プラウド小金井緑町ってどうですか?
824:
匿名さん
[2012-03-25 13:27:35]
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825:
匿名
[2012-03-25 14:13:19]
私は合併するなら府中市がベストな選択だと思います。
小金井市の名前は無くなっても、本町を小金井町に改称して地名を残せたらなと思います。 市外在住者まで回答しているので、あまり参考にならないですが。 ttp://www.koganeisite.net/kijiindex/20030225/02.html 自 治体合併巡り街頭アンケート - 賛成877人、反対457人 アンケート回答数は一千三百三十四名、集計結果は、他市との合併に賛成が、八百七十七名(市内在住七百六十六名/市外在住百十一名)、反対が四百五十七名(市内在住三百九十名/市外在住六十七名)。合併の相手先としては、得票順に、武蔵野市三百七十二名、府中市三百四十二名、三鷹市九十四名、国分寺市六十五名、小平市二十八名、調布市七名、西東京市四名、その他の市四名。東小金井圏では武蔵野が一位、武蔵小金井圏では府中が一位、という結果だった。 |
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826:
匿名さん
[2012-03-25 14:22:31]
職員の退職金程度のことであれば購入の判断を左右するほどのことではないです。ここで大騒ぎするようなことではありません。ただし、公共サービスや補助金などがじわじわと低下していったり、北口が衰退していくのを指をくわえて見ているしかなかったり、あれやこれや重なると、やや迷いますね。
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827:
匿名さん
[2012-03-25 14:29:31]
武蔵野市と小金井市が合併すると緑町が2つできてしまいますね。
どちらが残るんでしょうか? |
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828:
匿名さん
[2012-03-25 15:30:17]
前みたいな合併優遇制度もなくなったんだから、今更合併なんかありえないよ。
合併の前提として引きうける側の市は、小金井市職員の一旦全員解雇、非正規扱い再雇用を求めるだろうけど、夕張みたいに破綻しないと無理。 引きうける側にもまだ余力のある小金井にも何のメリットもありません。 言うまでも無いですが、小金井って全国的には平均以上の自治体ですよ |
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829:
匿名
[2012-03-25 15:49:09]
それこそ余力が無くなった時に合併してくれる相手はいなくなりますよ。
平均以上で余力のある間に相手を見つけないと。 メリットは色々あります。 市役所職員、市議、市長分の人件費が下がることが期待出来ます。 小金井市は市役所とゴミ焼却場の建て替えが急務になっていますが、一気に解決します。 市役所を府中市役所に統合して、浮いた予算で駅前に市役所出張所や図書館を作れます。 |
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830:
匿名さん
[2012-03-25 16:09:02]
小金井市の北に住む住民には府中市役所は遠すぎます。
バスを乗り継ぎ1時間近くかかるなんて許せません。 国分寺市なら武蔵野線で府中駅まで行けるけど。 私は武蔵野市に拾ってもらうことを希望します。 |
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831:
匿名
[2012-03-25 16:16:24]
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832:
匿名さん
[2012-03-25 16:20:20]
もちろん相対的な話です。南北より東西の方が移動しやすいし、
住民の交流の観点からもベターです。 市役所周辺ははコミュニティーの中心としての機能を持たせるべきです。 |
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833:
匿名さん
[2012-03-25 16:23:36]
>830
逆もまた然りでしょう。 むしろ武蔵野市のほうがバスでしか行けません。 このような自分勝手な意見の連発でまとまらないでしょうね。 とは言っても、どうせ決まるにしても市民の意見等は関係なく、市役所職員の待遇が良いところという観点で決まるんでしょうけど。 破綻して市役所職員を整理してからしか進まないと思います。 でも東京に富が集中している日本においては小金井といえども相当なおこぼれを受けています。 だから、それには程遠い状態なのが現状ですよ。 |
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834:
匿名さん
[2012-03-25 16:40:14]
自転車で行く住民も多いはずですよ。
府中から自転車で小金井に帰るのはきついですよ。 普通の人にはね。武蔵野市役所は自転車で楽勝。 |
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835:
匿名
[2012-03-25 17:04:14]
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836:
匿名さん
[2012-03-25 17:24:48]
府中市も武蔵野市も小金井市と隣接しているんだから隣接地域の人は
隣の市の方がアクセスしやすいのは当たり前です。 ただし地形と交通機関の利用しやすさの最大多数の最大利益、日常の 住民行動調査(どこからどこへと住民がどれだけ移動しているのか) を考えた時には同じ中央線沿線である武蔵野市とのつながりが深いと 相対的に考えているのです。ハイ。 |
