武蔵小杉地区の今後について・・・【36】

[匿名さん]

パート36です。
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[749: 匿名さん]

小杉は地権者一族が多いからなぁ。

[750: ご近所さん]

ユニクロはもっと大規模になって残るんじゃないでしょうか？
イトーヨーカドーにPBブランドがあってもすでにユニクロはあるし。
確かに1Fには入らないかもしれませんね。

[751: 匿名さん]

アリオにユニクロの旗艦店を入れて欲しい！！

[753: 物件比較中さん]

近くにヨーカドーが併設しているアリオ亀有の例だと、大きなユニクロがありますね。

駅ビルとエクラスはレストランと普段使いの店が入り、ユニクロや無印良品がアリオ、少しおしゃれな店が今のマルエツの場所にできると予想。
三井のも少し高めのレストランが入るかな

[754: 匿名]

シネコン欲しい！が今はユニクロ旗艦店欲しいにまで変わったの？

[757: 匿名]

大きなホームセンターがほしいですね。
ラゾーナのユニディみたいなのが理想ですが、最悪、港北のコーナンみたいなものでもしょうがないですが。

[758: 匿名]

>>757
禿しく同意！

[759: 物件比較中さん]

ホームセンターは敷地面積が必要だからなあ。アリオでも難しいだろう。東急ハンズはどっかにできると思うので、それで我慢

[760: 匿名さん]

>757
日用品やペット用品ならユニデイは悪くないが、DIY関連ならコーナンの方が安いし品揃え豊富。ユニデイの方が要らんよ。

[761: 匿名さん]

そういえば東横線最近混んできた感じがする。
3年後には、タワー入居者もどんどん増えて
以前の田都みたいになるんだろな。
新宿に延伸もするし…

[762: 匿名]

>761

かなり混む=人気

もはや武蔵小杉は穴場ではないな。

[763: 匿名]

>760
コーナンがDIY関連豊富なのは知っていますが、個人的には、あそこまでの品揃えは不要なんですよね。
取り寄せでも良いだろうし。
それとコーナンが安価なのも知っていますが、そのしわ寄せなのか知りませんが店員は少ないし接客も最悪です。
逆にユニディは非常に接客が良いと感じています。
商品が多少高くても気持ち良く買い物をしたいのでユニディが良いですね。

[764: 物件比較中さん]

ラゾーナにあるユニディが出来る可能性は低い。地域住民がターゲットなので、普段使いの店が入るよ

[766: 匿名さん]

利便性だけの街になるのか
なんかもったいない気がする。

[767: 匿名]

利便性が全てだよ

[768: 物件比較中さん]

ちょっと前なら、こんな利便性の良い地域に広大な敷地が出ればえらいことになった。役所も民間も資金をジャブジャブ投入したもんだ。

事実、こんなに交通の弁が良いのに寂しい駅前の街なんて存在しない。

小杉再開発は、時期が悪かった。

[769: 匿名さん]

交通の弁／大きな工場跡地／都心に近い等かなり好条件なんだけど、デベロッパーが食い潰している感じだな。
中途半端な残念な街になったけど、商業施設がある程度揃えば今より大分便利になるでしよ。
個人的には北口は期待大だな。

[770: 契約者さん]

>768さん

逆に考えれば、
不景気な時期だからチャンスだと思ってますよ。

不景気は、
利便性がよくお洒落で値段も安くなければ、売れません。

なので、不景気のほうがいい物件が生まれます。


景気がよすぎると、
ボロ物件でもなんでも売れちゃうから、なにかと、疎かになるんですよ。


景気がいい時期であれば、武蔵小杉は商業地になり、バブル期のように、庶民は新幹線通勤になりますよ。


景気がいいってのは、
給料も上がるけど、
それ以上に物価も上がりますからね。


私の今の給料では景気がよいと、武蔵小杉のタワマンは買えないし、


地道に働いてる私は、不景気なほうが、マンションも、いい物件がお手頃で買えるので、不景気のほうが好きかもです。


不景気なのに、自分の給料が地道に右肩あがりであれば、

昔のバブル期に仰山稼いでいた人よりも、

買い物しやすいと思ってます。

[771: 購入検討中さん]

性善説にたてばそうだろうけど、実際は、不景気に企業はコストを削減し、近視眼的な儲けにフォーカスせざるを得なくなり、質の悪い物件が乱立することになります。

[772: 匿名さん]

>>768
結局何も決断できない人の書込みであることが容易に想像できる。

寂しい駅前になるかどうかは3年後に判断して欲しい。