プラウド小金井緑町ってどうですか？

[ビギナーさん]

駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか？

所在地：東京都小金井市緑町五丁目2460番3（地番）
交通：
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～84.83平米
売主：野村不動産


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[302: 匿名さん]

2000㎡の宅地だと、坪単価100万円で固定資産税(1.4％)と都市計画税(0.27％)で所有するだけで年間1000万円の税金を取られるんだよ。
我々庶民のような200㎡までの戸建てでも固定資産税は6分の1に軽減されてるから、実感は湧かない。
生産緑地だと固定資産税は宅地の数百分の一だし、相続税の支払いは猶予されたり、至れり尽くせり。

[303: 購入検討中さん]

仕様は桜町より、良いと思いました

[304: 周辺住民さん]

桜町のオーナーです。プラウドオーナー限定の見学会に行って来ました。設備仕様に関しては桜町より若干上でした。それよりも建物全体の作りや共用部分の作り込みのグレードが相当高かそうだったのがちよっとショックでした。敷地規模の大きさも影響しているかとは思いますが。価格に関してはまだ聞けませんでした。

[305: 匿名さん]

>304
桜町買ったばかりなのに、何故新規物件を見に行くの？
抽象的な表現ではなく、どの部分が具体的に桜町より上だったの？
不自然な内容ばかり。

[306: 匿名]

自分が損していないか確かめに行ったんでしょ。止めておけば良いのにね。設備なんてちょっと経てばどんどん良くなるしね。

[307: 購入経験者さん]

桜町の方々は「ここは高級マンション」って自慢し合ってたのに。その信念で「これしかない」って思えばいいのに。
緑町だって後発には勝てない日が来る。所詮は自己満足でしょ、このレベルのマンションなら。

[308: 匿名さん]

けっこう同じブランドマンションの買い替えってあるようですね。
マンションと飛行機と何とかは新しいほどいいものです。

[309: 匿名さん]

桜町から緑町に買い替える人がいるとでも言いたいの？

[311: 匿名さん]

小金井市は低層住宅中心メージだったんですけど、
表通りに面していない場所まで広く中高層住宅地域に指定されているんですね。

[312: 匿名さん]

プラウドオーナー限定の見学会があるんですね。
買い替えを検討される方向けとして、優先で案内されるんですか？
意外だったのは、同じプラウドシリーズでも多少なりとも優劣があるという事。
建設時期が新しいのは当然ですが、建築家、施工の違いで作りも若干異なってくるんですね。
その分、価格もよいのかな？

[313: 匿名さん]

それはパークハウスでもブリリアでも同じですよ。

[314: 匿名さん]

プラウド小金井桜町のすぐ南の小金井街道沿いに三菱地所のマンションの建設がはじまろうとしています。
そことプラウド小金井緑町と比較している方はいますか？

[315: 周辺住民さん]

小金井街道は西側ですぐそばではありません。４００ｍは離れていますが・・・
三菱地所のHPには未公開ですね。

[316: 匿名さん]

何か話が通じていないようで・・・・・。

[317: 匿名さん]

桜町と緑町の区別ができていない方がいるようですね。私も三菱地所の物件に注目しています。

[318: 匿名さん]

３１５さん、ナイスショット！
いい味出しています。

[319: 周辺住民さん]

ごめんなさい。間違えました。
転売されたんですね。違う不動産会社が購入して建築計画まであったのに、三菱地所が購入したんだ。
整地で古木を間違って倒したらいしね。

[320: 匿名さん]

メガロス武蔵小金井店に小学生をターゲットとしたプリント教材主体の学習塾ができるようです。
「2012年に、メガロス武蔵小金井店内（東京都小金井市）に直営店の第1号店を出店。
既存の子供スクール会員と外部から顧客を獲得し、最大100名の会員数を目標としている。
科目は国語と算数の2科目でそれぞれ月会費6,000円（税別）の予定。
今後の多店舗展開のエリアを決定していく。」

[321: 匿名さん]

メガロス武蔵小金井に通っていますが、スーツ着ている人達が2階の会議室？で説明会をやってるのはそれだったんですね。
以前に書き込みがありましたが、プラウド小金井緑町はマンションに囲まれる可能性があるのと、ジャノメ跡地の焼却場建設の可能性でここは検討外になりました。
プラウド自体は魅力的ですし、現在は周囲に自然が残っているのでグラっときてしまいますが、やっぱり小金井市から早く脱出したい・・・。

[322: 物件比較中さん]

出ればいいじゃん!