方法です。

それと管理会社は、2年に1度、多数管理会社の合い見積もりを、
必ずとりましょう。
そうでないと同じ管理会社は大規模修繕費だけが、目的になりますので、
必ず、悪い問題が生じてきます。
簡単に言えば利権が絡んでくると言う事です。

管理も理事会も全てを透明にし、全住人の理解を得ることが先決です。
一部の住人だけで進んでしまうと、後で必ず取り返しがつかなくなってしまいます。
後悔してからでは遅いですよ。

また、これに対して反対してくる方は疑ったほうが良いでしょう。

[252: 匿名さん]

>>251 マンション比較中さん
やはりそう言うことなんですね。うちのマンションなんか最悪なんです。　理事長がだれなのかも分からないし、細かい報告などは一切教えてくれません。頼みことを管理にいっても笑ってごまかされてしまいます。本当にこのマンションの管理と理事会はこそこそとやっているから気持ち悪いです。251さんのマンションがうそみたいでうらやましいです。

[253: 匿名さん]

立候補するような人は、人のために無償で働く立派な人だから尊敬する。

[254: ご近所さん]

>>253 匿名さん

　　 同意です。

252さんの方は理事長が誰なのか、また理事会メンバーもどの部屋なのかが不明と言う事ですよね・・私が察するにそういう事だと思います。
そのようなマンションは管理費、積立金もろもろの使い道を理事会と管理会社で
勝手に決定していると思います。
一住民の方の意見などは当然聞き入れません。
要するに完全な出来レースでやり放題と言う事です。
そのようなマンションは要注意された方がいいと思います。
必ず、大規模修繕は理事会と管理の言いなりです。
全住民の意見などは、一切受け入れないと思います。
まずは住民の方皆さんで反対講義を提出することから
行うのが良いと思います。
ちなみにうちのマンションは立候補制で全住民の方の
同意が合って決定しますので安心です、が、
以前のマンションはやはりくじ引きでして、
見事に評判も悪く、修繕工事も適当でしたので、
引っ越しをしました。
無駄に大切な管理費等などを住民の許可なく
決定、使用されるのは将来性の無いマンションに
なってしまうと思います。

[255: 匿名さん]

>>252 匿名さん

理事長さんが誰なのか分からない？
マンションの色々な相談などは
どうするんですか？
そんな事信じられません。
子供の学校の校長先生が誰なのか
分からないと言うのと
同じ事ですよね？
そんなマンション怪しすぎます。

[256: 検討板ユーザーさん]

>>252 匿名さん
管理員室で理事会の議事録を見せてもらったらどうですか？管理規約はあるんですよね？

[257: 買い替え検討中さん]

私も役員だけどうちのマンション、大規模でくじ引きで理事長、役員決めるから
最悪ですよ。理事長も他役員も未熟で生意気で面白がって役員をやっているから
どうしようもないですよ。毎回思うがこれじゃ他の住人がかわいそうだなーって
いつも思う。自分たちに害のないことは無視するし、偉そうなことばっかり言って
何の役にも立たない。あれでは住人の方たちが本気でかわいそうです。

[258: 匿名さん]

>>257 買い替え検討中さん
分かります分かります。
その様なマンションて、
評判が良くないんですよ。
問題が沢山あっても理事会は
何もやってくれませんからね。
売れなかったりするから、
理事会がダメだとマンションの
評価は下がりますね。

[259: 匿名さん]

>>251 マンション比較中さん
羨ましいです。
マンションは、その住民の民度に比例しますよね。
大規模修繕なんかで、それが如実にあらわれます。

[260: 匿名さん]

その通りですね。
理事長始め役員は住民の皆さんが
決めることは当たり前のことですね。
くじ引きでなんて、最悪ですね。
マンション住民のことを真剣に
考えたら、有り得ないことです。
よほど隠したいことや、
公に出来ないことがあるから、
隠したり、くじ引きと言った
八百長をするんですよ。
本当に今時そんなマンション
あるんですか？
あるとしたら怖すぎます。

[261: マンション比較中さん]

>>260 匿名さん

え？くじ引きで役員を決める？嘘つけー！そんなことあるわけないでしょ！
町内会の温泉旅行と間違ってるでしょ？
百歩譲ってそれじゃさー、くじ引きで当選した人が迷惑な人で規則も
守らない人だったらどうするの？　おかしいでしょ！？
もしかして、本当に八百長で管理費や積立金などごまかしてピンハネ
してる仲間がいるんじゃないの？それしか考えられないでしょ！

