リバーガーデン千里丘

[匿名]

モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。

名称：リバーガーデン千里丘　‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬


【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】

[739: 匿名さん]

再開発されたら、確かに気候の良い時期の週末は
道路が混むでしょうけど、混雑する時間帯を把握していれば
多少は、問題と考えなくても良いかなぁと思います。
再開発されずに一帯が寂れていく方が問題有りだと思います。

[740: 匿名さん]

徒歩で万博に抜けれるのも魅力的です。再開発のメリットのほうが大きいと思われます。特に小さいお子さんがいる家族にとっては！

[741: 周辺住民さん]

万博の外周道路って中環からも直接入れるし、わざわざけやき通りを通って行く人が
いるとは思えないですが。樫切山の交差点は混むかもしれませんね。
渋滞に関しては、リバーとミリカができる影響の方がよっぽどか大きいでしょう。

ガンバの新スタジアムもできるし、発展することはおおむねいいことだと思います。

新名神ができれば、名神の交通量減って将来的には環境良くなる要素もあると思います。

[742: 匿名]

周辺の環境より、管理人の質が心配。

[743: 匿名さん]

管理人の質が良い・悪いはどこで決めますか？

[744: 匿名]

住人への要求が多く、動かない管理人は困りますね

[745: 匿名]

今日契約手続き完了しました♪人で溢れていましたので、改めて良い物件なんだなぁ〜と実感しました(^O^)

今から入居が楽しみにです(^_^)
皆さん宜しくお願いします！

[746: 匿名さん]

そんなに朝早くからやってたんだ～
だから出遅れたのか～

[747: 匿名さん]

745さん

営業時間は10時からですよ？そんな早くから契約出来たんですか？業者ですか？

[748: 匿名さん]

夕方くらいにMR前を通ったら、車がかなり停まってましたよ。
にぎわってるんかな～と思いました。

[749: 匿名]

745間違えました昨日の話しです（笑）

[750: 匿名]

宇野辺の駅ってどの辺りに駐輪場があるのか知ってる方、お手数ですが教えて下さいお願いします。利用状況も分かればお願いします。

[751: 匿名]

750さん

宇野辺駅の少し東の所(産業道路と中環の重なった角)にあったかと思います。
そちらは利用した事がないのですが、千里丘駅は一時預り１〜２百円と安かったよぉな…
すみませんうろ覚えです。
月極もできると思います。
千里丘に比べて停めやすい(利用者が少ない)とママ友が話してましたよ。

[752: 匿名]

751さん情報ありがとうございます。また詳しい情報があったら教えて下さいお願いします。

[753: 匿名さん]

駐輪場を使えるのなら、徒歩と自転車と駅までの手段を
選べるので良いですね。
駐輪場の空きが少ない駅もあるので心配でしたがそうでも
なさそうなので良かったです。

[754: 匿名]

宇野辺駅の駐輪場は産業道路まで出ないといけませんよね。
駅周辺は薄暗くて少し怖いです。
また、近くの川沿いは違法駐輪の無法地帯になっています。
しかし最近、周辺の道がよく混みますね!

[755: 匿名]

産業道路まで行かないといけないので川沿いに止められている方が多いようですね。
ミリカにリバーに…となると利用者も増えるでしょうし駐輪場が新設される予定はないのでしょうか？

[756: 匿名]

宇野辺駅は夜は確かに気持ち悪いです。
女子は心配ですね。
学校の連絡網でも、青葉丘辺り(地下道)は、不審者情報たまに出ます。
宇野辺駅利用者が増加すると、駐輪場も増設してくれると嬉しいですね。
私的には、駅下が結構広いのでそちらへ作って頂きたいです。

最近、道路が混むのは万博記念公園へお花見などの御一行様かな？と思ってました。

[757: 匿名さん]

今時は、女の子は夜は駅までお迎えに行ってあげる方が安心ですね。
駐輪所が遠くても川沿いなどに駐輪するのは嫌ですね。
撤去とかはこの辺りはないのでしょうか？

[758: 購入検討中さん]

購入検討している者ですが、同じく検討中もしくは契約された方で、
過去に、吹田IC,JCT近くのマンションまたは、あおば通沿いのマンションに居住した経験のある方いますか。

高速道路とあおば通りの騒音と排気ガスはどのように考えておいででしょうか。

私はその経験がないので、個人差があることは重々承知ですが、そんな方いらしたら騒音と排気ガスについて
どのように判断されたか教えてください。
（経験がなく契約された方も、騒音と排気ガスについての意見をお伺いしたいです）

私は、A棟の真ん中からH側の部屋かB棟を検討しております（今週末までどこが残っているかわかりませんが）。
高速から離れるほど高速の影響はましになるだろうけど、あおば通からの影響がひどくなるのかなと思っていますが、
それがどの地点（どの階のどの部屋）の程度であれば自分が問題なしと判断できるかが正直わからず、購入の意志が
固まらないでいます。（近くの高速近くのマンションにも登りましたが、部屋のなかじゃないのでどれだけマシになるのかが
なんとも想像しにくく、あおば通沿いのマンションは確認できませんでした。）

結局のところ、どの部屋にしたところで、騒音と排気ガスからは逃れられず、洗濯もベランダで出したら1,2時間ですぐに
回収しないとススがついたり、窓を開けたら、会話もできずテレビも聞こえない状態（夏、窓を開けて寝るなんてできない）
で、トラック・バスが通ったら振動して、空気清浄機を年中稼動しとくことがデフォな物件の立地という判断なのでしょうか。
営業さんは窓を閉めれば騒音は問題なし、大気汚染状態は、MaxValu付近と同程度（茨木市市役所よりマシ？）と
言われていますが、買おうとしている、または、買われた方の意見も聞きたいです。

また、営業さんに聞けてなかったのですが、C棟の一部のみ、T-3等級の窓使用ですが、その場所以外もオプションで
窓をグレードアップ（T-1⇒T-2,T-3）することが可能か、可能ならば、一枚いくらコストアップするか聞いた方いますか。
いれば教えて下さい。

何個も質問して申し訳ありません。どなたかご返信頂けましたら、購入検討の一助にさせて頂きたく思います。