サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART3

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151907/

所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
工事完了：2010年08月23日
総戸数：390戸
規模：地上41階建地下2階建
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/
施工会社：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同事業体
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを一部変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[584: 匿名さん]

何せ電車に乗る時間が長いもので、帰りも始発ですと楽ですね。
通勤ではありませんが、新宿方面に行く時は京王線を使う事にします。

ところで、先の八王子市長選で石森孝志氏が当選しましたね。
駅北口周辺の一体整備、川口物流拠点の整備が優先施策だそうですが
新政策に期待したいところです。

[585: 匿名さん]

京王線の八王子～新宿区間の話になりますが、朝晩ほとんど座れます。

帰りはドロドロに疲れていても新宿のホームで前のほうに並べばバッチリですよ。今は本数も増えましたから一本待っても10分程度です。この条件が叶うだけでもこのマンションの魅力は大きいですよね、おまけに京八に着いて少し歩けば家ですから。

往復の所要時間はけっこうなものですが、座れさえすれば、行きは仕事の雑用、帰りは睡眠と、堅実なメリットですね。

[586: 匿名さん]

京王八王子駅からこのマンションまでどのくらいかかりますか？

[587: 匿名さん]

京王八王子駅はなんで今だにあんなに遠い所のままなのだろう。
京王ホテルの裏とか横あたりまで移動すれば乗り換え便利だったのにねぇ
というか南口の人には今の京八遠くて行きたくないだろ。

[588: 匿名]

タワーマンションということもありかなりの時間がかかると思うよ。
玄関から八王子駅のホームまで10分弱と考えられてるみたいだし
地下ホームの京王八王子なら家を出てから乗るまでに18〜20分はかかるじゃね

[589: 匿名]

>>587
中途半端に横とか言わず、ＪＲの地下に持ってきてしまえばいい。
新宿行きがダブルし土地の利用料でも揉めるだろうから、今の場所で諦めるしかない

[590: 匿名さん]

京王線は便利ですよね。
新宿から10分ごとに京王八王子行きの準特急が出ていて、所要時間は40分。
苦にならない通勤時間となっています。

[591: 匿名さん]

通勤時間は準特急はないので、京王八王子から新宿まで1時間ですね。

[592: 匿名さん]

南口のサザンから、朝に遠い京八使って新宿は…30分以上ロスするってことかー
やはりイロイロ時間のかかる東京西部に住むのは考えものですね。

[593: 匿名さん]

>>591
朝は時間が多めにかかりますが、
新宿から京王八王子までの夕方帰宅時は10分ごとに準特急が出ていて、ちょうど40分で京王八王子まで着きます。
時刻表を調べるとわかりますよ。ＪＲより遥かに便利です。

そういえば八王子駅改札口に人気のデニッシュバーができましたね。横にジュース店もできてます。

[594: 匿名さん]

都心に通勤するなら中央線、副都心に通勤するなら京王線が便利です。
京王線は都営地下鉄線に乗り入れていますが、八王子からの直通が無いので不便です。
いずれにしろ都心方面に２路線有るので、１路線不通になっても困りません。

[595: 匿名さん]

色々と話は出てますが、都心勤めなら多摩地域居住は論外です。
都心で働けず都落ちし多摩の田舎に引っ込むしかないから多摩を考えるだけで
ココらの地域の人は通勤時間に都心へ行くことなんて考える必要はありません。
無用な議論をしても仕方がないですし、もっと別な点を考えた方がいいですよ

新ＳＣとか言っても結局は町にデパートもシネコンも無く、
将来的に府中や多摩センター、橋本にも置いてかれちゃう形ですな

[596: 匿名さん]

>>595さん

現実を見ましょうよ。八王子から都心に通勤する人がどれだけ多いか。
朝の通勤電車に乗ってみてください。

[597: 匿名さん]

>>594さん
厳密に言えば、都心と八王子を結ぶ幹線は３つ。
中央線が不通の場合は京王線が使え、その逆もあります。そして中央線と京王線が不通の場合、迂回して横浜線で
八王子までたどり着けます。
八王子は思う以上に交通の便がいいです。
それに京王線運賃片道350円で新宿にも渋谷にも行けるのは画期的といえるでしょうね。

[598: 595]

