プラウド小金井緑町ってどうですか？

[ビギナーさん]

駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか？

所在地：東京都小金井市緑町五丁目2460番3（地番）
交通：
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～84.83平米
売主：野村不動産


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[51: 匿名]

重要なのは「図書館がある」「医療費が無料」という事ではないんだよ。市が市民に対して配慮してくれている事

[52: 匿名さん]

50さん
ここの府中関連物件コメントで何度も何度も何度も書かれてますがねえ、JRAの売り上げは国のものであって、府中市へは入らないんですよ。

[53: 匿名さん]

50さん
子供は小さいうちは、しょっちゅう病院にかかりますよ。
うちはアレルギー持ちなので特別な疾病にあてはまるんでしょうけど、
冬場は特に風邪をひいてばかりいます。医療費助成の内容は重要！
行政区域によりサービスに格差がある事が違憲というご意見には
おおいに賛同しますね。

[54: 匿名さん]

50さん

>府中市が財政がいいのは市民が質がいいから？「府中競馬場」の収益金によるものでしょ。ギャンブラーの夢のあと。
府中市の財政に貢献してるのは平和島競艇であって、競馬場はそれほどではありません。
ギャンブルの収入が悪みたいな書き方ですが、小金井市も競艇や競輪で主催者側となって収入を得ています。


>図書館の建物をどの程度使用しますか？ほとんどリタイヤ世代が常駐してるだけで、他の世代は借りるだけ。
小金井市の図書館があまりに酷いから、そんな状況に低落しているのでしょう。
府中市や武蔵野市の図書館と小金井市を比較すると格差にびっくりすると思います。
特に武蔵境駅前に新しく出来た図書館は利用者の平均年齢は若く、子連れのお母さんの姿が目立ちます。

>子供の医療費が年間どのくらいかかります？数十万も払う？特別な疾病の方は除きますが。
医療費は年間数万円でしょうが、それが小学生から中学生まで続きます。
子供一人につき幼稚園・保育園の補助の差が年間20万円。
他に小金井市にない私立小中学校に通学する世帯への補助金も所得制限無しでやってます。
税率も小金井市のほうが高いですし、合わせると結構な差になりそうです。

>個人的には、同じ国民でありながら住む行政区域で「子供」「老人」のマイノリティ、特に将来を担う子供へのサービスの格差は憲法違反だと思います。法の下に平等でない。その行政区の財政が悪化しているのは子供の責任ではないから。
所得が低い人は生活保護を受けられるので、医療や教育を受けられない子供はいないと思います。
小金井市職員の給与水準は武蔵野市や府中市よりも高いはずですし、憲法がどうのという問題ではないと思いますが。

ところで33さんの発言内容に小金井市民を傷付けるような部分がありましたか？

小金井市長はごみ焼却の委託を「無駄遣い」と発言したことで協力してきた受入市が反発したため辞任に追い込まれました。
市長選で選挙広報に記載されたり発言した際に、問題視した小金井市民がどれ位いましたか？
ジャノメ跡地を「学校が近い」等の理由で焼却場候補地から外し、府中市の保育園前を候補地にしてしまう。
それに対して、おかしいと声を上げた小金井市民がどれ位いましたか？
私は小金井市の置かれた状況を市民に自覚してもらうことも必要だと思います。
小金井市に転入しようとする人には是非知った上で購入して貰いたいです。

[55: 匿名さん]

行政区域によってサービスに違いがでてくるのは仕方のない事と思います。
財政によってできること、できないこと、優先すること、色々かわってきますものね。
だから質の高いサービスを提供する市区に人気が出るのは当然のことでしょう。

ただ、サービスを金で買う状況というのはよくないですね。
特に子供に対してのことは>50さんの言う通りに思います。

[56: 小金井市民]

>54さま
そう、良く言ってくださった。そのとおり、市民の意識の低さが問題なのです。
周辺市の高水準の行政が本当に羨ましく思います。お隣同士でも大違いです！

[57: 匿名さん]

市役所に行って、庁舎を見て食堂でお昼を食べると、なんとなくその自治体の雰囲気が分かる気がします。
貧乏な所はやっぱり「それなり」です。

[58: 匿名さん]

