リバーガーデン千里丘

[匿名]

モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。

名称：リバーガーデン千里丘　‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬


【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】

[679: 契約済みさん]

我が家はフローリング・扉は深い茶色、お風呂はダークブラウンにしました。
キッチリはどーしよかな…？

[680: 匿名さん]

洗濯機の上の収納などは、後から作って貰うのに
お隣に気を使ったりするので、最初にお願いしておいた方が
すっきり片付いて良いと思います。
あれば絶対便利だと思います。
クローゼットの扉が引き戸は絶対便利ですよね。

[681: 契約済みさん]

677さん、680さん、673です。
そう言ってもらえると、やっぱり洗濯機上の収納つけて良かったと思います！
正直、金額も結構するので主人と悩んで最初は、やめよう
と話しになったんですが、後から何か棚を作るとなると大変だし、あのスペースがもったいないことになりそうやなと言うことで、やっぱり洗濯機上の収納棚をオプションで注文しました！
680さん、ウォークインのとこ最初から絶対に引き戸にしたかったので注文しました。
開き戸だと、やっぱり家具の配置がしにくかったり、するなと思ったので。

[682: 匿名]

引き戸ってかなり必要な感じですか？自分の所は金額が高く辞める事にしました。オプションは魔法瓶浴槽ぐらいです。

[683: 契約済みさん]

682さん、私達夫婦の話しでは、ウォークインの部屋は開き戸だと、部屋が有効活用できないよねと言うことで、そこだけ引き戸にしました。

[684: 匿名さん]

我が家は洗濯機上の収納は洗面台の色に合わせて、後から自分たちでつけようと思ってます。

[685: 匿名]

引き戸って便利ですよ。我が家は全部引き戸にする予定です。
ただ上下が空く感じなので、高級感は普通のドアの方があるかもです。
魔法瓶浴槽はおススメです。お湯の冷め方は違いますよ。

[686: 匿名さん]

開き戸だと前にスペースが必要になってくるので引き戸の方が使い勝手は
良いと思います。
ただ、金額的な事で悩んでいらっしゃるのならば引き戸じゃなくても
家具の配置で開き戸でも大丈夫だと思います。
洗濯機上の棚など、ＤＩＹが趣味って方などはご自分で色んな工夫が
できるので羨ましいです。

[687: 匿名さん]

あのくらいの棚、男性なら誰でも設置できるでしょう？
あれに3万円は高すぎる…コーナンなどに行けば1万円あれば設置可能でしょう。

[688: 匿名]

みた感じが違わないですか？長く使うものなので仕上がりが良い方がいいなと思っています。

[689: 契約済みさん]

私も、長年使うことを考えたら、やっぱり最初からオプションで設置したのは正解だったなと思います。
確かに、男性の人ならコーナンで購入したりして、つけれるかもしれませんが、オプションで設置したのも何十年と使えるなら3万だしても、そんなに惜しくないと思います。
688さんの言うように仕上がりも良いですし。
私は、最初に注文しておいて良かったと思います。

[690: 匿名さん]

仕上がりが違う？
逆にどーやったら、悪く仕上がるん？

[691: 匿名]

他のリバーマンションに入居している者です。
洗濯機置き場上の収納、オプションで取り付けました。

しかし位置が高すぎて身長が高くないと手が届きません、少なくとも160cm以上は
無いと踏み台がない場合には中のものが取り出せないのです。

まっ、自分の背が低いからいけないのですが、必要の無い装備でした。

[692: 匿名さん]

それは思いました。わたしは160くらいですけど、かなりギリギリでした。
小柄な人は間違いなく。何かに乗らないと届きません。
我が家も自分たちで付けるつもりです。

[693: 匿名さん]

私は背が低くて確実に台に乗らないと届かないであろうと思いますが、
やっぱり洗濯機上の収納は何かと使うだろうと思いオプションでつけてもらうつもりです。
今は引き戸の上のスペースが結構開いているので突っ張り棒を使って棚を作っていますが
リバーさんは引き戸の上のスペースに突っ張り棒は無理そうなので。

