武蔵小杉地区の今後について・・・【36】

[匿名さん]

パート36です。
武蔵小杉ライフ：再開発で変貌する武蔵小杉のタウン情報
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[561: 物件比較中さん]

コストコ は噂というかデマでしょ？

[562: 匿名さん]

>>561
こことは関係無いほかでもパナソニック跡地にコストコが
出来るという話が出てるから、必ずしもデマというわけじゃないと思うけど。
本当ならそのうちCASBEEに出るかな。

[563: 匿名]

あれだけの敷地だもんなー。マンションでなけりゃ、商業施設なら何でもいいや。でも、あんまりいいものできたら、アリオと競合するね。ま、あそこは車でしか行けないんだけど。

[564: 匿名]

商業施設が沢山ある方が競争していいと思います　

[565: 匿名]

車必要ないのがここの利点だったよね

[566: 購入検討中さん]

コストコにしては敷地が狭くないかい？

コストコ川崎店：6万4194.26㎡
パナソニック跡地：3万8000㎡

ちなみに、アリオ武蔵小杉の予定地は2万4000㎡。
パナソニック跡地は、トレッサ横浜の南棟より少し狭いぐらい。

[567: ご近所さん]

>542さん

多分、小杉に住んだことがないのでそういう風に思われるかもしれませんが
マンション購入を検討されている方に小杉の良さを分かってもらえたらいいなと思っています。

ネガとかポジとかよく分かりませんが、小杉はこれからますます便利になるし
色々と変化があって住んで楽しい町になると思います☆

[568: 匿名]

>534さん
ちなみにあなたは、
武蔵小杉に興味あるからここにいるんでしょんでしょ？

[570: 匿名]

そういえば、あそこの向かいには、住友と野村のでっかいマンションができたからね。なにもない場所だったけど、綱島街道沿いも工場がどんどんなくなって変わっていくねー。

[571: ご近所さん]

小杉は駅前のエクセルシオールとタワープレイス近くのスタバがいつも混んでいて入れないので
商業施設内にいくつかカフェができるといいなって思います。
お洒落なイタリアンやバーとかもあるといいですね☆

[572: 匿名]

駅の真上が飲食店街だっていうんだから、その程度のささやかなものなら、ほぼ確実にできるでしょうな。お洒落かどうかはわかりませんが。(笑)

[573: 物件比較中さん]

スタバ、タリーズ合わせて5軒ぐらいできるんじゃない、

[574: 匿名]

自由が丘のようにおしゃれな飲食店もほしいです　

[575: 匿名]

モス、フレッシュネス、バーガーキング、サブウェイ、ロッテリア全部できるでしょう

[576: 匿名]

ピオカレー出来ないかな

[577: 匿名さん]

シネコンできないかなあ

[578: 匿名]

川越シェフの店が来るといいな

落合シェフの店が来るといいな

[579: 匿名さん]

スタイリッシュな商業施設できないかな

[580: 物件比較中さん]

一番スタイリッシュっぽいのは、三井の施設だろうね。あとはTSUTAYA跡地

[581: ご近所さん]

>579さん
>580さん

スタイリッシュな商業施設、いいですね！
なんだかとっても楽しみになってきました☆

[582: 匿名]

とにかく小杉って、新丸子や元住、日吉と比べても、うまそうな食い物が少ないよね。今度は何かできるだろう。

[583: 匿名さん]

おしゃれも良いけど
センターロードとセンターロード内の喫煙場所は
残してほしい！
先住民のことも少しは考えてほしい

[584: 匿名]

↑ネタだよね。(笑)

[585: 匿名さん]

東京機械がやっと移転してパチンコ屋もやっと閑散としてきたので、古いものはどんどん消える流れでしょう。
しかしセンターロードのあたりの再開発計画は出るとしても小杉3丁目東地区の計画が進んでからでしょうね。面積的にも中途半端だし、ずっとあのままかもしれない。いずれにしてもあのあたりの雰囲気は当分残るでしょう。

[586: 匿名]

どこまで街がきれいになるか楽しみだね

[587: 購入検討中さん]

センターロードはテーマパーク的に残して欲しい。

[588: 匿名]

第２のリーマンショックで再開発止まりませんように

[589: 匿名]