45>
>国分寺市の財政が悪いからと言って、国分寺市民の質が悪いのかな？
はい、悪いです。全く同じことが小金井市にも言えます。
>府中市が財政がいいのは市民が質がいいから？「府中競馬場」の収益金によるものでしょ。ギャンブラーの夢のあと。
府中市に失礼な言い回し。やめてください。

そもそも、あなた評論家ヅラしていますが、何がいいたいのですか？

[59: 匿名さん]

54さんの意見に大賛成です。
50さん、あなたは一方的な物の見方しかしていないですね。私は小金井市民ですが、あの図書館では利用する魅力がありません。逆に、池袋にある豊島区の図書館とか、府中・小平・武蔵野の図書館は蔵書も豊富で設備も整っていて若い方の利用も多く、大変魅力があります。小金井市は残念ながら周辺市に比べて行政サービスレベルが低いですし、」ゴミに対する意識も低いです。(私も反省しています）
定量的に判断する以前に、「もうかる」なんて発言する市民が1人でもいること自体が問題なのです。
あなたは小金井市を擁護したいようですが、論理がめちゃくちゃですね。

[60: 購入検討中さん]

でも、このマンションは売れます。

[61: 匿名]

違う板立ててやってくれないかなぁ。

[62: 匿名さん]

購入する人が問題を認識してくれれば、それでいいと思う。
小金井市に欠けているのは一人一人が自覚を持って、より良い小金井市を作るという市民感覚かな。
これだけ問題を抱えた市なのに投票率が低いんだよな。
俺一人が投票しても変わらないという意識から変えていかないと。
市長選挙の争点は焼却場問題だろうから、夢ばかり語る候補には投票せずに、痛みを伴っても現実的な案を提示する候補に投票して欲しい。

[63: 匿名]

50さんは反論の仕方がよくなかったですが、46さんのように１つの問題発言を槍玉にあげて小金井市民全体を悪く言うやり方について批判しているのだと思います。
市民をまるごと入れ換えたとして問題は解決していたのか？

｢儲かってる｣の人も後に自分の発言の誤りを認めて撤回しています。

当然、ゴミ問題について全市民が真剣に取り組むべきであり、ゴミ処理税でも作って家計に直接響くようにすればいいのではと考えています。
こんな状況でもこの物件は近隣に住む者としては魅力的です。

[64: 匿名さん]

58が府中市民の質の悪さを表しているよね。
偶然住んでる市がまともってだけで多摩地区みんなどんぐりの背くらべだろ。

[65: 匿名さん]

64
府中市民じゃないよ。残念でした。

[66: 匿名さん]

価格はどうなんでしょうね。場所は結構いいところだと思うので、価格が高過ぎなければ確かに売れそうです。

[67: 匿名さん]

64>
>偶然住んでる市がまともってだけで多摩地区みんなどんぐりの背くらべだろ。
ちゃんと行政の内容を確認して、その観点で選ぶ人もいるだろ。ホント、書き込みの上っ面しか見ない短絡的な人。

[68: 匿名]

67
ホラ多摩ひとくくりにした発言すると反発するじゃん。
みんな自分勝手。

[69: 匿名さん]

64の住んでるところも、どんぐりの背比べのところに入っているのかな？自分は23区在住とか言いそうｗ。

[70: 匿名]

言わないよ。どんぐりです。
つーか府中市民じゃないとか小金井市民だとか23区民だとか証明するすべもないし書いても無意味だよね。

[71: 匿名さん]

学校の環境はなかなかいいですね。三小も緑中も荒れている噂は全く聞きません。高校も、都立・私立いろいろなところに行きやすい環境にあるので、子供の将来を考えるとなかなか良さそうです。間取りや価格の情報を早く知りたいですね。

[72: 匿名]

ここは低脳ばかりですか？

[73: 匿名さん]

>71
多摩地区に荒れてる噂が流れるような学校があるんですか？

一番気になるのは道路の狭さです。
地蔵通りは交通量が多いのに、あまりに狭すぎると思いました。
北大通りも、どこが大通りなのか分からないような狭さです。
小金井北高脇の緑中に向かう道も狭いのに抜け道になってますね。

[74: 購入経験者さん]

駅徒歩20分程度の地域の多摩地区で、車が通れる道で抜け道になってない道（行き止まりでない）があったら教えてください。
三小、緑中が荒れてるというなら、日本に荒れてない小中学校はありません。内申点が取れないことを覚悟した方が良いですよ。

