武蔵小杉地区の今後について・・・【36】

[匿名さん]

パート36です。
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[661: 匿名さん]

うまい。

[662: 匿名]

公園のあるSCぐらい高望みじゃないよね。いっそのこと、パークの日当たり問題があるなら、駅側を公園にすれば。

[663: 物件比較中さん]

パーク住民の主張は単なるわがまま。駅前をタワーマンションで埋め尽くしておいて、フーディアムみたいな施設を自前で抱えていうセリフじゃない

[664: 匿名さん]

アリオ批判が強烈だったから７＆Ｉも尻込みしたんだろう。

「見栄坊のまち　こすぎ」には高島屋か伊勢丹が必要だ。

[665: 匿名]

中身がドンキでもいいから、名前をアリオは変えろみたいな投稿多かったよな

バーク的考えはコスミン氷山の一角

そんなんじゃ地価に依らず、煙たがれるわい

[666: 匿名さん]

住まいサーフィンの沖氏のコラムでこんなことが書かれてますね。『地域一番のマンションは値落ちしにくい。どんな地域にもお金持ちはいるし、そこから離れられない理由がある。そうした地域の名士たちが地域一番マンションを買っていく。売りに出されても、そのマンション目当ての購入希望者は多い。ランドマークとなるので、「あの物件が一番なんだ」と気づく人も多いだろう』
首都圏各地域の一番マンション紹介によると→川崎区/フォレシアム、幸区/クレッセント川崎タワー、中原区/パークシティ武蔵小杉、高津区/ザ・タワー＆パークス田園都市溝の口、多摩区/アトラスタワー向ヶ丘遊園、宮前区/ドレッセ美しの森シルフィーノ、麻生区/プライムアリーナ新百合ヶ丘・・・だそうです。となるとパーク(新築ではグランドウイング)がやはり買いかな？

[667: 匿名さん]

地域一番マンション、何か恣意的な選定のにおいが・・・

[668: 匿名さん]

沖氏はこうとも言ってるけどね。

沖式新築時価も既に１４０物件。予告広告が多いのは、販売が不安な物件が多いから。
以下に、この１週間で査定した100戸以上の予想㎡単価を掲載します。
拡散してもらって構いませんし、「高い」「安い」と寸評してもらっても結構です。
自信持って査定していますから。
それにしても武蔵小杉は大量の売れ残りを抱えながら、「相対的に高い」ですね。


沖氏は、やはりコスギはデベが主導して高値で売っていると見ているんだろう。

[669: 匿名さん]

ドンキ欲しいねぇ～。

[670: 匿名さん]

メディアリテラシー・・・
特定の人の評論も同じである。

[671: 匿名さん]

なにそれ（笑）。
少なくともクレッセント川崎タワーとザ・タワー＆パークスはありえないと思うね（笑）。

[672: 匿名]

何でもいいけど、つまらん地価の値上がりで商売ができないのは困るな。

[673: 匿名さん]

ブリリアの東京建物、720億の大赤字になったみたいですね。
http://www.fukeiki.com/2011/12/tokyo-tatemono.html

武蔵小杉の開発計画にも影響したのかな。
東京機械の一部を住友不動産に売ったり
ＳＣのはずがアリオになったり、コンビニ出来なかったりとか。

[674: 匿名さん]

東京機械の土地は、東京機械が住友不動産に売ったのであって、
東京建物は関係ない。

あれは、周辺地価が値上がったから、業績不振の東京機械が
色気を出して高値で売り付けたんだろう。

住友不動産も、今だったらあの値段では買わなかったかもな。

[675: 匿名]

だから、大した価値のない場所が間違って値上がりするとこうなるよ。店舗が近づけたない。自分は小杉住民だけど。

[676: 物件比較中さん]

新駅周辺みていると歴史というのは重要なんだと思う。あれだけの利便性があるなら、新横浜ぐらい発展してもおかしくないのに、今のところ比較にもならない。

[677: 匿名さん]

新幹線停車駅と比べてもしょうがない。
ライバルは溝の口だろ。

[678: 匿名]

ドンキ欲しいな

[679: 匿名さん]

>676
新横浜のどこが発展してるんだ？

[680: 匿名さん]

＞679　大して発展してない新横浜以下だと言いたいのだろう。