[262: 匿名さん]

うちは大型マンションですが、
理事長と役員は、推薦ですよ。
ですので多数決のようなもの
なので、住民全戸が安心して
理事会はとても評判が良いです。

住民の意見を良心的に真剣に
聞いて下さり、必ず理事会で
話し合い解決策を教えて頂ける
ので、本当に感謝してます。
おかげ様で部屋の空きが
全くでませんよ！
冗談も通用するような
ユーモアある理事長なので、
バレンタインデーにチョコを
持って行く方も多数いる
くらいですからね。
楽しくて頼りになる理事長です。

空きが出ないのも納得します。

[263: 匿名]

>>262 匿名さん

素敵な理事長さんですね。
うらやましいです。
空きが出ない理由が良く分かります。
うちの理事長に爪の垢を
煎じて飲ませたいです！

[264: 匿名さん]

>>247 匿名さん
無知はアナタ。
火災はまぁ分かる、でも火災の1,000億とやらは税金から出ているの？それともあなたが負担されているの？
また、「たばこが原因と考えられる病気」と言うのは、因果関係が完全に証明された資料はない、全て推測によるもの。もっともらしい資料をつけていい気になっているが、実情を知らない情弱さん。厚労省のデータごときを嬉しそうに発表するなんて(笑)、日本はデータ改ざん天国だからね。
たばこによる健康被害は無いとは言わないが、長年に渡って蓄積されるものなので、たばこを吸っていなかったらあなたの言う治療費がゼロになる保証は何もない(減るかもしれない、という程度)。
むしろ、禁煙によるストレス増加での被害が増えるんじゃない？

酒の被害の方が明確、飲酒運転による被害・酒酔いによる暴力・アル中被害等金額出さなくても明らかに酒が原因の被害は連日発生している。一体被害額いくらになるんでしょうねぇ。
そんなに禁煙や受動喫煙防止が不可欠というなら、酒も禁止と言ってみな。

[265: 匿名さん]

>>264 匿名さん

完璧に依存症で脳がやられていますよ。

[266: 匿名さん]

>>265 匿名さん
あんたほどじゃない。
たばこを許容したわけじゃないし。

あんたこそデータ依存症。

[267: 匿名]

>>262 匿名さん
うちのマンション理事会員たちは、
評判が悪いので、空きが出ても
お見事売れなくて困っています。
どうすれば良いのか、
助言を頂ければ幸いです。
ちなみに理事会は推薦ではなく、
恥ずかしながらくじ引きです。

[268: 匿名さん]

ディスポーザースレで禁止がわかっていてもハイターを使うと言うアホがいたが、こう言うのが役員になると、マンション価値崩壊。自分のマンションなのに自分で価値を貶めるバカ。こんなのだけは御免被りたい。

[269: 匿名さん]

>>266 匿名さん

なるほど、その通りですね。

[270: 匿名さん]

楽しそうですね！

[271: ご近所さん]

>>267 匿名さん

理事長をくじ引きで決めるんでしょうか？
もし当選した人が非常識でルール無視で住人の事を考えない人でしたらどうするのでしょうか？
くじ引き何て常識で考えたら絶対にあり得ませんよね？
その理由は二つあります。
一つは管理がめんどくさくて適当にくじ引きにして強引に理事長にさせる。
一つは完全に利権絡みでしょうね。そのパターンはマンション全体にとって
良くありませんね。
全てを身内で固めて第三者の意見は取り入れない。
まずはくじ引きなどは中止して住人全戸の意見を徴収して決定することです。
基本的にマンションは全住人が中心ですからね。
本当に良くするためにはまずそこからですね。がんばってください。

[272: マンコミュファンさん]

どんな小さな工事でも見積りを見る、見せない場合もチェック工事業者の迂回発注もあるので出来るだけ名前などのチェック後理事会の理事長の取り巻きが理事に何名もいると異議なしで通過してしまうのでチェック、また輪番はやれない方に無理なお願いは避ける、独演する人より大きな声の方にお願いする。管理会社との馴れ合いつまり理事長の
ためだけの仕事をして住民のための仕事をやらない会社を切ること、任期2年では覚えたら交代ですのでホントにぶれない人を探すこういう人は本との事言うから嫌われてる可能性があるけどこういう人にお願いすること

[273: 匿名さん]