[75: 匿名さん]

>74
小金井北高脇って車1台がやっと通れるような道だよね。
あんな道が抜け道になってるのは一部だけ。
中央線から西武新宿線までの間で東西の道が井の頭通りと北大通りだけでは足りない。
南北の道も東小金井駅から武蔵小金井駅の間に大通りが無いのも問題。
73には三小、緑中が荒れてるなんて書いてないけど。

[76: 購入検討中さん]

ちょっと徒歩距離がありますけど、環境は最高なので価格と仕様次第では即売なんじゃないですか？
最近、完売した桜町並なら、即売でしょう。

[77: 地元民]

７５さん
北高西側の道は緑小東側を通り、中山音楽事務所（ご存知、中山美穂の実家）の東側をあがってCOCOバス通りに出て左折してすぐ右折すると五日市街道に出る抜け道なんです。休日の小金井公園駐車場は、小金井街道のほうまで渋滞するので、ショートカットに便利なんですよ。まあ、1本西側の直進道路（COCOバス通り）の方が分かりやすいですが。
最近は、ナビの弊害（３.11の帰宅困難時にもナビに頼る人が多くて主要な街道は大混雑も抜け道は結構すいていました）で知らない人がいるかもしれないが、地元民には当たり前の道。
地蔵通りは狭いけどCOCOバス通っているし、あの道をばく進するのは単なるキラーです。あの道で事故ってるのは聞かないね。それより、2車線の北大通りや五日市街道の方が事故が多いです（みんな注意力が落ちるからかな）。
あまり、そのような事を考えても他地域の方には無意味だと思います。住んでみないと分からないことは多い。ある程度、運不運は人生の常。

７６さん
環境が最高かどうかは個人の嗜好では？以前、桜町のほうが良いという方もいましたし（実際に、公園や運動場や病院は桜町のほうが近いし、一軒家の高級住宅も多い）。ここは畑が多いところです。

小金井市のゴミ問題には心を痛めており、高いゴミ袋と多品種分別と住民税に耐えながら、地元で早期解決できる市長を選びたいです。話変わるが、菅さんには、もう引退してほしいな。

[78: 匿名さん]

細くて交通量が多い道は皆が気を付けるから事故が起きにくい
小金井市民らしい楽観的な解釈だな。
広域幹線道路の五日市街道と地蔵通りの交通事故件数を比較して、地蔵通りのほうが少ないと安心なのか？
地蔵通りが子供を安心して歩かせられるような道だと思えない。
右折レーンも設置出来ないような北大通りと五日市街道のみが中央線北側の交通を担うから休日は大渋滞。
住宅地内の細くて入り組んだ路地にまで通過車両が流入する。
小金井市の道が狭かったりゴミ収集が迷走してたり財政難なのも
小金井市民がそういった改善に無関心で危機的がない表れなんじゃないか？

[79: 匿名さん]

武蔵野市(武蔵境)に新しくできた図書館は魅力的ですね。
でも、これまであの辺には市民が気軽に利用できるような施設が
全く無かったんですよ。待望の図書館なんです。
小金井もこれからに期待ですよ！まずは行政の体制から見直して
いって欲しい。

[80: 匿名]

78はちょっと無理矢理すぎるな。
もーちょい頑張れ。

[81: 匿名さん]

>79
残念ながらスタート地点から違いますよ・・・
東小金井に住んでますが、武蔵境にある市民会館の図書室や西部図書館によく子供を連れて行きましたから。
東小金井にはないホールや市政センター、ショッピングセンター、喫茶店、何でも揃ってるように見えます。

[82: 匿名さん]

＞52 さん
単純な興味ですが府中はなんで財政が潤ってるんですか？
工場とか刑務所があるから？
それともバブル期に無駄遣いせずうまくお金を運用したのかな。

[83: 匿名さん]

>82さん
平和島競艇の収益金が一番の理由です。
小金井市のように突出した人件費などでバラまく事なく、地価が安い段階に道路造りや公園用地購入に充てたのも理由の一つです。
小金井市と違い公園用地買収、道路拡張、公共施設整備のように金がかかるものの投資が進んでいます。

[84: 匿名さん]