オプションでつけてもらった棚に何かつけてもう１段下にも棚みたいな感じで作れたらいいなと
考えてはいますが。

[694: 匿名さん]

みなさん、付けるオプションはやっぱり似通ったものになりますね。
うちはみんなと違ってこれ付けましたっていう珍しいオプションはないんですかね？

[695: 匿名さん]

我が家はまだ申し込みしていませんが、オプションでIHクッキングヒーター用先行配線、廊下収納にシステム収納をつけ、ユニットバスのタッチ水栓カウンター、扉つきコンセント、開き戸を１箇所引き戸に変更しようと思っています。
タッチ水栓カウンターは少し迷っています。

カラーセレクトでは、ユニットバスで迷っています。茶木目ってどう思われますか？

[696: 匿名さん]

お風呂の茶木目は初めて見ました！知り合いの家とかでも見たことありませんし
…
なんかちょっとした旅館の部屋に付いてるお風呂みたいです。
ご自分が気に入られたんなら、問題ないと思います。

[697: 匿名さん]

次の抽選物件のPタイプを狙ってるんですが、リビング横の開き戸を引き戸に変えたりはできるんですかね？
MRに行くチャンスがなかなか無くて聞きに行けません。
知ってる方、教えてください。

[698: 購入検討中さん]

697さん〉

リビング横は元から引き戸ですよ。

[699: 匿名さん]

さっそく解答ありがとうございます。
すいません、逆でした。。引き戸を開き戸に変えたいんです。

[700: 購入検討中さん]

699さん〉

私も聞きましたが出来ないみたいですね…なので私は候補からはずしました。
いい間取りなんですが…

[701: 匿名さん]

＞690
そこまで言う自信があるならご自分で設置すればいいのでは？
オプションは高いなりにメリットもあると思うので私はオプションでつけますが。

[702: 匿名さん]

もういいでしょう。
メリット・デメリットもわかったし、あと自分で付けたい人は付けて、オプションで付ける人は付けたらいいでしょ。

[703: 匿名さん]

周辺はガソリンスタンド　トラックの配送所？
環境が悪く、検討からはずしました。

[704: 匿名]

確かに倉庫やガソリンスタンドが目につくのですが、
検討し始めてから意外に周辺はマンションも多い事に気づきました。

私はモノレール通勤なので立地のポイントは高いです。

[705: 匿名さん]

確かに倉庫が何軒かありますねー。
何の倉庫なんでしょう？

今の時期けやき並木は桜でいっぱいなんでしょうか？

天気がいい日に現地周辺をもっとじっくり見に行きたいな～。

[706: 匿名]

片方は某お菓子メーカーの倉庫ですよ。

[707: 匿名さん]

気になったのでスーモとかで調べてみました。

土地条件が
法22条区域
25m第4種高度地区

ってなってました。
ガソリンスタンドや高速等があるから法22条区域になるんですかね？

第4種高度地区ってのがいまいち分かりにくいです。
建物が建てやすいってことなんですかね？

知識のある方で教えて頂けると有り難いです。

[708: 匿名さん]

排ガスで建物黒くなったりしませんか？
そのあたりみなさんいかがお考えでしょうか？
たまたま通りかかった、高速沿いの白系のマンションが真っ黒になってたので、少し不安に思いました。

[709: 匿名]

カラーセレクトの締め切りが迫っているので悩んでいます

みなさんはどの色にされましたか？

[710: 契約済みさん]

フローリングはやはり黒っぽいと狭く感じるとのことですから、MRと一緒にして
お風呂はブルー、キッチンと洗面台はこげ茶木目にしました！
年齢にもよると思いますが、ご自分のお好きな色にされたら良いと思います。
私は以前中古マンションを買いましたが、築15年、買ってから6年目で水回りとフローリング、和室の畳とクロスを230万かけてリフォームしました。
まだ若かったのでキッチンもお風呂も洗面台もトイレもあかるく可愛い色にしましたよ( ´ ▽ ` )ﾉ
マンション本体も吹き付け塗装の外壁を二度塗り替えました。
ずーっと同じだと思わずに、楽しく選ばれたら良いと思います！

[711: 契約済みさん]

