リバーガーデン千里丘

[匿名]

モデルルームが青葉丘コーナンの先に出来ていました。情報お願いします。

名称：リバーガーデン千里丘　‐けやき通り‐
所在地：大阪府吹田市清水4205-1（地番）
交通：大阪モノレール「宇野辺」駅徒歩12分・JR東海道本線「千里丘」駅徒歩24分
総戸数：174戸
間取り：2LDK＋F～5LDK+納戸
事業主（売主）：リバー産業株式会社 大阪本店
施工会社：リバー建設株式会社
管理会社：株式会社浪速管理
設計・監理：株式会社日企設計
施工予定：平成24年11月下旬
入居予定：平成24年12月下旬
販売開始予定時期：平成24年1月下旬


【物件概要を追記しました。2012.3.5 管理担当】

[467: 匿名]

皆さんはリバーの購入を検討するにあたって、他社のMRにも行って比較をしましたか？アークのスレを見ていると、リバーは内装が安っぽいと言う意見がすごく多いのですが、そう思われましたか？うちはリバーしか見に行ってないのでよくわからないのですが…。リバーは中古になると人気がないとか、色々書かれていて少しモヤモヤしてしまいました。

それとＡ棟の１階って前の運送会社（配送センター？）がうるさいと思いますか？

質問ばかりですみません。ご意見を聞かせていただけたら幸いです。

[468: 購入検討中さん]

前にも書かれていた方がいらっしゃいましたが、内装は標準で、モデルルームに置いていた家具やコーディネートにお金をかけてないので、安っぽい雰囲気に見えるんだと思いました。壁紙やフローリングなどは普通だと思います。リバーの物件の中古が人気がないかはわかりません。すみません。

[469: 匿名さん]

リバーで決めていても他物件を見て回る方が良いかと

人生に何回もない買い物ですしいろいろ見て目を肥やすのも大事だと思います。

自社物件だと購入へのデメリットはあまり言わないので他社デベからその辺も聞いてみるとリバー購入後も納得できるんじゃないかな

[470: 匿名さん]

フローリングや水回りは言い訳しようがありませんが…

他リバーの物件のスレでも購入後フローリングが…とかレスありますよ

[471: 匿名さん]

何処も一緒でしょ

[472: 契約済みさん]

４５４さん、４５９さん
４５０で質問した者です。幼稚園情報ありがとうございます。
とても参考になります！

４５４さん
千里丘学園は音楽にそこまで力を入れてるんですね！
うちは夫婦ともに音楽好きですが、そこまで偏った方針ならちょっと
考えものですね...。
山田敬愛幼稚園は良さそうですがなかなか入りにくいんですね...。

プレから考えているので、引っ越してから実際にいくつか見学に行ってみて
お子に合うところを検討するのが良さそうですね。

４５９さん
藤白幼稚園、プールに通わせてあげたいと思ってたりするのでとても興味あります！
玉川学園幼稚園も人気なんですね！確かに園児が多すぎるのも考えものですけどね...。

まだまだ他にも私立幼稚園がたくさんありそうなので選択範囲が広げれますね！


キッズルームの話しも出てましたが、実際あまり利用しないのかもしれませんが、
まずはここをきっかけにママ同士の交流ができたり、
お子同士遊ばせたりできる和やかな場になればとてもうれしいですよね！

[473: 匿名さん]

微妙な立地に仕込むでしょ？リバーさんって。でないと低価格で利益でないですよ。賃貸より安く、質は賃貸より少し良い持ち家を買うつもりならいいとおもう。

[474: 購入検討中さん]

内装は標準で、外観にお金かけてません。

[475: 物件比較中さん]

リバー、アーク、ミリカとＭＲ見ましたが、この３社を比べるとリバーの内装は劣ると思います。
もちろんオプションなしでの比較です。（ミリカのＭＲはオプションだらけでした）
自分はリバーの場所でアークの物件（外観と内装）なら契約していたと思います。
リバーは外観がいまいち
アークは駐車場が機械式＆周りの道幅が狭い（子供がいるのでベビーカーを安全に押せない）
ミリカは２社と比べると価格が高い＆コンセプトに魅力を感じない。
マンション検討に迷走しています。
ロジュマン茨木に期待していますが、価格が高そうですね。

[476: 契約済みさん]

リバーさんはいろいろ言われる方もいますが、今の時代にあった、
買い手目線の良心的で無駄のないいいものを創っていると思います！

実際住んでみないとわからないこともたくさんありますが、
今後にも期待しています。

リバーさんお願いします！

[477: 匿名さん]

