プラウド小金井緑町ってどうですか？

[ビギナーさん]

駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか？

所在地：東京都小金井市緑町五丁目2460番3（地番）
交通：
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～84.83平米
売主：野村不動産


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[501: 匿名さん]

私は新参者の小金井市民ですが、ココバス車中で８０歳くらいのおばあさんが
「私は生まれてからずっと小金井に住めたことは本当に良かった」と言っていました。
ゴミ問題とか厳しい財政問題とかありますが、このままあの世に行くまで小金井市民
であり続けたいと思いました。そして少しでも小金井市が住みやすくなるように
地域の役に立っていきたいです。今度の市長選に出ようかな？？

[502: 匿名さん]

498さん

あと20年まてば、南向きが4000万になるかもね。お待ちください。

[503: 匿名さん]

プラウドタワー武蔵小金井は小金井で７０００万円でしたよ。

[504: 購入検討中さん]

やはりこの値段で、仕様が良いなら２期に分けるとしても、かなり人気になると思いました。

バス便はあんまりないけど、静かな環境がいいかな。

[505: 購入検討中さん]

買うなら、南向きだね。
現地に行けば、東向きが安い訳がわかるよ。

[506: 購入検討中さん]

＞500さん
だったら、ついでに財政も安定してるから、武蔵野市に住んだほうがよいよ。

[508: 購入検討中さん]

桜町より安いなら、適正な価格？　かなり人気があると思います

[509: 購入検討中さん]

昨日の夜、現地まで歩いてみましたけど、遠い(>_<)。
20分程度かかりました。環境は確かに、静観でしたけど、暗くて誰もいなくて、逆に夜道は怖い感じがしました。

[510: 周辺住民さん]

他社の営業ですか？それとも学校帰りの寄り道しながらの小学生？
どこから現地までかな？
近所の者ですが、名誉のために、武蔵小金井駅からは中学生以上60歳以下は「徒歩１０～１４分」です。
東小金井駅からでも１２～１６分です。どこを歩いたのかな？
どこの道か分かりませんが、明るくはないですが、ここの夜道が歩けないなら、日本全国のほとんどの住宅街には住めないでしょう。騒音激しい駅前の物件になさいなさい。

[511: 匿名さん]

低層マンションが希望なら、ここ以上にバランスが良い物件は無いと思います。

[512: 匿名さん]

>暗くて誰もいなくて、逆に夜道は怖い感じがしました。
には同意しますが、道に迷ったり、遠回りしなければ１５分はかかりません。

[513: 周辺住民さん]

緑町に住んでるので毎日プラウドまでの道を夜歩いてますが、結構沢山の人が歩いてますよ。駅からプラウドまでは普通に歩けば10分〜12分くらいでしょう。

[514: 匿名さん]

>511
9階建てが低層マンションですか？

[515: 匿名さん]

ここ以上っていう言い方は周辺を知り尽くしている不動産屋なら言えることかも
しれないけどね。バランスっていうのも何のバランスなのかよくわかりません。
ここってエレベーターはいくつありますか？まさか１基ってことはないけど。
２基で普通、３基以上なら多いと言えますね。

[516: 周辺住民さん]

この物件って、意外と人気なんですね。
何が、そんなに魅力なんですか？

[517: 購入検討中さん]

人気はあると思いますが。だからネガの意見があると思います。

桜町は見ませんでしたが、仕様はいいと思いました

[518: 匿名さん]

周辺住民だけど、とてもいい場所だし、仕様も良いらしいし、いいと思います。
ただし間取りがイマイチなんですよね。もう少し個性的な間取りがいいなあ。
バスルームは窓付きにして欲しいし。野村のファミリー物件ってこんなものかも
しれませんが。角部屋ももっとあればいいのになあ。

[519: 匿名さん]

>515
エレベーター多ければ多いほどいいですね。
駐車場、駐輪場も多いと便利ですね。
ゲストルーム、ゲスト用駐車場、ジム、サウナあれば便利ですね。
でも、要求を満たせば満たすほどマンション価格に転換されますし、維持管理費は大変なものになります。
5000万円程度の庶民的なマンションですから、そんなものに投資する費用があるなら居室のグレードアップに使って欲しいです。

[520: 購入検討中さん]

人気があると他の不動産会社の営業さんや買えない人達が色々とネガコメントを書き込むみたいですね。以前に他のプラウドを検討していた時も同じでした。

魅力は静かな住環境と仕様の高さじゃないですか？

[521: 周辺住民さん]

