プラウド小金井緑町ってどうですか？

[ビギナーさん]

駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか？

所在地：東京都小金井市緑町五丁目2460番3（地番）
交通：
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～84.83平米
売主：野村不動産


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[651: 匿名]

647
市外で探しますってこと？

[652: 匿名さん]

市外については触れていません。
二枚橋の府中と小金井市部分での小規模焼却場の
可能性についても触れていません。

[653: 購入検討中さん]

仕様は良いと思いました。価格も少し桜町より安くて、仕様もそれなりでかなりいいと思いました。

[654: 購入検討中さん]

桜町　中古検討したら

[655: 匿名さん]

床暖房、ディスポーザー、複層ガラス、食洗機など、必要な設備は
揃っているところがさすがにプラウドですね。
いくら価格が安くても、これらの設備は全てオプションでそろえる
必要があるマンションも少なくないと思います。

[656: 購入検討中さん]

ディスポーザーって使う側には良さそうですが、マンション内部の衛生面の心配って無いのでしようか。ゴキブリがわきやすいとか。

[657: 物件比較中さん]

＞６５６
わかないことが一応売りですし心配はしていないですよ。

構造としては取り付け位置から排水口を通ってもう外に出てしまうので、その途中で入る隙はないようになっているとは聞きましたが。

うちディスポーザー初めてなんですよね、なのでかなり便利と聞いて楽しみにしています。

[659: 購入経験者さん]

ディスポーザーは取り外しできるタイプだそうです。このタイプは初めての標準装備のようなこと言ってました。

[660: 購入検討中さん]

>657
うちは買い替えを検討してるんですが、いまの築五年のマンション（ディスポーザー無し）でキッチンの埋め込み型の照明（まだライトを交換したことありません）の中にエタイのしれない虫が先日姿を見せたのでとても気味わるく、マンション内部のディスポーザーのパイプの配置とかちょっと神経質になってしまいます。

[661: 匿名さん]

ディスポーザーが取り外しができるタイプですと、どのような利点が
あるのでしょう。
掃除がラクなのでしょうか？
私もディスポーザーは初めてなもので、日常的な手入れや使用法など
よく聞いておかねば、と思います。

[662: 匿名さん]

通常は細かいゴミや臭いが溜まりやすいですが、取り外しが出来ると日常的に掃除が出来るので臭い等が気になりにくいんじゃないですか？取り外しの出来ない従来のディスポーザーは日常の手入れはほとんど出来ないですからね。

[663: 匿名]

ディスポーザーはいいですね。
やたらとゴミ問題をとりあげたがる人がいますが、ディスポーザーがあればゴミ自体が減るわけですからね。
このマンションでは特に重要で活用しなければならない設備だと思います。

[664: 物件比較中さん]

消耗品なので劣化はしていきますよね。

取り外し可能なら劣化が伺えたときに交換可能でしょうから嬉しいです。もしかしたら新しいバージョンができた時に一斉交換なんてことも。そんな期待も一応持っておきます。

費用的に管理費の中で賄えるなら定期交換は積極的にお願いしたいところです。

[665: 匿名さん]

ディスポーザーを５年ほど使っていましたが、固定式でも
たまに手を入れてスポンジで擦れば臭さは取れます。
耐久性はどうなんでしょうかね。１０年は持ちそうですが。

[666: 匿名]

下水処理場がちゃんとあるわけだし。
ディスポーザーは小金井市の標準装備にするべきですね。

[667: 匿名さん]

＞下水処理場がちゃんとあるわけだし。
＞ディスポーザーは小金井市の標準装備にするべきですね。
物凄い勘違いをしています。
小金井市は垂れ流し式のディポーザー設置の自粛を求めています。
下水処理場の負荷能力を超えてしまいます。
専用浄化槽を設置して処理水だけを下水に流す仕組みが必須です。

[668: 匿名]

ここは浄化槽もありますが、ゴミを捨てるより垂れ流したほうがマシでしょう。ゴミを減らさないといけないんだから。
ここは完璧だから文句のつけようがないですけど。

[669: 購入経験者さん]

667さん
勉強不足でしたね。

[670: 匿名さん]

６６７です。
ここはマンションだから専用浄化槽が設置してある事くらいは知っています。
問題は「小金井市の標準装備」の一文です。
浄化槽を設置しない家庭が続出すると、ゴミを捨てるより垂れ流す方がマシとばかりにゴミ問題が下水道問題にすり替わるだけでしょう。見えなくするだけなんて臭い物に蓋の論理です。