異常な勘繰り。

[274: 匿名さん]

>>267 匿名さん

？くじ引きで理事長と役員をきめる？冗談ですよね　面白い冗談だけど本当だとしたら怖いわ！怖いわ！

[275: 匿名さん]

やばい人が立候補するよりマシですよ、バカなの？

[276: 匿名さん]

>>275 匿名さん
お前みたいなバカに当選するとこわいと
言ってるんでしょう274さんは。
それくらい理解しましょう。

[277: 購入経験者さん]

>>262 匿名さん

まるで神様の様な理事長さんですね
そんな素晴らしい理事長さんがいるマンションに住んでみたいです
さぞかし楽しくてハッピーライフでしょうね
我が家のマンションなんか理事長はどこの部屋なのかも知りませんし
顔も知りませんし何もしてないですよ
管理室に聞いても教えてくれませんし
気持ち悪いです

[278: ご近所さん]

うちの管理と理事会員たちは、いかにも仕事してますよ！アピールが凄くてキモいです。
くだらないイベントの告知したり何々したりとお遊びばかり。肝心な困っている住人の相談事には適当にあしらって適当な対応のみ。しましたよーアピールでお終い。
何の困り事のない住人だけにゴマすりしてアピールする。これがうちのマンションの管理と理事会委員なのだ。ちなみに大型マンションなのにこれだからな、はあーあ。
２６２さんが本当に羨ましく雲の上の存在ですよ。うちのアピールちゃんたちにこれをみせたいですよ。

[279: 匿名さん]

>>278 ご近所さん

我が家のマンションも同じような感じですなｗｗ
理事会の人たちは他全戸住民に良く思われるように、
賛成多数の議題や問題点や当り障りのない事にしか
動きませんからね…

反対意見が出る問題や、めんどくさい問題、
後で逆恨みを買う様な問題などなど、
本当にマンションの為に解決しなければ
いけない問題には手を出さないですからね。

実は私の親友がマンション理事長ですが、
本音はその通りだそうです。
ボランティアならなお更、
面倒な問題には絶対に関わらないと、
本音がポロリ…だそうです。

やはり、本当にマンションの価値を上げ、
評判を良くしようとするのならば、
推薦、又は多数決の立候補が一番だと
経験者が言っております。

よく考えれば、確かにその通りですよｗｗ
マンションの長を適当な形で
決定するのはマンションをダメにする
最大の要因ですからね。

[280: 匿名さん]

>>279 さん
>>279 匿名さん
ごもっともです。
我が家のマンションも大規模ですが、
全く理事会は動きません。
都合の良い事だけを、管理者と相談しながら
体裁良く住民に嫌われない様に、
めんどくさい事には絶対にてを出しません。
強い人たちから好まれるように、
くだらないイベントを企画したり、
あたりさわりのない、ゴミすての
ことだけを貼り紙しておく。
いかにも仕事してますよー、
の、アピール全快。
それに管理者や理事会は、強い人の味方で
弱者の味方には絶対なりません。
いじめに会いたくないからだそうです。
最低なマンションですよ。
学校で言えば、いじめをしている側の
立場になり、被害にあっているいじめを
受けている弱者住民の事は、無視です。
まー、ボランティアだからそれが本音で
事実ですから情けないマンションですがね。誰かが本気で動かない限り、
このままでしょう。

[281: マンション比較中さん]

マンションの邸宅がいくつも売りに出ているマンションは、NGですよ。

基本的にマンションの評価が良い所は、管理も理事会もしっかりとして
常に満室で人気が高いので、空きが出ません。

逆に評判の悪いマンションは、沢山売りに出ているにも関わらず、
売れていないマンションですね。

勿論原因は色々ありますが、まずはマンションの評価です、
すなわち構造に何かあるか、
それと大切なのが管理会社と理事会に問題がある事が多いです。

管理と理事会が役に立たず評判も悪く、形だけあるだけで、
表面美人と言うことです。

良いマンションであれば、基本売りませんよね？
仮に売るに出ていても、即完売してしまいます。

そういう事です。

[282: 匿名]

>>281 マンション比較中さん
やっぱりそうなんですね、
納得です。

[283: マンション検討中さん]

>>281 マンション比較中さん

あの、売りに出ているのがどのくらいあると良くないでしょうか？今検討しているマンションがあるんですが、もう少し色々詳しく教えて頂けますでしょうか、お願いいたします