しかし、残念ながら徒歩20分(>_<)

[522: 周辺住民さん]

だ　か　ら

[524: 匿名さん]

２０分もかかるというのは加齢によって歩行能力が落ちているのだと思う。
年配なら仕方ない。
エレベーターはこの戸数なら２つが最適ですね。それ以上になると管理費
に跳ね返る。

[526: 申込予定さん]

4000万円台から買えるマンションとしては非常に出来が良いと感じてます。求めればキリが無いですが予算があっての事ですしね。この物件にネガコメントを書き込んでる方は他にどちらの物件を検討中なのでしょうか？

[527: 匿名さん]

>525

情報ありがとうございます。
７９戸に１戸はかなり少ないと思います。
朝はすぐに乗れないこともあるでしょう。
また一基だとメンテナンスの時は階段を
使用しなければなりません。
ちょっと残念ですね。

[528: 購入経験者さん]

まあ、低層棟の西や低層階の方は、急ぎは階段ですね。健康的に。

[529: 匿名さん]

それが多いんですよ。
２階でも絶対にエレベーターを使う方が。
管理費にエレベーター運行費用も入っているので
乗らなきゃ損！みたいな人がね。

[530: 購入検討中さん]

だから、桜町の中古だって！

[531: 匿名さん]

>529
そんな話は聞いた事無いなぁ。

[532: 周辺住民さん]

５３０さん

私もそれを狙っていました。しかし、実際出てきたのは例の地下住居。
良く晴れた冬の真昼、前を何度か通りました。地下にはほとんど陽が射していませんでした・・・
お気の毒ですが、あれでは地下牢では？

１Ｆ以上の南向きの住居は簡単には中古は出ないと思います。西の上層階も。陽当たりも景色も良いでしょうし。

残るは西の低層階かな。通りの騒音を嫌ったり、夏の西日を嫌った人が買い替えるかも。

いずれにしてもわけあり部屋でしょう。残念ながら資金繰りに失敗して質の良い部屋を売りに出す方は少ないと思います。

勝手な推測で桜町の方々にはお詫び申し上げます。

[533: 購入検討中さん]

いろいろネガな意見は有るけど、それなりに仕様も含めてバランスのとれたいい物件だと思います。

三鷹　境もこれから販売予定のマンションもたくさん有るようです。

野村にこだわる人、中央線にこだわる人、武蔵野市にこだわる人、年収もそれぞれです

それぞれの事情はさておいてなかなか内容はいいマンションと思いました

[534: 購入検討中さん]

そうですよね。
桜町の南向きの2Ｆ以上なら、道路があって、低層の住宅だから、日当たりと眺望は永久に保証されたようなものですよね。中々、中古では、出ないでしょう。
今から思うと、買い物件でしたね。

[535: 匿名さん]

もう桜町の話は沢山。いちいち緑町の掲示板に書き込む意味が分からない。

[536: 購入経験者さん]

いいじゃない、比較対象として。ベンチマークって知ってるかい？

[537: 匿名さん]

桜町買った人が書き込んでるんでしょ。
自分の選択が正しかったのか自信がもてなくて、こんなところに書き込んで確かめようとしてるんだよ。
それだけ不安だってこと。貴重な意見として相手してあげましょう。今のところ有害というほどの状況では無いしね。

[538: 匿名さん]

ここが武蔵野アドレスだったら即購入します。

[539: 購入検討中さん]

買わなくてもいいです。

[541: 匿名さん]

だから、ここが小金井市じゃなくて武蔵野市だったらなあと思います。

[542: 購入検討中さん]

だから、買わなくてもいいです。

[544: 匿名さん]

調布市長「二枚橋市有地は調布市で独自利用する」と通告。小金井市長涙目。

[545: 周辺住民さん]

蛇の目跡地しかないな

[546: 匿名さん]

543さん

いえいえ、違います。ここが武蔵野市でこの値段なら即購入します。
という意味です。

[547: 匿名さん]

だから、買わなくていいです。

[548: 匿名さん]

だから、買いません。

[549: 匿名さん]

武蔵野市ではなく、何かと話題の小金井市だから割安になってるんだから、グダグダ言っても仕方ない。
財政事情に特に左右されるのは、子供の教育・医療費と高齢者福祉。
高齢者ではなく、子供のいない世帯なら苦しい財政事情なんて関係ない。

[550: 匿名]

子供はいなくてもゴミは出るでしょう。
武蔵野市まで捨てに来るのはやめてくださいね。