プラウド小金井緑町ってどうですか？

[ビギナーさん]

駅から徒歩12分。周辺環境いかがでしょうか？

所在地：東京都小金井市緑町五丁目2460番3（地番）
交通：
中央線 「武蔵小金井」駅 徒歩12分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.20平米～84.83平米
売主：野村不動産


施工会社：西武建設株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社

[222: 匿名さん]

>221
すぐ裏手にある北大通りは狭いのに交通量が多くないですか？
周辺は子供だけで公園や学校に通うにはちょっと危険かなと感じさせる道路環境でした。
マンション前の道は駐車場に出入りする車とすれ違うには狭すぎるような感じです。
北大通りは歩道が狭いのに自転車と歩行者が入り乱れてました。
地蔵通りはもっとごちゃごちゃしてます。
浴恩館公園に行く道は抜け道になっていて親が付き添ってないと危ないですね。

[223: 周辺住民さん]

２２２さん
あなたの感度だと、郊外の新興住宅地か、田舎にしか住めないと思いますよ。少なくとも都心に通勤６０分以内で、近隣駅まで徒歩１５分以内の都市部や２３区には、ほとんどないと思います。あったとしても、生活には不便な地域ではないでしょうか。まあ、皆無ではないでしょう。また、リスクのない生活環境ってあるのでしょうか？取捨選択の問題だと思います。

[224: 匿名さん]

浴恩館公園前や地蔵通りのように細い道なら交通量が少ないのが普通じゃないですか？
その細い道や北大通りがこの地での生活に欠かせない道路になると思いますが
病気やケガで車椅子生活になったら辛い道路環境だと思いました。
その点、桜町は歩道が広いので安心だと思います。

[225: 匿名]

桜町こそ駅までの間に自転車が歩道をバンバン走ってて、危険ですしストレスになると思いますが…

[226: 匿名さん]

小金井桜町前の歩道は小金井緑町前や浴恩館公園前の道と同じくらいの幅だから余裕。
車、自転車、歩行者が入り乱れるか、自転車と歩行者だけかの差は大きい。

[227: 周辺住民さん]

私も小金井街道の自転車にはストレスを感じてます。駅の近くは特に嫌です。プラウド桜町も駅までの道のりと騒音の問題で見送りました。そもそも緑町と小金井街道沿いの桜町では根本的な交通量が違い過ぎるので道路の話で桜町の方が良いというのは無理がある気がします。まあ完売したマンションと比較してもしょうがないので、早く緑町のモデルルームが見たいですね。

[228: 匿名]

あまり期待しないでおこう。

[229: 匿名さん]

小金井市はゴミだけでなく、道路行政も全くダメですね。
北大通りなんて全然「大通り」ではないのに渋滞が日常化しています。
東西の道が整備されていないので、抜け道になっている地蔵通りや農工大通りの通行は要注意。
教育環境だけは全国的に見ても負けない自信はありますが。

[230: 匿名]

まだ土地持ちの農家が多い。区画整理は当分無理。

[231: 購入検討中さん]

やはり環境的には緑町が静かでいい。桜町と同等の価格で有れば完売するかな。

桜町の仕様はなかなか良かった。

緑町は静かなので、桜町のように南向きにこだわらなければ安く買えるかも

[232: 匿名さん]

いっぱい桜町を褒めてくれてありがとうございます。

[233: 匿名さん]

将来の環境にはちょっと不安があるかも。

①空気・騒音
50メートルほど離れた緑四丁目交差点が市内有数の交通量を有する場所になる可能性がある。
図書館やOKストアのある通りが北は五日市街道、南は東八、甲州街道に延伸される予定。

②ゴミ焼却場
300メートルほど離れたジャノメ跡地にゴミ焼却場が建設される可能性がある。
窓ガラスから煙突が見えるようになるかも。

③隣接地
大通りに面していない場所なのにプラウド小金井緑町が建設されるように、周囲は建築規制の緩い場所。
東側、南側の農地に高層ビルが建築される可能性がある。
西側の建物が建替えの際には容積率いっぱいに高層化される可能性がある。

[234: 匿名さん]

①は５０年後にはあり得るかもしれませんね。
②は市役所の移転だけならあるかも。
③高層マンションは徐々に増えてくるでしょうね。
でも戸建ても新築が目立つ地区ですし。

[235: 匿名さん]

①20年前には図書館前の道が広がるとは想像もつかなかったので、20年後だったら有り得るかも。
②ジャノメ跡地に焼却場が出来る可能性は何となくだけど50％くらいかな。
二枚橋への建設は調布市の反対で絶対無理なんだけど、ジャノメ以外に候補地ある？
③業者が土地を取得したら最大限の利益を得るために容積率を最大限使う。
プラウド小金井緑町の周辺は建ぺい率60％、容積率200％だから2階建ての戸建というのは考えにくい。

[236: 購入検討中さん]

ID　passでloginすると何が書いてあるんだろう・・・

[237: 匿名]

資料請求すれば、すぐに教えてもらえますよ！

[238: 購入経験者さん]

新しい情報＝間取り、です。

[239: 匿名さん]

小金井市は好きなんですけど、
そういえばごみ処理場の問題が解決してないですよね。
結局ジャノメにしか建てる場所ないような気がするから、
いずれあそこに立つのかな？
すると、ちょっと近いかもしれないですね。。。

[240: 匿名さん]

ジャノメ跡地に清掃工場を作るなんて地価の面から言ってもありえないでしょうね。
もっと市の外れの辺鄙な土地に作るしかないでしょ。
まあ二枚橋に再チャレンジするか、このまま周辺市に委託したままの状態を続ける
しかないと思っています。

[241: 匿名さん]

>ジャノメ跡地に清掃工場を作るなんて地価の面から言ってもありえないでしょうね。
>もっと市の外れの辺鄙な土地に作るしかないでしょ。
何で地価の面からありえないんですか？
全然意味わからないです。

>まあ二枚橋に再チャレンジするか、このまま周辺市に委託したままの状態を続けるしかないと思っています。
この態度のせいでゴミを受け入れてくれていた組合が支援を打ち切ったのに。
小金井市の未来が心配です。