ほとんどきれいに変わるんだから、あれぐらい残ってもいいんじゃないの。なんでもかんでも同じようになるのは気持ち悪いよ。

[590: 購入検討中さん]

ここまできたら、エクラスと三井は竣工するだろう。問題はアリオ。経済危機が起きれば、開発延期もあり得る。

[591: 匿名]

武蔵小杉のバブルが崩壊したみたいですよね。
買わなくて良かったです。ちなみに私は大森にマンションを買いました。

[592: 匿名]

だって無駄に高いだけっしょ小杉。横浜の方がまだましですよ。

[593: 匿名さん]

夢があった頃は、無駄に高かったわけじゃないんだよ。
夢がなくなったから、高く見えるんだよ。

[594: 匿名]

確かに横浜の方が良いですね。賛成です。

[595: 匿名]

武蔵小杉はマンションのデベ会社に上手く価格を操作され高値で売られましたね。買った僕らは被害者です。２０年後は価格下落しまくりですね…

[596: 匿名さん]

再開発はこれからですよ。　慌てる乞ジキは損を....
大森と一緒にされてもねー...質が違い過ぎるでしょ。　まっ、小杉住民は、そんなに心配していません。

[598: 匿名さん]

>597
× 思えない
◯ 思いたくない

でしょ？

[599: 匿名]

武蔵小杉って商店街ショボいしなんもないですよね。

[601: 匿名さん]

ではまず>600から話題提供を。

[602: 匿名さん]

横浜から引っ越してきました！

[604: 匿名さん]

都民や神奈川県民なら川崎だろうが横浜だろうが気にしないよ。。ｗ川崎は利便性が良く、住んでみたら思ったより良かったってイメージかな。だから都内や横浜から引っ越してくる人多いよね。。
これを見れば一目瞭然。。横浜が高齢化してるのに対して川崎は２０代～３０代の流入が止まりません。


http://homepage3.nifty.com/joharinokagami/140007.html

[605: 匿名]

共働き時代だから夫婦の勤務地からのアクセスのよく、購入できる価格の場所、夜間の帰宅に安全な場所は、需要ありと思います　小杉はそういう対象となる地域と思います　都内の東側も購入価格は安いですけど、、、

[606: 匿名さん]

若い人は気にできないよね。
40代、50代になると、余裕も出てきて、よし！川崎市脱出！！
ってなるのかな。
この前も、沖縄行った時、どちらからと聞かれ、横浜らへん
と答えてしまった、中原区民です。

かといって横浜もあんまり住みたいとこないんだよな～。

[607: ご近所さん]

>604さん、

同感です！最初は「川崎なんて・・・」って思っていましたが、
住み始めたら横浜よりも都心に近いし、思ったよりもずっと良かったです☆

最近は少し厳しくなりましたが、ゴミの出し方もそんなにうるさくないのがいいですよ！

[608: 匿名]

アリオ計画白紙？

[609: 匿名さん]

ブログ見た。アリオすら無くなってしまう可能性があるのか…

[610: 匿名さん]

アリオだったら建てない方がいい、という意見も多かったので
このまま建築中止という選択もアリだと思う。ちゃんとしたモールが建つのならともかく。

[612: 匿名さん]

ブラマヨの小杉が、武蔵小杉のイメージにぴったりなのに、
何故使わないんだろう？
ヒーハー！ 小杉！ってな感じで…

便利な感じで薄いところが重なる。

[613: 匿名]

川崎の昔のイメージに固執して、四の五の言ってるのって、年寄りばっかだよね。若い人は、昔なんか知らんし、常に合理的だから。

[615: 匿名さん]

民間任せで再開発を進めるからこうなるんだよ。
シネコンレスの次はSCレスなんてやめてくれよな。

[617: 匿名さん]

>>613
年寄りというか地方出身者。本当の土地勘とか住民気質とか住民層とかまったく分からないからイメージだけでものを言う。
横浜でも寿町とか黄金町、伊勢佐木町のイメージならとんでもない事になるわね。。まだ川崎＝工業都市の方がマシと思うかもｗ

[618: 匿名]

アリオだけはなんとかきてほしいよ。

インテリアや雑貨などのお店ができたら、マンション住民は絶対買うよー！


白紙だけは勘弁

[619: 匿名さん]