[671: 匿名さん]

垂れ流しにしても下水道の処理施設を強化拡張すれば良いだけなんじゃない？
そのための下水処理場なんだから。
ごみ焼却場つくるよりはるかに安上がりだし市としても歓迎のはず。

垂れ流しかどうかは別にしても、ディスポーザーは小金井のマンションの標準仕様にはなりそうだね。

[672: 匿名さん]

小金井に限らずこれからのマンションの標準仕様です。

[673: 匿名さん]

そうですね。
ディスポーザー無しマンション住民の過剰反応が痛々しいですね。
これからの時代はゴミを捨てるってこと自体が不要に近くなるっていうのにね。

[674: 匿名さん]

＞下水道の処理施設を強化拡張すれば良いだけなんじゃない？
ごみ焼却工場が作れないから、今度は他所の下水処理場に押し付ける気ですが？
小金井市は他への押し付けばかり考えますね。

[675: ご近所さん]

６７４
下水道って、東京都が管理しているのであって、「他所の下水処理場」ってなんなのかな？埼玉県？神奈川県？
とりあえず、小金井市民を攻撃することが楽しみになってる、歪んだ性格の人間は無視しましょう。

[676: 匿名さん]

小金井に限らない話ですが、ディスポーザーに加え、
家庭用生ごみ処理機の導入を積極的に考えていかなければならないかもしれませんね。
ちなみに市では5万円を上限とし、購入金額の4/5を補助する制度があります。
また、一部の小中学校でも家庭ゴミの生ごみ投入リサイクル事業を実施しています。

[677: 匿名さん]

ディスポーザーは問題点も多いので、普及するのは難しいと思います。
http://www.gesui.metro.tokyo.jp/qa/fq7011.htm

結局、粉砕するだけで下水道に直接流せるわけではなく、メンテナンスに金がかかるので、付けたはいいけど管理費が高くなるというデメリットもあります。
特にマンションが小規模であればあるほど。

一番いいのは生ゴミ処理機の普及でしょう。

[678: 入居予定さん]

午前中で、第一期はほとんど「バラ」がつきました。高額物件も。

[679: 匿名さん]

>674
下水処理場近くの住民さんかな。
そのうち、下水処理場も各市につくれとか言い出す気かな。

今後のディスポーザの普及を考えるとゴミ焼却場はこれからだいぶ余力出てくるんじゃないかな。
少なくとも今の時点では焼却力の限界まで小金井のゴミを引き受けるっていうのは東京市部のゴミ焼却場や近辺の住民にとってはすごくプラスだと思うよ。押しつけと思うのではなく積極的に引き受けたほうがいいよ。
あっちのほうを江東区に全面的に引き受けてもらう良い口実になるんだからね。

[680: 匿名さん]

>679
ディスポーザの普及は個人宅には期待出来ないですし、
マンションも管理費が高くなると敬遠されがちなので、今後普及するかは微妙なところでしょうね。

[681: 購入検討中さん]

ほとんどバラがついてたね

[682: 購入検討中さん]

武蔵小金井で５，０００万は高いと思いますがどうなんでしょうか。

久しぶりに検討始めたのですが＞

[683: 匿名さん]

物件の仕様はかなりグレードが高いので妥当な価格でしょう。
ただしちょっと広告しすぎですよ。野村さん。広告料をかけなく
ても売れるんだから、その分、価格を下げて欲しいな。
お土産付きのモデルルーム見学勧誘も品位を落とすと感じます。
いずれにせよ武蔵境の７０００万円に比べたら納得します。

[684: ご近所さん]

日経新聞にも出ていたが、このところマンションの契約率がアップしていて、理由は不動産業者が価格を抑えていることにあるらしい。
3.11以降、放射能問題や直下型地震報道で需要が冷えているので、各社決算に向けて在庫消化を狙っていると思います。
「武蔵小金井5000万」が高いかどうかは価値観の問題。人口減少による需要減退で20年後にはもっと価格が下がると思うが、そこまで待てないし、10年スパンだと消費税増税で本体価格の低下を増税が吸収してしまうと個人的には思いっています。

[685: 購入検討中さん]

