パート36です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[スレ作成日時]2011-11-08 06:44:47
武蔵小杉地区の今後について・・・【36】
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823:
匿名
[2011-12-25 18:59:21]
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824:
購入検討中さん
[2011-12-25 19:35:02]
築30年のマンションなんて誰が買うんだ？ 修繕積立金も値上げしているし、建て替えだってあり得るが、他人の同意が必要。
借金してマンションを買う最大のリスクは他人に自分の人生を左右されやすくなること。 買うなと言ってるんじゃない。買うなら借金しなくて買えるぐらいの貯金をしなさい。貯金できないような財力なら不動産なんて諦めない。 |
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825:
匿名
[2011-12-25 21:07:48]
>824さん
マンションをキャッシュで払える人は、よっぽどお金持ちか、そうでなければ、よっぽどケチな人ですよ。 あなたは、私の倍の年収のようですが、その程度でキャッシュで払えるということは、よっぽどケチな方のようですネ。図星でしょう！ 私があなたほど、1800万くらい年収があれば、間違いなく、億以上ローンを組み、モチベーションをあげるでしょう。 ちなみに、私はエクラス契約しました。 駅直結は稀少価値があるので、30年後でも売れると思ってます。 昔の築30年と、今の築30年では、ものが違うと思いますよ。 あの六本木ヒルズだって あと15年たったら、築30年なのでは・・ このクラスは築年数たっても致命的には変わらないと思いますよ。 |
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826:
匿名さん
[2011-12-25 21:14:06]
>>824
迷惑だから、暴走はするなよ。 自分の意見を述べるのは構わないが、他の人の意見を否定し、 自分の見解を、唯一絶対の正しいもののように、人に押し つけるのはよせ。 例え、君が同調出来ない考えであっても、それはそれ。 つまらない自己満足の為に、荒らさないで欲しい。 |
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827:
匿名
[2011-12-25 21:27:57]
なんだ、結局ただのエクラス煽りか
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828:
匿名
[2011-12-25 21:31:12]
誰も聞いてないようなくだらんこと、わざわざ張り付いてぬかすな。
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830:
購入検討中さん
[2011-12-25 21:36:20]
そう、これからの30年後は全く違います。30年後の日本の人口は25パーセント減っていて、マンションを購入する層は40パーセント減少しています。
これから30年で景気がよくなり景気が良くなる要素は皆無。こんな状況で今の地価が維持できる訳がない。 |
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831:
匿名さん
[2011-12-25 21:47:06]
「購入検討中さん」の主張には一理あるが、そんなことでは日本の
住宅販売市場は成り立たない。 平均的なサラリーマン世帯にも、手が届くようなものでないと。 しかし、「購入検討中さん」（きっと=「物件比較中さん」）が、定期的に 人に噛みつくような書き込みをするのは、ワザとなんだろうか？ それとも・・・ |
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832:
購入検討中さん
[2011-12-25 22:09:57]
一般人が日本の住宅市場を気にする必要なんて全くないし、庶民が不動産を買わなければいけないというのが間違い。素人が年収の何倍もの借金して不動産を買うなんてリスクか大きすぎる。
自分でカスタマイズできる新築の高層マンションに住みたいので、分譲購入を検討していますが、あまりのリスクに分析を続けています。自分の論理を具体的に反駁してもらえれば、安心して買えるのですが。 |
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833:
匿名さん
[2011-12-25 22:12:19]
心配症のあなたは買わなくて良い
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834:
匿名さん
[2011-12-25 22:30:25]
決断力のないやつは一生不動産を買えない・・・
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835:
購入検討中さん
[2011-12-25 22:31:03]
こういう全く具体性の無い発言はデベの人？
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836:
匿名
[2011-12-25 22:40:41]
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837:
匿名さん
[2011-12-25 23:14:20]
買うリスクもあるが、買わないリスクというのもあると思う。
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838:
匿名
[2011-12-25 23:31:07]
何より一番デベにリスクがある
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839:
匿名さん
[2011-12-25 23:35:34]
小杉はもう飽きたな
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840:
匿名さん
[2011-12-25 23:51:47]
変な奴もいるが、何だかんだでレスが伸びる。
武蔵小杉、ある意味、凄いよ。 |
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841:
匿名さん
[2011-12-25 23:53:53]
今から武蔵小杉周辺のインフラ良くなるのは間違いない。