82です。

83さんありがとうございます。

競馬ではなく競艇だったんですね。
あと、昔からきちんと計画的に都市整備を行ってきたことが現在の豊かさにつながっているんですね。
小金井市はなんでこうなってしまったのか。。
現在の市職員・市長の給与を見ると、小金井市が特に高額ということはないようですが、さすがに昨今の状況を鑑みて減額しているのですかね。
去年小金井市に越してきたもので不勉強ですみません。
自分なりにもっと調べてみます。

自分としては、ゴミ問題さえ解決すれば行政サービスが貧弱とはいえ住みやすい町だと思いますよ。
（それが難しいんだとつっこまれますかね。。）

[85: 匿名さん]

小金井市は地価が格安だった時に土地を購入しなかったのは勿体なかったですね。
そんで最高値の時にジャノメ跡地を購入ちゃったり、運も悪いですね。

ところで、この物件の土地について容積率と建ぺい率が記載されてないのが気になります。
吉祥寺みたいに容積率80％に建ってるようなマンションだと価値ありますよね。

[86: 匿名さん]

まずは、小金井市と近隣８市の人件費比率の比較です。数字が大きいほど、歳出に占める人件費の割合が高いことを意味します。

府中市　　　１３．４％
小平市　　　１６．３％
西東京市　　１６．３％
調布市　　　１６．５％
三鷹市　　　１７．２％
武蔵野市　　１８．４％
国分寺市　　１８．５％
国立市　　　１９．１％
小金井市　　１９．９％

小金井市が９市の中では最悪の数値になっています。

例えば「地域手当」は都市部に住んでいると生活費がかかるという論法で、基本給に上乗せ支給されています。
国基準で小金井市の場合、基本給の10％を上乗せ支給となっていますが、小金井市は12％に設定しています。
東京都は、小金井市に対して、「国基準の10％にせよ」と求めていますが、労使交渉がまとまらず、相変わらず「12％」のまま放置されています。

東京都職員と小金井市職員の給料月額の比較表では、ほとんどの階層で小金井市職員の給料月額が東京都職員を上回っていることが分かります。
１級（主事級）　　東京都　３４万２６００円　小金井市　３２万８６００円
２級（主事級）　　東京都　３４万２６００円　小金井市　３６万４９００円
３級（主任級）　　東京都　３７万４３００円　小金井市　３９万８６００円
４級（係長級）　　東京都　４１万６４００円　小金井市　４４万３３００円
５級（係長級）　　東京都　４３万３６００円　小金井市　４６万３０００円
６級（課長補佐級）東京都　４５万７２００円　小金井市　４７万７８００円
７級（課長級）　　東京都　４７万３７００円　小金井市　４９万４１００円
８級（部長級）　　東京都　５４万２３００円　小金井市　５２万０８００円
人数が極めて少ない１級と８級以外では、全部、東京都職員を上回る給料水準になっています・・・

[87: 匿名さん]

小金井市職員の年収

◎図書館
最高　１２１７万１３７６円
最低　　４１３万５７４９円
平均　　８６７万８８８３円

◎学童保育所
最高　１０２７万５１０５円
最低　　３５９万３３１２円
平均　　７８３万６８３０円

◎学校給食（小学校）
最高　　９８３万５５４１円
最低　　３３３万６３３７円
平均　　７５７万３５４４円

◎保育園
最高　１０６３万８８５２円　
最低　　１１７万３１９３円
平均　　６４９万５７７１円

◎ごみの収集・処理等
最高　１０１４万９４２５円
最低　　６２３万５２１４円
平均　　８５８万５８０７円
（人件費の内訳＝給料・期末勤勉手当（ボーナス）・諸手当・共済費の合計）

平成２３年２月時点での、小金井市、近隣７市、東京都、東京２３区の住居手当（月額）は以下の通りです。
　　　　　　　扶養あり　　　　扶養なし　
三鷹市　　　１９５００円　　１９５００円
小金井市　　１９３００円　　１９３００円
府中市　　　１３９００円　　１３９００円
調布市　　　１２５００円　　１２５００円
武蔵野市　　１１７００円　　１１７００円
国分寺市　　１１５００円　　１１５００円
西東京市　　　９０００円　　　８５００円
小平市　　　　８４００円　　　８４００円
東京都　　　　９０００円　　　８５００円
東京２３区　　８８００円　　　８３００円

