リバーガーデン千里丘

[匿名]

モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。

名称：リバーガーデン千里丘　‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬


【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】

[719: 匿名]

学区を考えるより、私立を選んだほうが良い友人に恵まれますよ

[720: 匿名さん]

私立だろうが公立だろうが良い友達には恵まれるでしょう。
私立のバカもたくさんいる。

[721: 匿名]

ここで学区を問うのが違うってこと。学区を問うなら吹田じゃないでしょ。

[722: 匿名さん]

いや、学区も大事なことでしょう。
ただ私立はいいから、三つの中でどれがいいって質問でしょう？
718さん
リバーもアークも評判はいい学区ですよ。
ミリカはどーなるんだろ…小学校ができるのかな？
そうじゃなければ、リバーと一緒ですね。

[723: 匿名さん]

ミリカではなかったですね。。
千里ガーデンズの方は詳しくありません。

[724: 匿名さん]

私は不便なほど愛着がわくって分かる気がします。
出来の悪い子ほど可愛いって言いますし（笑）

[725: 匿名さん]

723さん

ミリカはリバーと中学は同じ学区ですが小学校は別ですよ。
ミリカ敷地内に小学校が建設予定と言われていますがそれもまだ決定ではないみたいです。

[726: 匿名さん]

学区中心でマンションの購入を検討されていらっしゃるのなら
学区の評判の良いエリアのマンションを検討されたらどうでしょう？
正直ミリカは先の事が不透明な感じがします。
新しい小学校が建設されると言う話ですが、それも児童数によっては
なかった話になりかねない事も無いと思います。

[727: 契約済みさん]

リバーの学校区は、評判が良いですよ。
私は、この近辺に長年住んでますが、ここ10年でだいぶ生活便利にもなりましたし。
10年前は、ほんとコーナンくらいしか無くて不便でしたから。今は、とても便利なんでこの近辺から離れられなくてリバーを購入しました。
リバーの前には、すいすいバスや阪急バスもありますしね。
今、どのくらい売れたのかな？
最近、モデルルームに行った人いますか？

[728: 購入検討中さん]

皆様のアドバイス、ありがとうございます。
北摂のことまだよくわかっていませんが、どのエリアの学区は評判がいいですか。

[729: 周辺住民さん]

リバーもアークも小中の校区は悪い噂を聞きません。
そして千里丘中学は評判はいいです。

ただどちらも小学校は超マンモス校でこのあたりは好みが分かれるところかもしれません。

あと、ＪＲ千里丘駅近辺に学習塾が多いなど、学区というより単に教育熱心なお宅の多い土地柄なのかもしれません。

子供にとって周りの環境は重要かもしれませんが、良すぎても埋もれてしまうことだってあるでしょうし、
いろんな意味で悪くない校区だと思います。

727さんの言われるように、この辺りはほんの数年でかなり便利になりました。
また、万博公園の再開発などの影響でさらなる変化もあるでしょう。

[730: 匿名さん]

そうですね、万博公園の再開発で更に綺麗に便利になると思います。
子育をするのにはとても良い環境だと思います。

[731: 周辺住民さん]

リバーとは直接関係ないかも知れませんが、ミリカ横の小学校建設はほぼ間違いないのではないでしょうか。すでに吹田市長の名前で、千里丘北小学校建設予定地、平成24年4月工事開始という看板がかかってましたよ

[732: 匿名さん]

エキスポランド跡地が再開発されたら、週末は周辺道路は大渋滞ですよ。
マンション前から万博の外周道路にかけてはダダ混みです。
中環から外周に入るあたりもダダ混みになります。
それでなくても周辺はマンションだらけで車が多いのに。
それだけは覚悟しておきましょう。

[733: 匿名希望]

リビングの横の和室を洋室に変えようとお考えの方いらっしゃいませんか？
ふすまを扉にかえると日が入らない暗い部屋になってしまいそうで、なかなか決められません。

[734: 匿名さん]

ん～と、どの間取りになるのかな？

[735: 匿名]

どのタイプかは分かりかねますが、うちの場合リビングに隣接している和室はエアコンの取り付けが出来ないので夏場は引き戸を全面に開放して和室のまま利用しようと思います。基本、両親などが泊まりに来たときの寝室として使う予定です。

[736: 匿名]

和室だと居室扱いですが、洋室にすると光が入らないので納戸扱いになるそうですが、売却に影響はないのでしょうか？

[737: 匿名]

バルコニーや窓に面してない和室ですか？

確かに襖閉めると真っ暗ですし、エアコンが設置不可能の場合も、あるので、洋室にして壁にすると納屋か書斎、フリールームの扱いになるのでしょうか。

売却のご予定があるのか分かりませんが、今はご自身の住まいですので、ご自身のプランで良いと思います。
購入者でリフォームをするでしょうから。

[738: 契約済みさん]

リビング横の和室とは、モデルルームみたいなタイプの間取りですよね？
我が家も最初、あの和室を洋室に変えようとしましたが、光も入らないエアコンもつけれないと言うことで、その間取りの部屋はやめて、違う間取りの部屋を購入しました。