高速道路の横でも離れていても空気中の汚れが着くのでは？
田舎ならともかく、街中では何処も似たり寄ったりだと思いますが。
リバーは吹き付け塗装だから、大規模修繕で塗り替えがあるので綺麗になりますよ！
塗り替え前は高圧洗浄機で洗ってもくれます。

[712: 匿名]

やはりカラーセレクトは明るい色ですかね

モデルルームと同じ色が１番良いと思います

[713: 匿名]

711さんがおっしゃるとおり大規模修繕前くらいになるとどこに建っているマンションも外壁は汚れているかと思いますよ。

[714: 周辺住民さん]

ここは高速道路のインターが近く、車で移動するには便利です。
万博記念公園にも歩いて行けますし、モノレールは空港に行くのに便利です！
JRも阪急電車も使えて、京都にも大坂市内にもさほど遠くありません。
駅近ではないのですが、少し不便なぐらいが住むとなると愛着がわくのは私だけでしょうか?

[715: 匿名さん]

不便だから、愛着がわくのですか？
普通は、便利か不便かで言うと、便利なほうが愛着はわくと思いますがね。

[716: 匿名さん]

家が不便で愛着がわく人っているんですね…

ちなみにわたしはフローリングの色、一番濃い茶色にしました。
ホコリが目立ちそうですが、頑張って掃除します。

[717: 匿名さん]

住居への愛着は、不便だとか便利だとかでわくのではなくて
購入するまでの色んな努力やら楽しかった事など、家族で過ごしてきた
歴史など色んな事があっての愛着だと思います。
歴史＝愛着なんじゃないですかね。
これから色んな歴史を作って自分のマンションに愛着を感じれば良いじゃないですか。

フローリングの色濃い色は、埃目立つかもしれないですけど
今はお手軽にフローリングの手入れグッズも売っているので
自分の一番好きな色にした方が良いですよね。

[718: 購入検討中さん]

学区と治安についてアドバイスお願いします。
リバー、アーク、ザ千里ガーデン、どっちが一番バランスがいいでしょうか。

[719: 匿名]

学区を考えるより、私立を選んだほうが良い友人に恵まれますよ

[720: 匿名さん]

私立だろうが公立だろうが良い友達には恵まれるでしょう。
私立のバカもたくさんいる。

[721: 匿名]

ここで学区を問うのが違うってこと。学区を問うなら吹田じゃないでしょ。

[722: 匿名さん]

いや、学区も大事なことでしょう。
ただ私立はいいから、三つの中でどれがいいって質問でしょう？
718さん
リバーもアークも評判はいい学区ですよ。
ミリカはどーなるんだろ…小学校ができるのかな？
そうじゃなければ、リバーと一緒ですね。

[723: 匿名さん]

ミリカではなかったですね。。
千里ガーデンズの方は詳しくありません。

[724: 匿名さん]

私は不便なほど愛着がわくって分かる気がします。
出来の悪い子ほど可愛いって言いますし（笑）

[725: 匿名さん]

723さん

ミリカはリバーと中学は同じ学区ですが小学校は別ですよ。
ミリカ敷地内に小学校が建設予定と言われていますがそれもまだ決定ではないみたいです。

[726: 匿名さん]

学区中心でマンションの購入を検討されていらっしゃるのなら
学区の評判の良いエリアのマンションを検討されたらどうでしょう？
正直ミリカは先の事が不透明な感じがします。
新しい小学校が建設されると言う話ですが、それも児童数によっては
なかった話になりかねない事も無いと思います。

[727: 契約済みさん]

リバーの学校区は、評判が良いですよ。
私は、この近辺に長年住んでますが、ここ10年でだいぶ生活便利にもなりましたし。
10年前は、ほんとコーナンくらいしか無くて不便でしたから。今は、とても便利なんでこの近辺から離れられなくてリバーを購入しました。
リバーの前には、すいすいバスや阪急バスもありますしね。
今、どのくらい売れたのかな？
最近、モデルルームに行った人いますか？

[728: 購入検討中さん]

皆様のアドバイス、ありがとうございます。
北摂のことまだよくわかっていませんが、どのエリアの学区は評判がいいですか。