プラウド小金井緑町ってどうですか？

[ビギナーさん]

駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか？

所在地：東京都小金井市緑町五丁目2460番3（地番）
交通：
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～84.83平米
売主：野村不動産


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[21: 匿名さん]

17さん
ではあなたは、どう具体的に頑張っているんですか？

[22: 匿名]

我が家は自家用車を持っていませんがいなげやが近いので普段の買い物には困らなさそうですね。
駅まで歩いて行って買い物して帰りはコミュニティーバスという手もあります。
通りから奥まっていてまわりに畑も残る静かな環境なのもよさそうです。
土埃はすごそうですが…。

[23: 匿名さん]

HPを見るかぎり東向きの棟もあるよね。
東側は畑で将来何が建つか不安がある。
南側にも木の生い茂った大きな敷地があるけど、マンションとの間に提供公園ができるから、何か建つとしてもある程度の距離は確保できるかな。

[24: 匿名さん]

畑は確かに何かに変わりやすいから懸念材料ですねー。
とはいっても、今のところ畑な訳だからこのマンションより高いマンションが建つ確率は低いのでしょうか？？
もし何か建ったとして、一番困るのは東側だけに、日当たりがどうなるかですね。

[25: 入居済みさん]

表通りに面してないのに容積率が低いエリアなら、一帯の今後の開発が不安。
悪名高き小金井市だから余計に不安。

[26: 匿名]

現場に行ってみなさい。

[27: 匿名さん]

>18
本当に誤解してるんならはっきり教えてあげるけど、小金井市は超貧乏自治体だよ。
周りは武蔵野三鷹府中と全国トップレベルの富裕自治体に囲まれてるのにね。
あまりに貧乏すぎて自動車試験場の裏の土地も市に優先購入権があったのに買えなかった。
マンション買うんならそれくらい調べておいた方がいいよ。

[28: 購入検討中さん]

ここは、いくらなんでしょうか。

[29: 匿名さん]

>27
財政なんちゃら指数見たら結構上位だったけど？
市民税高くて出費も抑えて貯めこんでるのかね

[30: 匿名さん]

>29
それは貧乏なほうが上位に来る指数でしょうね。
小金井市の財政状況が予断を許さない状況なのは少しググればすぐに分かることだと思いますが。

[31: 匿名さん]

財政状態は悪く、ゴミ処理施設問題で周辺自治体にもご迷惑をかけているのは事実です。
しかし、貧乏なのとは違います。バブル時代に放漫な経営を当時の市政が行った（ゴミ収集業務を内製化し作業員に1000万ﾚﾍﾞﾙの給与を与えていた、など）ツケが今きています。そのころから市民である方々の責は大きいと思います。
そういうことを知らず転入されてきた方々にも市政を是正する義務はあります（私も転勤で詳細を調べる時間もなく数年前に慌ただしく引っ越して来たら・・・）。
ですから、市民として高い住民税を納めつつ医療控除等も手薄な中、新たな市長を選ぶべく市民としての責を果たしたいと思っています。
これでいいかな？２１さん。それとも逃げ出せばいいかな？

プラウド小金井桜町（この物件も良かったです）の入居者も興味津々でこちらをベンチマークしてるみたいですね。

[32: 匿名さん]

>>29
税金（税率）は意外にも住民サービスの高い府中市や武蔵野市よりも小金井市のほうが高いんです。住民税や固定資産税は変わらないけど、都市計画税は小金井市が0.27％で府中市や武蔵野市が0.2％。マンションだと都市計画税は年間数万円程度ですが、何十年も住むと数十万円の差も出てきますよね。道路や駅前整備の進んだ武蔵野市や府中市に比べて、小金井市はこれから投資に金がかかります。焼却場や市役所の建設も控えてるから、税率や住民向けサービスの差はもっと広がるかも。

基金（貯金）は武蔵野市は市民一人当たり20万3000円、小金井市が４万6000円。 
市債（借金）は武蔵野市は市民一人当たり17万7000円。小金井市が25万3000円。 
差し引くと小金井市は市民一人当たり20万7000円の借金があり、武蔵野市は逆に2万6千円の貯金があることに。 
武蔵野市議のブログには「貯めすぎ？基金をどうするか」と題する羨ましい内容がありました。 
http://blog.livedoor.jp/go_wild/archives/52070243.html

他に土地建物等の資産額（平成19年）から負債を除いた額も同様に大きな差があります。 
武蔵野市は2308億円（市民一人当たり172万円） 
小金井市の資産額は499億円（市民一人当たり43万円） 

[33: 匿名さん]

隣の武蔵野市だと、子供の医療費は中学生までは完全無料（所得制限なし）ですし、 
東京都認証保育や民間幼稚園に入ると補助金が毎月２万円もらえます（こちらも所得制限なし）。 

対する小金井市は医療費補助は小学生から所得制限ありで、所得が低い人でも毎回200円取られます。 
東京都認証保育や民間幼稚園は所得に応じて補助金が貰えますが、生活保護世帯でも1万円に満たない額です。 

武蔵野市は0123のような子供を遊ばせるような施設も充実してます。 

武蔵野市には子供が集中して勉強の出来る学習室が図書館やコミセンにありますが、小金井市には皆無です。 

武蔵野市は武蔵境駅前に図書館の分館を作ってるけど、小金井市の唯一の図書館の5倍以上の規模だよ。 
人口と面積は小金井市とさほど変わらないのに、武蔵野市は吉祥寺駅と三鷹駅北口の整備はもちろん 
一番小さな武蔵境駅にまで図書館やホール、出張所何でも揃えて、道路もきっちり作ってる。 
ところ変わって小金井市内には二駅しかないのに、東小金井駅には出張所もホールも何にもかも無い。 
武蔵小金井に作ってるホールも成人式を開くことも出来ないような微妙な規模とか。

[34: 匿名]

非常に具体的なご説明有難うございます。
やはりマンションそのものも大事ですがどの市区に住むかも非常に大事ですね。

[35: 匿名さん]

そうですね。住まい選びでは、マンションの構造や仕様のみに
目を奪われがちですが、市の財政状態や施設の有無、各種サービスの
充実度も重要だという事がわかりました。
お隣と比較すると、子供の医療費だけでもかなりの差が出てきますね。

[36: 匿名]

しかし…武蔵野市の物件はお高いのよね…

[37: 匿名さん]

武蔵野市の物件は高いけど、享受できるサービスも最上級。
府中市は武蔵野市に近いレベルなのに、物件はお手頃価格もあるから比較検討してみたら？

[38: ご近所さん]

武蔵野市は全域オススメできるけど
府中市は一部微妙な地域があるから
よく調べてねー

[39: ご近所さん]

それでも小金井市よりマシだろう

[40: 匿名さん]

やっぱり価格的には府中かなぁ。
甲州街道と京王線（勤務地の関係上）とスーパーが駅付近にしかないのがネックで１回検討をやめたんですよね…。
図書館とか公園てそんなに必要性を感じないし。
小金井市、スーパー多いし微妙に田舎で好きなのに残念です。
一応新しい市長に淡い期待かな。