リバーガーデン千里丘

[匿名]

モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。

名称：リバーガーデン千里丘　‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬


【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】

[639: 匿名さん]

20年先のプランなんて当てにしちゃだめでしょ。
その間何が起きるかわからないんだから。
もし阪神淡路級の地震でも起これば、建物は崩れなくてもクラックだらけで補修費用が膨大になるよ。
他にも、住人の高齢化で自動車使用率が下がり、駐車場が空きだらけで補修費用がまかなえないとか、実際に他のマンションでも起こってること。
新居に水を差すようだけど、リスク要因も理解しとかないとね。

[640: 匿名さん]

確かに将来のことはわかりませんよね。
大地震が起きる確率というのもあてにならないようですし。。。
↓ちなみにこの資料だと震度6強の震度予測になってます。

上町断層帯の活断層が動き、吹田市を阪神・淡路大震災クラスの地震がおそったら・・・
http://www.city.suita.osaka.jp/library/bousai/PDF_Japan/p04-05.pdf

[641: 契約済みさん]

638さん、抽選物件のことでしたか。どれだけの人が、抽選するんでしょうね。

[642: 匿名さん]

ほんとですね！

今日は抽選物件の抽選日ですね。という事はみなさんMRに行かれるんでしょうか。

抽選される方はドキドキですよね。

[643: 匿名さん]

＞639
将来の駐車場問題ここはまだマシじゃない？
少なくとも駐車場の修繕費はかなり安いと思う。

機械式のほうが恐ろしいよ。
機械式で将来借り手が少なくなったら･･･
とてもじゃないけど修繕、管理は無理だろうね。

[644: 匿名さん]

そうですよねー。
みなさんの意見、とても勉強になります！
この物件に限らずどのマンションを購入するにしても、目先のお得感や表面的な部分だけに惑わされちゃダメですよねー。
長い目で見てリスク等も考慮して本当にいい物件かどうかは、
実際に住んでみて何十年か後に見えてくることなんでしょうね。
もちろん人それぞれ家に求めることなど価値観はちがいますが。
うちはいい物件に出合えたと思っています★

[645: 匿名さん]

モノレール 高速道路 周辺環境 検討からはずしました。

[646: 匿名さん]

実際ここに住まれてモノレールをメインで利用する方って少ない気がするんですがどうなんでしょうね？
うちも通勤でモノレールしか利用できない場所だったらまったく検討外でした！
ちなみにうちは茨木駅までの距離がギリギリ許容範囲内だったので候補になりましたが。

モノレールですが今後利用する機会があるかもしれないので聞きたいのですが、
宇野辺以外の停車駅近辺で便利だったり活気があるところはどのあたりですか？
土地勘ないので千里中央あたりは活気ありそうだなーくらいしかわからなくて…。

[647: 匿名さん]

モノレールだと…伊丹空港・千里中央・大日くらいかな？行楽シーズンだと万博あたりも賑わう感じ。
それ以外はなんか住宅街近くに駅があるイメージ。
通勤で使う人は乗り換え必須って感じですかね。

[648: 匿名さん]

山田駅もよいですよ～

[649: 契約済みさん]

この校区で育って、ここに帰って来る者です。

この辺は、基本車かなって感じですが…
モノレール、通勤等の定期でカバー出来れば別ですが、とりあえず料金が高いです！
エキスポランドが流行っていた時代は、結構賑わっていましたが、どの駅も通勤時以外は閑散としてますよ。
比較的賑わっているといえば、647さんのおっしゃる通りです。

過去、エキスポランド渋滞を知っている地元民としましては、三井不動産のThe Museum City of Expo21
これがハマると怖いですね…

週末出掛けようとしたら、スタートから万博外周・中央環状線大渋滞。
出端をくじかれると、それだけでブルーでしたね。何度、こんな近くに遊園地があるんだよって思ったことかｗ
茨木マイカルが出来たときも酷かったです。

でも、息子のために戻って来ようと思うくらいなので、良いとこですよ！
ただ、ミリカの総戸数の多さで、何かとバランスが崩れなければ良いのですが…

[650: 匿名さん]

わたしは基本的に車移動なんでモノレールでもなんでもいいです。
モノレールは料金も高いですが、千里中央まで出れば地下鉄もありますし、そんなに問題視してません。
なので購入しました。

[651: 契約済みさん]

どの間取りが一番人気なのでしょう？

[652: 匿名さん]

ボードを見た感じでは現在売り出されてる70㎡台は全部埋まってましたね。
あと80㎡90㎡はすこし余ってる感じ、100㎡台はまだある感じだったと思います。

[653: 匿名]

うちはUとVを検討中です。

Uの広くて一直線なLDKも気になるしVの大きなパントリーも気になってます。
どっちが人気ですか？

[654: 購入検討中さん]