[88: 匿名さん]

妖怪人間ベムの替え歌で

ゴミにまみれて生きる
おれたちゃ小金井市民なのさ
人に市内を見せられぬギリシャのようなこの景色
早くきれいになりたい
府中調布に捨てに行け
民主ネットみどり
小金井市民


マンション選びには自治体選びもとっても重要です。この替え歌、はやってきてます。

[89: 匿名さん]

図書館職員16人の正職員のうち12人が年収1000万円超です。
それだけレベルの高い図書館なので、近隣市の図書館を使わずに小金井市の図書館を使いましょう！

平成１８年度　図書館正規職員全16人の個人別人件費

番号　　　　年間人件費（円）　　　　番号　　　　年間人件費（円）
１　　　　1221万9738円　　　　９　　　　1032万1395円
２　　　　1130万2964円　　　　10　　　　1030万9049円
３　　　　1089万7508円　　　　11　　　　1022万1083円
４　　　　1087万3037円　　　　12　　　　1019万4469円
５　　　　1064万3845円　　　　13　　　　996万4265円
６　　　　1053万8461円　　　　14　　　　877万9210円
７　　　　1043万1129円　　　　15　　　　421万0277円
８　　　　1042万4161円　　　　16　　　　402万7076円

[90: 匿名さん]

勉強になります。小金井市民として、職員のコストカットを要求します！
まあ、図書館の職員なんて窓口にいる方は非正規なんでしょうね。そうでなかったら、暴動もんですな。

[91: 匿名]

ライオンズ調布つつじヶ丘の171を御覧なさい！

[92: 匿名]

91
CMのこと？
あれは確かに恥ずかしいからやめてほしいね。

[93: 物件比較中さん]

ゴミやら市政のことは直接役所に言って下さい。
私を含めてこの物件を検討している人には迷惑な事ですから・・
何の意味を持って書いているんですか？

[94: 匿名さん]

ちゃんとゴミが回収されるのかどうか、電気ガス水道のようなライフラインの有無と同じくらい重要だと思うけど。
子供を一人育てるごとに100万円も隣接市と違ってしまう可能性を知るのも迷惑？

[95: 匿名]

私も93さんに同意です。迷惑なので他に板を立てて下さい。

[96: 物件比較中さん]

プラウドの登録をしているので先行案内が来ました。ここのお蔭で小金井市の実状が判り検討対象としてのレベルは下げる事になりました。ネガの書込みも虚偽や誹謗中傷でなければ情報として重要だと思います。

[97: 匿名]

物件の批判ならまだしも小金井市についての批判はやはり板違いだと思います。若干の情報であれば検討する上で有益だと思いますが…最近の書き込みは常軌を逸してますよ。

[98: 匿名]

市政の情報も重要だけど、しつこすぎてもはや荒らしだよね。
子供1人で100万しか違わないなら武蔵野市の物件買うより安上がりなんじゃない？

[99: 匿名]

>93は、物件比較中ではなく購入者ですね。
自らの浅慮で購入したのを悔い、市政ネガの火を消そうと必死なのでしょう。

[100: いつか買いたいさん]

小金井市の将来にかけるか。。
価格にもよるけど迷うなぁぁ。

将来人口が減っていくことを考えれば数十年単位では悪くならないような気もするが。
ネット上ではゴミだクズだと叩かれてるけど、実生活では特に話題になってないしね。

[101: 匿名さん]

>99
同意。
行政サービスが駄目ならマンションも駄目。
ゴミが回収されないなんて致命的。
今のところ小金井市の財政状態の悪さにまで同情した超格安料金で他の市がゴミ収集してくれてるけど、そろそろ見捨てられそうだしね。

そこまでいかなくても行政サービスレベルの違いが金額換算で何百万も変わってくるなら、単純に物件価格の比較に当たって差し引いて考える必要があるわけだし。

避ける人は避けるけど、こういうタイミングでの売り出しだからこそ安く買うチャンスと思って買う人もいるでしょう。あまり隣人になりたくないタイプですが。

[102: 匿名さん]

>98
小金井市と武蔵野市の物件が同条件だとして、そこまで物件価格が違ってくるもんですか？
住宅地価を見ると武蔵小金井と武蔵境はそこまで違わない感じがしたので。

[103: 匿名]

