リバーガーデン千里丘

[匿名]

モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。

名称：リバーガーデン千里丘　‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬


【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】

[No.151 by 匿名 2012-01-18 13:02:52]

悪くないと思います。

[No.152 by 匿名さん 2012-01-18 16:50:51]

賃貸マンションで駐車場代を払っている人はやっぱり駐車場代の安い
マンションをメリットと考えるでしょうから、購入者は車の所有率が
高いのではないでしょうか？
又通勤に一台、奥様に一台って家庭も少なくないです。
0円だったらなおさらもう一台ってなる可能性も大だと思います。
支払いの事を考えたら駐車場代で他の経費が出てくると考えてしまいます。

[No.153 by 物件比較中さん 2012-01-18 18:18:52]

こちらの物件とても気になっています。
ひとつ不安な事が・・
高速道路にとても近いと思うのですが皆さん気にはなさらないですか？

[No.154 by 匿名さん 2012-01-18 21:09:03]

私も間取りや価格は気に入っていますが立地で迷っています。
高速近くのマンションに住んでいる知り合いは
夜中でも車の音がうるさい、洗濯物が汚れるので長時間干せないなどと言っています。
まだ現地に出向いていないので自分の目で確認して検討したいと思います。

[No.155 by 匿名 2012-01-18 23:07:36]

Ｔ３等級ゆうたら都心ホテル並の防音やけど実際説明聞いた人いますか？

[No.156 by 匿名さん 2012-01-19 06:40:39]

洗濯機は干せない？

[No.157 by 匿名さん 2012-01-20 17:34:59]

高速道路に接する部分にバルコニーのあるお部屋はどうでしょうね。
気分的に長時間バルコニーに洗濯物を干すの嫌かもしれないですね。
高速道路の位置の確認はしに現地に行かなきゃ駄目ですね。
と言うか確認はやっぱりしに行きたいです。

[No.158 by 匿名さん 2012-01-21 07:02:26]

南側の倉庫もマンションになりそうですが、、

[No.159 by 匿名 2012-01-21 11:03:54]

戸建てとちがうな

[No.160 by 匿名さん 2012-01-21 16:23:46]

南側にマンションが建設されるのと、戸建が建設されるのとでは
環境が違って来ます。
No.159さんの情報はどちらの人から聞かれたのでしょうか？
正確な情報だと安心します。

[No.161 by 匿名さん 2012-01-22 08:24:27]

戸建は西側です。
南側は現在倉庫で、ここも元倉庫だよ

[No.162 by 匿名 2012-01-23 18:18:15]

来場予約がとれません トホホ

[No.163 by 匿名さん 2012-01-23 21:09:57]

それはない

[No.164 by 匿名さん 2012-01-23 23:26:19]

ここからモノレールの駅まではどれぐらい？
近道ルートはないの？

[No.165 by 匿名さん 2012-01-25 06:02:19]

裏を行けば10分ぐらい

[No.166 by 匿名さん 2012-01-26 23:37:32]

ここは人気ないの？

[No.167 by 匿名 2012-01-27 00:01:32]

ひとけ？にんき？

[No.168 by 匿名さん 2012-01-27 07:17:48]

ひと気はありそうだけど、人気はどうですかね、、、

[No.169 by 匿名さん 2012-01-27 20:28:27]

いよいよ明日からMRオープンですね

初日から行くような人はみんな買うのかな？

[No.170 by 匿名 2012-01-28 00:42:28]

明日見学させてもらいます

[No.171 by 購入検討中さん1 2012-01-29 21:06:00]

モデルルームの見学された方の情報は御座いませんでしょうか。
土日は予約のみで、ダメでしたのでよろしくです。

[No.172 by 物件比較中さん 2012-01-29 22:18:44]

物件お探しの皆様の基準も人それぞれかと思いますが、


お目当ての間取りや広さなどが

期待していたより安い感はなかったのが

率直な感想です。

３ＬＤＫに妥協すれば十分お安い値段で購入できるかなと・・・。

[No.173 by 検討中の奥さま 2012-01-29 22:59:21]

条件のよい部屋はやはりそれなりに高いので
それだとこのマンションを選ぶ理由がないというのが正直な感想です。

[No.174 by 匿名さん 2012-01-29 22:59:50]

どれぐらいでした？

[No.175 by 匿名 2012-01-29 23:38:38]

それでも他より２割位安かったよ。

[No.176 by モデルルームに行きました 2012-01-29 23:56:34]

他よりも3割くらい安い印象でした。
この辺りの相場は3LDK 70m2 3200万円
同じ価格で90m2超が買える感じです。
この近辺で物件を探している方にとっては破格のお値段でしょう。

[No.177 by 匿名さん 2012-01-31 00:30:36]

ここは将来売れるのかな?

[No.178 by ご近所さん 2012-01-31 19:45:22]

200ｍほど宇野辺駅から遠い方にユニハイムがあります
そのユニハイムの中古売り出し価格が
75m2 1500万円
93m2 2100万円
ですね。
ちなみに、同じく高速の真横に立地
築28年
です。

[No.179 by 匿名さん 2012-01-31 22:32:42]

いい小児科とか子ども関係の周辺の施設はどうですかね？

[No.180 by 匿名 2012-02-01 08:35:50]

有名な病院ができる予定です。

[No.182 by 匿名さん 2012-02-01 14:20:54]

有名な病院が良い病院とは限らないですよ。
病院って先生との相性もあると思います。

[No.183 by 匿名さん 2012-02-01 20:33:29]

どこあたりにできます？

[No.184 by はるはる 2012-02-01 23:40:57]

ここのマンション買いました。
と言っても今はローン審査中ですが…

[No.185 by 匿名さん 2012-02-02 07:19:00]

A棟の100へーベー越えのタイプはいくらぐらいでしたか?