中央線沿線で一年くらい探してましたが、ようやくこちらの物件に決めました。中央線に限らなけれ色々と選べるのでしょうが、中央線徒歩圏の3LDKでこの価格というのは個人的には非常に魅力的です。グレードに関してはさすがプラウドと感心してます。

[686: 周辺住民さん]

野村さん、今週末もチラシを入れましたね。
小金井市はゴミ一つ捨てるのにも大変なんです。
お願いですから「購入希望者」だけにチラシを
配布してください。うちのポストは郵便専用です。

[687: 匿名さん]

>686
チラシを入れるほうには何の問題も無いですね。
ゴミ一つ捨てるのにも大変なところに住んでる方が悪いだけです。
嫌なら他の市に引っ越ししてください。

[688: 周辺住民さん]

すごく身勝手な論理ですね。
ポストは郵便のためにあるのです。
ゴミを捨てるのがたいへんな市に好き好んで
マンションを建て、販売するデベなら、当然、
配慮すべき問題でしょ。
間違っていますか？

[689: 匿名さん]

このスレ見た限りでは販売が順調なはずなのに、そんなにチラシを入れる理由あるの？

[690: 周辺住民さん]

「売れればいい」という企業体質のせいでしょうね。
あと「売れ残り住戸」を１つでも残さず、売りきるための保険でしょう。
また、この緑町の物件だけじゃなく「プラウド」シリーズの認知度を
高めるための戦略でもあると思います。
違う内容のチラシを配布するなら、まだしも同じ内容のチラシを４回も
撒くのは企業の倫理性の問題になるでしょう。

[691: 匿名さん]

桜堤や国分寺の物件のチラシもずっとポストに入ってますよね。プラウドだけ批判する事でもないような。

[692: 匿名]

もっと早くにアンテナ張って動けばよかったと後悔してます。気付いた時には時すでに遅しでした。
中央線沿線徒歩圏で立地よし。設備仕様グレード高いですよね。カラーも好きです。
購入できた方々がうらやましいです。

[693: 匿名さん]

＞チラシを入れるほうには何の問題も無いですね。
メールと同じです。

必要ない物を一方的に送り付けられるのは迷惑です。
大袈裟ですが、加害者・被害者の目線で物事を考えて下さい。

[694: 周辺住民さん]

桜堤や国分寺も良くありませんが、あちらは小金井市以外の物件ですし、
売れ残って仕方がないから窮余の策として行っているのでしょう。
こちらは売れ行き順調なんですからね。

[695: 匿名]

>692
販売は昨日から申込受付開始したばかりなので、まだ一週間余裕がありますよ。

[696: 匿名さん]

>683
野村といえども広告やキャンペーンを打ち出さなければ厳しい状況だったと思います。
これだけ小金井市がマイナス面で注目されてしまうと。
三菱が販売する頃には落ち着くかなと思ってますけどね。
武蔵境は駅前だし、値段が高くても買う人は買うんじゃないかなと思いました。
真ん前にある武蔵野プレイス行きましたけど、あれは凄い魅力的ですから一度は行かれることをおすすめします。
この物件から自転車で20分くらいでいけると思いますから、カフェで寛ぎながら館内の本や雑誌を読めるんですよ。
府中市の中央図書館もおすすめですが、こちらは普通の図書館を豪華にしたような感じで驚きは少ないです。
すぐ近くに小金井市の図書館もありますけど、比べると周辺市との力の差を見せつけられます。

[697: 購入検討中さん]

それなりの人気みたいです。戸数が多いので数期に分けるでしょうが、仕様と価格のバランスはいいのでは。

[698: 匿名さん]

小金井市民なら武蔵野市の図書館を使えますよ。
貸出しも可能です。
みなさんプラウド小金井緑町に住んで武蔵野プレイスを使いましょう。
ただし、個人的には武蔵野プレイスってたいしたことないなと感じていますけど。

[699: 匿名さん]

チラシ一つ捨てるのも大変で、チラシを入れるだけで批判されるというのはどうしたものか。
こういう住民性がゴミ焼却場建設もできなくなるような問題につながってるんだろうね。

どうせ市内にはまともな施設がなくて他の市の施設にお世話になるんだから、
武蔵野プレイスにでも行ったついでに、そこのゴミ箱にでも捨てればいいだけのことだよね。
そんなにチラシ一つ捨てるのが大変な市だっていうならさ（笑）

[700: 匿名さん]

>698
小金井市の図書館が近くにあるようですが、武蔵野プレイスと比較してどうですか？