日照が犠牲になるパークの住人に補償金を支払って解決できんもんかねぇ

[620: 物件比較中さん]

あんな高層マンションを建てて、商業施設もあるのに、同意しないパーク住民って。商業施設ができれば、地価もあがるだろうに。

[621: 匿名さん]

小杉ブログを見る限りでは、パークミッドスカイ管理組合は、
アリオができる事は賛成していて、その為に日照が犠牲になることも特に反対はしていませんね。

管理組合が反対しているのは、自分のマンションの土地が用途地域が第二種住居から商業地域に
変わることで、マンション自体の価値が落ちる事です。

ブログの記述によると、
アリオ側とミッドスカイ側は誰も損をしない方針で合意しようとしているのに、川崎市が阻害している
感じにかかれていますね

[622: 物件比較中さん]

フーディアムがある施設はパークシティの付帯施設でしょ？ ファミリーマートだってある。それなのに商業地域じゃないって、虫が良すぎる

[623: 匿名]

市はやはり川崎駅にしか力をいれない模様だね

[624: 匿名]

まあ、誰も賛同しないね。駅前に一番でかい建物建てといて、後からできるものに反対ってのは許されない。何もない、商業施設が欲しいって騒いでたのも、この辺の住民だろう。

[625: 物件比較中さん]

しかも隣には新しいマンションを建てているわけだし、商業施設付きで。ここで反対したら、三井の評判ガタ落ち。

[627: 匿名さん]

バークの奴らがいつものように好き勝手に騒いでるんじゃないの。

[629: 匿名さん]

東口の開発にパーク住人が文句をつけていたのは、開発反対の為の文句ではなく、
開発が予定より遅れているという事に対して。
東口の開発が完了して駅前ロータリーができてくれないと、ミッドから駅まで
遠回りしなければならないから。
ミッド販売時の三井の説明員は、「２０１２年にはロータリーができるのでそれまで
遠回り我慢してください。」
そしてミッド販売終了後　２０１２＝＞２０１４完成に延期、、、、、、
まあ文句言うのも当然だな

[630: ご近所さん]

>629さん、

そうなんですね、そんなに開発が遅れる予定なんですね。
2年も延びるのは確かにちょっと長いですよね。
待った分だけ、みなさんが納得のいく形になるといいですね！

[632: 物件比較中さん]

ロータリーの質問内容をみるかぎり、自分たちのことしか考えていない

[634: 匿名さん]

普通は自分の事しか考えないだろ。
当たり前だよ。

[635: 匿名]

↑それが普通だと考えてることが普通じゃないのさ。だから地域に馴染めない。

[636: 匿名さん]

いろんな人がいてバランス取れるんだからいいんじゃない。
お上や大勢のやる事に文句のひとつもつけなきゃ、好きなようにされちゃう場合だってある。

[637: 匿名さん]

本音：資産価値減少の恐れがある地目変更や商業施設の建設は断固反対
　　　アリオ建設でフーディアムの経営が不安
建前：地域発展のため、アリオ建設の妥協案を提示

[638: 匿名]

フーディアム潰れる心配したってしょうがないじゃない。潰れたらまた何かできるだけのこと。資本社会。そんでもって、アリオ側がなんでパークの妥協案なんか飲まなきゃいけないのかわからん。地目変更で資産価値減少っていうけど、今何もないから買い渋ってる人がたくさんいる中で、便利な商業施設ができたら価値が逆に上がることも考えられる。いずれにしたって、駅とその南北も商業施設、それにアリオとくれば、駅前周辺が宅地目なんてことは考えられんな。

[639: 匿名]

アリオ敷地を誰か買い取って公園にしてください

[640: 匿名さん]

アリオは出来るだろ。手続きの方法論でちょっともめてるだけだ。

それよりなにより、小杉住民のみんなにはまたまたガッカリな話かもしれない。
アリオのテナントには大規模な本屋や電器店はなさそうだ…。
この資料を見てくれ。
http://www.city.kawasaki.jp/30/30kansin/home/assess/index7/264/264-2.p...
最後のページに販売物品種類は「食料品・衣料品・雑貨」と書いてある。
大きな本屋や電器店が入るなら「書籍」「電器」って書くだろ普通…「雑貨」じゃないだろ…。