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837:
匿名さん
[2012-03-25 18:28:48]
そんな玉の輿みたいな話はあり得ない。
世の中そんな甘くない。 受け入れる方はデメリットだらけで何のメリットもない。 この物件を買う方は夢ばかり見ていないで現実を見た方がいい。 |
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838:
申込予定さん
[2012-03-25 19:15:29]
はずれました(T . T)
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839:
入居予定さん
[2012-03-25 19:32:16]
お蔭さまで当選しました!重要事項説明会に行ってきました。
次回の市議会議員選挙では、市役所職員の退職金アップに賛成した議員には投票しません。家族ぐるみで口コミも使います。 また、現市長にも投票しません。もう一度バイバイしてもらいます。 民間企業なら、赤字や減益なら給与や退職金をアップするなんてありえません。甘えるのもいい加減にしてもらいたい。自分たちさえ良ければいいのか!未来=子供たちに借金を背負わせるなんて許せん。 |
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840:
購入検討中さん
[2012-03-25 20:15:06]
はずれました。何倍だったのかな
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842:
匿名さん
[2012-03-26 00:02:32]
私もはずれました。2期で再チャレンジです。
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843:
周辺住民さん
[2012-03-26 06:10:49]
東小金井駅も徒歩12分(成人男子)でした。
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844:
購入検討中さん
[2012-03-26 12:38:36]
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845:
匿名さん
[2012-03-26 14:14:37]
820さん
確かに田無と保谷が合併しましたが、あまり良い事ありませんでしたよ。 市長は保谷開発に力を入れていますが、田無は放置していますし、 田無の住民は本庁舎が遠くなり、本庁舎でしか手続きできない用事がある度 苦労しています。 |
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846:
匿名
[2012-03-26 18:48:38]
プラウドにはボイドスラブとそうでないものがあるようですが、どちらがよいのでしょうか?
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847:
匿名
[2012-03-26 20:32:33]
845
合理化のための合併なんだから当たり前です。 役所も職員も半分になるのが理想です。 |
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848:
西東京市民
[2012-03-26 20:54:55]
>市長は保谷開発に力を入れていますが、田無は放置していますし
田無駅は早い時期に再開発が済んでいるから放置に見えるだけですよ。 保谷駅は今月やっと駅前広場が出来て路線バスが入る様になりました。 ひばりが丘北口はこれから地元説明会です。 スレ違いご容赦を 小金井市はその点進んでいます。 |
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849:
物件比較中さん
[2012-03-26 22:31:18]
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850:
匿名さん
[2012-03-26 23:06:50]
以前にも比較されてたから前スレ見なよ。
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851:
匿名
[2012-03-26 23:23:59]
846さん
ボイドの方が良いですよ。 お部屋の中の梁が少なくなるので |
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852:
ご近所さん
[2012-03-27 01:12:59]
三菱=藤和の物件は、低層地域が多く、場所もプラウド桜町より狭いので厳しい間取りになると思います。
デベの収支の面から、南の低層階は高額、西側の高層階は北側に面する部分が多く狭くなるなど。 南側は地主の駐車場や自宅です。今後どうなるか??? |
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853:
購入検討中さん
[2012-03-27 08:45:10]
第1期完売ですか。
外れました |
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854:
匿名さん
[2012-03-28 11:31:51]
4月1日から第2期のモデルルームがオープンするようですね。
予定販売価格も発表されています。 最低価格 4,100万円台 (3LDK)70.50m2 最高価格 5,900万円台 (3LDK)76.14m2 |
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855:
匿名さん
[2012-03-28 13:20:28]
もしかして第1期より値上げ??