ご自身の重きを置かれるポイントが重要だと思います。
立地、価格、広さ、内装、外観…など。
見ようによってはアークより内装は劣るのかもしれませんがリバーは立地、価格、広さが一番魅力でしょう。リバーを購入した人はリバーの良さが、アークを購入した人はアークの良さに惹かれて契約していると思いますので。上の方のように納得いくまで次の物件を待つのもありだと思いますし。人それぞれ、住むのはご自身です。

[478: ママさん]

我が家は今住んでいる地区で考えていたので今回のリバーさんの広さ、価格、とてもありがたいですね。

内装？別にそれほど劣っているとは思いませんが。必要最低限はついていませんか？
オプションもつければつけるほどオシャレにも便利にもなるでしょうが、我が家は現在賃貸なので
そんなに内装とかこだわってないので全然いけてると思います。収納もたくさんあるし嬉しいです。

幼稚園ですが、この辺りから通ってらっしゃるとなると山田敬愛、ここはプレも抽選になる事があります。仏教系。玉川はマンモスですね。確かに多すぎて先生の目が行き届くのか少し心配。ふじしろも年中プールがあるんですね。天王学園も年中プールがあります。課外授業も豊富。千里丘学園、音楽に力を入れている。近年男の子も多くなってきているとか。その他だとかおりとかバス見ますよ。

[479: 匿名さん]

私もこちらとアークと検討しました。
ミリカは無駄な設備も多く将来の維持管理費が不安でやめました。

リバーとアークと検討して何度も足を運びました。

アークは確かに外観はいいです。
内装の違いはそんなに分からないんですが。

ただ内装は将来自分でいくらでも変えれますが広さや立地は変えれません。
外観も長い間住む上で気にならないと思います。

それにアークは機械式というのも引っかかります。
故障や修繕となればすごくお金かかるようですから。
毎日の出し入れや維持費など自走式には敵いませんね。

結果、外観以外にアークの魅力を感じませんでした。
私はリバーに一票です。

[480: 匿名]

丘の上の営業さんにリバーの長期修繕の計画はいいかげんなんで気をつけたほうがいいと言われたんですがどうなんでしょうか？
外観の吹き付けは建築時のコストダウンにはなるけれどメンテナンスではタイルよりコストがかかるという話や浪速管理が出している長期修繕の計画は販売しやすいようにあまり上がらない計画になっているから１０年、２０年経った後で一時金を取られる可能性が高いっていう話だったんですが。
後になって一時金とか言われたらたらどうしよう・・・
と思ってしまいます。

[481: 匿名]

そもそも他マンションのデメリットや悪評するような営業は信用できないですよね。

長期修繕計画はきちんと計画されてると思います。
ミリカはだいぶ維持管理費が高いからお客さんからもリバーやアークと比較されそこをよく指摘されてるんでしょうね。
豪華でお金かかるような共有設備があるから維持費も高いんでしょう。

それを言われたら焦って他のマンションにケチつけちゃうんですよね。

修繕管理費をそういう無駄な設備が一切ないリバーと比べること自体無理があります。

アーク、リバー、ミリカの中で一番質素で修繕管理費が安いのはリバーで間違いないですね。
無駄な設備はないし駐車場も自走式だし。

ここは長い目で見たらお金のかからないいいマンションだと思います。

[482: 匿名]

アークの外観そんなにいいですか？
こことの違いがあまり分かりません。
どっちもベージュだし。
どっちも地味ですよね。

[483: 匿名さん]

私も同感です。

アークそんなに外観いいでしょうか？
リバーもそんなに悪くはないと思うのですが･･･

吹付けってそんなにだめですか？

[484: 匿名]

吹き付けだめじゃないと思いますよ。
メリットもたくさんありますし。

・塗り替えのたびに新しくなる
・地震などでタイル落下などの危険もない
・地震などでヒビが入った場合もすぐに修繕できる（タイルは下地のヒビが分かりづらく修繕が遅れる）
・初期費用を安く抑えられる

最近の吹きつけは防水などの面でも進化してるのであなどれないです。

[485: 匿名]

リバーの吹き付けが最新の技術で施工されるかは別として、安っぽく見えるからちゃう。価格もリーズナブルなんで妥当でしょう。

[486: 匿名]

マンションで耐震２級はすごいですね。
構造に安心が出来るってこのご時勢大事なことだと思います。

外観なんかより構造重視です。