サザンスカイタワーレジデンスってどうですか？PART3

[購入検討中さん]

サザンスカイタワーレジデンスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/151907/

所在地：東京都八王子市子安町4丁目77-1番地（地番）
交通：中央線 「八王子」駅 徒歩1分 京王線 「京王八王子」駅 徒歩8分
間取：2LDK・3LDK
面積：面積：60.05平米-102.46平米
売主：住友不動産
販売代理：住友不動産販売
工事完了：2010年08月23日
総戸数：390戸
規模：地上41階建地下2階建
物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/hachioji/
施工会社：八王子駅南口地区第一種市街地再開発事業施設建築物建設共同事業体
管理会社：住友不動産建物サービス

【タイトルを一部変更しました。　2011.11.10　管理担当】

[604: 匿名さん]

中央線、京王線どちらが通勤に便利ということは意味がないと思います。
各人によって通勤先も、途中下車のニーズも相違しますから、いちがいにどちらが便利とも言えません。
アクシアとサザンのどちらが便利というのも意味が無いでしょう。
京王線利用ならアクシア、中央線利用ならサザンです。
生活面で言えば、病院を頻繁に利用するならアクシア、そうでないならサザンでしょう。
眺望は圧倒的にサザンが良いと思います。
逆に高所恐怖症の方はアクシアでしょう。
この二つのマンションは、価格面では大差ないような感じでした。

[605: 匿名さん]

主婦や老後の住まいとして最適とか、生活面では良いとか言ってる人いますが
駅前とはいえ、実際に八王子というベッドタウンに暮らしてる住民の人達が
いろんな暮らしの不便さ等の問題かかえてて満足出来てるのかわからないよ。

[606: 匿名さん]

>>605さん
八王子で暮らしてまったく不便さを感じません。
意外に利便性がいいということで八王子市の人口が増えているように思います。
特に八王子以西は、色々なものが八王子に集約されつつありますね。

[607: 匿名さん]

八王子の人口推移を調べてみましたが、毎年じわじわと増えている感じです。
去年は転入が24,938、転出が22,184で2,754増ですね。
気になるのが自然動態にかかわる数値が昨年初めてマイナスに転じている事。
出生が4,318で死亡が4,500で、-182です。お年寄りが多くなっているんですね。

[608: 購入検討中さん]

マンションのバルコニーってどの程度までOKなんですか？戸建てよりは規制ありそうなので＾＾；

ウッドデッキ設置
昼間に植物の日光浴
洗濯物の乾燥（傘、靴含む）
簡易椅子にて日光浴、読書
飲食
家庭菜園
携帯での通話
座談会・討論会
子供用プール
子供用遊具（三輪車・ブランコ・砂場etc）
水着での日焼け
ボイストレーニング、楽器演奏
ペットと遊ぶ（遠吠え付）
喫煙
バーベキュー
花火（手持ち式）
花火（噴射式・ロケット）　etc…

[609: 追記]

・冷暖房の室外機
・大容量倉庫
・飲食 （簡易、ディナー、食事会）
・バーベキュー（炭火、液化燃料、ガス、電気）

[610: 匿名さん]

音声、煙り、臭い、埃など他人に迷惑をかけなければ良いのではないですか。
その他景観を損なうもの、下の部屋まで垂れ下がる鯉のぼりなんかも迷惑です。
住民掲示板では、換気扇の下での喫煙により、臭いが他人の部屋まで行くので迷惑しているとのカキコミが有りました。

[611: 匿名さん]

本気で検討するなら、規制を確認する前に常識を身につけてください。
近くでやられたら、激詰めしますよ？

[612: 匿名]

そんな何をやっても平気な集合住宅があるとするなら
ネオンの看板やイルミネーションとか鳥の巣箱や餌台、ゴミの保管に謎の盛塩と
他にもいろんなことがし想定されちゃうね。

[613: 匿名さん]

>608,609
どういうつもりで質問しているのか理解できない。特にカッコ内。
ほとんどダメですが、少しぐらいならOKのものもあります。それも
毎日だど迷惑もかかるってもの。それらが常識で考えられない人は
マンションはやめたほうがいいと思います。

[614: マンション住人]