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856:
匿名さん
[2012-03-28 13:26:06]
値上げも値下げもある訳ないでしょ。
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857:
物件比較中さん
[2012-03-28 15:01:21]
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858:
匿名さん
[2012-03-28 19:09:32]
>値上げも値下げもある訳ないでしょ。
すみませんが、ことばの意味がわかりません。 同じ部屋はありませんが、同様の部屋の価格は 一期が好評だったので、少し値上げの兆候は ないかとお聞きしたのですが。 |
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859:
匿名さん
[2012-03-28 19:30:44]
大手デベが好調だったから値上げをするなんてあり得ないって事です。レピュテーションリスクが高過ぎますよ。
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860:
入居予定さん
[2012-03-28 22:12:27]
我々1期で内定した人間が、値下げしたりしたら黙ってないでしょ。値上げも、苦情がでるでしょ、2期の方々から。価格一覧表がぐちゃぐちゃになる。価格決定の論理的一貫性が失われます=企業(ブランド)の信用が失われる。そんなに目先の利益にとらわれませんよ大手は。高い広告宣伝費使ってブランディングしてるのが露と消える。
まあ、2期の方は1期の人間のコメントには要注意です。「インダウメントエフェクト=保有効果」といって、既に保有している物に関して人は高い評価を下す性質があるからです。まあ、簡単に言うと依怙贔屓しちゃうんですな。 うーん、でもいいマンションだと思います。桜町を見送って正解!(失礼しました) |
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861:
不動産業者さん
[2012-03-28 23:51:00]
桜町買えなかった愚か者
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862:
匿名さん
[2012-03-29 00:28:30]
この度は数ある自治体の中から府中市に合併のお声掛けをいただき、誠に有難うございました。
さて、合併の件につきましては、今回は残念ながら貴殿のご期待に沿いかねます。 誠に申し訳ございませんが、何卒ご了承賜わりますようお願い申し上げます。 貴殿の益々のご健勝・ご活躍をお祈り申し上げます。 |
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863:
匿名さん
[2012-03-29 06:27:03]
>860
同じ部屋は2つないのだから、100万円位の値上げはあり得ますよ。 野村がそうしているといっているわけじゃなくて一般論として。 新築マンションの販売価格って現実には表示より低く売られることも あるようです。お客により値引きして売られているようですね。 他の不動産屋から聞きました。 |
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864:
入居予定さん
[2012-03-29 06:46:58]
861
桜町の方ですか?中古物件、2ケ月経っても売れませんね。お察しします。中古で地下で4800万はあり得ない。 ほぼ同じ広さ(少し狭いけど)で2F以上で同じ値段でこちらのマンションが買えるんだから。 |
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865:
匿名さん
[2012-03-29 12:30:20]
>桜町の方ですか?中古物件、2ケ月経っても売れませんね。お察しします。中古で地下4800万はあり得ない。
>ほぼ同じ広さ(少し狭いけど)で2F以上で同じ値段でこちらのマンションが買えるんだから。 他人事とは思えないんだけど。 桜町より環境が良く、仕様が良く、良い事だらけなのに、何故か桜町より価格が安い。 武蔵小金井徒歩3分の三井はかなり安値になりそうな話だし、同じようなセリフ吐かれてるんじゃない? |
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866:
匿名
[2012-03-29 13:30:33]
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867:
匿名さん
[2012-03-29 13:58:04]
事前にMRでの反応を見て、予定価格より値上げしたという話は聞いた事がありますが
2期で上げてくることもあるんでしょうか。 また、営業さんとの交渉による値下げは可能なんでしょうか? 値引き販売で購入した場合、他言無用の念書を書くんでしたっけ。 |
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868:
匿名さん
[2012-03-29 15:01:32]
売れ行き好調のプラウド府中天神町が値下げしたみたいなので、値上げは無さそうですよ。
プラウド桜町より好条件の小金井緑町のほうが安いなんて、小金井市の物件価格は下落傾向なんですかね。 >売れてる評判だった筈なのに、ホームページ見たら価格が100万位安くなってた。結局売れてなかったって事? >あれ?本当ですね! >ほんとですね。 >価格が下がったのは要望書提出期限前あたりだったかと。全体的に下がった印象です。 >売れ行き好調と聞きましたが、もしかしたら不調なんでしょうか? >野村は、施工会社との予算交渉などでコストダウンできた場合は、都度、下げるようです。過去の都市部のプラウドは、ほぼ、当初予定価格より多少は値下げしています |
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869:
匿名さん
[2012-03-29 16:46:32]
>867
竣工直前まで売れてなければ値下げの可能性もあるでしょうが、今の段階でそんな交渉したら一蹴されるだけだと思いますよ。 |
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870:
匿名
[2012-03-29 17:30:37]
>>862
就職活動やれよ |
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871:
匿名
[2012-03-29 20:13:10]
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872:
購入経験者さん
[2012-03-29 23:27:33]
土地の購入費用がどれだけ容易であったかによります。桜町は宅地、緑町は生産緑地。どちらが高いと思いますか?
