困った人が管理組合理事になると迷惑だ！

[気の弱いマンション住民]

管理組合の理事に立候補してまでなった人がいます。
この人は仕切りたがり屋さん。
誰も知らないうちに管理会社の人を呼んでは
管理規約を変更する議案を大量に作成。
総会では大声で独演会。
異を唱える人がいると、反論がまた独演会。
これが嫌で総会出席者は激減です。
任期は2年。この先憂鬱です。
似た境遇のマンションありませんか？

【ご本人様からの依頼によりスレッドを政治時事板から
　マンションなんでも質問板に移動しました。2011.11.19 管理担当】

[22: 匿名さん]

金のみならず、発言権を得たくて私物化する理事もいるよ。
「オレが言った事は必ず実現するんだ」みたいな人ね。
知り合いに空いている駐車場に車を無料駐車させたり
管理人室も私物化して個人的に欲しい備品買わせたり
電話も常に管理人室のを使用。
連続６年理事をやり、疑問の声があがると家族を理事にしちゃった。

[23: 匿名]

↑それは確かに泥棒ですから警察署で刑事告訴ができますよ。

[24: 匿名]

輪番の方法が安心ですね。そして我々が管理会社や理事長などへ意見することが重要ですね。

[25: 匿名]

私物化理事は輪番制にしても立候補してくる。

[26: 匿名さん]

＞役員による管理費の横領が多発
とか、一般的な集合住宅では考えられないような事件はどこで多発しているのでしょう？

＞私物化理事は輪番制にしても立候補してくる。
これも、総会で理事承認決議があるはずなので、最終的には物件のオーナー（組合員）の責任。
また反論や誹謗する人は、対抗して立候補しないの？　いつも聞きたい疑問です。

[27: 匿名]

管理組合板で輪番制理事会の諸悪は全て管理会社にあると結論でたから、こちらでウサ晴らしですか？

情けない
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/133943/res/494
それより先に、このレスを削除しなさい

[28: 匿名]

>>26
「何で立候補しなかったか？」とは、私物化理事の取り巻きと同じセリフですね。

その私物化理事は輪番制の議案を総会で自ら説明し、次年度の理事選出から輪番制になったのに、
自分が理事長になった次年度に一度理事就任を依頼し承諾していた人に、理事に就任しなくていいと手紙で通知した上に、候補者から外して自分を理事候補にした議案を総会にだした。

候補から外された人が、総会で直接意見するまで、そんな事情は誰も知らなかった。

対抗して立候補なんて、できない状況を作られました。

[29: 匿名さん]

>>27=28
「困った人」そのものですね。

[30: 匿名さん]

管理会社が、何故に理事会役員を輪番制に固定するのか？

それは、マンションオーナーがマンション管理に興味を持たないようにするため。
新規分譲マンションで、輪番制にすりしかないととく。
輪番制理事会の問題点には全く無視する。
輪番制理事会は無知な上に無責任。

[31: 匿名さん]

>>28
こういう人いますよね。
「できない理由」を探す人。

[32: 匿名さん]

とりあえず、一度思い込んだらそれがすべて現実・事実！！なんですよね。ご本人にとっては。

そういうのを強迫観念といいますし、繰り返すのは強迫行為そのものですね。

[33: 匿名さん]

区分所有法や標準管理規約を理解どころか読むことすらしないから、管理費や修繕費として金を騙しとられ続ける家畜にマンション住民はなってしまう。

管理会社に言われるまま、押印やサインをするのはやめよう
ちゃんと考えよう。
社会常識や憲法がマンションでは通らないのはなぜだ？
訴訟しないとマンションに治外法権はないと気がつかないのか？

マンション管理は企業な経営と同じだ。
安易に考えてはいけないよ

[34: 匿名]

管理会社の問題か

[35: 匿名さん]

元凶は管理会社かな。酷い管理会社もあるからね。
俺は今の管理会社に不満。何をやっても遅いんだよね。
総会の議事録なんて開催から３ケ月後だよ。こんなのある？
理事も困っちゃうけど、管理会社次第かな。

[36: 匿名さん]

だから、どんな小さな工事でも相見積りは絶対に必ず欠かせないのです。

しかし横着怠慢で世間知らずの無知な役員ばかりの集まりだと全て管理会社に任せてボラれます。

[37: 匿名さん]

＞総会の議事録なんて開催から３ケ月後だよ。こんなのある？
スレ違いかもしれないが、理事をやった経験からいえば、
理事会側の指示（指揮）力によって、管理会社の動きは全く異なってくる。
そして議事録は、理事会の進行にもよるな。
議題ごとにちゃんと整理された議論ではなく、いきあたりばったりの会話に終始すると議事録作る方も大変。
あ、うちの場合大規模ですが、一時は理事の書記担当が録音して理事が議事録作った時もありました。

＞俺は今の管理会社に不満。何をやっても遅いんだよね。
これも、結局は選出された理事の手腕しだい。
ま、他人任せな組合員ばかりの物件では、管理会社にオンブに抱っこになるのはやむをえません。

[38: 匿名さん]

法律で、マンション購入者は管理組合をつくりマンションを管理しなければならないのだが
区分所有法を読みもせず、マンション管理組合を町内会の当番役員と考えている無責任オーナーが生まれるのは何故か？

[39: 匿名さん]

僕が理事長の時、管理会社に嫌われてもやるだけはやろうとして
一生懸命やったつもりです。
管理費未納の家への督促や、年間委託の見直し、駐車場位置の再調整などをね。
でも翌年に理事が一新されると、また前年通りの「何もしない理事会」になっちゃいました。
こうなると管理会社の言いなりです。総会の進行も管理会社になり、議案は討議なく通過。
マンションの宿命かな。そう思って諦めるしかないかと。

[40: 匿名さん]

>>39
管理組合を輪番制理事会でのみ行うからさ

管理会社は、担任教師か？マンションオーナーは小学生か？
管理組合理事会は、給食当番じゃないんだよ

[41: 匿名さん]

だからね、輪番制にしないとスレタイのような事態になるんで
困っている人がいるというスレなんだよ。ここは。

輪番制にしないで立候補を募ったら、困った人が理事になっちゃったけど
どうしましょうね。というスレ。理解できたかな？