Pタイプの2期抽選を狙っています。
人気でしょうか？

[655: 匿名さん]

647、648、649さん
情報ありがとうございます！

モノレールそんなに高いんですね…。
JRや阪急に乗り替えできるなら主人の通勤にも使えそうですが、
地下鉄だけなんですね…。
実際にこちらに引っ越しましたら、いつか千里中央や大日、山田あたりも行ってみようと思います。

[656: ご近所さん]

>655さん
宇野辺から一駅の南茨木で阪急京都線に乗り換えられますよ。
南茨木は準急も止まるのでそれなりに便利だと思います。

[657: 匿名さん]

654さん。
Pタイプ(70㎡台)は人気が高いと思います。
2100万円で新築マンションが買えるなんて考えられないし、収入的にもほとんどの方が買えると言っても過言ではなさそう！

[658: 匿名さん]

653さん
どちらが人気かはわかりませんが、わたし個人の好みとしてはVが好きですね。
広さは一緒でもVの方が収納が多いですし。
そのぶんリビングが少し狭かったかな…それでも収納をとります。
良い買い物ができることを願って…☆☆☆

[659: 匿名さん]

655さん
山田駅も阪急乗り換えありますよ。

[660: 匿名さん]

656、659さん
そうなんですね！
モノレールはまったく視野に入れてなかったんですが、意外と通勤にも使えるかもしれません。
さっそく主人に伝えてみます。

[661: 匿名さん]

Pタイプ良いですね、収納も沢山あるし。
ここは全体的に収納が沢山あるのでどのタイプでも良いですね。
あとは家族構成で部屋の広さだと思います。
手の出しやすい価格なので、若い人たちも沢山いるでしょうね。
活気あるマンションになればよいですね。

[662: 購入検討中さん]

わたしも70㎡の中ではPタイプが一番好きですね。
各部屋の広さのバランスも良いし、収納も多いですしね。

[663: 匿名]

Wﾀｲﾌﾟについては皆さんどうお考えですか？

[664: 匿名さん]

ｗタイプは、廊下の存在感がありありなタイプですね。
マンションの間取りではちょっと変わっていると思いますが
使い勝手が悪そうでは無いですし、廊下に沢山収納があるのも
使いやすいと思います。

[665: 匿名]

Wﾀｲﾌﾟは日当たりも良さそうだし広さもあって収納も多いからC棟の中ではかなり良いと思います。

[666: 匿名さん]

わたしは日当たりをあまり気にしないのでOタイプが一番好きですね。

[667: 匿名さん]

低層階の方はカラーバリエーションやオプションの締め切りがそろそろ終了ですよね？
どの色にして、何をつけましたか？
わたしは7階なのでまだ少し時間があります。

[668: 契約済みさん]

今月末が締め切りなのでちょっと焦ってます。

色、悩みますよね。床の色は決まったのですが･･･

やっぱりMR仕様が一番いいのかなとも思うのですが、浴槽は明るめにしようかなと考えてるのでそうすると

扉の色も替えた方がいいのかなとか･･･

ブラウン系にする方が多いのでしょうか？

[669: 匿名さん]

うちはお風呂はブラウンにしました。
なんとなく白＝一般的、茶色＝オシャレなイメージがどーしても頭の中にありまして…

[670: 匿名]

私のお薦めは、明るい色です。浴室は多分ブルーにします。
お風呂テレビを考えているので、合うかどうかは心配ですが。
以前のマンションで高級感を求めダークにしましたが、暗い＆汚れが目立ち失敗でした。

[671: 匿名さん]

670さん

うちも友達の家の浴槽が濃い目の色でかっこいいなと思っていましたが

浴槽は明るい感じになるようにブルーにしようかと思っています。

洗面台の色は何色にされますか？やっぱり浴槽に合わせて明るい色を選ばれるのでしょうか？

悩んでいるので教えていただければ嬉しいです。

[672: 匿名さん]

お風呂は濃い色がお洒落ですけど、石鹸の汚れが以外に目立ちます。
目立つと言う事は、反対に考えればお掃除しやすいって事にもなりますが
まめに掃除していたら綺麗に保てます。
逆に忙しい人には明るい色の方が良いかと思います。
でも、お洒落な雰囲気に気持ちは傾きますよね。
お風呂や水周りは清潔を心がけた方がいいので、あえて濃い色も
良いかと思います。

[673: 契約済みさん]

我が家はキッチン扉と洗面扉を、こげ茶木目にして高級感を出して、お風呂は白木木目にして明るい浴室にしました。ブルーも考えたんですが、冬場とか何か寒い感じがしそうだったので、白木木目にしました。
床は、C（ナチュラル）です。
オプションは間取り変更と、リビングドアをガラスのグレードアップと、洗濯機上に収納棚と、洋室のウォークインクローゼット扉を引き戸にしたくらいかな？
カラーとオプションの申し込みも終わったので、とりあえず夏までは、何もすることありません。