それは、マンションになってしまえば大きな差はない。ただし、桜町は低層地域の面積が大きいので、単位当たりの戸数が違います(少ないから高価になります)。それは、50年建て直しても地目が変わらないと、戸数は変えられません。 |
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874:
匿名
[2012-03-30 23:28:47]
どこのプラウドに住んでるんですか?
具体的に不満足な点をぜひ教えいただきたいです。 |
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875:
匿名さん
[2012-03-31 00:01:55]
本気で不満があるなら匿名の掲示板に書いてる場合じゃないでしょ。ネガるならもう少しひねってよ。
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876:
匿名さん
[2012-03-31 00:37:46]
各地のプラウド物件スレに大量コピペ…他社さんですかね~
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877:
入居予定さん
[2012-03-31 07:04:38]
武蔵小金井駅のプラットホームからマンション前まで、成人男子の足でで11分でした。東小金井よりやはり近いです。
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878:
購入検討中さん
[2012-03-31 07:19:47]
結局55戸完売ですか。ネガがたくさんありましたが、買えない人はいつまでも買えない
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879:
匿名さん
[2012-03-31 08:36:32]
ここのネガはいわゆる嫌がらせのためのネガとはちょっと違いますよね。
どちらかというと知らない人のために教えてあげている的な感じだと思います。 それを理解した上で購入するのなら問題ないと思いますよ。 |
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880:
契約済みさん
[2012-04-01 08:24:14]
この仕様でこの価格なら残りもすぐ売れてしまうと思います。
静かで気に入って購入しました |
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881:
契約済みさん
[2012-04-01 08:29:34]
三菱を待った方がいいよ、多分もっと安いと思います
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882:
匿名さん
[2012-04-01 08:56:00]
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883:
匿名さん
[2012-04-01 09:12:57]
>> 土地の購入費用がどれだけ容易であったかによります。桜町は宅地、緑町は生産緑地。どちらが高いと思いますか?
購入時点で宅地であれば、元は駐車場でも畑でも変わらないよ。 田んぼだったら価値低いけど。 >それは、マンションになってしまえば大きな差はない。ただし、桜町は低層地域の面積が大きいので、単位当たりの戸数が違います(少ないから高価になります)。それは、50年建て直しても地目が変わらないと、戸数は変えられません。 緑町も一緒。将来建て直しても地目が変わらないと戸数は変えられない。 桜町の低層地域の面積は大きくないし。 |
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884:
購入検討中さん
[2012-04-01 09:47:02]
三菱のホームページが立ち上がりましたね。狭い間取りばかり。リビング狭い、収納も少ない、バルコニーも狭い…期待してただけにショックです。
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885:
入居予定さん
[2012-04-01 14:50:39]
883
良く調べたほうが良いですよ、884さんみたいにならないように。私は以前、三菱=藤和はプラウド桜町や緑町に比べて土地が狭く駅に近い(土地が高い=地主の豪勢なまだ綺麗な一軒屋を潰して更地にしたんだから)から、間取りは狭くなる、高くなる、と書き込みましたよね。881さん、とんだガセでしたね(まさか緑町購入希望者でわざと?)。 また、地元の地主から購入した土地でも、桜町は地主の宅地の半分くらい(庭など)であり、緑町は生産緑地(畑)であり、不動産会社の土地購入価格に差がある(桜町が高い)と。 これが地主が売却後、不動産会社が更地にしてマンションにしたら同じように見える=でも実質のコストが違う=物件価格に差がでると。 ましてや、桜町は第一種低層住居専用地域(高価ですが)が半分くらい占めるので、50年後に建て替えるとしても、用途地域が変更されない限り、建ぺい率・容積率を増やせない=戸数が増やせない=物件価格が高くなる、と申し上げています。 基本的に日本の企業のプライシングはコストオン方式です。 |