101は何でこの掲示板にいるのかなぁ？ここはマンションの検討板ですよ。小金井市がダメだと思うならいちいちここに来る必要無いですよね。

[104: 匿名]

少なくとも101みたいなのと隣人にならなくて済むってのは物件検討中の人にとって朗報だね。

ここと今販売中の桜堤の好条件の棟が同価格帯なんじゃないかな。
桜堤は武蔵野市だけどバス便で長谷工なのがネック。

[105: 購入検討中さん]

93です。私は購入者ではありませんよ。
勝手な決め付けをしないで下さい。

浅慮で購入なんて言ってしまうのは普通に失礼に
あたりますよ。それとこのマンションを検討している方が駄目だ見たいなご意見は本当にご遠慮お願いします。今一度掲示板マナーをお読みになって下さい。

[106: 匿名さん]

>>104
全体的には武蔵野市桜堤のマンションのほうが断然安い

[107: 匿名]

ネットの掲示板だし、ある程度は仕方ないですよね。誇張ももちろんあると思いますが、自分で取捨選択すればいいと思います。
ここ物件はいいと思います。生活するにもいい場所だと思いますし。
ただ小金井市はやっぱり色々問題抱えています。隣の武蔵野市からずっと見ていますが…
それでもここきっと早々に完売すると思います。

[108: 匿名さん]

全く知りませんでしたが、小金井市職員の給与は近隣の自治体に比べて高いんですねぇ。
財政が赤字なのに何故給与を引き下げないんでしょう。
企業だって業績が悪ければ社員給与の見直しが入りますよね。
小金井市は退職金も支払えず市債を発行しているようですが…

[109: 匿名さん]

それを知ってここに書きこむ理由は？
レベル低いね！

[110: 匿名さん]

>105
小金井市の財政が危機的状況にあるのも、ゴミが回収不能な事態に陥りそうなのも、
このマンションを検討してる人ではなく、今まで住んでいた人に責任があると思います。
ここまでゴミ回収問題がニュースになると、購入者にとっても関心事項なのも間違いないです。
営業マンに聞いても、不安になるような話題は避けるでしょうから。
小金井市の物件というのは今やマイナス材料ですが、気にしない人も結構いるのではないでしょうか。
そんな人はこの掲示板の書き込みも気にしないでしょうから、激しく反応する必要もないと思います。

[111: 匿名さん]

>>107
プラウドは大抵すぐに売り切るよね。
流石に問題の小金井市だから、価格を低く抑えないと厳しいだろうな。

[112: 匿名さん]

さすがに最近は「プラウドだから」と平凡なマンションを喜んで高値買いしてしまう「浅慮」な人も減ったと思う。

[113: 匿名さん]

「プラウドだから」で失敗しないように、
いろいろな情報を書いてくださって、自分はありがたいです。

[114: 購入検討中さん]

桜町のすぐ完売だったので、
仕様の良かった桜町より少し値段が安ければ、たぶん２～３ヶ月で完売すると思います。
静かだし。

[115: 匿名さん]

桜町のプラウドは確かによかった。ここ数年の郊外プラウドでは突出したできの良さだったと思う。
さて、ここはどうなるかな。

[116: 匿名さん]

>115
桜町買っちゃった人ですね。
小金井氏はこんな市なんです。
ゴミにまみれて生きてください。
ご愁傷様です。

[117: 匿名さん]

吉祥寺のスレ見たたら、こんなのあった。
小金井市の資産価値維持力が少し弱いのはどうして？

http://www.toyokeizai.net/business/regional_economy/detail/AC/4d8ac95e...
東京カンテイが築１０年マンションの価格維持率（１０年前に買った新築マンションが現在その何割で売れるか）を調べたところ（０９年調査）、武蔵野市所在のマンションは徒歩物件で９７・８％とほぼ分譲時の価格で売れたという。周辺の杉並区（８９・１％）、調布市（９０・７％）、小金井市（８６・０％）などと比べても、資産価値維持力は際立っている。

[118: 匿名さん]

>117
とってもめちゃくちゃな記事ですね。
築10年のマンションが新築時の14パーセントしか減額しないで売れるなら、みんな幸せです。
5000万で買ったマンションが10年後に4300万で売れるなんて誰が信じるんでしょうか？
こういうデベの御用記事に騙されてはいけません。