都心からの幹線に横浜線なんて考えちゃうなら、西武と八高すら考えられる。
まー意外と多くの人が毎朝僻地から通勤通学と苦労してるみたいだね。

でもさ！八王子駅の駅力のなさと駅前に魅力がない状態は変わらないよ！
大事な買い物だし、便利かつ不安要素は少ない地域のがいいよ

[599: 匿名さん]

国分寺から八王子に移り住みましたが、都心への通勤は大した差はないですね、家の面積大のメリットの
ほうが断然大きいです。八王子にすむ醍醐味は土地60坪以上、建坪120平米以上の一戸建てに住めること
ですね。70㎡前後のマンションなら八王子に住む意味ないと思います。もっと便利な場所はいくらでも
あります。

中央線はとても便利ですよね。四谷、お茶の水、東京直結というのが最大のメリットです。
通勤定期は必ず中央線にします。途中下車も魅力的な場所が多いですから京王線など一切使いません。

[600: 匿名さん]

都心までは通勤可能ですが、通勤に便利なマンションとは到底言えません。
しかし、生活に便利なマンションとは言えますね。
ありとあらゆる買い物、サービスが身近に揃っています。
家庭の奥様にとっては、最高だと思います。

[601: 匿名さん]

そうなんですよね。駅直結で言うのも何ですが、通勤さえしなければ便利なマンションです。
専業主婦の方や、老後の住まいにされる方には最適では？
実際契約された方は、ほとんどが地元民で、通勤に苦労はあるものの、
八王子から離れがたい人が購入されているのだと思います。

[602: 匿名さん]

つまり、通勤するなら京王八王子駅の方が便利ってことですよね。やっぱり京王八王子駅付近のマンションがいいのかな。

[603: 匿名さん]

新築を考えたら再開発に期待するしかないかな。
既存は京八前に21階建のアクシア八王子ってのがあった気がする。
管理費とかが多少かかる噂はありますが、そろそろ中古で出ているのでは？

[604: 匿名さん]

中央線、京王線どちらが通勤に便利ということは意味がないと思います。
各人によって通勤先も、途中下車のニーズも相違しますから、いちがいにどちらが便利とも言えません。
アクシアとサザンのどちらが便利というのも意味が無いでしょう。
京王線利用ならアクシア、中央線利用ならサザンです。
生活面で言えば、病院を頻繁に利用するならアクシア、そうでないならサザンでしょう。
眺望は圧倒的にサザンが良いと思います。
逆に高所恐怖症の方はアクシアでしょう。
この二つのマンションは、価格面では大差ないような感じでした。

[605: 匿名さん]

主婦や老後の住まいとして最適とか、生活面では良いとか言ってる人いますが
駅前とはいえ、実際に八王子というベッドタウンに暮らしてる住民の人達が
いろんな暮らしの不便さ等の問題かかえてて満足出来てるのかわからないよ。

[606: 匿名さん]

>>605さん
八王子で暮らしてまったく不便さを感じません。
意外に利便性がいいということで八王子市の人口が増えているように思います。
特に八王子以西は、色々なものが八王子に集約されつつありますね。

[607: 匿名さん]

八王子の人口推移を調べてみましたが、毎年じわじわと増えている感じです。
去年は転入が24,938、転出が22,184で2,754増ですね。
気になるのが自然動態にかかわる数値が昨年初めてマイナスに転じている事。
出生が4,318で死亡が4,500で、-182です。お年寄りが多くなっているんですね。

[608: 購入検討中さん]

マンションのバルコニーってどの程度までOKなんですか？戸建てよりは規制ありそうなので＾＾；

ウッドデッキ設置
昼間に植物の日光浴
洗濯物の乾燥（傘、靴含む）
簡易椅子にて日光浴、読書
飲食
家庭菜園
携帯での通話
座談会・討論会
子供用プール
子供用遊具（三輪車・ブランコ・砂場etc）
水着での日焼け
ボイストレーニング、楽器演奏
ペットと遊ぶ（遠吠え付）
喫煙
バーベキュー
花火（手持ち式）
花火（噴射式・ロケット）　etc…

[609: 追記]

・冷暖房の室外機
・大容量倉庫
・飲食 （簡易、ディナー、食事会）
・バーベキュー（炭火、液化燃料、ガス、電気）

[610: 匿名さん]