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886:
買い換え検討中
[2012-04-01 17:32:47]
やっぱり緑町が今のところ、価格、環境、仕様でバランスがいいということですか。
でも 833の論理でいくと桜町が第一種低層で戸数が少ないとすると 価格は高くても、1戸当たりの土地所有権の持ち分が広くなるので 価値が有るとも思えます |
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887:
匿名さん
[2012-04-01 17:44:38]
>土地が高い=地主の豪勢なまだ綺麗な一軒屋を潰して更地にしたんだから
>地元の地主から購入した土地でも、桜町は地主の宅地の半分くらい(庭など)であり、緑町は生産緑地(畑)であり、不動産会社の土地購入価格に差がある(桜町が高い) >これが地主が売却後、不動産会社が更地にしてマンションにしたら同じように見える=でも実質のコストが違う=物件価格に差がでると。 この訳の分からない持論は何? 実際の購入価格を知りもしないのに、どこから来る話? >ましてや、桜町は第一種低層住居専用地域(高価ですが)が半分くらい占めるので、50年後に建て替えるとしても、用途地域が変更されない限り、建ぺい率・容積率を増やせない=戸数が増やせない=物件価格が高くなる、と申し上げています。 緑町も容積率いっぱい使い切ってるので、建て替えるとしても、用途地域が変更されない限り、建ぺい率・容積率を増やせない=戸数が増やせない=物件価格が高くなる、ですよね。 |
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888:
ご近所さん
[2012-04-01 18:10:25]
いろいろ考え方や訳の分からない説明もあるけど、それなりの物件だから 1期は完売のようです。
まだ契約が済んでいないから完売とは言えませんが。 価格もそれなりに安い(桜町より)し仕様がいいので買う方は買われたと思います。 |
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889:
匿名さん
[2012-04-01 19:26:03]
同様に買わない方は買わなかったと思います。
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890:
ご近所さん
[2012-04-01 20:04:56]
883/887
無知な人ですね。私は地元の人間ですが、以前の桜町、緑町の土地の状況を知っています。そして、どちらのマンションもMRに行っているので、野村さんから土地購入の経緯説明を受けています。これ以上言うと特定されるのかもしれないので申し上げませんが、あなたより事情はよく知っています。「訳の分からない持論」は、あ・な・た。 その通り、どちらも容積率いっぱいいっぱいでしょう。でも、桜町は55戸(敷地面積3057.66㎡)。緑町は79戸(敷地面積2982.30㎡)。一戸当たりの土地面積は桜町が広い。資産価値があるように思える。が、立て直しで戸数はこれ以上増やせないから意味なし。そして桜町には地下住居が6戸(構成比10%以上)あるんですよ。そのうち1戸は入居後、半年で中古に売りに出されて、2ケ月以上買い手がついていません。どちらが1戸当たりの立て直しコストがかかるかな? わかった!あなた、桜町の入居者さんですね!? |
||
891:
匿名
[2012-04-01 20:22:15]
890さん怖い…
結局緑町購入されたんですか? ご近所付き合いするのがためらわれます… |
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892:
匿名さん
[2012-04-02 17:03:47]
皆さん桜町を叩くの大好きですね・・・
近所なので仲良くしましょう |
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893:
匿名さん
[2012-04-02 17:23:54]
>890
「無知な人ですね」呼ばわりしておいて、「これ以上言うと特定されるのかもしれないので申し上げません」ですか。 結局「訳の分からない持論」を覆すだけの証明を何もしてないですよね。 何の必要があって、野村があなたに桜町と緑町の具体的な土地購入価格を説明したと言うんですか? 桜町は売り切ってますし、緑町を売るために営業さんは都合の良い事だけ言って、悪い事は言わないと思います。 |
||
894:
ご近所さん
[2012-04-02 22:30:23]
893