○ウッドデッキ設置
○昼間に植物の日光浴（受け皿を必ず置く）
○洗濯物の乾燥（手すりに掛けるのは×。手すりより低い物干し設置は○。傘は風で飛ばされるのでダメだと思います）
○簡易椅子にて日光浴、読書
○家庭菜園（プランター・鉢植えに限る…ただし、鉢の下に受け皿を必ず置く）
△携帯での通話（近隣の迷惑にならない程度なら良いのでは？）
×座談会・討論会（近隣の迷惑になりそう）
△子供用プール（下の階に水がこぼれないようにすれば…？）
×子供用遊具（常識的に考えれば…×）
○水着での日焼け（水着着用なら良いのでは）
×ボイストレーニング、楽器演奏
×ペットと遊ぶ（遠吠え付）
×喫煙（苦情が上がっているみたい）
×花火（手持ち式・噴射式・ロケット）
○冷暖房の室外機（ベランダにしか置けません）
×大容量倉庫
△飲食（静かに飲食する分には良いかと）
×バーベキュー（炭火、液化燃料、ガス、電気）
×ガスヒーター
×灯油ストーブ

…まぁ常識的に考えればわかると思います。基本的に、自分が隣人にやられて嫌な事はダメでしょうね。

今、出先から書いているので間違っていたらごめんなさい。自己判断したのもありますので。

規約集には細かく書いてあったので、モデルルームに来た際に担当者に聞けば良いと思います。

上記の事を全部やりたいなら、まわりに家のまったく無い戸建てになるでしょうね（笑

[615: 匿名さん]

迷惑行為も時代と共に厳しくなりつつありますね。
昔は、タバコの臭い、子供の声、多少の話声など問題が無かったと思いますが、最近は迷惑行為になっているようです。
プランターや鉢植えなども通常は問題が無いのですが、花粉症の方が近隣にいるとダメな場合があります。
現在許されているエアコン室外機の音や料理の臭いもやがて迷惑行為になるかも知れません。
一番よく問題になるのは、ピアノやスピーカーの音、犬の鳴き声ですが、一切禁止したらマンション生活が成り立ちません。
お互いに他人を思いやり多少のことは我慢するような方が多いと、マンション生活は快適になります。
その意味でマンションの価値の半分は、住民の質で決まると思います。
サザンがどうかはわかりませんが、トラブルの多いマンションは価値が低いと思います。

[616: 購入者]

毎日のスーパーへの買い物やドラッグストアへの買い物がすごく便利です。

駅から近いし、子供の通学にも、安心感があります。
昨日の地震もあんまり揺れなかったので、マンション外にいた家族に、地震、凄かったねと言われても、そうなの？というぐらいでした。

購入に満足しています

[617: 匿名さん]

ベランダで子供のプール遊びができたらいいですね。
庭つきの戸建てか、マンションでも専用庭つきの1階に限られると思っていました。
ボイストレーニングや楽器演奏はわざわざ外でやる必要がなさそうですよね。
生憎ここにはありませんが、共用部に防音壁のミュージックルームがあれば良かったのですが。

[618: 匿名]

バルコニーのプール怖くないですか？
普通のマンションなら、コンクリートの壁だけど、ここはガラス張りだし。

[619: 匿名さん]

別スレでもけっこう話題にはなってますけど、物件ごとに立地や構造・規約もさまざまだからね～

バルコニーで子供用ビニールプールはＯＫ？
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172315/

バルコニーでのプールは、騒音と下（通行人含む）へ水しぶきが飛び落ちる問題がありますけど
正直マンションによって様々だから、サザンの場合もＭＲに言った時に営業の人に聞くのが一番かと。
なんにしても、冷水シャワーとかぬるい風呂など可能なのに、わざわざプールを膨らませ水を入れ、
騒音やしぶきにそれとなく注意しながら遊び、水を静かに捨てて、容器乾かし片付ける･･･めんどうでしょ

[620: 匿名さん]

郊外型マンションならともかく、サザンのバルコニーでプール遊びさせるのは
いまいち現実的でないような。
周りに騒音が漏れるのも気になります。
ここはスロップシンクもないので、プールの水を抜くのも苦労しそうですよね。

[621: 匿名さん]

もう少し広く作っていれば購入考えてあげたのに・・・。
天井高も低いし、基本内装や設備もなんかショボい。
売り主はもっと生活面積考えなさい！４人や５人世帯とかほぼ無理やん

[622: 匿名さん]

迷惑行為はバルコニーだけの問題ではないですね。
建物全体で共同生活をしている訳ですから、お互いの思いやりが大切だと思います。
どこのマンションでも同じことでしょう。

[623: 匿名さん]

そごうが撤退し八王子から百貨店が消えるってニュースが突然やってたんですけど
この駅というかこの町を選んじゃうのは、大丈夫なのか見ていると不安になるね。
デパ地下もないと、美味しいデザートの買い物出来るところすらなさそうで、、