[No.186 by 匿名さん 2012-02-02 08:38:08]

185さんHPで載っている価格だと2900万円台よりってなってますね。
HPで見た限りでは、お買い得感を感じます。
駅までちょっと距離があるのがネックですね。
その他の生活に関する部分は、デメリットはあまり感じないです。
緑の多い環境も良いですね。
お散歩する場所も沢山あるし良い環境ですよね。

[No.187 by 匿名さん 2012-02-02 15:38:06]

徳洲会だそうです。

私も気になって、昨年から何回か徳洲会に問い合わせを出していますが、
うんともすんとも返事がありません…
（救急の診察はあるのか、とかです。）

完全に無視されています。
何の期待もしていませんでしたが、不信感を持つようになりました。

[No.188 by 匿名さん 2012-02-02 15:42:39]

徳州会は金儲け主義の集まりです
‘よい’医療を受けるのはあきらめましょう。

地方では他に医療施設がないので、頼りにされていますが、大阪府内であえて受診する病院ではないかも？

[No.189 by 匿名さん 2012-02-04 00:18:28]

徳州会は違う意味で有名ですからね

[No.190 by 匿名さん 2012-02-04 06:27:56]

どういう意味ですか?

[No.191 by 匿名さん 2012-02-04 22:28:46]

徳州会って色んな講演会のようなを催したりして
地域の人たちに貢献しているイメージが強いですけどね。

[No.192 by 匿名 2012-02-05 12:46:47]

徳洲会ができるんですか？凄いですね

[No.193 by 匿名さん 2012-02-05 12:47:58]

リバーガーデン千里丘は、バイク置場が少ないなぁ～。１７４戸でミニバイク29台の置場は大丈夫なのだろうか。
ガソリンの高騰でバイクを利用する人が多く、車１台原付１台の家庭が多いのでは・・・・。
バイク置場に置けなかった原付や大型バイクがマンション周辺に置かれ、環境の悪化が見られそう。
どう思いますか？

[No.194 by 匿名さん 2012-02-05 17:58:37]

通報で撤去(笑)

[No.195 by 匿名さん 2012-02-05 18:26:28]

原付って高校生も最近はあまり乗ってませんけど、千里のような場所は通勤に
原付を使用している方多いですか？
原付より、電動自転車が価格も安くなったので圧倒的に多くなったように思います。
電動自転車だと保険や税金も必要ないですし、ヘルメットも要らないし便利ですよ。

[No.196 by 匿名さん 2012-02-06 09:40:05]

徳洲会の建設は、近隣住民には何の説明もありませんでした。
なので現在工事が進んでないのですが、今後どうなるのかも全く分かりません。

地域に貢献してくれるかどうかは分かりませんが、上の方の問い合わせの回答がないことを見ても、不誠実な感じはいなめませんね。

[No.197 by 匿名さん 2012-02-06 22:00:14]

ミニバイク29台、大型バイク10台　合計39台ですよね。
174戸で合計39台なら多い方では？
いまどきバイクに乗ってる人って少ないんじゃあ？

それよりも自転車388台の方が足りていない気がします。
それと、駐車場181台は多い気がしますね。
いまどき車の無い家庭も多いと思います。

ということで、個人的には
駐車場の自動車分を減らし、その分をバイクにまわし
バイク置き場を自転車に転換すればいい気がします。

[No.198 by 匿名さん 2012-02-07 17:39:00]

１２５ｃｃまでのスクーターは通勤時結構いますよ。私は吹田の山田に住んでおり、通勤は１２５ｃｃのスクーターの一人です。自転車で駅まで行き、電車で通勤する時間を考えるとスクーターで行くのがよっぽど速く楽です。
おそらくこのマンションの立地として駅まで距離があるので、もし私が居住するならバイクが置けないのはちょっと・・。もちろん各々の勤務地にもよりますが。電動自転車は、所詮自転車だと思います。電動自転車の行動範囲は狭すぎる。１２５ｃｃまでは税金も保険も安いですよ。

　駐車場はそんなにあるんですか？私も多い気がします。自転車かバイクにまわすべきですね。たぶん駐車場あまる気がします。何はともあれ、新築で自転車・バイク等が置けるかどうか分からないのは不安ですね。新築時のみでもある程度考慮してあげるべきかもね。

[No.199 by 匿名さん 2012-02-07 21:28:14]

No.198さん

125ccのスクーターですか。
反対意見で申し訳ないのですが、街中でそんなに沢山見ないと思います。
私はリバーガーデン千里丘から徒歩10分程度のところに住んでいます。
勤め先は事業所としては300人規模ですが、原付を含めてバイク通勤者は10人程度です。
私は自転車通勤してます。
住まいや職場の立地で変わってくるとは思いますので一概に比率がこうだ！とは言えませんが・・・

なお、リバーガーデン千里丘(現地)から宇野辺駅まで歩きました。
10分ちょうどでした。(距離にして1kmちょうど)
私は駅近だと思うのですが・・・

徒歩15分ならちょっと考えますが、徒歩10分なら十分徒歩圏では？

[No.200 by 匿名さん 2012-02-07 22:01:18]

もうかなり売れてます？