[119: 匿名さん]

こっちのほうが正しいのかな。

プラウドタワースレから
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/42857/95
今週のマンションズ首都圏版（リクルート発行）に”首都圏95駅価格変動マップ”がのっていて武蔵小金井は昨年秋から－３７．１％だって皆さんが3割高いというのは言い過ぎだろうと思っていたけど昨年秋から4割引で相場なんですね。ここに書き込まれている方の相場感に正直驚きました。（すみません適当にカキコしてると思ってました）９６１さんマンションズ読んでよく勉強してくださいね。ちなみに小金井は下落率2位で1位は都営三田線の西台という駅でした。

[120: 匿名]

でも武蔵境のデライトシティーとか中古なのにめっちゃ高いよね。
もとがいくらだったのか知らないけど。
武蔵野市が小金井市よりいいのは間違いないし皆知ってるし認めるんでもう自慢しなくて大丈夫ですー。

[121: 匿名]

昨年秋以降に土地購入したような敷地のマンションはまだ売りに出てないのでは。
もっと差がつくんじゃない？

小金井市が中野区みたいにゴミ処理場作らず逃げ切れば勝ち。
過去のスキャンダルなんてみんな喉元過ぎれば忘却する。
小金井市みたいな小さく商業施設もなく金もない市にゴミ処理場作るより、しばらくお金払って他の自治体にお願いして、どこかの施設が老朽化したら改めて組合に入るのが合理的。
それができないのは日本的な効率より義理人情を重んじる文化のせい。

[122: 匿名さん]

ゴミは東京のゴミ箱の江東区で全部やればいいと思うけどね。
ゴミ箱が昔変なことを言ったせいでおかしくなっちゃったんだよね。

[123: 匿名]

＞119
２年前の書き込みを丸々コピペって…

頑張って読み返したの？

[124: 匿名さん]

ほんとだｗ昨年秋って聞いて焦って損したｗ

[125: 匿名さん]

>123
ここを本気で検討してる人ほど色々調べるのが普通だと思うけど。
同じ市内の同じプラウドのスレを見るのは自然じゃない？

[126: 購入検討中さん]

資料って、来ました？

[127: 匿名さん]

>121
小金井市の問題はゴミだけじゃないんでしょ？
根本には財政難があるから、市有地が少なかったり、育児支援や公共施設が貧弱だったり。
一番困るのは、未来に投資する金がないばかりか借金抱えていること。

[128: 匿名さん]

>小金井市みたいな小さく商業施設もなく
ヨーカドー、長崎屋、西友、東急ストア・・・
いっぱいあるじゃん

>金もない市にゴミ処理場作るより、しばらくお金払って他の自治体にお願いして、どこかの施設が老朽化したら改めて組合に入るのが合理的。
金がないから、金払って焼却を委託？
意味解らん
それが出来るなら、どの自治体も自分のとこで処理しないよ。

>ゴミは東京のゴミ箱の江東区で全部やればいいと思うけどね。
今の小金井市を象徴するような素敵な発想。

[129: 匿名さん]

桜堤あたりの営業マンの他社つぶしにうんざり！
ゆ○ら○のご用達の販社は本当におつむが悪い。
この会社と競合する物件はいつも書込み地獄だね・・

[130: 購入検討中さん]

桜町は
確か　西側が４，５００程度～
南側が５，０００程度～

仕様が大変よかったので、緑町もこの辺が目安かな

同じ仕様なら静かだし検討したいと思います

[131: 匿名]

デライトは新築当時は4300～5000万くらいだったよ

[132: 匿名さん]

>129
営業マンが書き込みなんてしてるのかよw
だったら、ここの営業マンは全然反論出来てないな

[133: 匿名さん]

桜堤と競合ねえ。
いくらなんでもそこまで酷い場所かな？

[134: 匿名さん]

ゴミを収集出来ない可能性があるんだから間違いなく酷いよ。

[135: 匿名さん]

ここも営業同士の小競り合いの場所だなW

[136: 匿名さん]

>135
その割には誹謗中傷的な書き込みが殆ど見当たらないんだけど。
考え過ぎでは？

[137: 匿名]