私はこれで最後にします。周囲に迷惑を掛けるので。 以前の投稿にもありますが、桜町=地主の宅地=それも低層がメイン=土地が高い。緑町=畑=生産緑地=低層ではない=土地は桜町より安い。 これでも分かりませんか? 分かりそうにないから、もうひとつ。緑町は一戸建てが当初の計画で、マンションの提案は野村だけ。だが地主の意志が変わり、コンペなく安く購入できた。 分かりましたか?企業のプライシングはコストオン。 >何の必要があって、野村があなたに桜町と緑町の具体的な土地購入価格を説明したと言うんですか? 売りたいがためです。 嘘の説明は詐欺になりますから。「桜町より何故安いか?」に対するQ&A。 では、あなたの持論を具体的な情報と根拠をもとに提示願います。できないんでしょ? |
||
895:
匿名さん
[2012-04-02 22:45:18]
もう迷惑かけているのでは?
空気読めない人 |
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896:
匿名さん
[2012-04-02 23:14:12]
893をスルーせずに相手にしてしまった894も悪いが、
内容的にはどう考えても893がおかしいよ。 |
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897:
匿名さん
[2012-04-02 23:18:19]
>緑町は一戸建てが当初の計画で、マンションの提案は野村だけ。だが地主の意志が変わり、コンペなく安く購入できた。
すみません、地主は不動産屋が一戸建て用地として購入するのとマンション用地として購入するのと 対応にどんな違いがあるのですか?よくわからないので教えてください。 |
||
898:
匿名さん
[2012-04-02 23:38:45]
>894
売りたいがために必死だったのはあなたでは? 客には値引きした事を念書まで取って守秘義務を強いるのに、自らは地主から安く購入出来た経緯をペラペラ喋る? 野村は取引先のプライバシーにかんする話題を簡単に話してしまうんですか? |
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899:
匿名さん
[2012-04-02 23:40:45]
生産緑地は宅地に地目を変更しないと売買出来ないでしょ。
解体費用が余計にかかってしまう地主の土地より、元生産緑地のほうが旨味がある。 |
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900:
匿名さん
[2012-04-02 23:46:20]
桜町にせよ緑町にせよ、インテリぶった上から目線の人がいるってコトが
良く分かりました。大人気ないですよね。 どっちもどっち、そんなに変わらないのにね。 いいじゃない、自分の中で買った物件を満足出来てれば。 どっちも仕様としては良いマンションなんだから。 892さん、お察ししますよ。 |
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901:
匿名さん
[2012-04-02 23:54:45]
ホームページに掲載されているモデルルームの間取りなんですが、
Family Denとは何でしょう? Denは窓のない部屋と認識しているのですが、写真で見る限り窓があるように見えます。 5畳とある程度の広さもありますし、他の洋室と比べて何がどう違うのでしょうか。 |
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902:
匿名
[2012-04-03 06:59:26]
何も違いはありませんよ。
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903:
買い換え検討中
[2012-04-03 17:45:54]
>>901
>>Den 建築基準法と照らし合わせて、その部屋で生活するにあたって十分に日光が入らない程度の仕様のことを指すようですが、これで合っているのかな?? 大体の方は物をたくさん置いたり、という感じにしているとお話は聞いたことありますよ。ただ何かに集中しやすい雰囲気でもある部屋ですから、最初から用途が決まっているならDenのある住戸の検討は有意義なんじゃないでしょうか。 |
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904:
匿名さん
[2012-04-03 18:18:46]
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905:
購入検討中さん
[2012-04-03 19:04:24]
モデルルームタイプの間取りは3LDKなので、洋室をDENと表記しているだけです。家族みんなが使える書斎っていう意味でしょうか。
このマンションには日照が確保出来ない2LDK+DENは存在しませんよ。 |
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906:
匿名さん
[2012-04-03 19:36:20]
素人なので間違っていたらご指摘いただきたんですが、
建築基準法では居室の窓(採光に有効とみなされる窓面積) が床面積の7分の1以上ないと居室とは認められないので、 窓はあっても居室とは表示できなくてDENとしているのでは? |