音声、煙り、臭い、埃など他人に迷惑をかけなければ良いのではないですか。
その他景観を損なうもの、下の部屋まで垂れ下がる鯉のぼりなんかも迷惑です。
住民掲示板では、換気扇の下での喫煙により、臭いが他人の部屋まで行くので迷惑しているとのカキコミが有りました。

[611: 匿名さん]

本気で検討するなら、規制を確認する前に常識を身につけてください。
近くでやられたら、激詰めしますよ？

[612: 匿名]

そんな何をやっても平気な集合住宅があるとするなら
ネオンの看板やイルミネーションとか鳥の巣箱や餌台、ゴミの保管に謎の盛塩と
他にもいろんなことがし想定されちゃうね。

[613: 匿名さん]

>608,609
どういうつもりで質問しているのか理解できない。特にカッコ内。
ほとんどダメですが、少しぐらいならOKのものもあります。それも
毎日だど迷惑もかかるってもの。それらが常識で考えられない人は
マンションはやめたほうがいいと思います。

[614: マンション住人]

○ウッドデッキ設置
○昼間に植物の日光浴（受け皿を必ず置く）
○洗濯物の乾燥（手すりに掛けるのは×。手すりより低い物干し設置は○。傘は風で飛ばされるのでダメだと思います）
○簡易椅子にて日光浴、読書
○家庭菜園（プランター・鉢植えに限る…ただし、鉢の下に受け皿を必ず置く）
△携帯での通話（近隣の迷惑にならない程度なら良いのでは？）
×座談会・討論会（近隣の迷惑になりそう）
△子供用プール（下の階に水がこぼれないようにすれば…？）
×子供用遊具（常識的に考えれば…×）
○水着での日焼け（水着着用なら良いのでは）
×ボイストレーニング、楽器演奏
×ペットと遊ぶ（遠吠え付）
×喫煙（苦情が上がっているみたい）
×花火（手持ち式・噴射式・ロケット）
○冷暖房の室外機（ベランダにしか置けません）
×大容量倉庫
△飲食（静かに飲食する分には良いかと）
×バーベキュー（炭火、液化燃料、ガス、電気）
×ガスヒーター
×灯油ストーブ

…まぁ常識的に考えればわかると思います。基本的に、自分が隣人にやられて嫌な事はダメでしょうね。

今、出先から書いているので間違っていたらごめんなさい。自己判断したのもありますので。

規約集には細かく書いてあったので、モデルルームに来た際に担当者に聞けば良いと思います。

上記の事を全部やりたいなら、まわりに家のまったく無い戸建てになるでしょうね（笑

[615: 匿名さん]

迷惑行為も時代と共に厳しくなりつつありますね。
昔は、タバコの臭い、子供の声、多少の話声など問題が無かったと思いますが、最近は迷惑行為になっているようです。
プランターや鉢植えなども通常は問題が無いのですが、花粉症の方が近隣にいるとダメな場合があります。
現在許されているエアコン室外機の音や料理の臭いもやがて迷惑行為になるかも知れません。
一番よく問題になるのは、ピアノやスピーカーの音、犬の鳴き声ですが、一切禁止したらマンション生活が成り立ちません。
お互いに他人を思いやり多少のことは我慢するような方が多いと、マンション生活は快適になります。
その意味でマンションの価値の半分は、住民の質で決まると思います。
サザンがどうかはわかりませんが、トラブルの多いマンションは価値が低いと思います。

[616: 購入者]

毎日のスーパーへの買い物やドラッグストアへの買い物がすごく便利です。

駅から近いし、子供の通学にも、安心感があります。
昨日の地震もあんまり揺れなかったので、マンション外にいた家族に、地震、凄かったねと言われても、そうなの？というぐらいでした。

購入に満足しています

[617: 匿名さん]

ベランダで子供のプール遊びができたらいいですね。
庭つきの戸建てか、マンションでも専用庭つきの1階に限られると思っていました。
ボイストレーニングや楽器演奏はわざわざ外でやる必要がなさそうですよね。
生憎ここにはありませんが、共用部に防音壁のミュージックルームがあれば良かったのですが。

[618: 匿名]

バルコニーのプール怖くないですか？
普通のマンションなら、コンクリートの壁だけど、ここはガラス張りだし。

[619: 匿名さん]