それに販売の事しか書かれておらず、もしかしてツタヤだとかの非販売系のサービス提供業種も入らないのか。
つまり本当にただただデッカイだけのヨーカドーか？そうなのか？






死んでいい？

[642: 物件比較中さん]

電気屋はまだしも、本屋はあるでしょ。これだけの規模のアリオで本屋がない例なんてあるの？

[643: 匿名]

アリオ問題も色々ですが、武蔵小杉はまずは、駅ビルが出来てから人気さらに高まるでしょう


パークの人もアリオができるの期待してるはずです。


やっぱ、SCは子育てには必要です。

[644: 匿名]

アリオのテナントだって、駅ビル周辺の動向ぐらい見るだろ。これだけ不景気なんだから、ものによっては、かぶれば商売成り立たないものもある。また勝手に心配したり、期待し過ぎたり、不確定情報で煽ったりしないことだな。つまらんことで一喜一憂しちゃいけないことは、既に教訓だろ。

[645: 匿名]

>640「書籍」「電器」って書くだろ普通…「雑貨」じゃないだろ…。

んなこといったら、それ以外の各種専門店やレストランはどうなるのって話になる。
あのサイトの趣旨からいったら「食料品・衣料品・雑貨」というあいまい表現で十分

[646: 物件比較中さん]

たしかにアリオじゃなくて公園のがバランスとれた街並みになるね。

[647: 匿名]

>640さん
アリオとヨーカドーは
違いますよ。


アリオだと素敵なテナントが入る可能はありますよ。

[648: 匿名さん]

アリオ武蔵小杉のキーテナントはヨーカドーですよ
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1619/
http://musashikosugi.blog.shinobi.jp/Entry/1621/
他のテナントがしょぼかったら実質アリオ＝でかいヨーカドーでしょ

でも６４０さんの資料ってこのスレで８月頃にこのスレで議論済みですね

[649: 匿名さん]

アリオだと素敵なテナントが入る可能性が、って言ってる人は
本気で言ってるんだろうか？

アリオじゃまともなテナントが入らないと思われてるから
反対してる人が多い＆ちゃんとしたモールに
入ってほしいという意見が噴出してるわけだけど。

[650: 匿名さん]

私はアリオが来てくれるだけでも感謝しております。

[651: 匿名]

何がまともか知らないけど、フランフランや無印レベルなら、アリオにだってはいるよ

[652: 匿名]

ほんとだな。何様で、何がほしいのかね。銀座のデパート内にも安物たくさん売ってる時代に。

[653: 匿名さん]

>>648
資料は平成23年11月の最新版ですよ。
まあ概要は変わってないって事ですかね。

[654: 匿名]

>649さん

本気ですよ。
一応SCですからね。
可能生はありますよ。


でっかいイトーヨーカ堂と比較したまでですよ。




まだアリオ批判？
そのアリオですら、いてくれなくなると大変ですよ！


是非アリオできてほしいですよ。


利便性かつお洒落な街を目指してほしいです！！

[655: ご近所さん]

>646さん

同じく公園があると街並みがよくなると思います！
でもやっぱり住民としては商業施設ができると便利で嬉しいですが(^_^)

[656: ご近所さん]

>654さん

同感です！
今はイトーヨーカドーぐらいしかないので、もっと色々と出来て欲しいです。
お洒落な街になるといいですね～

[657: 匿名]

再開発地域は賃料がかなり高いらしく、個人の小洒落たレストランなどが出店するのはかなり難しいそうです。新駅前にサイゼリヤしか入らなかったのは、そういう理由らしい。地価が上がるのも考えものですね。

[658: 匿名さん]

結局、ここにいるのが654みたいな勘違いしてる人が大半じゃ
パークの人たちはますますアリオに反対するわな。
既存アリオの状況知ってる人と知らない人じゃ温度差激しそうだし。

自分はSC自体は歓迎しているが、アリオが入るなら公園になった方がまだマシだと思う。
便利になるからを強調してる人は買い物出来るとこが入れば
ドンキでも何でもいい、って言ってるのと同じだと一度よく思い直して見た方がいい。

[659: 匿名]

大半が654さんみたいな考えなら、勘違いしているのは658さんですよ

[660: 匿名さん]

アリオの敷地にはガソリンスタンドあった場所に公園ができるんでしょ。
小さいけど雰囲気はいいんじゃない？