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907:
匿名さん
[2012-04-03 20:23:57]
このマンションは3LDKと4LDKのみでした。図面集で確認しましたが、居室表記が出来ない部屋は存在しません。905さんのおっしゃる様に書斎を英語で表記してるだけですね。
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908:
匿名さん
[2012-04-03 21:19:12]
居室・・・日照条件を満たす
サービスルーム・納戸・・・日照条件を満たさない DEN・・・特にルール無し。居室・サービスルーム・納戸、どのケースでも使用可能。 DENはサービスルームや納戸とは必ずしもイコールではない。 が、わざわざDENと表現する場合は、サービスルームや納戸のように日照条件を満たさない居室扱いできない部屋である可能性が高いです。 高層階では居室扱いでも日照の悪い低層階ではDENとごまかしてるケースもよくあります。 ここについてはHPモデルルームのHタイプは多分3LDKで良い。 ただし、Fタイプは2LDK+サービスルームとするべきでしょうね。 親切な説明さえないFタイプについてはきちんと確認した方が良いですよ。 |
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909:
匿名さん
[2012-04-03 22:21:04]
採光と日照は違うのでは?
建物の寸法が同じで倫理境界線までの距離が同じだったと すると、 北向きでも南向きでも有効採光面積は同じになると 思うのですが? |
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910:
匿名さん
[2012-04-03 22:21:58]
倫理→隣地です。
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911:
匿名さん
[2012-04-03 22:47:09]
確かに厳密には採光だね。
だから北側共用廊下沿いでも窓があれば居室。 住み心地という点では共用廊下沿いに窓なんか無い方がいいけど窓が無ければサービスルーム。 |
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912:
匿名さん
[2012-04-03 23:36:55]
894さんは営業だったのかな?
反論もしなくなったし。 だとしたら事情に詳しいのも納得。 もし営業じゃないのなら、個人情報をいとも簡単に流す企業体質を疑うな。 地主さんだって、いくらで売却したかとか売却の経緯を近隣住民になる人達に知られなくないでしよ。 売りたいがために、他の購入者の情報まで流されかねない。 |
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913:
購入検討中さん
[2012-04-04 00:39:21]
西向きの部屋の東側の部屋って、午前中の日照は少しはあるのでしょうか?
東向きの棟にさえぎられてダメかな? |
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914:
購入検討中さん
[2012-04-04 00:41:14]
誤:西向きの部屋の東側の部屋
正:西向きの部屋の東側の窓 まちがえました。 |
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915:
匿名さん
[2012-04-04 07:35:54]
912
営業であった方が、こういう場で公開するほうが、守秘義務に抵触する危険性は高いと思いますが。ただ、具体的にいくらとも明示していないので問題ないでしょうが。 今の売主である不動産会社が買主である契約者(または予定者)に一定レベルの情報を提供するのは、守秘義務違反ではなく、当たり前の事だと思いますよ。そもそも対象者は弁護士・医師・公務員に課せられる義務。 それと他の購入者の情報を漏らすのとは、全く違うこと。それは個人情報保護に関する法律に抵触すること。 ビジネスにおいて、契約当事者間で情報の提供を要求するのは当然の事でしょ。地主さんの氏名や情報を詳細に洩らせばま さに個人情報保護に抵触するでしょうが。 |
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916:
匿名さん
[2012-04-04 09:58:50]
>915
>ビジネスにおいて、契約当事者間で情報の提供を要求するのは当然の事でしょ。地主さんの氏名や情報を詳細に洩らせばま >さに個人情報保護に抵触するでしょうが。 まさに一定のレベルを超えた情報漏洩では? 売却した地主なんて名前を言わなくても誰もが隣の人だって分かるし、ここを買ったら挨拶するような間柄になるよ。 野村は買うかどうかも分からない客に個人情報を漏らしちゃうような企業なのかな? 営業が自分で書き込んでたのなら法的な問題はないけど、持ち上げてた書き込みは営業が自作してたのかという別の問題が。 >>何の必要があって、野村があなたに桜町と緑町の具体的な土地購入価格を説明したと言うんですか? > >売りたいがためです。 >嘘の説明は詐欺になりますから。「桜町より何故安いか?」に対するQ&A。 |