[674: 匿名]

671さんへ。670です。
以前はダークな床で高級感が大好きでしたが、ダークな床にした時の内覧の印象は暗いでした。
次に、好みでないナチュラルの床のマンションに。不満でしたが慣れると明るくて好きに。
なので今回は扉も全て木目の白にしたら明るくていいのではと考えています。

お風呂ですがダークな色は圧迫感がありました。一部だけだったのが中途半端。
友人が住んでいるマンションのゲストルームが白の木目で泊まりに行きました。
明るくてよかったですが、お風呂に木目が微妙な感じで悩んでしまいました。
友人のお部屋がブルーで素敵に感じるので、私も多分ブルーにしちゃいます。
見本のブルーより、実物は透明感があって素敵でしたよ。風呂テレビが微妙ですが。

色って好みなので、難しいけれど、何を選んでも楽しく住めると思います。

[675: 周辺住民さん]

ここのスレは良い感じに盛り上がってるな～
ミ○カヒルズさんとは大違いやね
低価格だと住民の質が下がるなんてウソだね
金持ってても質の悪いやついるし

[676: 購入経験者さん]

他のリバー住民です。
私は買った時期がもう締め切り後
だったので羨ましく思います。
ただ、モデルルームそのままなんで
不満はあまりありませんが。
引き戸はかなり魅力ですね。

[677: 匿名さん]

670さん。671です。ありがとうございます。

我が家も床はナチュラル（Bの薄め）にして浴室はブルーに決定します。
あとはキッチンと洗面台の色をもう少し悩みます。
こげ茶も高級感があり落ち着いてていいなと思っていたのですが、我が家の食器棚が白とシルバーの２色使いなので
ブラウン系だと合わないかなと思ってホウノキがいいかなと。MRに色を確認しに行ったら色の種類によって
ツルツルなのと柄？でこぼこしたのがあったのででこぼこした色を選んだら掃除しにくいかなと思ったりしています。

673さん。もう提出されたんですね。
やっぱり洗濯機上の収納は必要ですよね！

もう１度MRに行って色見てきます。

[678: 匿名さん]

うちは浴室もキッチンも洗面台も全部ダークブラウンにします。
フローリングは明るめのナチュラル。

オプションは間取り変更と洗濯機上収納と食洗機。

楽しみですね。

[679: 契約済みさん]

我が家はフローリング・扉は深い茶色、お風呂はダークブラウンにしました。
キッチリはどーしよかな…？

[680: 匿名さん]

洗濯機の上の収納などは、後から作って貰うのに
お隣に気を使ったりするので、最初にお願いしておいた方が
すっきり片付いて良いと思います。
あれば絶対便利だと思います。
クローゼットの扉が引き戸は絶対便利ですよね。

[681: 契約済みさん]

677さん、680さん、673です。
そう言ってもらえると、やっぱり洗濯機上の収納つけて良かったと思います！
正直、金額も結構するので主人と悩んで最初は、やめよう
と話しになったんですが、後から何か棚を作るとなると大変だし、あのスペースがもったいないことになりそうやなと言うことで、やっぱり洗濯機上の収納棚をオプションで注文しました！
680さん、ウォークインのとこ最初から絶対に引き戸にしたかったので注文しました。
開き戸だと、やっぱり家具の配置がしにくかったり、するなと思ったので。

[682: 匿名]

引き戸ってかなり必要な感じですか？自分の所は金額が高く辞める事にしました。オプションは魔法瓶浴槽ぐらいです。

[683: 契約済みさん]

682さん、私達夫婦の話しでは、ウォークインの部屋は開き戸だと、部屋が有効活用できないよねと言うことで、そこだけ引き戸にしました。

[684: 匿名さん]

我が家は洗濯機上の収納は洗面台の色に合わせて、後から自分たちでつけようと思ってます。

[685: 匿名]

引き戸って便利ですよ。我が家は全部引き戸にする予定です。
ただ上下が空く感じなので、高級感は普通のドアの方があるかもです。
魔法瓶浴槽はおススメです。お湯の冷め方は違いますよ。

[686: 匿名さん]

開き戸だと前にスペースが必要になってくるので引き戸の方が使い勝手は
良いと思います。
ただ、金額的な事で悩んでいらっしゃるのならば引き戸じゃなくても
家具の配置で開き戸でも大丈夫だと思います。
洗濯機上の棚など、ＤＩＹが趣味って方などはご自分で色んな工夫が
できるので羨ましいです。

[687: 匿名さん]

あのくらいの棚、男性なら誰でも設置できるでしょう？
あれに3万円は高すぎる…コーナンなどに行けば1万円あれば設置可能でしょう。

[688: 匿名]

みた感じが違わないですか？長く使うものなので仕上がりが良い方がいいなと思っています。