別スレでもけっこう話題にはなってますけど、物件ごとに立地や構造・規約もさまざまだからね～

バルコニーで子供用ビニールプールはＯＫ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172315/

バルコニーでのプールは、騒音と下（通行人含む）へ水しぶきが飛び落ちる問題がありますけど
正直マンションによって様々だから、サザンの場合もＭＲに言った時に営業の人に聞くのが一番かと。
なんにしても、冷水シャワーとかぬるい風呂など可能なのに、わざわざプールを膨らませ水を入れ、
騒音やしぶきにそれとなく注意しながら遊び、水を静かに捨てて、容器乾かし片付ける･･･めんどうでしょ

[620: 匿名さん]

郊外型マンションならともかく、サザンのバルコニーでプール遊びさせるのは
いまいち現実的でないような。
周りに騒音が漏れるのも気になります。
ここはスロップシンクもないので、プールの水を抜くのも苦労しそうですよね。

[621: 匿名さん]

もう少し広く作っていれば購入考えてあげたのに・・・。
天井高も低いし、基本内装や設備もなんかショボい。
売り主はもっと生活面積考えなさい！４人や５人世帯とかほぼ無理やん

[622: 匿名さん]

迷惑行為はバルコニーだけの問題ではないですね。
建物全体で共同生活をしている訳ですから、お互いの思いやりが大切だと思います。
どこのマンションでも同じことでしょう。

[623: 匿名さん]

そごうが撤退し八王子から百貨店が消えるってニュースが突然やってたんですけど
この駅というかこの町を選んじゃうのは、大丈夫なのか見ていると不安になるね。
デパ地下もないと、美味しいデザートの買い物出来るところすらなさそうで、、

[624: 匿名さん]

子供用プールはともかく、ジャグジーでも設置して夜景見ながらくつろぐのが最高かも。
湯船の中に青い照明かなんか入れて、ビールやワイングラスを片手にね。
上層階だと裸も気にならないし蚊も来ないし。

百貨店なんてなくてもＯＫ。生活用品が買えて、飲食店がいっぱいあって、最高じゃないですか？

[625: 匿名]

バルコニーは建築段階で法律なども考えて重量をきっちり計算して作るものです。
単位面積180kg程度までとか他色々。

子供用ビニールプールならともかく、風呂は水を考えるとかなりの重量がある。
湾岸エリアなどでスカイジャグジー対応の高層物件を探した方がいいですよー
資金によりますが、都心でも２層式のメゾネットタイプでたまに出ています

[626: 匿名]

百貨店が好きなら立川行けば？
いっぱいあるよ

私はドンキがあればいい！

[627: 匿名さん]

跡地のSCは食料品を充実させるとリリースされているのだから
美味しいデザートも選択肢が増えるのではないでしょうか。

[628: 匿名さん]

今は百貨店離れでどこも厳しい状態らしいですからね。
売上高は15年連続で減少だそうですよ。

そごうは28年の歴史があり、八王子と言う地元に親しまれていただけに残念に思います。
秋からはJR駅ビル最大級規模でSCがオープンするので、お惣菜やスイーツに不自由はしないと思いますよ。

[629: 匿名さん]

デパ地下と違って食品館は野菜や果物、魚や肉なども扱っているところが多いですから、利用頻度はデパ地下よりも高いかもしれません。そごうよりも良くなることは確かですね。

[630: 匿名さん]

地域を多摩で考えてだしてる現在
立川に駅近、駅前物件があったら絶対そっちにしてるわ
直結とかないからわざわざ八王子なんかも検討対象に入れて上げてるんだろ

でもＨＰ見てる限りじゃ、間取り狭いわ、天井低いわ、駐車場も微妙そうと
気になる点が多すぎて減なりするわな
物件があるならホント立川に決めたいよ

[631: 匿名さん]

80平米強の部屋が多いから、4人家族だとちょっと狭いのを我慢しないといけないでしょう。
狭さを我慢して便利さを取るかどうかですね。
家族が３人以下なら丁度良い広さだと思います。
それにしても、便利なマンションですね。

[632: 匿名]

市内では比較的便利な立地に作られたのだから
もっと工夫したしっかりしたものを作るべきだったと言いたいのでは？
いまさら言ってもね〜。反省を生かして次こそ良いのが出るのを期待しよう

[633: 匿名さん]

>>630さん
そんな貴方にはシティテラス立川をおすすめします。
立川待望のすみふ物件ですよ。