困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

[気の弱いマンション住民]

管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？

【ご本人様からの依頼によりスレッドを政治時事板から
　マンションなんでも質問板に移動しました。2011.11.19 管理担当】

[42: 匿名さん]

マンションフロントさん、親会社のマンションが売れなくて大変だそうですね。
管理会社の収益で親のデベロッパーの面倒看なきゃすまなくて
必要ない修繕や１０年瑕疵でするはずの修繕を管理組合騙してやらせ、仲介料稼いでるんだって？

管理に無知な輪番理事会だとやりたい放題できて美味しいだろうな

[43: 匿名さん]

いやいや、管理会社に癒着したオジサンが理事に立候補しても
大変ですぞ。議案は仲良し理事会で通過して総会も容易に通過。
施工が疑問の非常階段改修だの中庭植栽リフォームだの。
挙句の果てには「駐車場が暗いので大幅照明機具増設」しちゃって
今年の節電ブームで「駐車場が明るいので照明機具撤去工事」ですと。
しかも津波・増水に備えてエントランス全面改修までやると言う。
積立金が底ついたら値上げとまで言って来た。
困った理事長、野田総理に顔が似てます。

[44: 匿名さん]

文句ばかりと勘ぐりする人ほど、理事とか絶対にやらない人達．．．．

[45: 匿名]

第三者監事にすれば、悪徳管理会社も暴走理事会も悪さできないよ

第三者監査が法定されるように、税理士弁護士会に訴えよう

[46: 匿名]

自分が理事長や管理会社へ意見するとよくなる

[47: 匿名さん]

意見したんだけどね。
ま、あと半年の我慢ですよと聞き流された。
残念。

[48: 匿名さん]

クレーマー、モンスター、神経質、嫌煙者が理事長や役員になったら非常に大変で危険です。

何でもかんでも気にくわないのは我を通しまくり、強行採決で禁止事項を増やして、北朝鮮の独裁国家なみに非常に住みにくいマンションになります。

[49: 匿名さん]

＞第三者監事にすれば、悪徳管理会社も暴走理事会も悪さできないよ
素朴にどうして？？？
現行の組合員による監事でも、能力とヤル気があれば悪さできません。
っというか監事の前に組合員の総代表にあたる理事長がしっかりしてれば。

第三者になればっというのは、第三者は専門的に監査できるからとお考えでしょうが、
それには対価が伴います。
第三者に払える対価を組合員監事に払えば第三者と同じレベルの監査を求めても構いません。

第三者が無償で監事やってくれるなんてことないですよ。

[50: 匿名さん]

私も第三者にして良くなるとは思いません。
そもそも第三者が管理会社の言いなりでは困ります。
積立金の大幅値上げに疑問です。
大規模修繕工事は安く済ます例もあります。
その辺の努力目標が共通認識になってくれればと思うのですが。

[51: 匿名さん]

第三者が管理会社のいいなりになれば、刑事罰が摘要されます
管理組合理事会が管理会社の言いなりになっても、民事止まり

[52: 匿名さん]

理事長のみが、悪党ならば、理事会を中心に動き理事長を解任できる

理事長が、管理会社の手先だとやっかいだが、理事会が別ならば理事会を中心に動き、管理会社もろとも解任した例はいくつもある
理事会が、管理会社の手先になると、ほぼ困難だ

[53: 匿名さん]

弁護士や公認会計士が、監査を悪用した場合、免許取消し刑務所行きは免れない。

数千万〜数億の監査を素人の家計簿もまともにつけられない主婦が、管理会社や理事長に言われるままにサイン押印するのは異常でしょう
プロの介入を躍起になって阻止するフロント君を信じるのが悪い？

[54: 匿名さん]

別に法律云々の領域に達さなくても
困った理事さんは迷惑だよ。
やたら総会を開くし、なのに議題は事後承諾の連続だし。
理事なんて予備知識なんて無いもんな。
「皆さんやってらっしゃるから」とか「順番だから」って程度。
だから変な人が就任すると迷惑なんだよな。

[55: 匿名]

管理会社の言いなり理事会は世間知らずのバカの集まりだからね。

[56: 匿名さん]

あの．．．現行法でも、外部の監事や監査を任意で受けることは制限してないと思いますよ。
理事は組合員ですが、監事は理事とは異なります。
根本的に誤認してるんじゃないかな。

＞弁護士や公認会計士が、監査を悪用した場合、免許取消し刑務所行きは免れない。
弁護士や会計士に費用支払うのを組合員総意で議決できるなら、現行法でも監査受けられますし顧問契約しても構いません。
で、対価は皆さんの管理費から払われます。当然です。

[57: 匿名さん]

＞管理会社の言いなり理事会は世間知らずのバカの集まりだからね。
やっぱね、組合員が賢くならないとね．．．
賢い組合員が多い物件にするとか．．．

[58: 匿名さん]

最悪は理事長が管理会社からバックマージン何百万も貰って、要は理事長が管理費を泥棒してまで、何億かの大規模修繕工事を管理会社に任せる悪徳犯罪者の理事長もいるそうです。

[59: 匿名さん]

管理会社の問題ですね。

[60: 匿名さん]

どこの管理会社ですか？

[61: 匿名さん]

大規模修繕工事の業者選定は管理会社に任せるのが一般的だろう。
ま、承認は総会になるんだろうけどね。
だからイコール悪徳ともいいきれない。
面倒なのは大規模の年だけ理事長に立候補するオジサン。
勤務先を見て考えよう。