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917:
匿名さん
[2012-04-04 19:00:22]
客にはオプションサービスして貰った情報とか流すなと厳しいくせに、自分には優しいんだな。
ちょっと幻滅。 |
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918:
匿名さん
[2012-04-04 19:41:13]
894は言っていることはまともだが性格悪そう。
916は言っていることがまともでない上に、性格も悪そう。 |
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919:
匿名さん
[2012-04-04 20:33:15]
918さん
ナイスジャッジ! 916は「個人情報」の定義や「情報漏洩」の意味さえ理解せず、自分からは具体的な情報も根拠もなしに、ただ感情的に自分の意に反する書き込みを攻撃するのみ。 なんのためにここにきているのか? 買えないからの嫌がらせか?抽選に漏れた恨みつらみか? もう止めにしたら? まともな情報交換しましょう。 |
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920:
匿名さん
[2012-04-04 22:00:54]
>自分からは具体的な情報も根拠もなしにただ感情的に自分の意に反する書き込みを攻撃するのみ。
その情報や根拠が問題になっているのでは? 地主さんと野村間の具体的な購入価格や経緯が野村から購入検討者にダダ漏れという。 攻撃されているとすれば、それは野村不動産なんだから、918さんや919さんが反応する理由は何でしょう? |
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921:
契約済みさん
[2012-04-04 22:12:39]
まぁはたから見てると916は不利っぽくなると論点をすり替えてるね。次から次へと問題提起するのはいいけど、その前に議論してたことの決着から逃げてる。
結局このマンションにしても野村にしても批判したくてしょうがないんでしょうね。可哀想に。 |
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922:
920
[2012-04-04 22:35:28]
921さんといい、一体皆さんは誰と何を争っているんですか?
具体的氏名を明かさなくても、絶対個人に関する情報は隣近所でも知らない人に話して欲しくないですから。 職業、資金は現金かローンか、家族構成、あらゆる情報について。 地主さんと野村不動産のやり取りが「売りたいがため」にあっさり流されてるんですよね。 「嘘の説明は詐欺になる」と言い切っている所を見ると、かなり信憑性は高そうですし。 |
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923:
匿名さん
[2012-04-04 23:21:39]
この掲示板は本当に粘着質な人が多いなぁ…まあ購入者ではないんでしょうが。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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小金井市職員の退職金が又上がりました。
e市議会の渡辺議員の書込みです。
【!】本会議で退職金引き上げ条例案が逆転可決
渡辺大三 - 2012/3/24(土) 19:53 -
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昨日開催された市議会本会議で、稲葉市長が提出した「職員の退職金引き上げ条例案」が賛成多数で可決されました。
委員会では否決でしたので、逆転可決ということになります。
賛成は、自民党(中根・遠藤・中山)民主党社民(武井・村山)公明党(宮下・紀・渡辺ふ・小林)の合計9名。
反対は、みどり市民ネット(渡辺大・青木・漢人・田頭・片山)改革連合(篠原)の合計6名。
退席(棄権)は、自民党(露口)民主党社民(宮崎・鈴木)共産党(森戸・板倉・関根・水上)の合計7名。
*野見山議長(みどり市民ネット)は採決に加わらない。
可決により、この3月31日で定年退職する職員31人の退職金は総額で1605万円引き上げられることになりました。引き上げ前は1名だった退職金受給額3000万円超の職員は、一気に4人に増えることになります。また、この引き上げは後年度にも影響しますので、来年度以降も毎年、市民負担増につながります。
採決態度を見ると、自民党と民主党社民は同じ会派の中で態度が分裂しています。
それにしても・・・10名に満たない議員の賛成で退職金を引き上げるなんて、市民の理解を得られないのではないでしょうか。