＞136
ゴミ問題について書き込むだけでネガキャン完了なんだからあえて誹謗中傷するまでもないんじゃないですか？
裏を返せば市政さえなんとかなればなかなかよい物件と言えるよね。

[138: 匿名さん]

市政が何とかなるのかな？
高人件費体質による借金と貯金の少なさ。
貧弱な道、貧弱な図書館、自前のホール無し、しやく出張所無し
市内の公園は市境にある都立公務員ばかりで市立公園が少ない
子育て支援の手薄さ、そしてゴミ回収不能の危機

[139: 匿名さん]

>137
小金井市のゴミ問題はテレビで特集を組まれるように全体的関心事項になってる。
だから浦安の液状化のように避けては通れない話題だと思う。

[140: 匿名さん]

府中市に同じくプラウドの物件があるから、要比較だな。
小金井市はヤバイぞ。

[141: 匿名さん]

府中…朝新宿まで１時間近くかかるわりに物件価格が高すぎる…。

[142: 匿名]

＞138
人件費については今後ますます厳しく追及されるだろうし、人件費のかかる団塊が退職すればよくなっていくのでは？
誤字なのか一部よく分からないが、道は別に今のままでいいし公園もそんなにいらないし市役所なんてたまにしかいかないから出張所なくても困らないしホールもむさこ駅前に残念なのができてこれ以上にいらないから。
将来的に図書館はもうちょっとよくなってほしいけど。

＞139
避けて通るなんて言ってないよ。
なんとかなれば、と言っている。

[143: 最近の地元民]

知らなかったとはいえ、市民となってしまえば、責任がありますので、重税感に耐えゴミの分別と高いゴミ袋を使って参りましょう。市政に関しても参加して、無駄を省きゴミ処理施設問題を解決しましょう。高い見識を持ち、リーダーシップのとれる市長を選んで。
環境的には良い街なので頑張ります。
武蔵野や府中のように頑張らなくても他人が良くしてくれている市政にどっぷりより、面白いかも。

[144: 匿名さん]

>142
人によるだろうけど、私が何とかして欲しい筆頭は道だな。
メガロス前の道が広くなってきたけど、北大通りの北側に道がないから、周辺が渋滞する。
コガネイという会社の前の道は猛スピードで走る車が多くて、子供の同級生が車に轢かれたくらい注意が必要なゾーン。
地蔵通りも確かに狭くて危険だけど、カーブでスピード出せないから、事故は起きても軽傷で済む。

子供がいなければ公園必要ないし、市役所行く用事も少ないだろうね。
そういえば市役所もリース庁舎なんだよね。
武蔵小金井に完成したホールも小金井市は財政難で買い取れないと聞いた。

[145: 周辺住民さん]

小金井マジでいいとこなし、、、。つらすぎる。
引っ越そうかな。

[146: 匿名]

＞145
煽るなら煽るでさすがにもうちょい工夫してくれよw

[147: 地元民]

現地見ました。基礎工事が始まってますね。もとは栗畑でした。
西側の細かった道は拡張されていました。
南側は農家の高い木や林があって日当たりは今のところ？です。特に３階以下は厳しいかな。将来、高層階が立つ可能性も？
東側と北側は既にマンションがたっており余裕がありません。
東側は特にどのような境界になるのか？ですね今は。
結構西側がお得かもね。日当たり的にもプライバシーにも。西は会社（研究関係？４階建てかな）と一軒家だし。
全体的に非常に閑静な住宅街です。その点は桜町より価値は高いです。
東小金井にも徒歩１２～３分で行けます。
いなげやに徒歩３分。ドラッグに徒歩１分。３小に徒歩８分。緑中に徒歩６分。幼稚園はバスかな？

[148: 匿名さん]

東小金井ははっきり言って何の価値も魅力もなし。武蔵小金井の方がまだまし。

[149: 匿名]

魅力とかじゃなくて１駅分都心に近いから朝歩くなら東小金井もアリってだけでしょ。
駐輪場も多いし。
それにしても住んでる人もいるのにどうしてそんな心ないこと書き込むのかね。日常生活で荒んでるの？
のどかで都心にもそこそこ近くていいところもたくさんあると思うよ。

[150: 匿名さん]

桜堤の2物件よりはるかにこっちの方がいい。