だけどこれからマンション買うのは坪単価高いから買う人は限られてくるだろうね。 |
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842:
匿名さん
[2011-12-25 23:58:08]
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846:
匿名さん
[2011-12-26 01:36:25]
サラリーマンでもマスコミや財閥系商社なら年収1800万の安定収入はありだけど。
現金で自分の満足できる物件が買えるなら何もローンなんてする必要はない。 目一杯の全力ローンなんて良くやるね。そんな人ばかりならデベと銀行は喜ぶだろうけど。 |
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847:
匿名さん
[2011-12-26 02:00:39]
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848:
購入検討中さん
[2011-12-26 07:39:34]
野村ビル隣の賃貸マンション、外観が見られるようになったね。まだ募集している。
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850:
購入検討中さん
[2011-12-26 21:20:51]
中古だと横浜駅最寄りの
ナビューレが高いよ |
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852:
購入検討中さん
[2011-12-27 00:43:40]
ナビューレはお得なマンションだった。おなじような例は、ラゾーナと小杉ならコスタかな。
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853:
匿名さん
[2011-12-27 01:03:45]
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854:
匿名さん
[2011-12-27 01:35:35]
>>849
横浜の山手地区はここより高い |
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859:
匿名さん
[2011-12-28 07:34:55]
小杉のための東横線
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860:
匿名さん
[2011-12-28 08:23:46]
>>855
今は売り時だよ。将来性を感じた人はとっくに買ってるだろ。 |
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861:
匿名さん
[2011-12-28 10:14:23]
>>860
あんた本当の小杉マンションマーケットを理解している人ですね。 将来性を感じている人は既に買っているのです。 今は素人は買い気配、玄人は売り気配。 この境を理解する人は少ないと思う。 本当の買い時は今から5～6年前くらいかな。 |
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862:
匿名さん
[2011-12-28 10:55:49]
いま売って、中古を買う人いるの？
これから、ボコボコと新築が供給されるのに。 |
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863:
匿名
[2011-12-28 11:54:39]
特に安くもなければ中古のメリットないよね
新築タワーはくさるほど販売されるし タワー以外を希望の人は難しいかもだけどな |
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864:
匿名
[2011-12-28 13:32:06]
買い時はとっくに過ぎて、今が高値止まりなのは、素人でもわかる。最初から売っ払う目的ならね。世の中そういう人ばかりじゃないってことよ。永住する人もいれば、老後の便利さを求める人もいる。上には上の金持ちもいて、街並みが全部完成してから買う人もいるのよ。
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865:
匿名
[2011-12-28 16:32:45]
確かに今坪300万超えてるもんね異常だね。
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866:
匿名さん
[2011-12-28 19:28:33]
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867:
匿名
[2011-12-28 21:18:14]
武蔵小杉に長く住みたいがタワマンは修繕費の値上がりが心配だ、火事になったら心配だという人が中古低層中層マンションに寄ってきます！
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868:
匿名
[2011-12-29 12:03:23]
すると中古タワマンはますます厳しいな。
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870:
匿名
[2011-12-29 12:36:18]
庶民の感覚だとタワマンは借りて住むならいいかも。しかし長く武蔵小杉に住んで利便性を享受したいなら、タワマン以外のマンションのほうが人気はあるような気がします。武蔵小杉徒歩5分でタワマン以外の新築マンションってもう建たないような。
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871:
匿名さん
[2011-12-29 14:11:42]
>武蔵小杉徒歩5分でタワマン以外の新築マンションってもう建たないような。
その新築マンションってどこ？ |
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872:
匿名
[2011-12-29 14:33:02]
１０分以内なら法政通りのほうに三井と野村が今年建てたな。タワーと同じバカ高な値段で売り抜いた。やっぱりあっち側は人気がある。住宅街のほうはもう場所がないよね。
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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住みたくなくなれば、
支払いが残ってても
売りに出せばいいじゃない！