購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART20】

[匿名さん]

PART19です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
PART16http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187178/
PART17http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/191015/
PART18http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/192923/
PART19http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/196321/

[1: 住まいに詳しい人]

新しいスレたてました。

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/jWMrl

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[3: 匿名さん]

マンションであっても、
床面積以上のバルコニーがあって、風呂とトイレに窓があれば、
眺望がいい分、戸建てよりいいな。

なければ、戸建ての方がいいかも。

[6: 匿名さん]

>>1
今回の震災で、価値のなくなった土地が東北にあるよ。
ドルは紙くずにならなかったが、東北地方の一部の土地は紙くず同然になってしまったね。

高級住宅地がいいことは、わかったからここの郊外戸建派に言ってやれ。
お宅の土地には、価値がないんだって。バッサリ言ってやれ。

[7: 匿名]

>2
ここを荒らす一部の戸建てさんは、空間を高度に利用する居住用建築物(要はマンション)の良さを理解できない未開の国の人々と同質、との結論でした。
そういう人だから、先進国や新興国では当然の「契約社会」にもついて行けないのは当たり前。「区分所有」も？マーク。
詳細は前スレ参照下さい。

[9: 匿名さん]

戸建て派の皆様、

デベの営業妨害になるので、この板で余りマンションを卑下するような発言は控えて下さい。
世間の皆様はマンションを有難がって、長年毎月お金を払う人が沢山いるのです。
企業が利益を上げる基本スキームは、売ったあとにどれだけ長くお金を取れるか。
売価より、その後に入る長期的なお金が収益の源泉。粗利が大きいから値引きしても売ります。
負担感を巧妙に軽くみせて、いかに長くお金が入るようにするかが腕のみせどころです。


また、マンションとは、限られた国土に大規模団地をつくり、
あたかも個人が所有するかのような「区分所有」というバーチャル概念を
高額で販売した後も、長期にわたり様々な金を徴収できるシステム。
右肩上がり経済時の国策と、業者や銀行のメリットが合致した住宅です。

阪神淡路地震後の建替え・改修で「区分所有」の本質が露呈して問題になりかかったが、
忘れやすい国民性故今も愛好者が多い。

有難いことです。

[11: 匿名さん]

>ドルは紙くずにならなかったが、東北地方の一部の土地は紙くず同然になってしまったね。

ひどいこと言うもんだ。

[14: 匿名さん]

>>12
最近、ネットでの失言で人生狂わせる人も居るからマンションさんには良いかもね。

[15: 匿名さん]

>>13
言ってはいけない云々よりも、あなたの間違った考えを改めなさい。
＞土地は紙くずにはならない。

酷い事を言った云々はおいといて、
＞土地は紙くずにはならない。
本当にそうなんですか。

>>13あなたは、嘘つきなんですか？

[16: 匿名さん]

意味不明

[17: 匿名さん]

>>6=>>15？あなた本当にひどいね。

[18: 匿名]

>9
マンションの普及と同時期に「庭付き・一戸建て」の所有をステイタスに持ち上げ、郊外への居住を誘導してきたのも事実。
土地神話がバブルを発生させたのは、この政策の末期。

以降、高層建築技術の飛躍的な向上、特に阪神大震災や姉歯問題以降の基準や居住システムの改善により、都心マンションへの回帰が進行中。
若者の車離れの進行による都心集中に加え、同じ観点から"Do It Yourself"が求められる戸建てを敬遠する傾向が今後も進行。

自動車メーカーが若者へのアピールに必死なように、こんなに小さなスレでも、戸建ての「良さ」を若者に語らないと離れていくことは必至。戸建て住宅地は高齢化が進む一方。
金持ちの自慢を話している場合ではない。

[19: 匿名さん]

>>15
手遅れかもしれないけど、削除依頼出した方が良いよ。
お祭り騒ぎに発展すると家族情報とかも晒されるよ。

[20: 匿名さん]

あらあれまた削除依頼の嵐か・・・ｗ

>7

削除された２だけど、私は区分所有も空中の住みかも否定しないよ。
戸建に住もうが、注文で建てようが、マンションを買おうが人それぞれ、価値観次第。
1の様に土地をリスクヘッジと考えるなら、地価の高い場所に住めば？と思うし、
そうで無いなら、地価は安い場所でその分広い土地、優れた上物との考え、
同じ予算でより立地の優れた場所に住めるマンションも否定しない。

ただ、一部のマンションさんが、
マンションは戸建より利便性が上とか、戸建は郊外に住んでるとか、
はたまた、営業とかデペに負けたとか、妄想で決め付けに走るのは、
明確に違うと指摘してるだけね。